037 Technische vragen en beantwoording EENLokaal - TAM Genooierweg 22.pdf

TECHNISCHE VRAAG

Leon van den Beucken

Naam en fractie Onderwerp Datum

Leon van den Beucken, EENLokaal TAM gewijzigd vaststellen TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22 C Maasdal Velden; Genooierweg 22 11-6-2026

Inleiding/toelichting

Er wordt gesteld dat de gevolgen van de aanwezige champignonverwerkingsfabriek bij de nieuw geplande woningen zijn onderzocht en de conclusie is dat er een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden voor de noordelijke woningen

Vraag 1

Betekent een en ander dat de champignonverwerkingsfabriek in de toekomst niet kan uitbreiden of intensiveren? Zo nee, welke gevolgen heeft dat voor zowel het bedrijf en voor de woningen? Zijn daar eventueel afspraken over?

Antwoorden

Voor de inrichting is eerder een milieuvergunning verleend. De voor het bedrijf beschikbare (vergunde) geluidruimte wordt bepaald door de al aanwezige woning aan Genooierweg 22. De meest zuidelijke woning is om die reden wat verder van de weg gelegen. Uit onderzoek op basis van de vergunde situatie is gebleken dat de nieuwe woningen deze geluidruimte niet verder beperken. Er is sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en er is nog ruimte voor het bedrijf binnen de kaders van de verleende vergunning. Er is overigens gedurende de voorbereiding van de ontwerp omgevingsplanwijziging meerdere keren contact geweest met het bedrijf over deze woningbouwontwikkeling. Hierbij is ook een geluidsdeskundige vanuit gemeente Venlo aanwezig geweest. Naam en fractie Onderwerp Datum

Leon van den Beucken, EENLokaal TAM gewijzigd vaststellen TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22 C Maasdal Velden; Genooierweg 22 11-6-2026

Inleiding/toelichting

In het raadsvoorstel zelf wordt gesproken over een champignonverwerkingsfabriek 15 meter ten oosten van het beoogde gebied, in de bijlage spreken we over een conservenfabriek in groenteen fruitwaren. Op bladzijde 46 is er zelfs sprake van een “champignonkwekerij” Dat is toch een wat andere invalshoek

Vraag 2

Hoe zit dat precies, waarom die verschillende aanduidingen, wat betekent dit voor de omgeving in de toekomst?

Antwoorden

De functie van het bedrijf is niet geregeld in dit plan. In dit plan is beoordeeld hoe de activiteiten van dit bedrijf op basis van de bestaande rechten (bijvoorbeeld de mogelijke geluid- en geuremissie) invloed hebben op de geplande woningen en of dit in overeenstemming is met een ‘evenwichtige toedeling van functies aan locaties’. Vanuit de gemeente is de voorkeur om te

TECHNISCHE VRAAG spreken van een champignonverwerkingsfabriek omdat dit het beste de lading dekt van de aard van het bedrijf. Blijkbaar is dit niet in elke bijlage op die manier goed verwerkt. Dit heeft verder echter geen gevolgen en doet niet af aan de analyse, die van de juiste uitgangspunten is uitgegaan. Naam en fractie Onderwerp Datum

Leon van den Beucken, EENLokaal TAM gewijzigd vaststellen TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22 C Maasdal Velden; Genooierweg 22 11-6-2026

Inleiding/toelichting

In de bijlage wordt in hoofdstuk 5.8, bladzijde 41, ook over geur gesproken. Als het gaat om champignons weten we uit ervaring, zoals in Belfeld, dat geur een belangrijke factor kan zijn. Nu is het aangrenzende bedrijf natuurlijk een heel ander bedrijf dan dit in Belfeld. Maar er wordt hier over een minimum afstand gesproken van 50 meter. De vraag is hoe zowel de bewoners hun woongenot kunnen houden, maar ook wordt gekeken naar het bedrijfsbelang, de uitoefening en dus de continuïteit.

Vraag 3

Hoe worden beide belangen gediend/beschermd ?

