034 Bijl - Vragen ontwikkelingen Bastion Lichtenberg kopie (Geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
Betreft: Status
Geachte
Ontwikkelingen
Bastion
Burgemeester
Wethouders,
en
Graag brengen wij het volgende voortgang
het
van
het
college een
besluit
genomen
de
bewoners
door
bewoners
van
een
voorstel
aankoop
van
de
van
panden de
en
aanleg
aanhaakt op de
voorwaarden
Het voorstel
betrof de
en
ondernemers,
onder
binnentuin.
1.
De
zelfbewoningsplicht
2.
Het
aanpakken
door de
koper
nodig om
zodat ook dit
gedeelte
een
rapport,
van
in
voor
achterstallig onderhoud
De realisatie
specifieke
Het is
van
in
op
ondernemers.
overige nieuwbouwontwikkelingen
vastgesteld
juni
en
destijds zijn vastgesteld, zijn als volgt:
zoals
24
mede
die
aankoop,
wijk Q4. Op
behouden,
stevige ruimtelijke kwaliteitsslag te maken
een
in de
tot de
dit blok te
om
gezamenlijke
een
van
betrekking
met
Lichtenberg, gelegen
basis
goed
aandacht
uw
Bastion
heeft
dit blok
onder
project
2020
voorwaarden,
Lichtenberg, Q4
Q4.
De voornaamste
periode
een
in
binnen
5 jaar.
van
jaar
1 tot 3
na
met jaarlijkse controle door de
gemeente. 3.
gebruik van
kunnen
gezamenlijke
binnentuin
11
waar
percelen
maken.
De
uitvoeringsperiode
tot
2025.
En
hoewel
enkele
een
Inmiddels
is
gesteld vanaf
zijn we
dik 4 jaar verder
deze voorwaarden
ontwikkelingen
die
raadsbesluit tot maximaal
helder
om
en
5 jaar, derhalve
het einde in zicht moeten
zou
zijn vastgelegd
in het
zijn.
raadsbesluit, zijn er
verduidelijking vragen.
(geanonimiseerd) De
potentiële koper
niet het
pand
te
het
van
gaan bewonen.
van
zelfbewoning. Aangezien
wij
ons
af of voor deze
Graag ontvangen
pand
we
aan
eeft
de (geanonimiseerd)
Hierdoor wordt
de
onderhandelingen
koper afwijkende antwoord
niet voldaan
op deze
reeds
voorwaarden
aangegeven aan
zelf
de voorwaarde
vier jaar lopen, vragen
gelden.
vraag.
(geanonimiseerd) De
koper
van
verplichting hoe
de
(geanonimiseerd) eert inzake
het
aanpakken
gemeente omgaat
plaatsvindt wanneer blijkt
met
tot op van
heden
niet voldaan
achterstallig
de controle op deze
dat de vereiste
aan
onderhoud.
panden
en
de
gestelde
Wij vragen
of er
ons
handhaving
onderhoudswerkzaamheden
niet
zijn
af
uitgevoerd. Graag ontvangen formeel
verzoek tot
Financiële
De
antwoord
we
op deze vraag
potentiële kopers dat
Dit baart
ons
zorgen.
staat,
de
Tot welke komen
tot een
de
van
panden
Tevens
weten
rapport bij
wij
De
panden
het
opknappen
de
mate
de
van
(geanonimiseerd) keren Mer
de
aan
steeds niet rond
van
panden
complexiteit
van
dat de
bedragen
niet aansluiten de
hebben.
nog in slechte
in
gesprek
te
om
panden?
inmiddels
lange na
een
(geanonimiseerd) (ebben
de
aan
zij de financiering voor de aankoop nog
koop
wij
(geanonimiseerd)
voortgang van het project wordt hier vertraagd. periode blijft de gemeente met deze potentiële kopers
en
doen
handhaving.
uitdagingen potentiële kopers
aangegeven
bij deze
en
bij de huidige prijzen,
niet binnen dit
om
zoals vermeld
goed
de
knappen
te
om
gestelde
in het bouwtechnisch
waardoor
we
jaar voltooid
3
voorzien
dat
vrezen
zal
zijn.
