034 Bijl - Brief gemeente 25 maart 2025 (Geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
Geacht
College,
Via deze weg
rondom
willen
wij graag
zorgen kenbaar maken over de huidige stand van zaken binnentuin van Bastion Lichtenberg en de verkoop van de panden
de
onze
gezamenlijke (geanonimiseerd) ‚De voortdurende onzekerheid over deze onduidelijkheid en vertraagt de voortgang van noodzakelijke besluiten. aand
kwesties leidt tot
(geanonimiseerd) wearin zij hun Onlangs ontvingen wij een brief van de huurders van NN verbazing uiten over het proces rondom de binnentuin en onze houding daarin. Hoewel het niet onze intentie is geweest hen persoonlijk te raken, delen wij deze verbazing, zij het om een andere reden: het gebrek aan voortgang en duidelijkheid vanuit de gemeente over de verkoop van de panden en de toekomst van de binnentuin. 1.
Verkoop van de panden
Ten aanzien
bij RIB d.d.
handhaving
van
de
panden
van
de
opknapverplichting
College de Raad van de gemeente Venlo 25 juni 2019 toegezegd dat binnen 5 jaar de panden aan de ouden (geanonimiseerd) van
de verkoop
en
heeft Uw
zijn verkocht. Uit het
gespreksverslag,
leiden dat in de
zomer
Bij brief d.d.
oktober
zoals
2024
door (geanonimiseerd) Me
bekend zal
0. 27 februari 2024 is opgesteld, is af te
zijn of de huurders de panden kopen.
geeft Uw College te kennen dat de huurovereenkomsten inmiddels tegen medio 2025 zijn opgezegd en eind 2024 bekend zal worden of de huurders al dan niet tot koop overgaan. 3
2024
Het
uitblijven van duidelijkheid is in strijd met de gemaakte afspraken en de toezeggingen aan de gemeenteraad. Bovendien is het zorgwekkend dat vergelijkbare gevallen binnen de gemeente op verschillende manieren worden behandeld, zonder dat daarvoor een objectieve rechtvaardiging bestaat. Wij verzoeken de gemeente dan ook om op korte
termijn helderheid te verschaffen Daarnaast willen
over
de
verkoop van de panden.
strijd met redelijke oorspronkelijk sloop. Dit onderstreept de noodzaak van een opknapverplichting bij verkoop. Echter, vit eerdere ervaringen blijkt dat dergelijke verplichtingen niet altijd worden nageleefd. Een concreet voorbeeld is (geanonimiseerd) waar een opknapverplichting geldt maar deze niet binnen de gestelde termijn heeft vitgevoerd. Dit roept de vraag op hoe de gemeente wil waarborgen dat de huidige huurders, indien zij tot koop overgaan, deze verplichting wél nakomen. eisen
van
wij wijzen op de staat van de panden.
welstand
en
stonden
Ze verkeren
op de nominatie
in
voor
‚
Wij verzoeken het College daarom 1.
aan
te geven:
Op welke termijn de definitieve verkoopbeslissing wordt genomen;
gewaarborgd opknapverplichting. 2.
om
Hoe wordt
dat
een
eventuele
koper zich daadwerkelijk houdt aan de
Mandeligheid
2.
onbevoegdheid
en
huurders
van
De
gezamenlijke binnentuin is mandelig, wat betekent dat uitsluitend de eigenaren bevoegd zijn om afspraken te maken over het gebruik en beheer. De huurders van (geanonimiseerd) ijn geen eigenaar en hebben geen volmacht van de gemeente om namens haar als mede-eigenaar te handelen. Eventuele afspraken met hen zijn dan ook juridisch niet afdwingbaar. Gezien de onzekerheid binnentuin
de verkoop, hebben
over
onbepaalde tijd op
voor
wij besloten verdere gesprekken over de schorten. Wij zullen pas weer in overleg treden zodra:
te
panden En (geanonimiseerd)
verkocht
°
De
e
Óf de gemeente zich als eigenaar expliciet
geleverd;
en
committeert
aan
de
afspraken over de
binnentuin, door zelf deel te nemen aan het overleg of door de huurders formeel te machtigen namens de gemeente op te treden. In dat geval verzoeken wij om een afschrift van
deze
machtiging alvorens de gesprekken te hervatten.
