021rv+rb Ontwikkeling winkelcentrum Vastenavondkamp.pdf

qnh_zaaknummerqnh_Berichtnummer

Raadsvoorstel raadsnummer 2023 collegevergadering d.d. raadsvergadering d.d. programma portefeuillehouder

21 31 januari 2023 29 maart 2023 Leefbaar Venlo J. Smeets

GEMEENTEBESTUUR ons kenmerk 1928755 team RGPMAN steller L. Konings doorkiesnummer +31 77 3596653 e-mail l.konings@venlo.nl datum 18 januari 2023 bijlage(n) datum verzonden

Onderwerp Planontwikkeling winkelcentrum Vastenavondkamp

Advies

1.Te besluiten om de grondexploitatiebegroting winkelcentrum Vastenavondkamp vast te stellen. 2.Te besluiten het uitvoeringskrediet aan te vullen met € 276.315,- tot een bedrag van € 336.315,- ten laste van inkomsten uit grondverkoop en een exploitatiebijdrage.

Aanleiding

Op 11 augustus 2020 hebben wij in beginsel een positief besluit genomen op de conceptaanvraag voor verplaatsing en nieuwbouw van de Aldi supermarkt aan de Burgemeester Coenegrachtstraat in de wijk Vastenavondkamp te Blerick. Hiertoe koopt Aldi ca. 300 m2 gemeentegrond. Inmiddels is, onder voorbehoud van kredietverlening door uw Raad, met Aldi een anterieure overeenkomst gesloten waarin het kostenverhaal is geregeld.

Beoogd effect

Met deze ontwikkeling wordt het mogelijk om de huidige leegstand in het winkelcentrum te beperken en tevens de kwaliteit van de openbare ruimte in de directe omgeving te verbeteren. Dit levert een positieve bijdrage aan de leefbaarheid van de wijk.

Argumenten

Op basis van de algemene begrotingsregels en het Besluit Beheer en Verantwoording is voorgeschreven dat voordat een grondexploitatie kan worden uitgevoerd en fnanciële verplichtingen kunnen worden aangegaan ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken van de locatiegronden, het daarvoor benodigde krediet door de raad beschikbaar is gesteld. Uw Raad heeft in de begroting een verzamelkrediet beschikbaar gesteld waaruit het college deelkredieten kan toewijzen aan verschillende voorbereidings- en uitvoeringsprojecten met een investeringsniveau onder de € 250.000,-. Hieruit heeft het college reeds een voorbereidingskrediet beschikbaar gesteld van € 60.000 voor deze

ontwikkeling. Omdat conform de actuele grondexploitatiebegroting de totale gemeentelijke investeringen in de project € 336.315,- bedragen wordt de benodigde aanvulling van dit krediet separaat aan uw Raad voorgelegd.

Kanttekeningen n.v.t.

Financiën

Kosten De gemeentelijke grondexploitatiekosten voor de beoogde planontwikkeling op deze locatie worden geraamd op € 336.315,- en bestaan uit de kosten voor het bouw- en woonrijp maken van de te verkopen gronden inclusief de bijkomende plankosten. Dekking De kosten worden gedekt door de geraamde verkoopopbrengsten ad € 276.315,- en een vergoeding van € 60.000,- van de plankosten. Het betreft derhalve een budgettair neutrale ontwikkeling. Exploitatiebegroting winkelcentrum Vastenavondkamp omschrijving Bijdrage aan

Plankosten Totale kosten Bijdrage van grondverkoop Totale opbrengst Saldo

toelichting Bijdrage in de kosten bouw- en woonrijp maken door Aldi Gemeentelijke begeleidingskosten van het project

Exploitatiebijdrage van de Aldi in gemeentelijke kosten Inkomsten verkoop gemeentelijke gronden

Bedrag in € 276.315 60.000 336.315 60.000 276.315 336.315 0

Voorgesteld wordt de exploitatiebegroting winkelcentrum Vastenavondkamp vast te stellen en het uitvoeringskrediet aan te vullen met € 276.315,- tot een bedrag van € 336.315,- ten laste van inkomsten uit grondverkoop en een exploitatiebijdrage.

Communicatie n.v.t.

Vervolgprocedure raad n.v.t.

Burgemeester en wethouders van Venlo de secretaris

de burgemeester

Twan Beurskens

Antoin Scholten

Bijlagen

Nr. 1. 2. 3. 4. 5.

Na .. .. .. .. ..

Da .. .. .. .. ..

Raadsbesluit onderwerp raadsnummer 2023 raadsvergadering d.d.

GEMEENTEBESTUUR Planontwikkeling winkelcentrum Vastenavondkamp 21 29 maart 2023

team RGPMAN steller L. Konings doorkiesnummer +31 77 3596653 e-mail l.konings@venlo.nl datum

De raad van de gemeente Venlo; gelezen het voorstel van het college van 31 januari 2023, registratienummer 1928755; gelet op artikel 192 van de Gemeentewet; besluit: 1. de grondexploitatiebegroting winkelcentrum Vastenavondkamp vast te stellen; 2. het uitvoeringskrediet aan te vullen met € 276.315,- tot een bedrag van € 336.315,- ten laste van inkomsten uit grondverkoop en een exploitatiebijdrage. Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 29 maart 2023. De griffier

De voorzitter

Geert van Soest

Antoin Scholten