Document · PDF

004bijl 5 Bijlagen toelichting bestemmingsplan Venrayseweg 121.pdf

Oordeelsvormende raadsvergadering 19 januari 2022, gemeente VenloBij agendapunt: 3.a: 19.40 - 19.45 uur Vaststellen bestemmingsplan Venrayseweg 121 (RV 2022-4) - HAMERSTUK27.875 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Bestemmingsplan ‘Venrayseweg 121 Venlo’ Gemeente Venlo Bijlagenboek

Rapportnummer BRO:

P01368

IMRO:

NL.IMRO.0983.BP202105VENRWEG121-VA01

Datum:

29 november 2021

Datum concept:

9 april 2020

Datum ontwerp:

augustus 2021

Datum vaststelling:

26 januari 2022

Opdrachtgever:

Projectleider BRO:

ROs / LNi

Trefwoorden:

Bestemmingsplan, bedrijfsbeëindiging, burgerwoning, logiesverblijven, schadeherstelbedrijf, Venrayseweg 121, Venlo, gemeente Venlo.

Bron foto kaft:

Hollandse Hoogte 14

Beknopte inhoud:

Bestemmingsplan ten behoeve van de bedrijfsbeëindiging van een intensieve veehouderij. Nieuw functioneel gebruik van het plangebied als reguliere burgerwoning, vier logiesverblijven en schadeherstelbedrijf.

de agrarische bedrijfswoningen aan de Landweerweg 14 en 16 naar burgerwoningen.

BRO Vestiging Venlo Industriestraat 94 5931 PK Tegelen T +31 (0)77 373 06 01 E info@bro.nl

Inhoudsopgave

Bijlagen bij T oelichting

Bijlage 1

Landschapsplan

Bijlage 2

Verkennend bodemonderzoek

Bijlage 3

Advies Veiligheidsregio

Bijlage 4

Quickscan flora en fauna

Bijlage 5

AERIUS notitie

102

Bestemmingsplan "Venrayseweg 121 Venlo" (vastgesteld)

Bijlagen bij T oelichting

Bestemmingsplan "Venrayseweg 121 Venlo" (vastgesteld)

Bijlage 1 Landschapsplan

Bestemmingsplan "Venrayseweg 121 Venlo" (vastgesteld)

Landschapsplan in het kader van

• Wijziging Bestemmingsplan tbv sloop stallen en bouw bedrijfsruimte

Landschapsplan Heetkamp Venlo

29-4-2020

Colofon Opdrachtgever:

Contactpersoon

Dossiergegevens

Landschapsplan Heetkamp Venlo

29-4-2020

1. Inleiding De ondernemer dhr. Axel Heetkamp heeft op zijn locatie Venrayseweg 121 twee stallen verworven grenzend aan het huidige erf. Het voornemen is deze verouderde stallen af te breken en hiervoor een nieuwe bedrijfsruimte te bouwen. Naast deze ruimtelijke en functiewijziging is ook het voornemen om in een deel van de bestaande woonbebouwing logiesmogelijkheden te realiseren. Al met al een mooie impuls van deze plek, dat vanuit het LKM vraagt om een juiste landschappelijke integratie in de nieuwe situatie. Het voornemen is een nieuwe bedrijfsruimte te bouwen van ca 1250 m2 op de plek waar de oude stallen met een oppervlakte van ca 1500 m2 zullen verdwijnen. Daarnaast is de vraag om in de nieuwe situatie ook aan te geven waar de parkeervoorziening bedrijfsruimte gesitueerd worden en waar de oplossing tbv regeninfiltratie aan de orde zal zijn. De gestelde eis is de landschappelijke integratie van de nieuwe situatie, passend binnen het nu al aanwezige fraaie groene decor! Verder dient het regenwater nieuwe bebouwing in de nabijheid geïnfiltreerd te worden, dat mooi wordt meegenomen in het geheel. De basisgedachte is dat in de nieuwe situatie een mooi landschappelijk geheel vormt en dit is middels onderstaand plan juist uitgewerkt en ingetekend. Dit passend bij het vele bestaande groen en de wensen ondernemer.

Dit landschappelijk inpassingsplan is door het IKL, Ron Janssen, opgesteld, in nauw overleg met de eigenaar. Locatie en situatie staat onder weergegeven Venrayseweg 121 Venlo.

Landschapsplan Heetkamp Venlo

29-4-2020

Bestaande woonhuis met logiesmogelijkheden

Locatie afbraak stallen en bouw bedrijfsruimte

Begrenzing nieuwe perceel

Door buurman op te knappen stal van buurman

Figuur 1: De locatie met de nieuwe bedrijfsruimte weergegeven Duidelijk is dat op de plek van de bestaande bebouwing ook de nieuwe bebouwing komt te staan met een oppervlakte van ca 1250 m2. Met een juiste kwaliteitsimpuls groene in de nieuwe situatie is dit gebouw passend bij de overige bebouwing/clustering. Onderstaand geeft na de basisinfo de visie en maatregelen weer. De maatregelen zijn onderdeel van en behorende bij de wijziging bestemmingsplan en de initiatiefnemer zal deze uitvoeren, nadat de bouw afgerond is.

2. Basisinfo en visie Het landschapsplan dient op maat te zijn van de ingreep in het landschap, de bestaande beplanting en dit is samen met de eigenaar besproken. De uitbreiding is de invulling van de open ruimte na afbraak van de stallen. Op het bestaande erf is al veel groen aanwezig in de vorm van hagen en bomen en met het nabijgelegen groengebied (bosschage, fruitgaard en waterelement, ligt het in een fraai groen decor. Rond de nieuwe bedrijfsruimte, dus nu de bestaande stallen is minder groen aanwezig, dus een wens is dit nu vanuit het bestaande groene kader verder compleet te maken. De parkeerplekken, worden gesitueerd op een plek, waar het ook minder opvallend vanuit de omgeving aanwezig is, dus hierbij de onderneming ook privacy biedt. Het nu al mooie erf zal met de nieuwe aanplant verder worden verfraaid en zal het een rustiek beeld opleveren, wat mooi past bij de rest van het erf. Door het bedrijfsgebouw ook in deze sfeer Landschapsplan Heetkamp Venlo

29-4-2020

qua architectuur en kleur vorm te geven en te realiseren, draagt het ook bij aan een mooi landschappelijk plaatje. De visie is om de nieuwe situatie, in het verlengde van bestaande groene decor, passend in te kleden in het groen en hiermee het groenkader rond bedrijf te vervolmaken op de eigen kavel! De buurman heeft aangegeven deze haag ook door te zetten op zijn perceel en hiermee ook dit deel in te kleden. Met het uitbreiden van de gemengde haag met de juiste soorten (geen wortelwoekeraars) en hierin bomen te zetten, wordt een stevig kader verkregen en zeker met het deel op buurman’s perceel door de buurman zelf. Het toevoegen van een nieuwe boom in de weide maakt het compleet. Door in deze weide een infiltratiegeul te maken, is er een oplossing voor het regenwater te laten infiltreren dat hier makkelijk zal gebeuren. Met een T= 100 zal er bij een extreme bui vanaf de nieuwe bebouwing en verharding (1500 m2) 150 m3 water afstromen dat in de infiltratiegeul wordt geleid. Met een lengte van 45 meter, insteek 4 meter en een diepte van 80 cm wordt hier ruimschoots aan voldaan. Door de taluds 1 : 2 te maken, wordt de infiltratiegeul een soort wadi en is dan onderdeel van het weitje. Een overloop is op deze plek niet noodzakelijk, daar het regenwater hier makkelijk infiltreert.