Antwoorden Het bedrijf verwerkt champignons, voor de ruimtelijke analyse is het gelijk te stellen met een groente- en fruitverwerkingsfabriek. De adviesafstand tot woningen van dit soort bedrijven, gelet op het aspect geur en uitgaande van een rustige woonwijk, is 50 meter. Die afstand gold al ten aanzien van de bestaande woning aan Genooierweg 22 en ook voor de nieuwe woningen wordt hieraan voldaan. De windrichting pakt daarnaast over het algemeen gunstig uit voor de geplande woningen (minder geurbelasting).

Naam en fractie Onderwerp Datum

Leon van den Beucken, EENLokaal TAM gewijzigd vaststellen TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22 C Maasdal Velden; Genooierweg 22 11-6-2026

Inleiding/toelichting

In het raadsvoorstel zelf wordt aangegeven dat slechts voor de meest zuidelijke woning niet aan de standaardwaarde van 55 DB (A) wordt voldaan. In de bijlage lezen we evenwel : “Nabij het

plangebied is van oudsher een fabriek/champignonverwerkingsbedrijf aanwezig. Tevens is het plangebied in de nabijheid van enkele grotere wegen gelegen, waaronder de Rijksweg A67. Voor het aspect akoestiek zorgt dit voor aandachtspunten en uitdagingen. Als gevolg van deze uitdagingen en aandachtspunten voor het aspect natuur, is reeds besloten om de kavels te verplaatsen zodat deze verder van de fabriek aan de Oude Venloseweg zijn komen te liggen. Als gevolg van bestaande rechten wordt de standaardwaarde echter, ook na de verplaatsing, overschreden.” Hieruit maken we op dat voor alle kavels (dus alle huizen) de standaardwaarde zal worden overschreden, dus niet alleen de meest zuidelijke woning. Dat lijkt in contrast te staan met het RV,

Vraag 4 Kunt u aangeven of er een interpretatieverschil is en hoe dit zit?

Antwoorden

TECHNISCHE VRAAG Hier is vermoedelijk sprake van een tikfout. ‘Kavels’ moet ‘kavel’ zijn en verwijst naar de meest zuidelijke woning. De eerdere onderzoeken gingen uit van een model waarin niet alle geluidsbronnen waren verwerkt. Om een kloppend beeld te krijgen van de situatie is een geluidmodel gereconstrueerd dat ten grondslag lag aan de geldende milieuvergunning voor het bedrijf. Op die manier werd de situatie onderzocht en kregen we in feite een ‘worst case’ berekening op grond van de geldende rechten (omdat er ook ruimte onbenut is). Op basis van dit model is de geluidbelasting bepaald op de drie nieuw op te richten woningen. Uit deze berekening blijkt dat op de twee noordelijk gelegen woningen een geluidbelasting heerst welke voldoet aan de 50 dB(A)-etmaalwaarde uit het Besluit kwaliteit leefomgeving. Tevens kan worden gesteld dat de woningen de geluidrechten van het bedrijf respecteren. Voor de zuidelijk gelegen woning blijkt sprake te zijn van een geluidbelasting van 54,4 dB(A). Deze geluidbelasting voldoet niet aan de standaardwaarde van 50 dB(A) uit het Bkl. Wel blijft het binnen de grenswaarde. Het toestaan van een hogere geluidsbelasting dan de standaardwaarde uit het Bkl kan worden onderbouwd als het achtergrondniveau al hoger is.

Gelet op de specifieke locatie, de ligging ten opzichte van de snelwegen A67 en A73 en bij een solitair bedrijf dat van oudsher daar gevestigd is, is het onvermijdelijk dat er meer geluidsbelasting zal zijn dan gemiddeld in het landelijk gebied. Dit is echter onvoldoende om te concluderen dat geen sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. De afwijking van het Bkl is aanvaardbaar. Zoals eerder vermeld, is dit bij het volledig gebruiken van de geluidruimte. De feitelijke geluidsbelasting is voor de zuidelijke woning naar schatting lager, ca. 52 dB(A).