Verslag sessie Woonakkoord 18 maart 2021

KORT VERSLAG VAN SESSIE 3 VAN 18 MAART 2021 Onderwerp Voorzitter Griffie Aanwezige raadsleden Aanwezige steunfractieleden Aanwezige portefeuillehouder Aanwezige ambtenaren / externe deskundigen

Woonakkoord I.H.J. Sitompul M. Versteege S. Çelik, R.A. van Koten, E.W. Kuin, L. Kwant, L.G.Y. Ouderkerken, C.M. Sintenie, J.C. Visser, L. de Winter A.E.M. Duijn, A. Pals F. Bal J.J. Ravestijn

De voorzitter leidt het onderwerp kort in en inventariseert vervolgens wie, aan het eind van de sessie, gebruik wil maken van de rondvraag. Geen van de aanwezige raadsleden wenst gebruik te maken van de rondvraag. Mevrouw Duijn (PvdA) geeft aan blij te zijn met het woonakkoord, zeker gezien de schaarste aan woningen is het goed om samen te werken. Zo kunnen we als regio beter voorzien in woningen voor onze inwoners, stelt mevrouw Duijn. De PvdA ziet het belang om te zorgen voor voldoende woningen in de regio. De PvdA hoort de zorgen van de inwoners over de wachttijd en dat deze langer is of gaat worden. De vraag is dan ook: als we zien dat onze inwoners langer moeten wachten door het Woonakkoord, kunnen wij daar dan nog iets aan doen? Met name voor jongeren die de deur uit willen is het niet wenselijk als de termijnen toenemen. Zijn afspraken gemaakt met de corporaties over het verduurzamen van de bestaande woningen en hoe wordt geborgd dat dit ook daadwerkelijk gaat gebeuren? Daar maakt de PvdA zich zorgen over, verklaart mevrouw Duijn. Ze zijn blij dat er aandacht is voor bijzondere woonvormen. En in hoeverre kunnen we als gemeente sturen op het toekennen van woningen voor onze eigen inwoners? De heer De Winter (CU) geeft aan dat de ChristenUnie het goed vindt dat er regionale samenwerking is en men is gekomen tot het woonakkoord.

We hebben het nu over het bestuursakkoord, de uitvoering kan jaarlijks nog worden aangepast, zo stelt de heer De Winter (CU). De ChristenUnie hecht waarde aan de formuleerde doelen, onder andere uitbreiding van de woningvoorraad, passend huisvesten van doelgroepen en het verduurzamen van nieuwbouw en bestaande bouw. Met name dat we aan de bouwopgave gaan doen en dat er een toename zal zijn in betaalbare woningen. De minimale opgave van 30% sociale huur bij de bouw, staat wat de ChristenUnie betreft voorop. Het geheel past dan ook in lijn van de Woonvisie. Er zijn voldoende inspraakmogelijkheden geweest en er is zo te lezen ook wat mee gedaan, stelt de heer De Winter. De heer De Winter heeft nog wel een vraag: kunnen we jaarlijkse een voortgangsrapportage krijgen? De heer Kwant (LGV) geeft aan blij te worden van het Woonakkoord. Wie kan hier tegen zijn, vraag de heer Kwant zich af. Er is wel een hele grote ‘maar’: de beantwoording van de technische vragen stelt de heer Kwant niet gerust. Uitgangspunt is dat er voldoende woningen in de regio gebouwd gaan worden. Maar

wat is er nu daadwerkelijk gedaan aan planontwikkeling na het ontstaan van het RAP? De heer Kwant citeert de nota van antwoord en geeft aan het citaat volledig te onderschrijven. De heer Kwant stelt dat de gemeente gebruik moet maken van de flexibele schil van de provincie. De ambitie in het woonakkoord is prachtig, maar er zal anders gewerkt moeten worden in Velsen. Discussiëren in fijn, maar er zullen wat LGV betreft palen in de grond moeten komen. In gelul kan je niet wonen, stelt de heer Kwant. Als we de huidige werkwijze hanteren, ziet de heer Kwant het somber in. De heer Kwant sluit af met: we moeten bouwen, bouwen, bouwen. De heer Van Koten (PS) vindt het een helder betoog van LGV. De heer Van Koten sluit zich bij de LGV aan wat betreft de nota van antwoord en vond de toevoeging van de nota van antwoord op inspraakreacties ook mooi. Goed om expliciet te benoemen dat middeldure huur en betaalbare koopwoningen primair een verantwoordelijkheid zijn van marktpartijen en niet van woningcorporaties, dat vind de heer Van Koten mooi om te lezen. Bovendien moeten we de bijzondere doelgroepen er ook bij houden. Hoe ga je zorgen dat die palen de grond in komen. De heer Kwant geeft aan: ja en hij bedoelt niet alleen projectontwikkelaars maar ook woningcorporaties. Maar ook met ontwikkelaars zou het 30% sociale huur moeten zijn.