Landschapsplan Heetkamp Venlo

29-4-2020

Bestaande woonhuis te gebruiken als logiesruimte

Bestaande woonhuis en bijgebouwen

C: Aanplant mooie notenboom

A: Aanplant 3 fraaie bomen in bestaande haag

B: Aanplant gemengde haag met 7 bomen Nieuwe bedrijfsruimte

Ruimte voor parkeergelegenheid

B1: Door buurman aanplant 35 meter gemengde haag met 3 bomen

Het landschaps-inpassingsplan Auto schade techniek Heetkamp Venlo

Landschapsplan Heetkamp Venlo

29-4-2020

D: Nieuwe infiltratiesloot voor de nieuwe bebouwing

3. Het Landschapsplan met maatregelen en beplanting De visie heeft geresulteerd in het definitieve plan, wat onderstaand in maatregelen en beplanting staat beschreven. Om een totaalplan te creëren is aan beide zijde van het project enig groen toegevoegd. En heeft de buurman aangegeven het te vervolmaken. A) Aanplant 3 fraaie bomen in bestaande haag Om het kader van de bestaande haag wat meer body te geven worden er 3 Veldesdoorns aangeplant, zijnde Acer campestre, welke mooie bomen vormen die dit kader versterken. Met een aanplantmaat van 14-16 hebben ze meteen body en deze bomen hebben verder weinig snoei nodig en kunnen verder volledig uitgroeien en zo hun functie vervullen. In de bestaande haag wordt de sleedoorn langzaam stevig teruggesnoeid en maakt het ruimte voor de andere soorten om deze te overheersen, daar de Sleedoorn vele worteluitlopers maakt en dit in het weitje niet wenselijk is. B) Aanplant gemengde haag met 7 opgaande bomen Met een lengte van 90 meter wordt hier een fraaie haag toegevoegd, welke past in het geheel. Hiermee wordt het kader half “doorzichtig” door de gemengde haag met 7 opgaande bomen. Als een “lijst om de schilderij” omkadert dit het bedrijfserf. De gemengde haag (op 50 cm van de grens planten) geeft juist variatie en een aantrekkelijk beeld. Het is een landelijkere haag met meer kleur en bloei.

De gemengde hagen bestaan uit: 30 % Acer campestre 30 % Carpinus betulus 10 % Ligustrum vulgare 30 % Fagus sylvatica

Veldesdoorn Haagbeuk Wilde liguster Gewone beuk

De hagen wordt gemengd aangeplant (4 stuks per meter 80-100) en zal met 1 maal knippen per jaar op een hoogte van 1,40 meter een groen kader vormen. In de haag worden een 7-tal bomen in rij aangeplant . Ook dit zijn Acer campestre, Veldesdoorn, met bij de aanplant een maat van 14-16, zodat het vanaf de start een mooi kader vormt. De bomen hebben enige opkroning nodig en kunnen verder uitgroeien tot volwassen boom. B1) Aanplant gemengde haag met 3 bomen door buurman Om het groene kader compleet te maken zal de buurman hier ook 35 meter gemengde haag met 3 bomen aanplanten, gelijk aan B. Hiermee is het groene plaatje fraai compleet. C) Aanplant mooie boomweideboom Als mooie boom om de rij compleet te maken. Het is een Tamme Kastanje of een andere vruchtboom, die net als de twee bestande noten kan uitgroeien tot een mooie boom en hiermee dit compleet maakt. De aanplantmaat is ook 14-16 en de boom heeft ook verder geen opkroning nodig en dient tegen vraat (paarden of zo) beschermd te worden met een boomkorf. D) Bestaande infiltratiesloot Deze sloot met een lengte van 45 meter, insteek 4 meter en diepte 80 cm voldoet bij T=100 qua inhoud aan de buffering en infiltratie van het regenwater nieuwe bebouwing. Met een extensief beheer van deze zone langs de haag is het naast functioneel ook ecologisch een meerwaarde!

4. Conclusie Dit landschapsplan met beplantingsplan met beheer geeft weer wat aangeplant zal worden om er een mooi geheel van te maken. Op een functionele manier een mooie toevoeging. Zo ontstaat er een project wat door aanplant, aanvullend op de mooie aanwezige aanplant, een gepaste inkleding creëert! Dhr. Ron Janssen IKL 29 april 2020

Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek

Bestemmingsplan "Venrayseweg 121 Venlo" (vastgesteld)

VERKENNEND BODEMONDERZOEK VENLO, X, 262 TE VENLO

Rapportage verkennend bodemonderzoek Venlo, X, 262 te Venlo Opdrachtgever

B.V. Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo Postbus 3125 5902 RC Venlo

Rapportnummer Versienummer

4004.004 D1

Status

Eindrapportage

Datum

21 april 2017

Vestiging

Limburg Rijksweg Noord 39 6071 KS Swalmen 0475 - 504961 swalmen@econsultancy.nl

Opsteller

Dhr. S.J. Theeuwen

Paraaf

Kwaliteitscontrole

Ing. D.W.J. Verwijlen

Paraaf

Kwaliteitszorg Econsultancy is lid van de Vereniging Kwaliteitsborging Bodembeheer (VKB). De VKB is een vereniging van bodemadviesen -onderzoeksbureaus en heeft als doel kwaliteitsborging en continue verbetering van de dienstverlening van haar leden op het gebied van bodembeheer. Het VKB keurmerk geeft opdrachtgevers de zekerheid dat het uitvoerend bureau werkt conform de eisen die de VKB aan haar leden stelt op het gebied van competenties en integriteit van medewerkers en het toepassen van vigerende normen en onderzoeksprotocollen. Econsultancy werkt volgens een dynamisch kwaliteitssysteem, zoals beschreven in het kwaliteitshandboek. Ons kwaliteitssysteem is gecertificeerd volgens de kwaliteitsborgingsnormen van de NEN-EN-ISO 9001:2008. Betrouwbaarheid Dit bodemonderzoek is op zorgvuldige wijze uitgevoerd conform de toepasselijke en van kracht zijnde regelgeving. Een bodemonderzoek wordt in zijn algemeenheid echter uitgevoerd door het steekproefsgewijs bemonsteren van de bodem, waardoor het, op basis van de resultaten van een bodemonderzoek, onmogelijk is garanties af te geven ten aanzien van de milieuhygiënische bodemkwaliteit. Daarnaast betreft het bodemonderzoek een momentopname. Econsultancy accepteert op voorhand geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke beslissingen die de opdrachtgever naar aanleiding van het door Econsultancy uitgevoerde bodemonderzoek neemt.

In dit kader dient ook opgemerkt te worden dat geraadpleegde bronnen niet altijd zonder fouten en volledig zijn. Daar Econsultancy voor het verkrijgen van historische informatie afhankelijk is van deze bronnen, kan Econsultancy niet instaan voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

INHOUDSOPGAVE 1

INLEIDING .................................................................................................................................. 1

VOORONDERZOEK................................................................................................................... 1 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10

Geraadpleegde bronnen ................................................................................................... 1 Afbakening onderzoekslocatie vooronderzoek ................................................................. 2 Historisch en huidig gebruik onderzoekslocatie ............................................................... 2 Calamiteiten ...................................................................................................................... 3 Uitgevoerd(e) bodemonderzoek(en) op de onderzoekslocatie ........................................ 3 Belendende percelen/terreindelen.................................................................................... 3 Terreininspectie ................................................................................................................ 4 Toekomstige situatie ......................................................................................................... 4 Informatie lokale of regionale achtergrondgehalten ......................................................... 4 Geohydrologie en bodemopbouw..................................................................................... 4

CONCLUSIES VOORONDERZOEK (ONDERZOEKSOPZET) ................................................. 4

VELDWERK ................................................................................................................................ 5 4.1 4.2

LABORATORIUMONDERZOEK ................................................................................................ 6 5.1 5.2 5.3

Uitgevoerde werkzaamheden ........................................................................................... 5 Zintuiglijke waarnemingen ................................................................................................ 6 4.2.1 Grond.................................................................................................................. 6 4.2.2 Grondwater ......................................................................................................... 6

Uitvoering analyses .......................................................................................................... 7 Toetsingskader ................................................................................................................. 7 Resultaten grond- en grondwatermonsters ...................................................................... 9

SAMENVATTING, CONCLUSIES EN ADVIES ........................................................................ 10

BIJLAGEN: 1. 2a. 2b. 3. 4a. 4b. 5. 6.

