035rv+rb Planontwikkeling Venrayseweg 111 – aanleg persriool.pdf

qnh_zaaknummerqnh_Berichtnummer

Raadsvoorstel

GEMEENTEBESTUUR

raadsnummer 2022

ons kenmerk 1858476

collegevergadering d.d. raadsvergadering d.d. programma portefeuillehouder

35 17 mei 2022 29 juni 2022 Leefbaar Venlo S. Peeters

team RGVASG steller Mr. H.L.M. Brabers doorkiesnummer +31 77 3596837 e-mail h.brabers@venlo.nl datum 29 juni 2022

Onderwerp Planontwikkeling Venrayseweg 111 – aanleg persriool

Advies 1. Vaststellen van het grondexploitatiecomplex ‘Venrayseweg 111 - aanleg Persriool’ met het oog op de planontwikkeling van de locatie aan de Venrayseweg 111 voor het tijdelijk huisvesten van internationale werknemers. 2. Beschikbaar stellen van een krediet van € 1.255.000,--, dat volledig wordt gedekt op basis van een gesloten overeenkomst verzekerde door een verzekerde exploitatiebijdrage op basis van een gesloten overeenkomst met de initiatiefnemer.

Aanleiding Aanleiding is de door initiatiefnemer ingediende directe aanvraag omgevingsvergunning (2022-1601) voor het tijdelijk bouwen van 200 woonunits op basis van “short-stay” voor maximaal 800 internationale werknemers op de locatie Venrayseweg 111 te Venlo. De grondexploitatiekosten voor de beoogde planontwikkeling worden gedekt door de exploitatiebijdrage van de ontwikkelaar. Dat zijn in dit geval uitsluitend de realisatiekosten van de aanleg van een persriool vanaf de bouwlocatie aan de Venrayseweg tot aan Celsiusweg, inclusief de bijkomende plankosten. De raad wordt gevraagd om tot vaststelling van het grondexploitatiecomplex Persriool Venrayseweg-Celsiusweg over te gaan en een krediet van € 1.255.000,= beschikbaar te stellen en dit te dekken uit de exploitatiebijdrage van de ontwikkelaar. Met het beschikbaar stellen van het krediet kunnen onder andere financiële verplichtingen worden aangegaan ten behoeve van de uitvoering van de gesloten overeenkomst op grond waarvan de gemeente tot ontwerp, aanbesteding en realisatie van het persriool overgaat.

Beoogd effect Dit initiatief valt onder de programma's “Leefbaar Venlo” (programmalijn “Wonen”) en “Welvarend Venlo” (programmalijn “Economie”). Deze programmalijnen dragen bij aan de realisatie van een aantrekkelijk, passend en toekomstbestendig woningaanbod, waarbij huisvesting van tijdelijke internationale arbeidsmigranten een belangrijk thema is. Zeker in

de regio Venlo, die veel werkgevers en arbeidsintensieve sectoren huisvest waarbij internationale werknemers instromen, een belangrijke pijler om te voorzien in de flexibele woningbehoefte in Venlo.

Argumenten Op basis van de algemene begrotingsregels en het Besluit Beheer en Verantwoording is voorgeschreven dat, voordat een grondexploitatie kan worden uitgevoerd en financiële verplichtingen kunnen worden aangegaan ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken van de locatiegronden, het daarvoor benodigde krediet door de raad beschikbaar is gesteld.

Kanttekeningen De plankosten kunnen bij de nadere planuitwerking hoger uitvallen dan geraamd. De verrekening en ook betaling van de meerkosten zijn contractueel geborgd en komen voor rekening van initiatiefnemer. Dit betreft een risico dat acceptabel en aanvaardbaar wordt geacht en bij de verdere planuitwerking zal worden bewaakt op basis van directe aansturing door Team RGBORU en in opdracht van het Grondbedrijf.

Financiën Kosten De totale grondexploitatiekosten voor de beoogde planontwikkeling worden geraamd op € 1.255.000,--. Dekking De kosten worden gedekt door een exploitatiebijdrage ad € 1.255.000,-- van de initiatiefnemer waardoor er sprake is van een kostendekkende grondexploitatie.

Communicatie N.v.t.

Vervolgprocedure raad N.v.t. Burgemeester en wethouders van Venlo de secretaris

de burgemeester

Twan Beurskens

Antoin Scholten

Bijlagen Nr.

Naam

Datum

1. 2. 3. 4. 5.

.. .. .. .. ..

.. .. .. .. ..

Raadsbesluit Onderwerp raadsnummer 2022 raadsvergadering d.d.

GEMEENTEBESTUUR Planontwikkeling Venrayseweg 111 – aanleg persriool 35 29 juni 2022

team RGVASG steller Mr. H.L.M. Brabers doorkiesnummer 077 3596837 e-mail h.brabers@venlo.nl datum 29 juni 2022

De raad van de gemeente Venlo; gelezen het voorstel van het college van 17 mei 2022, registratienummer 1858476; gelet op artikel 149 van de Gemeentewet; besluit: 1. Tot het vaststellen van het grondexploitatiecomplex ‘Venrayseweg 111 - aanleg persriool’ met het oog op de aanleg van een persriool vanaf de Celsiusweg naar Venrayseweg 111. 2. Een krediet van € 1.255.000,= beschikbaar te stellen, welk volledig wordt gedekt door een exploitatiebijdrage van de ontwikkelaar. Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 29 juni 2022. De griffier

De voorzitter

Geert van Soest

Antoin Scholten