015 Inwoner - Zienswijze TAM omgevingsplan Boekenderhofweg 88 (Geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
Aan: Gemeenteraad
van
Venlo
Postbus 3434 5902 RK Venlo
Je
15 JAN 2026 Venlo, 12 januari 2026
Gemeente
Hoofdstuk 22J
Betreft:
Zienswijze ontwerp TAM-omgevingsplan (NL.IMRO.0983.TAM202505BKRHFWG88-ON01)
Geachte leden
van
Hierbij
(geanonimiseerd) ‚cie wi
dienen
de
“Boekenderhofweg
(geanonimiseerd) NN
de
an
een
Wij zijn direct
omwonenden
en
worden
voorgenomen
planwijziging,
die
de
woonpercelen
ten
behoeve
twee
van
in
ons
bezwaar/standpunt
Wij zijn
eens
met
het toestaan
een
gemotiveerd
aanvaardbaar
hinderbronnen.
woon-
Wij
dat en
verzoeken
sprake het
en
leefklimaat
de
van
nieuwe
is van
een
leefklimaat, mede u
woon-
ontwerpplan
“Boekenderhofweg
rechtstreeks
sloop glastuinbouwkas vrijstaande woningen mogelijk maakt.
van
onvoldoende
ons van
1. Samenvatting het niet
88”
gemeenteraad,
zienswijze in tegen het ontwerp TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22J met planidentificatienummer NL.IMRO.0983.TAM202505BKRHFWG88-ON01. Venlo,
Venlo
en
de
geraakt
realisatie
88”
door van
de
twee
m-: (geanonimiseerd)
woningen perceel. Naar onze mening is evenwichtige toedeling van functies aan locaties en gelet op privacy, geluid, luchtkwaliteit en cumulatie van niet vast te stellen.
(indien u niet tot afwijzing overgaat) verzoeken wij u het plan zodanig aan te passen dat onze belangen aantoonbaar en juridisch bindend worden beschermd, onder meer door: (a) het aantal woningen te verminderen (bijv. maximaal 1 woning), en/of (b) situering/bouwvlak zó aan te passen dat een ruime afstand tot onze perceelsgrens wordt geborgd, Subsidiair
en
(c) afdwingbare regels op te nemen voor groene buffering/erfafscheiding (ramen/terrassen) richting Boekenderhofweg 84. 2. Inbreuk op Aan
de
en
het
beperken
van
inkijk
privacy en onevenredige aantasting woongenot
zijde waar het plan woningbouw mogelijk maakt, hebben wij momenteel geen directe buren. De van twee woningen leidt tot directe inkijk en aantasting van onze privacy en het rustige
realisatie karakter In de
van
ons
woonmilieu.
jurisprudentie
woon-/leefklimaat een
Naar
in de
onaanvaardbare
onze
mening
bevestigd dat de gemeenteraad bij planvaststelling de gevolgen voor privacy en belangenafweging moet betrekken en moet beoordelen of geen sprake is van aantasting.
is
ontbreekt
een
overtuigende en concreet onderbouwde motivering waarom twee borging van situering en afschermende maatregelen, niet tot een privacy leidt.
woningen op deze plek, zonder harde onaanvaardbare aantasting van onze
3. Geluid: bestaande
belasting, toekomstige ontwikkelingen
Wij ervaren
aanzienlijke milieubelasting
reeds
een
vanuit de
en
cumulatie
omgeving. Wij wijzen
in het
bijzonder
op:
(a) de nabijheid van de snelweg en de aangekondigde/te verwachten aanpassingen (waaronder mogelijke verbreding en wijzigingen aan talud/geluidswal), (b) overlast van een crossbaan in de omgeving, en (c) de reeds opgetreden achteruitgang van het woongenot door onder meer windmolens en verdere infrastructuurdruk.
Wij verzoeken de raad expliciet inzichtelijk te maken dat de beoordeling van het woon- en leefklimaat is gebaseerd op een realistisch (toekomst)scenario en dat cumulatie van relevante geluidbronnen is beoordeeld of deugdelijk is gemotiveerd waarom dit niet noodzakelijk is. In de rechtspraak is benadrukt dat cumulatieve geluidhinder in de beoordeling kan/moet worden betrokken. 4. Luchtkwaliteit
Wij
achten
toe
te
en
gezondheid (fijnstof)
het vanuit
gezondheidsperspectief niet verantwoord om op deze locatie nieuwe woningen laten, gelet op blootstelling aan luchtverontreiniging (waaronder fijnstof) afkomstig van druk
verkeer.
bij planvaststelling aannemelijk maken dat het plan niet leidt tot overschrijding van wettelijke grenswaarden voor luchtkwaliteit en dat de onderbouwing daarvoor deugdelijk is. Daarnaast verzoeken wij de raad om in het kader van de belangenafweging voor een gezonde leefomgeving te motiveren waarom het wenselijk is om juist hier nieuwe woningen toe te voegen. Het vervallen van het vroegere Besluit gevoelige bestemmingen per 1 januari 2024 neemt de verantwoordelijkheid niet weg om onder de Omgevingswet zorgvuldig met de locatiekeuze van gevoelige functies om te gaan. De
raad
moet
onderbouwing wijzen wij erop dat in (gezondheids)adviezen tussen woningbouw en snelwegen. Ter
wordt
geadviseerd
afstand
te houden
5. Archeologie
archeologische verwachtingswaarde op het perceel rust en of (en hoe) dit juridisch bindend is geborgd in de planregels. Indien vervolgonderzoek of beschermende voorwaarden nodig zijn, moet dit vóór vaststelling of via bindende voorwaarden in het plan worden gegarandeerd.
Wij
verzoeken de raad te onderbouwen
6. Conclusie Gelet
op
en
verzoek
bovenstaande
Boekenderhofweg Subsidiair
verzoeken
wij
u
het
ontwerp
TAM-omgevingsplan
Hoofdstuk
22J
88 niet vast te stellen.
verzoeken
wij
u
het
plan
aan
gezondheid en woon- en leefklimaat bouwvlak/groenbuffer/inkijkbeperking). Hoogachtend,
welke
passen met juridisch bindende maatregelen die privacy, van omwonenden borgen (o.a. minder woningen/ruimer te
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)