- Topografische ligging van de locatie - Locatieschets - Foto's onderzoekslocatie - Boorprofielen - Analysecertificaten - Getoetste analyseresultaten - Toetsingskader Circulaire bodemsanering - Geraadpleegde bronnen

INLEIDING

Econsultancy heeft van B.V. Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo opdracht gekregen voor het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek ter plaatse van het perceel kadastraal bekend als gemeente Venlo, sectie X, nummer 262 in de gemeente Venlo. Het verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd in het kader van de voorgenomen aankoop en ontwikkeling van de onderzoekslocatie. Het verkennend bodemonderzoek heeft tot doel met een relatief geringe onderzoeksinspanning vast te stellen of op de onderzoekslocatie een grond- en/of grondwaterverontreiniging aanwezig is, teneinde te bepalen of er milieuhygiënische belemmeringen zijn voor de aankoop van de onderzoekslocatie. Het vooronderzoek is verricht conform de NEN 5725:2009 "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek". Het bodemonderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5740:2009 "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond". Het veldwerk en de bemonstering zijn door medewerkers van Fransen Milieutechniek te Landgraaf verricht onder certificaat op grond van de BRL SIKB 2000 "Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek", protocollen 2001 en 2002.

De analyseresultaten zijn getoetst aan het toetsingskader van VROM (Circulaire bodemsanering 2013) en aan de achtergrondwaarden voor grond uit de Regeling bodemkwaliteit (bijlage B, tabel 1), VROM, 2007. Econsultancy is onder meer gecertificeerd voor de protocollen 2001 en 2002 van de BRL SIKB 2000. In dat kader verklaart Econsultancy geen eigenaar van de onderzoekslocatie te zijn of te worden.

2 2.1

VOORONDERZOEK Geraadpleegde bronnen

De informatie over de onderzoekslocatie is gebaseerd op de bij de gemeente Venlo aanwezige informatie (contactpersoon mevrouw M. Geelen), informatie verkregen van de opdrachtgever (contactpersoon ing. J. Jeurissen) en informatie verkregen uit de op 5 april 2017 uitgevoerde terreininspectie waarbij tevens is gesproken met de huidige eigenaar (de heer Verhaegh). Van de locatie en de directe omgeving zijn uit verschillende informatiebronnen gegevens verzameld over:     

het historische, huidige en toekomstige gebruik; eventuele calamiteiten; eventueel eerder uitgevoerde bodemonderzoeken; de bodemopbouw en geohydrologie; verhardingen, kabels en leidingen.

Bijlage 6 geeft een overzicht van de geraadpleegde bronnen.

Rapport 4004.004 versie D1

Pagina 1 van 11

2.2

Afbakening onderzoekslocatie vooronderzoek

Het vooronderzoek omvat de onderzoekslocatie en de direct hieraan grenzende percelen. De onderzoekslocatie (± 18.744 m²) ligt aan de Sevenumseweg te Venlo, circa 6 kilometer ten noordwesten van de kern van Venlo (zie bijlage 1). De onderzoekslocatie is kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie X, nummer 262. Volgens het Actueel Hoogtebestand Nederland (www.ahn.nl) zijn de coördinaten van de onderzoekslocatie X = 204.990, Y = 381.065 en bevindt het maaiveld zich op een hoogte van circa 24,5 m +NAP. 2.3

Historisch en huidig gebruik onderzoekslocatie

Volgens historisch kaartmateriaal uit omstreeks 1900 bestond de onderzoekslocatie, alsmede de omgeving ervan, destijds uit heide- en bosgebied en was de onderzoekslocatie reeds kleinschalig in gebruik als akkerland. Omstreeks 1930 is de onderzoekslocatie in cultuur gebracht en volledig in gebruik genomen als akkerland. Vanaf medio jaren 50 van de vorige eeuw zijn, voor de oostzijde van de onderzoekslocatie, diverse bouwvergunningen afgegeven voor agrarische bedrijfsbebouwing (zie onderstaand figuur). Het is niet bekend of al deze bouwwerken daadwerkelijk zijn gerealiseerd. Momenteel is de oostzijde van de onderzoekslocatie bebouwd met een drietal varkensstallen en een sleufsilo. Het terreindeel nabij deze stallen is volledig voorzien van een betonverharding, welke is gefundeerd op zand. De stallen zijn voorzien van (sterk verweerde) eternit golfplaten (zie foto’s in bijlage 2b) waarbij géén dakgoot is aangebracht. Verder is er een kleinschalige (buiten gebruik ogende) spoelplaats op de onderzoekslocatie aanwezig welke is voorzien van een intact zijnde vloeistofkerende betonverharding, waarvan de afvoer is aangesloten op de riolering. Het overige terreindeel is in gebruik als akkerland. Verder bevindt zich tussen het agrarisch bedrijfsterrein en het akkerland een groenstrook. In bijlage 2a is de huidige situatie op een locatieschets weergegeven.

Bijlage 2b bevat enkele foto's van de onderzoekslocatie.

Rapport 4004.004 versie D1

Pagina 2 van 11

In het verleden zijn (mogelijk) een drietal boven- en/of ondergrondse brandstoftanks op de onderzoekslocatie aanwezig geweest. Voor meer informatie inzake deze brandstoftanks, wordt verwezen naar hoofdstuk 2.5. Met uitzondering van de sterk verweerde eternit golfplaten op de varkensstallen, zijn er geen aanwijzingen gevonden, die aanleiding geven een (asbest)verontreiniging op de locatie te verwachten. Verder blijkt uit de geraadpleegde bronnen geen aanwezigheid van ophogingen, dempingen of stortingen. 2.4

Calamiteiten

Voor zover bij de opdrachtgever bekend hebben zich op de onderzoekslocatie in het verleden geen calamiteiten met een bodembedreigend karakter voorgedaan. Ook uit informatie van de gemeente Venlo blijkt niet dat er zich in het verleden bodembedreigende calamiteiten hebben voorgedaan. 2.5

Uitgevoerd(e) bodemonderzoek(en) op de onderzoekslocatie

In 2010 is door HMB bv een verkennend bodemonderzoek op -en nabij (< 25 m) de onderzoekslocatie uitgevoerd (rapportnummer 09236703A; d.d. 8 maart 2010). Destijds is ter plaatse van een beoogd bouwblok ten zuidwesten van de huidige onderzoekslocatie een deel akkerland onderzocht en zijn (enkel) drie voormalige diesel-, HBO- en petroleumtanks ter plaatse van de huidige onderzoekslocatie onderzocht. De (bovengrondse) dieseltank (± 600 liter) met lekbakvoorziening bleek destijds niet meer aanwezig te zijn en is (zelfs) mogelijk nimmer op de onderzoekslocatie gerealiseerd. De (ondergrondse) HBO-tank (3.000 liter) die in de hinderwettekening uit 1979 bleek reeds door een KIWAgecertificeerd bedrijf te zijn gesaneerd. De ondergrondse petroleumtank (5.000 liter) is rond 1990 in eigen beheer uit de bodem verwijderd. In het opgeboorde materiaal van de gehele onderzoekslocatie zijn destijds zintuiglijk géén verontreinigingen (met olieproducten) waargenomen. In de verdachte bodemlagen ter plaatse van de (al dan niet gerealiseerde) voormalige opslagtanks, zijn destijds géén verhoogde gehalten aan minerale olie waargenomen. Ter plaatse van het akkerland, buiten de huidige onderzoekslocatie, is destijds in de bovengrond een licht verhoogd cadmium- en/of kopergehalte geconstateerd. De ondergrond bleek destijds licht verontreinigd te zijn met PAK.

