036 bijl04 Nota van wijzigingen bestemmingsplan Kazernekwartier.pdf

Nota van wijzigingen bestemmingsplan Kazernekwartier

In deze nota van wijzigingen zijn de belangrijkste wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan Kazernekwartier opgenomen.

Algemeen Naamgeving bestemmingsplan

Verbeelding Maatvoering gebouwen

Dubbelbestemming Waarde - Archeologie

Aanduiding gemeentelijke monumenten

Aanduiding waardevolle groen- en boomstructuren

Regels

De naam van het vast te stellen bestemmingsplan is ten opzichte van het ontwerp-bestemmingsplan gewijzigd van ‘Kazerne Kwartier’ in ‘Kazernekwartier’. Op onderdelen zijn de hoogtes van gebouwen binnen ontwikkelvelden op basis van de meest actuele bouwplannen van de ontwikkelpartijen bijgesteld, deels naar boven en deels naar beneden. De dubbelbestemming ‘Waarde Archeologie’ is in het ontwerpbestemmingsplan niet op de juiste wijze op de verbeelding vertaald. Enkele reeds vrijgegeven delen zijn in het ontwerp voorzien van de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie’. In het vast te stellen bestemmingsplan is dit hersteld door de dubbelbestemming te verwijderen ter hoogte van de reeds vrijgegeven gronden. Voor een deel van de gronden aan de oostzijde van het plangebied is in het ontwerp-bestemmingsplan de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie’ niet opgenomen, terwijl deze gronden nog niet zijn vrijgegeven. In het vast te stellen bestemmingsplan is dit hersteld, door de dubbelbestemming ter hoogte van de betreffende gronden toe te voegen. De aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument’ is uitgebreid met elementen (waaronder de gracht en poternes) rondom de fortmuur, overeenkomstig het gemeentelijk besluit tot aanwijzing als gemeentelijk monument.

De aanduidingen van waardevolle groenen boomstructuren zijn op de verbeelding aangepast aan de hand van de meest actuele plannen.

Art. 1

Art. 3.2.3.g Art. 4.3.2 Art. 3.7.2/3.7.3

Art. 13.1.1/13.1.2 parkeerregeling

Art. 13.2

Toelichting met bijlagen Afbeelding 8

Afbeelding 22 Par. 4.11 toelichting Monitoringsrapport ecologie 2022

Aan de begrippenlijst in de planregels zijn de begrippen ‘groepsrisico’, ‘deelmobiliteit‘, ‘openbaar toegankelijk gebied’ en Ontwikkelplan fase 1 Kazerne Kwartier’ toegevoegd. Art. 3.2.3.g inzake het toestaan van vlaggenmasten is uit de planregels verwijderd. In het artikel is de term ‘legaal’ toegevoegd. In het kader van de bescherming van waardevolle groen- en boomstructuren is in de artikelen 3.7.2 en 3.7.3 een toelaatbaarheidscriterium opgenomen. Vergunning wordt uitsluitend verleend indien sprake is van een bovenliggend maatschappelijk belang voor de gemeente Venlo, zoals te realiseren infrastructuur en/of overige maatregelen ten behoeve van veiligheid of bereikbaarheid. Daarnaast is – analoog aan artikel 3.7.2 in artikel 3.7.3 de volgende tekstpassage toegevoegd: ‘dit met uitzondering van verharding ten behoeve van wegen, ondergeschikte verharding, bebouwing en verkleiningen, een en ander ter beoordeling van het bevoegd gezag. Artikel 13.1.1.b. inzake parkeren is aangevuld. Parkeergelegenheid dient te worden voorzien op eigen terrein dan wel op een daartoe aangewezen locatie binnen het plangebied van dit bestemmingsplan, zijnde niet het openbaartoegankelijk gebied. Aan deze bepaling is een afwijkingsbevoegdheid gekoppeld ten behoeve van parkeren door mindervaliden en voor deelmobiliteit.

Er is een voorrangsregeling opgenomen met betrekking tot enerzijds de verhouding tussen enkelbestemmingen en dubbelbestemmingen en anderzijds tussen dubbelbestemmingen onderling. Het exercitieterrein was op afbeelding 8 in de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan niet correct aangeduid. Dit is hersteld. Afbeelding 22 inzake de archeologische dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie’ in de plantoelichting is geactualiseerd. Het aantal van 607 wooneenheden moet 637 zijn en is aldus gewijzigd. Aan het bijlagenboek toelichting

2

Stikstofonderzoek

Akoestisch onderzoek

Natuurinclusief bouwen

bestemmingsplan is toegevoegd een monitoringsrapport 2022 m.b.t. vleermuizen, huismus en gierzwaluw. Mede naar aanleiding van de Porthosuitspraak van de Raad van State is aanvullend stikstofonderzoek uitgevoerd middels nieuwe berekeningen en de uitvoering van een passende beoordeling. De passende beoordeling is aan het bijlagenboek, als onderdeel van de planstukken, toegevoegd. Gebleken is dat géén sprake is van significant negatieve effecten op Natura 2000 gebied. In paragraaf 4.4.3 van de toelichting van het bestemmingsplan is hier nader op ingegaan. Op afbeelding 2 van het akoestisch onderzoek is de begrenzing van deelgebied 1 en 2 toegevoegd. Waar in het akoestisch onderzoek ‘de omgeving van het pand’ staat, wordt bedoeld ‘de omgeving’. Dit is aangepast. In paragraaf 2.6 van de toelichting van het bestemmingsplan is aandacht gegeven aan natuurinclusief bouwen.

3