Ook
wij de nodige
uitdagingen. Wij vragen
af hoe de
ons
gemeente
gestelde termijn van
1-3
Graag ontvangen
antwoord
Juridische
we
jaar opgeknapt
haalbaarheid
juridisch
niet haalbaar
toekomstige panden voorwaarden
panden
binnen
de
worden.
op deze
vraag.
voorwaarden
Vanuit verschillende bronnen
gestelde voorwaarden,
dat ook deze
zorgt
ervoor
hebben
wij vernomen
zoals de
terugkoop
is.
vernemen
Graag
worden
verkocht
handhaving
de
van
van
panden bij niet-nakoming,
wij
onder welke voorwaarden
hoe de
en
dat
gemeente
ervoor
juridisch afdwingbaar zijn. Graag ontvangen
we
zorgt
antwoord
dat
de
op deze
vraag.
Tevens
vragen wij
ons
af waarom
deze
informatie
aangezien wij aanzienlijke investeringen termijn
aan
de
we
niet
aan
ons
-10%
de
van
verplichtingen
hebben
de voorwaarden
antwoord
we
de druk
gevoeld
gestelde periode zeer bepaalde
te voldoen.
gemaakt
om
is
gedeeld,
binnen
de
gestelde
We
hebben
het
pand terug gekocht
houden,
altijd
de
ons
angst gehad zou
dat
worden
verkoopprijs.
Graag ontvangen Wij
hebben
niet eerder met
om
op deze
te voldoen
serieus genomen
werkzaamheden
vraag.
en
niet zelf te doen
aan
de
opknap verplichting
hierdoor keuzes maar
gemaakt
uit te besteden.
in de
om
Zelfs toen de
als
bouwmaterialen
extreem
gestegen
Als de voorwaarden
anders
waren
gemaakt. Wij voelen
ons
zeer
nu
voorwaarden,
dan wel
Gezamenlijke
binnentuin
door
waren
corona
hadden
geweest
benadeelt door
bij nieuwe kopers
de
en
wij ook
gevolgen
andere
afwegingen
het niet handhaven
andere
voorwaarden
hiervan.
de
van
te formuleren.
Voorafgaand aan het besluit van de raad hebben we 2 jaar intensief samengewerkt om ervoorte zorgen dat huidige bewoners en ondernemers panden we
konden dat
op
kopen.
Nu
eind
geklust.
Daarnaast
brief
de vragen
de
In 2025
is er die
plannen voor
bij
veel
binnentuin
De
heeft
gemeente
gesprekken
te
niet
besloten
onduidelijkheid
zien
meer
betrekken, terwijl 4 jaar is. Dit
kopers.
hebben
potentiële kopers
gebruik van de
binnentuin
en
van
die niet
en
terug
te
zaken
heeft
ervoor
zagen het
zou
wordt
er
nog
lezen is in deze
te staan
en
gezorgd we
dat
een
zitten.
potentiële kopers ten
om
iedereen
die
scherp zijn komen
op
koopovereenkomst gesloten De
kopen
zou
binnentuin
panden zijn verkocht
Deze gang
onderlinge verstandhoudingen
gezamenlijke
ledereen
Niet alle
hebben.
we
gezamenlijke
een
project afgerond zijn.
geval. ons
voor
ons.
het
zou
is dat niet het
2024
en
allemaal
moment
pand opknappen.
Mooie
de
dato
na
alle
tijden bij de
nog steeds geen
er
lijdt tot onduidelijkheid duidelijke mening
een
altijd
overeenkomt
ergernis bij de
en
de
met
de
over
indeling en
kopers.
Maar
wie
geeft de garantie dat ze ook daadwerkelijk gaan kopen? Naar
mate
de realisatie
verschillen
steeds
gebruikers
van
de
verschillen zorgen
duidelijker.
ervoor
reglement
het is
een
Er
Maar
concept en
verschillende
Tevens
we
bewoners
binnentuin
op
papier
huurders.
Deze
heeft
de
gedeelte
is dit
dat
eerder aangegeven,
er
is in die 4
Het is nog niet definitief
belangen lijkt ons
zij geven is,
van
de
de
bijgevoegd jaar
was
veel
in
een
bij de
gebeurt
vastgesteld, gezien alle
een
(geanonimiseerd) Men
allemaal
maar
het
over
vastgelegd
en
gesproken
heel leuk
en
is
reglement.
(geanonimiseerd) en
een
worden
(potentiële)
eigen gedachten
een
geleden opgemaakt
zoals
bij komt
soorten
ondernemers
binnentuin. Voor
ontwikkelingen hebben
steeds dichter
zijn verschillende
dat iedereen
dat 4 jaar
koopovereenkomst. en
binnentuin
binnentuin; bewoners,
invulling en gebruik van de concept
de
van
onmogelijke opgave.
van
ne
(geanonimiseerd)
aan
dat
een
gezamenlijke
praktijk
het
tegenovergestelde uitwijst.