Het grondwater bleek destijds licht verontreinigd te zijn met barium. In 2009 is door HMB bv een verkennend bodemonderzoek op -en nabij (> 25 m) de onderzoekslocatie uitgevoerd (rapportnummer 09236702A; d.d. 24 november 2009). Ter plaatse van onderhavige onderzoekslocatie is destijds enkel een spoelplaats onderzocht welke is gerealiseerd ten behoeve van het reinigen c.q. ontsmetten van landbouwvoer- en werktuigen en eventuele vrachtauto’s. Deze spoelplaats was destijds (reeds) voorzien van een vloeistofkerende betonverharding. De bovengrond alhier is destijds middels drie boringen bemonsterd en analytisch onderzocht op metalen, organochloorbestrijdingsmiddelen (OCB) en polychloorbifenylen (PCB). Zintuiglijk zijn destijds geen verontreinigingen waargenomen. De bovengrond bleek destijds licht verontreinigd te zijn met PCB. 2.6

Belendende percelen/terreindelen

De onderzoekslocatie is gelegen in het buitengebied van Venlo. In bijlage 6 zijn de geraadpleegde informatiebronnen voor de omliggende terreindelen en belendende percelen binnen 25 meter van de onderzoekslocatie opgenomen. Ten noord(oost)en van de onderzoekslocatie bevinden zich woningen met siertuinen en de Sevenumseweg. In overige richtingen bevindt zich akkerland.

Rapport 4004.004 versie D1

Pagina 3 van 11

Van de aangrenzende percelen zijn geen bodemonderzoeksgegevens bekend. Uit de verzamelde informatie blijkt dat er vanuit de omliggende percelen geen grensoverschrijdende verontreinigingen zijn te verwachten. 2.7

Terreininspectie

Voorafgaand aan het bodemonderzoek is er een terreininspectie uitgevoerd. Deze is gericht op de identificatie van bronnen, die mogelijk hebben geleid of kunnen leiden tot een grond- en/of grondwaterverontreiniging. De tijdens de terreininspectie aangetroffen situatie komt overeen met de locatiegegevens, zoals deze zijn opgenomen in paragraaf 2.3. Op de onderzoekslocatie zijn geen mogelijke bronnen voor een grond- en/of grondwaterverontreiniging aangetroffen. Op het maaiveld zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen. 2.8

Toekomstige situatie

De initiatiefnemer is voornemens de locatie aan te kopen en in een later stadium te ontwikkelen tot industrieterrein. 2.9

Informatie lokale of regionale achtergrondgehalten

De onderzoekslocatie bevindt zich volgens de bodemkwaliteitskaart van de gemeente Venlo binnen de bodemfunctieklasse “Buitengebied zand/Ontwikkeling na 1990”. Binnen dit gebied komen in de bovengrond verhoogde gehalten aan cadmium, kwik, koper, nikkel, lood, zink, minerale olie en PAK voor. In de ondergrond komen binnen dit gebied verhoogde gehalten aan cadmium en nikkel voor. Tevens komen regionaal verhoogde concentraties van metalen in het grondwater voor. De provincie Limburg heeft specifieke beleidslijnen geformuleerd met betrekking tot deze regionaal verhoogde concentraties van metalen in het grondwater (zie onder meer brief 95/36199V van Gedeputeerde Staten van de provincie Limburg van 12 september 1995). 2.10 Geohydrologie en bodemopbouw De gemiddelde stand van het freatisch grondwater bedraagt ± 21 m +NAP, waardoor het grondwater zich op ± 3,5 m -mv zou bevinden. Het water van het eerste watervoerend pakket stroomt volgens de isohypsenkaart van de Dienst Grondwaterverkenning van TNO, kaartblad 52 Oost, 1978 (schaal 1:50.000), in noordoostelijke richting. Op een afstand van ± 2 km ten zuidoosten van de onderzoekslocatie ligt het pompstation Californië. De onttrekking van dit pompstation heeft geen invloed op de grondwaterstroming van het freatisch grondwater. De onderzoekslocatie ligt in een grondwaterbeschermingsgebied voor niet-freatisch grondwater.

Voor wat betreft de bodemopbouw en geohydrologie wordt verder verwezen naar de door Econsultancy bv voor de gemeente Venlo opgestelde landschappelijke overzichtskaart met bijbehorende toelichting (rapportnummer 07126078 VEN.GEM.GGB; d.d. 23 juni 2008).

CONCLUSIES VOORONDERZOEK (ONDERZOEKSOPZET)

Rapport 4004.004 versie D1

Pagina 4 van 11

Ten behoeve van het bodemonderzoek is, op basis van het vooronderzoek, een tweetal deellocaties geïdentificeerd. In tabel I zijn de onderzoeksstrategieën, die van toepassing zijn op de betreffende deellocaties, weergegeven. Tabel I.

Onderzoeksstrategieën Deellocatie

Oppervlakte

Verwachte stoffen

agrarisch bedrijf

± 3.944 m

akkerland

± 14.800 m

Onderzoeksstrategie

metalen, PAK en PCB

VED-HE (bovengrond) ONV (ondergrond)

ONV-GR

Onderzoeksstrategieën volgens NEN 5740: ONV : Onverdacht ONV-GR : Grootschalig onverdacht VED-HE : Verdacht, diffuse bodembelasting, heterogene verontreiniging

4 4.1

VELDWERK Uitgevoerde werkzaamheden

Tijdens het opstellen van het boorplan is rekening gehouden met de doelstellingen en de richtlijnen, die geformuleerd zijn in de inleiding. Daarnaast is rekening gehouden met de onderzoeksprotocollen, zoals weergegeven in tabel I en de ligging van kabels en leidingen. Bijlage 2a bevat de locatieschets met daarop aangegeven de situering van de boorpunten en de peilbuis. In bijlage 3 zijn de boorprofielen opgenomen. Aan de hand van de geldende onderzoeksstrategieën zijn de werkzaamheden uitgevoerd zoals die in tabel II zijn vermeld. Het veldwerk is op 6 april 2017 uitgevoerd, onder kwaliteitsverantwoordelijkheid van de heer J.J. Buis. Deze medewerker van Fransen Milieutechniek staat geregistreerd als ervaren veldwerker voor het protocol 2001 van de BRL SIKB 2000 "Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek". De grondwaterbemonstering van deellocatie A (agrarisch bedrijf) is op 13 april 2017 uitgevoerd door de heer J.J. Buis. De grondwaterbemonstering van deellocatie B (akkerland) is (in afwijking op de NEN 5740), op verzoek van de opdrachtgever, op 6 april 2017 uitgevoerd door de heer S.F.T.P. Pernis. Deze medewerkers van Fransen Milieutechniek staan geregistreerd als ervaren veldwerkers voor het protocol 2002 van de BRL SIKB 2000 "Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek".

Aan de hand van de geldende onderzoeksstrategieën zijn de werkzaamheden uitgevoerd zoals die in tabel II zijn vermeld. Tabel II.

Uitgevoerde werkzaamheden

Deellocatie

Veldwerk Boringen/peilbuizen

agrarisch bedrijf

12 (1,0 m -mv) 2 (2,0 m -mv) 1 (peilbuis)

Analyses Verharding

deels beton

Grond

Grondwater

Verdachte laag: 3x standaardpakket

1x standaardpakket

Ondergrond: 1x standaardpakket

Rapport 4004.004 versie D1

Pagina 5 van 11

akkerland

17 (0,5 m -mv) 4 (2,0 m -mv) 3 (peilbuizen)

onverhard

Bovengrond: 2x standaardpakket

3x standaardpakket

Ondergrond: 2x standaardpakket

De boringen zijn geplaatst met behulp van een beton- en edelmanboor. Van het opgeboorde materiaal is een boorbeschrijving conform de NEN 5104 gemaakt en zijn er grondmonsters genomen over trajecten van ten hoogste 0,5 m, waarbij bodemlagen met verontreinigingskenmerken of een afwijkende textuur separaat bemonsterd zijn. Voor de geplaatste peilbuizen geldt dat het onderste gedeelte van de peilbuis (het peilfilter) is geperforeerd en de ruimte tussen de wand van het boorgat en het peilfilter is opgevuld met filtergrind. Boven het filtergrind is een laag zwelklei aangebracht, zodat er géén verontreinigingen van bovenaf in de peilbuis kunnen migreren. De filterstelling is bepaald op basis van de grondwaterstand, zoals deze tijdens de veldwerkzaamheden op 6 april 2017 is ingeschat. De peilbuizen zijn direct na plaatsing afgepompt. 4.2