brengen wij onder vw aandacht dat de binnentuin kampt met structurele afwateringsproblemen, veroorzaakt door slecht functionerende wadi's. Wij verzoeken de gemeente een standpunt in te nemen over de wijze waarop deze problematiek wordt aangepakt en opgelost. Tevens
3. Gebruik Uit de
binnentuin
reactie
ondernemers
gesprek
met
van
de
gemeente begrijpen wij dat
en
bewoners
in
handhaving werd aangegeven
toegestaan
zonder
kan
worden
aangevraagd
Wij
willen
graag
gebruik van de
door de VvE
of via
een
binnentuin
kan worden.
dat
in haar
doen.
andere door
een
van
de
kwestie.
Is
dat
binnentuin
Echter, tijdens
zakelijk gebruik van
huidige
juridische
te faciliteren?
oplossingen zijn, bijvoorbeeld te laten
gebruik
vergunning. Daarbij werd vermeld
verduidelijking over deze
bestemmingsplan
aanvraag
overleg geregeld
het
de
een
door eerder
binnentuin
niet is
dergelijke vergunning
een
niet
rechtsvorm. er
binnen
weg toch
een
het
huidige
mogelijkheid
Daarnaast
vragen wij
individuele
eigenaar
ons
af of
namens
er
om
zakelijk
alternatieve
de VvE
een
4.
(geanonimiseerd) Pander
In eerdere
gesprekken
de
in
Q4. Echter, wij
hebben
er
op dit moment
geen actueel aanbod
panden
krijgen
dat
daadwerkelijke In het
met
de
gemeente
beschikbaarheid
van
verslag van 22 februari 2024
is aangegeven
gemerkt de
staat
de
dat
dat
zou
zijn voor
geïnteresseerden bij navraag
te horen
er
geen animo
is. Dit roept
bij ons vragen
op
over
de
panden. dat de
gemeente
uitgaat dat
5.
zullen
de
panden
zijn, hetzij huidige (geanonimiseerd) eind gebruikers, hetzij aan derden. Wij willen graag weten wanneer het aanbod openbaar wordt gemaakt en hoe geïnteresseerden zich hiervoor kunnen melden. aan
2024 verkocht
ervan
aan
de
Ongeoorloofde verspreiding van correspondentie
Tot slot willen wij
ernstige bezorgdheid viten over het feit dat onze correspondentie met de gemeente zonder onze toestemming is doorgestuurd naar derden. Aangezien de gemeente in deze kwestie tevens als privaatrechtelijke partij handelt, is dit niet toegestaan onze
kwalificeert dit als een datalek.
en
Wij vernemen graag of dit datalek is gemeld bij de Autoriteit Persoonsgegevens, zoals
voorgeschreven
in de
verzoeken
dit alsnog te doen
wij
u
meldplicht datalekken onder de AVG. en
ons
een
Indien dit nog niet is gebeurd, melding te verstrekken.
afschrift van de
Daarnaast gaan wij ervan uit dat in de toekomst geen communicatie meer zonder toestemming wordt gedeeld. Mocht dit nogmaals voorkomen, dan zullen wij ons rechtstreeks wenden tot de Autoriteit
Persoonsgegevens.
Wij vertrouwen erop dat de gemeente
onze
zorgen serieus neemt
en
zien
vw
onze
reactie met
belangstelling tegemoet. Afschrift dezes
schrijven geleiden wij eveneens via de raadsgriffie door aan de gemeenteraad van Venlo. Zulks omwille van het feit dat er een raadsbesluit ten grondslag ligt aan de uitvoering van dit project en de Raad aldus in kennis dient te worden gesteld van de perikelen die op dit moment spelen. Wij verzoeken de raadsleden hierdoor om onze signalen serieus te nemen en gaan graag ook met de gemeenteraad in gesprek over de ontstane impasse.
Met
vriendelijke groet,
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)