Op
22 februari 2024
gemeente
waarin
splitsen
de
en
hebben
de
om
gesprek gehad
een
binnentuin
op
De
stond toen
nog
bijeenkomst
recente
een
gemaakte afspraken
door
leek de
19
op
september
gemeente alsnog
bijvoorbeeld
te
kiezen
werd
deze
wijziging gebracht
Dit leidt
bij de huidige kopers tot onvrede, aangezien de
van
afwijkt
panden
de
en
eerder
van
gemeente
wijken in
dit werd
de
van
plaats
binnentuin.
besluit,
kopers,
aankoop
het
een
de
met
af te
vaste
een
de
door de
de
omdat
als
2024
bereid
voor
afscheiding bi (geanonimiseerd) en
bijeenkomst
gemeente
te
dit voorstel.
(potentiële) kopers,
mobiele
de
met
gezamenlijke
percelen afzonderlijkte verkopen.
Echter, tijdens en
huidige kopers
wij hebben voorgesteld
afwijzend tegenover
alle
de
van
een
In deze
gecorrigeerd
gemaakte afspraken. de
eerdere
inrichting van de binnentuin,
afspraken nu
m.b.t.
ter discussie
lijken te staan. Gezien
deze
verdelen
zijn dan
ontwikkelingen verzoeken wij u om opnieuw te overwegen afzonderlijk verkopen
en
vasthouden
de
aan
minder
wensen
de verschillende
complexiteit en
niet
binnentuin.
een
Dit zou
beter aansluiten
zou
betere
oplossing
zorgen
voor
zou
meer
bij de uiteenlopende
eigenaren.
(geanonimiseerd) informatie is ook denken, BEN (geanonimiseerd) nog niet klaar, klopt dat helemaal. Een heel
Aanvullende Mocht
percelen
gezamenlijke
helderheid, van
de
van
of het
u
persoonlijke
lang verhaal
heel
de
Montvangen heeft bij de verkoop stond dat deze verwijdert did(geanonimiseerd)
zou
rapporten
zijn. Tevens
kort: Er
was
de
gemeente
heeft
probleem
bij (geanonimiseerd) neer
van
brieven
daar kwam
van
aannemer
De
een
Na
het niet
vervuild
liter in de
dan
grond, terwijl in
in het rapport stond.
gezamenlijk op te lossen,
(geanonimiseerd) varen
De
het
maar
ambtenaren
van
de
gemeente.
Ook
B zwanger, de werd (geanonimiseerd) daardoor heeft (geanonimiseerd) alle Mervoor gekozen
in. Toen en
kwam
corona
en
om
minimale
beperken.
te
stelling geleidt, 2 jaar na datum van de periode heef (geanonimiseerd) Mae verbouwing weer opgepakt,
overeen
die
moeten
meer
6000
van
leggen, dit heeft geleidt tot het over en weer schrijven
tot het
stress
koopovereenkomst.
verbouwing.
te
medisch
Al met al heeft dat tot
nieuwe
gekozen
beweging
geen
extreem
advocaat
zwangerschap werd factoren
grond
ervoor
met de
lag een dieseltank
zoeken
voorspelling
en
is dat het
ongeveer half 2025 het horeca
is deze in woon
gedeelte.
begin 2024 gestart met
gedeelte
eind
de
dit jaar nog af komt
en
Aanvullende Voor
(geanonimiseerd) Blwas
moest
worden
(moest geanonimise rd) zijn.
een
corona
informatie
de situatie als van
volgt,
gemeente
dit
verhuisd
naar
de
erop dat
één
jaar het bedrijf verhuisd
Oe (geanonimiseerd) ON
versteviging worden aangebracht
aanpassing aangebracht.
vertrouwen
(geanonimiseerd) dat binnen
(geanonimiseerd) ee
Echter heeft de
pas deze
Wij
persoonlijke
pand nog
pand leeg
heeft
een
jaar
(geanonimiseerd) onder druk walm
en
tijdens
eerst verhuurd
Inmiddels
moest en
(geanonimiseerd) | u
onze
zorgen serieus
neemt
en
kijken
reactie.
Met
(geanonimiseerd) het
en
daarvoor
ce
vriendelijke groet,
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
uit
naar
uw
later