Zintuiglijke waarnemingen

4.2.1

Grond

De bodem bestaat voornamelijk uit zwak tot matig siltig, matig fijn zand. De bovengrond is bovendien plaatselijk zwak tot sterk humeus. Verder bevat de bodem plaatselijk veenresten of bijmenging van roest of is het bodemmateriaal zwak tot sterk roesthoudend. In het opgeboorde materiaal zijn zintuiglijk geen verontreinigingen waargenomen. Tijdens de veldwerkzaamheden zijn op het maaiveld van de onderzoekslocatie, alsmede in de bodem, geen asbestverdachte materialen aangetroffen. Hierbij wordt opgemerkt dat gelet op de doelstelling van het onderzoek de veldwerkzaamheden niet conform de NEN 5707 ("Bodem - Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem en partijen grond") zijn uitgevoerd. De uitkomst van het onderzoek is met betrekking tot de parameter asbest derhalve indicatief. 4.2.2

Grondwater

De grondwaterbemonstering is uitgevoerd conform de eisen uit het protocol 2002 van de BRL SIKB 2000 en de NEN 5744:2011. Tabel III geeft een overzicht van de grondwaterstand en de in het veld bepaalde waarde van de troebelheid en EGV. Tabel III.

Overzicht gegevens peilbuizen en veldmetingen grondwater

Peilbuisnummer

Filterstelling (m -mv)

Grondwaterstand (m -mv)

Elektrisch Geleidingsvermogen (EGV)

Troebelheid (NTU)

2,75-3,75

2,65

470

36,1

B01

2,15-3,15

1,75

671

30,5

B02

2,1-3,1

1,52

321

18,5

B03

2,2-3,2

1,91

516

287

Deellocatie A: agrarisch bedrijf A01 Deellocatie B: akkerland

LABORATORIUMONDERZOEK

Rapport 4004.004 versie D1

Pagina 6 van 11

5.1

Uitvoering analyses

Alle grond- en grondwatermonsters zijn aangeboden aan een laboratorium dat is erkend door de Raad voor Accreditatie en AS3000-geaccrediteerd is voor milieuhygiënisch bodemonderzoek. In het laboratorium zijn in totaal 8 grondmengmonsters samengesteld conform tabel II in hoofdstuk 4.1. De 8 grondmengmonsters en de 4 grondwatermonsters zijn geanalyseerd op de volgende pakketten: -

standaardpakket grond: droge stof, lutum- en organisch stof, metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), polychloorbifenylen (PCB), polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) en minerale olie;

standaardpakket grondwater: metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), vluchtige aromaten (BTEX), styreen, naftaleen, gehalogeneerde koolwaterstoffen (VOX) en minerale olie.

Tabel IV in hoofdstuk 5.3 geeft een overzicht van de samenstelling van de grondmengmonsters. 5.2

Toetsingskader

De analyseresultaten zijn getoetst aan het toetsingskader van VROM (Circulaire bodemsanering 2013) en aan de achtergrondwaarden voor grond uit de Regeling bodemkwaliteit (bijlage B, tabel 1), VROM, 2007. Het toetsingskader voor de beoordeling van de gehalten en/of concentraties van verontreinigingen is gegeven in de toetsingstabel en bevat voor grond en grondwater elk drie te onderscheiden waarden met de verschillende niveaus: -

achtergrondwaarde: deze waarde ("AW") geeft de gehalten aan zoals die op dit moment voorkomen in de bodem van natuur- en landbouwgronden, waarvoor geldt dat er geen sprake is van belasting door lokale verontreinigingsbronnen;

streefwaarde: deze waarde ("S") geeft het milieukwaliteitsniveau aan voor grondwater, waarbij als nadelig te waarderen effecten verwaarloosbaar worden geacht;

tussenwaarde: deze waarde ("T") is de helft van de som van de achtergrondwaarde (of in het geval van grondwater de streefwaarde) en de interventiewaarde. De tussenwaarde is de concentratiegrens waarboven in beginsel nader onderzoek moet worden uitgevoerd, omdat het vermoeden van ernstige bodemverontreiniging bestaat;

interventiewaarde: deze waarde ("I") geeft het niveau voor verontreinigingen in grond en grondwater aan waarboven ernstige vermindering of dreigende vermindering optreedt van de functionele eigenschappen, die de bodem heeft voor mens, plant of dier. Bij gehalten en/of concentraties boven de interventiewaarde is er sprake van een sterke verontreiniging. Bij overschrijding van de interventiewaarde wordt vaak een nader onderzoek uitgevoerd om de ernst van de verontreiniging en de spoedeisendheid van de sanering te bepalen. Wanneer het boven de tussenwaarde of interventiewaarde gelegen gehalte een natuurlijke oorsprong heeft, is uitvoering van vervolgonderzoek meestal niet noodzakelijk.

Rapport 4004.004 versie D1

Pagina 7 van 11

In bijlage 5 is de toetsingstabel opgenomen uit de eerder genoemde circulaires. Deze bijlage bevat de achtergrondwaarden en de interventiewaarden voor een standaardbodem (10% organische stof en 25% lutum). De gemeten gehalten zijn door middel van een BoToVa-toetsing, met behulp van de door het laboratorium bepaalde waarden voor het organische stof- en lutumgehalte, omgerekend naar gehalten in een standaardbodem en vervolgens getoetst. De gebruikte analysetechnieken zijn weergegeven op de certificaten in bijlage 4a. Om de mate van verontreiniging aan te geven wordt de volgende terminologie gebruikt: Grond: - niet verontreinigd: - licht verontreinigd: - matig verontreinigd: - sterk verontreinigd:

gehalte < achtergrondwaarde en/of detectielimiet; gehalte > achtergrondwaarde en < tussenwaarde; gehalte > tussenwaarde < interventiewaarde; gehalte > interventiewaarde.

Grondwater: - niet verontreinigd: - licht verontreinigd: - matig verontreinigd: - sterk verontreinigd:

concentratie < streefwaarde en/of detectielimiet; concentratie > streefwaarde en < tussenwaarde; concentratie > tussenwaarde < interventiewaarde; concentratie > interventiewaarde.

Rapport 4004.004 versie D1

Pagina 8 van 11

5.3

Resultaten grond- en grondwatermonsters

Tabel IV geeft een overzicht van de parameters in de grond die de geldende toetsingskaders overschrijden. Tabel IV.

Overschrijdingen toetsingskaders grond

Grondmengmonster

Traject (cm -mv)

Gehalte > AW

Gehalte > T

Gehalte > I

(licht verontreinigd)

(matig verontreinigd)

(sterk verontreinigd)

Deellocatie A: agrarisch bedrijf MMA1

A02 (15-30) A04 (16-25) A06 (10-25) A07 (12-40)

MMA2

A05 (15-65) A08 (12-60) A09 (13-60) A12 (20-60)

MMA3

A10 (0-50) A11 (0-50) A13 (0-40) A15 (0-50)

PCB

MMA4

A01 (70-120) A01 (120-150) A02 (120-150) A02(150-200) A03 (100-150) A03 (150-200) A13 (60-100)

Deellocatie B: akkerland MMB1

B07 (0-40) B08 (0-40) B09 (0-40) B10 (0-50) B12 (0-50) B15 (0-50) B22 (0-30) B24 (0-50)

MMB2

B01 (0-50) B02 (0-50) B04 (0-30) B13 (0-40) B16 (0-30) B17 (0-50) B20 (0-50) B21 (0-40)

MMB3

B01 (50-100) B01 (100-150) B01 (150-200) B02(100-150) B02 (150-200) B04 (50-100) B05 (70-100)

MMB4

B03 (50-100) B03 (100-150) B03 (150-200) B06(50-100) B06 (100-150) B06 (150-200) B07 (100-150)

Tabel V geeft een overzicht van de parameters in het grondwater die het geldende toetsingskader overschrijden. Tabel V.

Overschrijdingen toetsingskader grondwater

Grondwatermonster

Concentratie > S

Concentratie > T

Concentratie > I

(licht verontreinigd)

(matig verontreinigd)

(sterk verontreinigd)

Deellocatie A: agrarisch bedrijf A01

barium koper

Deellocatie B: akkerland B01

barium

koper

B02

barium

B03

barium

Bijlage 4a bevat de door het laboratorium aangeleverde analysecertificaten. Bijlage 4b bevat de getoetste analyseresultaten.

Rapport 4004.004 versie D1

Pagina 9 van 11

SAMENVATTING, CONCLUSIES EN ADVIES

Econsultancy heeft in opdracht van B.V. Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van het perceel kadastraal bekend als gemeente Venlo, sectie X, nummer 262 in de gemeente Venlo. Het bodemonderzoek is uitgevoerd in het kader van de voorgenomen aankoop en ontwikkeling van de onderzoekslocatie. De bodem bestaat voornamelijk uit zwak tot matig siltig, matig fijn zand. De bovengrond is bovendien plaatselijk zwak tot sterk humeus. Verder bevat de bodem plaatselijk veenresten of bijmenging van roest of is het bodemmateriaal zwak tot sterk roesthoudend. In het opgeboorde materiaal zijn zintuiglijk geen verontreinigingen waargenomen. Op de onderzoekslocatie zijn de volgende deellocaties onderzocht: Deellocatie A: agrarisch bedrijf De bovengrond ter plaatse van deze deellocatie is plaatselijk licht verontreinigd met PCB. Deze parameter is reeds in voorgaand bodemonderzoek op de onderzoekslocatie (plaatselijk) aangetoond. In de ondergrond zijn analytisch géén verontreinigingen geconstateerd. Het grondwater is licht verontreinigd met metalen. Deze metaalverontreinigingen zijn te relateren aan de regionaal verhoogde achtergrondconcentraties van metalen in het grondwater. De vooraf gestelde hypothese, dat de onderzoekslocatie als "verdacht" dient worden beschouwd wordt, op basis van de lichte verontreinigingen, bevestigd.

Er bestaat echter géén aanleiding tot het uitvoeren van nader bodemonderzoek op de onderzochte parameters. Deellocatie B: akkerland In zowel de boven- en ondergrond zijn analytisch géén verontreinigingen geconstateerd. Het grondwater is plaatselijk licht tot sterk verontreinigd met metalen. De metaalverontreinigingen zijn te relateren aan de regionaal verhoogde achtergrondconcentraties van metalen in het grondwater. De vooraf gestelde hypothese, dat de onderzoekslocatie als "onverdacht" kan worden beschouwd wordt, op basis van de lichte verontreinigingen, verworpen. Er bestaat echter géén aanleiding tot het uitvoeren van nader bodemonderzoek op de onderzochte parameters. Advies Op de stallen zijn eternit golfplaten waargenomen. Van dit soort asbesthoudende golfplaten is bekend dat, gedurende de periode dat deze asbesthoudende golfplaten op het dak gesitueerd zijn geweest (> 20 jaar), deze onderhavig zijn aan (sterke) verwering door weersinvloeden e.d.. Als gevolg van deze verwering spoelen asbestvezels van dit plaatmateriaal van het dak af en komt op de onderliggende bodem terecht. Diverse bodemonderzoeken hebben inmiddels aangetoond dat in de "inspoelzone" van regenwater onder dergelijke asbestdaken zónder dakgoot vaak zéér hoge asbestgehalten bevatten (ver boven de interventiewaarde van 100 mg/kg d.s.).

Derhalve adviseert Econsultancy om, ten tijde van de herontwikkeling van de onderzoekslocatie (na de sloop van de stallen) over de gehele lengte van het onverharde terreindeel direct onder de dakranden, middels een BUS-melding, een bodemsanering uit te voeren. Hierbij adviseert Econsultancy de bodemlaag tot 1,5 meter vanaf de muur, tot een diepte van 0,2 m -mv onder milieukundige begeleiding te saneren en af te voeren naar een erkend verwerker.

Rapport 4004.004 versie D1

Pagina 10 van 11

Indien er werkzaamheden plaatsvinden, waarbij grond vrijkomt, kan de grond niet zonder meer worden afgevoerd of elders worden toegepast. De regels van het Besluit bodemkwaliteit zijn hierop mogelijk van toepassing.

Econsultancy Swalmen, 21 april 2017

Rapport 4004.004 versie D1

Pagina 11 van 11

Bijlage 1

Topografische ligging van de locatie

Schaal 1:25.000 Deze kaart is noordgericht

Legenda Boringen Omschrijving

Symbool

Boringen Omschrijving

Symbool

Symbolen Omschrijving

Symbool

Verontreiniging Omschrijving

Symbool

Boring tot 0,5 m -mv

Asbestgat 30x30x50

Asfalt

Ontgravingsvak

Boring tot 1,0 m -mv

Asbestgat 30x30x50 + boring tot 0,5 m -mv

Beton

Niet verontreinigd

Boring tot 1,5 m -mv

Asbestgat 30x30x50 + boring tot 1,0 m -mv

Boom

AW/S-waarde contour

Boring tot 2,0 m -mv

Asbestgat 30x30x50 + boring tot 1,5 m -mv

Bos

T-waarde contour

Boring tot 2,5 m -mv

Asbestgat 30x30x50 + boring tot 2,0 m -mv

Braak

I-waarde contour

Boring tot 3,0 m -mv

Asbestgat 30x30x50 + boring tot 2,5 m -mv

Depothoogte

Boring tot 3,5 m -mv

Asbestgat 30x30x50 + boring tot 3,0 m -mv

Fotoname

Licht verontreinigd

Boring tot 4,0 m -mv

Asbestgat 30x30x50 + boring tot 3,5 m -mv

Mangat

Matig verontreinigd

Boring tot 4,5 m -mv

Asbestgat 30x30x50 + boring tot 4,0 m -mv

Gras

Sterk verontreinigd

Boring tot 5,0 m -mv

Asbestgat 30x30x50 + boring tot 4,5 m -mv

Grind

Verspreiding verontreiniging onbekend

Peilbuis

Asbestgat 30x30x50 + boring tot 5,0 m -mv

Haag

Peilbuis (diep)

Asbestgat 30x30x50 + peilbuis

Klinker

Voorgaande boring tot 0,5 m -mv

Asbestgat 30x30x50 + peilbuis (diep)

Olie/vetafscheider

Voorgaande boring tot 1,0 m -mv

Asbestgat 100x100x50

Voorgaande boring tot 1,5 m -mv

Asbestgat 100x100x50 + boring tot 0,5 m -mv

Ontluchtingspunt

Asbestgat 100x100x50 + boring tot 1,0 m -mv

Onverhard

Asbestgat 100x100x50 + boring tot 1,5 m -mv

Parkeerplaats

Asbestgat 100x100x50 + boring tot 2,0 m -mv

Pomp

Asbestgat 100x100x50 + boring tot 2,5 m -mv

Puinverharding

Asbestgat 100x100x50 + boring tot 3,0 m -mv

Sleuf 200x40x50cm

Asbestgat 100x100x50 + boring tot 3,5 m -mv

Spoorbaan

Asbestgat 100x100x50 + boring tot 4,0 m -mv

Stelconplaat

Voorgaande boring tot 4,5 m -mv Voorgaande boring tot 5,0 m -mv

Asbestgat 100x100x50 + boring tot 4,5 m -mv

Voorgaande boring tot 4,0 m -mv

Voorgaande boring tot 3,5 m -mv

Voorgaande boring tot 3,0 m -mv

..... ...... ..

Voorgaande boring tot 2,5 m -mv

-x,x

...

Voorgaande boring tot 2,0 m -mv

Ontgravingsdiepte

x,x

Struik

Voorgaande peilbuis

Asbestgat 100x100x50 + boring tot 5,0 m -mv

Voorgaande peilbuis (diep)

Asbestgat 100x100x50 + peilbuis

Kernboring 80 mm

Asbestgat 100x100x50 + peilbuis (diep)

Kernboring 120 mm + boring tot 0,5 m -mv

Kernboring + asbestgat 30x30 + Boring tot 0,5 m -mv +

Kernboring 120 mm + boring tot 1,0 m -mv

Kernboring + asbestgat 30x30 + Boring tot 1,0 m -mv +

Kernboring 120 mm + boring tot 1,5 m -mv

Kernboring + asbestgat 30x30 + Boring tot 1,5 m -mv +

Kernboring 120 mm + boring tot 2,0 m -mv

Kernboring + asbestgat 30x30 + Boring tot 2,0 m -mv +

Kernboring 120 mm + boring tot 2,5 m -mv

Kernboring + asbestgat 30x30 + Boring tot 2,5 m -mv +

Hekwerk

Kernboring 120 mm + boring tot 3,0 m -mv

Kernboring + asbestgat 30x30 + Boring tot 3,0 m -mv +

Toekomstige bebouwing

Kernboring 120 mm + boring tot 3,5 m -mv

Kernboring + asbestgat 30x30 + Boring tot 3,5 m -mv +

Voormalige bebouwing

Kernboring 120 mm + boring tot 4,0 m -mv

Kernboring + asbestgat 30x30 + Boring tot 4,0 m -mv +

Bebouwing

Kernboring 120 mm + boring tot 4,5 m -mv

Kernboring + asbestgat 30x30 + Boring tot 4,5 m -mv +

Locatiegrens

Kernboring 120 mm + boring tot 5,0 m -mv

Kernboring + asbestgat 30x30 + Boring tot 5,0 m -mv +

Kernboring 120 mm

Kernboring + asbestgat 30x30 + peilbuis

Talud Tegel Vloeistofdichte vloer Vulpunt Water

Kernboring + asbestgat 30x30 + peilbuis (diep)

Zeshoek tegel Zinkput Asbestverdacht plaatmateriaal op maaiveld

Niet verontreinigd

Bijlage 2b Foto's onderzoekslocatie

Foto 1.

Foto 2.

Bijlage 2b Foto's onderzoekslocatie

Foto 3.

Foto 4.

Bijlage 2b Foto's onderzoekslocatie

Foto 5.

Foto 6.

Bijlage 2b Foto's onderzoekslocatie

Foto 7.

Bijlage 3

Boorprofielen

Pagina 1 van 7

Boorprofielen

A01

Boring:

0 1

100

beton Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen veen, neutraalbruin, Edelmanboor

A02

Boring:

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen veen, neutraalbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, Edelmanboor

1 50

150

100

3 120

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen roest, lichtbeige, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

5 200

200

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, sterk humeus, donkerbruin, Edelmanboor

120

beton Betonboor

4 150

150

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, neutraal roestbeige, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak roesthoudend, licht witbeige, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak roesthoudend, lichtbruin, Edelmanboor

5 200

200

250

300

350 375

A03

Boring: 0 1

beton Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak roesthoudend, lichtbeige, Edelmanboor

2 100

100

A04

Boring: 0

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, neutraal roestbeige, Edelmanboor

16 25

1 50

beton Betonboor Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigebruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, sterk humeus, donkerbruin, Edelmanboor

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, neutraal roestbeige, Edelmanboor

150

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak roesthoudend, lichtbeige, Edelmanboor

4 200

200

A05

Boring:

A06

Boring: 15

beton Betonboor Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, brokken veen, neutraalbruin, Edelmanboor

1 50

2 50

2 100

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak roesthoudend, licht bruinbeige, Edelmanboor

3 100

100

beton Betonboor Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, sterk humeus, donker zwartbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, laagjes roest, neutraalbruin, Edelmanboor

Projectcode: 4004.004 Getekend volgens NEN 5104

Pagina 2 van 7

Boorprofielen

A07

Boring:

beton Betonboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigebruin, Edelmanboor

0 1 50

2 70

3 100

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, brokken veen, licht bruincreme, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, lichtbeige, Edelmanboor

A09

Boring:

beton Betonboor Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, sporen veen, neutraalbruin, Edelmanboor

1 50

2 100

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, lichtbeige, Edelmanboor

2 100

100

beton Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

3 100

0 1

2 100

A12 0

100

12 20

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, neutraal roestbeige, Edelmanboor

3 100

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, laagjes roest, neutraalbruin, Edelmanboor

A14 0

beton Betonboor Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

2 100

beton Betonboor Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak roesthoudend, lichtbruin, Edelmanboor

1 Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigebruin, Edelmanboor

beton Zand, matig fijn, zwak siltig, sterk humeus, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, neutraalbeige, Edelmanboor

A10

Boring: 0

100

A13

Boring:

100

beton Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

beton Betonboor Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, lichtbruin, Edelmanboor

Boring: 0

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak roesthoudend, lichtbeige, Edelmanboor

A11

Boring:

Boring: 0

A08

Boring:

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, sterk roesthoudend, licht roestbeige, Edelmanboor

Projectcode: 4004.004 Getekend volgens NEN 5104

Pagina 3 van 7

Boorprofielen

A15

Boring:

B01

Boring:

beton Zand, matig fijn, zwak siltig, sterk humeus, laagjes zand, matig roesthoudend, donkerbruin, Edelmanboor

0 1

50 2

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, lichtbruin, Edelmanboor

2 100

100

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

3 150 4 200

200

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

250

300 315

B02

Boring: 0 1

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, lichtbruin, Edelmanboor

2 100

100

B03

Boring: 0

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

3 150

0 1

100

150

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

4 200

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

250

300

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht witbeige, Edelmanboor

3 150

200

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, lichtbruin, Edelmanboor

4 200

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

200

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

250

310

300 320

Projectcode: 4004.004 Getekend volgens NEN 5104

Pagina 4 van 7

Boorprofielen

B04

Boring:

0 1

50 3

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, licht bruinbeige, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, lichtbruin, Edelmanboor

150

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

5 200

200

1 30

50 3

100

150

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

5 200

200

1 40 50

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, laagjes roest, neutraalbeige, Edelmanboor

B10

Boring:

1 50

3 100

100 4

150

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

40 50

2 3

100

100 4

150

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak roesthoudend, licht bruinbeige, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, lichtbeige, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak roesthoudend, sporen veen, neutraalbeige, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

5 200

B09 0

0 1

40 50

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, laagjes roest, neutraalbeige, Edelmanboor

B11 0

0 1 50

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, lichtbruin, Edelmanboor

B07 1

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, lichtbruin, Edelmanboor

200

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, licht bruinbeige, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

Boring: 0

200

B08

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, neutraalbeige, Edelmanboor

Boring:

Boring: 0

200

B06

Boring:

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht witbeige, Edelmanboor

4 150

B05

Boring:

40 50

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, laagjes roest, neutraalbeige, Edelmanboor

Projectcode: 4004.004 Getekend volgens NEN 5104

Pagina 5 van 7

Boorprofielen

B12

Boring:

0 1

beton Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

0 1

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak roesthoudend, neutraal beigebruin, Edelmanboor

B18

Boring: 0 1 50

0 1

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

B17 0

0 1

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

B19 0

0 1 50

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, neutraal beigebruin, Edelmanboor

Boring: 0

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

B15

Boring: 0

40 50

B16

Boring:

Boring: 0

B14

Boring:

B13

Boring:

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

Projectcode: 4004.004 Getekend volgens NEN 5104

Pagina 6 van 7

Boorprofielen

B20

Boring:

0 1

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

1 30

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, neutraalbeige, Edelmanboor

B24

Boring:

1 50

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

40 50

0 1

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, neutraal beigebruin, Edelmanboor

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

Pb A01 0

0 1

beton Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen veen, neutraalbruin, Edelmanboor

50 2

100

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

B23

Boring: 0

B22

Boring:

B21

Boring:

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen veen, neutraalbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, Edelmanboor

3 120

4 150

150

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

5 200

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen roest, lichtbeige, Edelmanboor

200

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

250

300

350 375

Projectcode: 4004.004 Getekend volgens NEN 5104

Pagina 7 van 7

Boorprofielen

Pb B01

Boring:

0 1

akker Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig roesthoudend, lichtbruin, Edelmanboor

2 100

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

3 150 4 200

200

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

250

300 315

Projectcode: 4004.004 Getekend volgens NEN 5104

Bijlage 4a Analysecertificaten

Econsultancy T.a.v. S.J Theeuwen Rijksweg Noord 39 6071 KS SWALMEN

Analysecertificaat Datum: 12-Apr-2017

Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek. Certificaatnummer/Versie Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monster(s) ontvangen

2017045354/1 4004.004

07-Apr-2017

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. De analyse resultaten hebben alleen betrekking op het beproefde object. De grondmonsters worden tot 4 weken na datum ontvangst bewaard en watermonsters tot 2 weken na datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd. Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 werkdag voor afloop van de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van monsters verwijzen wij naar de prijslijst.

Bewaren tot: Datum:

Naam:

Handtekening:

Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies.

Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V.

Ing. A. Veldhuizen Technical Manager

Eurofins Analytico B.V. Gildeweg 42-46 3771 NB Barneveld P.O. Box 459 3770 AL Barneveld NL

Tel. +31 (0)34 242 63 00 BNP Paribas S.A. 227 9245 25 Fax +31 (0)34 242 63 99 IBAN: NL71BNPA0227924525 E-mail info-env@eurofins.nl BIC: BNPANL2A Site www.eurofins.nl KvK/CoC No. 09088623 BTW/VAT No. NL 8043.14.883.B01

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2004 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monsternemer Monstermatrix

4004.004

Certificaatnummer/Versie Startdatum Rapportagedatum Bijlage Pagina

2017045354/1 07-Apr-2017 12-Apr-2017/13:28 A,B,C 1/4

Grond (AS3000) 1

Uitgevoerd

% (m/m)

94.1

92.0

87.7

91.8

88.4

Eenheid

Analyse Voorbehandeling

Cryogeen malen AS3000 Bodemkundige analyses

Droge stof

Organische stof

% (m/m) ds

<0.7

1.4

4.6

<0.7

4.4

Gloeirest

% (m/m) ds

99.3

98.2

95.0

99.5

95.2

Korrelgrootte < 2 µm (Lutum)

% (m/m) ds

4.3

5.3

5.5

4.0

5.4

Metalen

Barium (Ba)

mg/kg ds

<20

Cadmium (Cd)

mg/kg ds

<0.20

0.31

<0.20

0.39

Kobalt (Co)

mg/kg ds

<3.0

Koper (Cu)

mg/kg ds

<5.0

Kwik (Hg)

mg/kg ds

<0.050

Molybdeen (Mo)

mg/kg ds

<1.5

Nikkel (Ni)

mg/kg ds

<4.0

Lood (Pb)

mg/kg ds

<10

Zink (Zn)

mg/kg ds

<20

Minerale olie (C10-C12)

mg/kg ds

<3.0

Minerale olie (C12-C16)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C16-C21)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C21-C30)

mg/kg ds

<11

Minerale olie (C30-C35)

mg/kg ds

<5.0

6.0

8.5

<5.0

8.3

Minerale olie (C35-C40)

mg/kg ds

<6.0

Minerale olie totaal (C10-C40)

mg/kg ds

<35

Minerale olie

Polychloorbifenylen, PCB

PCB 28

mg/kg ds

<0.0010

PCB 52

mg/kg ds

<0.0010

0.0092

<0.0010

PCB 101

mg/kg ds

<0.0010

0.023

<0.0010

PCB 118

mg/kg ds

<0.0010

0.026

<0.0010

Nr. Monsteromschrijving

Datum monstername

MMA1 A02 (15-30) A04 (16-25) A06 (10-25) A07 (12-40)

MMA2 A05 (15-65) A08 (12-60) A09 (13-60) A12 (20-60)

MMA3 A10 (0-50) A11 (0-50) A13 (0-40) A15 (0-50)

06-Apr-2017 06-Apr-2017

Monster nr.

9484106 9484107 9484108

06-Apr-2017 06-Apr-2017 MMA4 A01 (70-120) A01 (120-150) A02 (120-150) A02 (150-200) A03 (100-150) A03 (150-200) A13 (60-100)

9484109

MMB1 B07 (0-40) B08 (0-40) B09 (0-40) B10 (0-50) B12 (0-50) B15 (0-50) B22 (0-30) B24 06-Apr-2017 (0-50)

9484110

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende verrichting S: AS 3000 erkende verrichting

V: VLAREL erkende verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 3771 NB Barneveld P.O. Box 459 3770 AL Barneveld NL

M: MCERTS erkend

Tel. +31 (0)34 242 63 00 Fax +31 (0)34 242 63 99 E-mail info-env@eurofins.nl Site www.eurofins.nl

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. BNP Paribas S.A. 227 9245 25 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2004 gecertificeerd door IBAN: NL71BNPA0227924525 TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), BIC: BNPANL2A het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) KvK/CoC No. 09088623 en door de overheid van Luxemburg (MEV). BTW/VAT No. NL 8043.14.883.B01

TESTEN RvA L010

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monsternemer Monstermatrix

4004.004

Certificaatnummer/Versie Startdatum Rapportagedatum Bijlage Pagina

2017045354/1 07-Apr-2017 12-Apr-2017/13:28 A,B,C 2/4

Grond (AS3000) Eenheid

Analyse

<0.0010

<0.0010 <0.0010

PCB 138

mg/kg ds

<0.0010

PCB 153

mg/kg ds

<0.0010

0.022

<0.0010

PCB 180

mg/kg ds

<0.0010

0.0042

<0.0010

PCB (som 7) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.0049

0.029

0.11

0.0049

<0.0010 1)

0.0049

Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK

Naftaleen

mg/kg ds

<0.050

Fenanthreen

mg/kg ds

<0.050

Anthraceen

mg/kg ds

<0.050

Fluorantheen

mg/kg ds

<0.050

Benzo(a)anthraceen

mg/kg ds

<0.050

Chryseen

mg/kg ds

<0.050

Benzo(k)fluorantheen

mg/kg ds

<0.050

Benzo(a)pyreen

mg/kg ds

<0.050

Benzo(ghi)peryleen

mg/kg ds

<0.050

Indeno(123-cd)pyreen

mg/kg ds

<0.050

PAK VROM (10) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.35

<0.050 1)

0.35

Nr. Monsteromschrijving

<0.050 1)

0.35

<0.050 1)

0.35

<0.050 1)

Datum monstername

MMA1 A02 (15-30) A04 (16-25) A06 (10-25) A07 (12-40)

MMA2 A05 (15-65) A08 (12-60) A09 (13-60) A12 (20-60)

MMA3 A10 (0-50) A11 (0-50) A13 (0-40) A15 (0-50)

06-Apr-2017 06-Apr-2017

0.35

Monster nr.

9484106 9484107 9484108

06-Apr-2017 06-Apr-2017 MMA4 A01 (70-120) A01 (120-150) A02 (120-150) A02 (150-200) A03 (100-150) A03 (150-200) A13 (60-100)

9484109

MMB1 B07 (0-40) B08 (0-40) B09 (0-40) B10 (0-50) B12 (0-50) B15 (0-50) B22 (0-30) B24 06-Apr-2017 (0-50)

9484110

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende verrichting S: AS 3000 erkende verrichting

V: VLAREL erkende verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 3771 NB Barneveld P.O. Box 459 3770 AL Barneveld NL

M: MCERTS erkend

Tel. +31 (0)34 242 63 00 Fax +31 (0)34 242 63 99 E-mail info-env@eurofins.nl Site www.eurofins.nl

TESTEN RvA L010

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://gemeenteraad.venlo.nl/api/v1/meetings/507/documents/11101