De heer Kuin (D66V) valt met de deur in huis: wat D66 Velsen betreft ziet het woonakkoord er goed uit. Dat gezegd hebbende; wat bij de heer Kuin bleef hangen is dat het wat vraagt van de ambtelijke capaciteit van de gemeente. Daarbij moet de heer Kuin denken aan de bijeenkomst in het Telstar Stadion. We willen graag vooruit, is die flexibele schil iets voor de gemeente om verder vooruit te komen? De heer Kuin wil graag wijzen op motie 48 van 2020 die eerder is aangenomen. Laten we ons niet blindstaren op treinstations, maar op het OV als geheel. Wat betreft het toevoegen van een middensegment: zijn we daar niet al mee bezig, vraagt de heer Kuin zich af. Is de wethouder het met D66 Velsen eens om aan die doelstellingen te willen voldoen en iets voor die doelgroepen te willen neerzetten? En als je zegt, bouw maar wat, staan er straks mogelijk woningen voor zes á zeven ton, zo stelt de heer Kuin. De heer Çelik (VL) geeft aan dat Velsen Lokaal positief is over het voorliggend Woonakkoord. Toch heeft Velsen Lokaal twee aandachtspunten: verduurzaming en de eerder aangegeven zorgen van Velsen Lokaal, die na de beantwoording van de technische vragen niet zijn weggenomen. De druk op de regio neemt toe. Daarvoor moet wel gezorgd worden dat we het regionaal doen, er mag geen gemeente achterblijven. De heer Çelik vraagt de wethouder daar alert op de zijn.

Ook moet er voldoende capaciteit zijn bij de gemeente om het op gang te zetten. De heer Sintenie (CDA) geeft aan dat het CDA zich prima kan vinden in de meeste punten van het Woonakkoord. Uitgangspunt is om te bouwen bij OV-knooppunten. Hartstikke leuk, maar daarmee ga je het niet redden. Het CDA vindt dat je kunt bouwen aan de randen. Je kunt dan meer groen terugkrijgen in de wijken waar niet meer gebouwd gaat worden. Dat zou een win-win situatie zijn, stelt de heer Sintenie. In aanvulling op de heer Kwant (LGV) en andere partijen: er zijn nog behoorlijke wat objecten die uitgevoerd moeten of kunnen worden. De gemeente kamt echter nog steeds met een beperkte capaciteit. Je kunt het ook overlaten aan de markt, maar het lijkt erop dat de gemeente niet de controle wilt verliezen. Je kunt beter gebruik

maken van elkaars expertise. Ook vraagt de heer Sintenie de wethouder om zich soepeler op te stellen ten aanzien van het strakke beleid en dit ook bij de provincie aan te geven. De heer Sintenie heeft tot slot nog een nabrander: de expansiedrift van Amsterdam mag niet ten koste gaan van onze woningzoekenden. Mevrouw Ouderkerken (VVD) geeft aan dat de VVD niet onwillend staat tegenover het stuk. De VVD is voor minder huurwoningen en meer koopwoningen. Mevrouw Ouderkerken sluit zich aan bij de woorden van de heer Kwant (LGV) en Van Koten (PS). De vraag aan de wethouder is: wat gaan we hiermee doen? Verdwijnen de plannen niet in een laatje of slaan we daadwerkelijke de palen in de grond in 2025, vraagt mevrouw Ouderkerken. De heer Visser (Forza!) geeft aan dat de projectontwikkelaar smachten om aan de slag te gaan. En laat de wethouder en de ambtenaren de handen uit de mouwen steken, stelt de heer Visser. De wachttijden worden alsmaar langer. Ga alsjeblieft aan de slag en zorg dat we onze doelstellingen halen, geeft de heer Visser aan. Wethouder Bal is blij dat iedereen erkent dat je de zaken regionaal gezamenlijk op moet pakken. Het meer op afstand zetten, is wat we het afgelopen half jaar met het college besproken hebben. We zijn als gemeente aan het kijken wat we zelf kunnen doen.

Er komt een notitie over het vastgoed en het grondbeleid, omdat er mogelijk versnellingen te realiseren zijn. We hebben wat tegenslag gehad met corona, maar we hebben ermee leren leven. De heer Çelik (VL) vraagt hoe de wethouder het op gaat pakken. De wethouder geeft aan dat er regulier overleg is in de regio. We proberen de gemeenten om ons heen te beroepen op hun verantwoordelijkheid, stelt wethouder Bal. Hoe kunnen we voorrang geven aan onze eigen inwoners? De wethouder benadrukt dat de grootste vertrager de stikstofproblematiek is. De heer Sintenie (CDA) geeft aan dat het belangrijk is dat niet elke gemeente zijn eigen ding gaat doen. Iedereen dient op gelijke voet zijn woningmarkt te beschermen, anders krijg je scheefgroei, zo stelt de heer Sintenie. Wethouder Bal geeft aan dat ze het op hoofdlijnen in de regio proberen vast te leggen en elkaar over te spreken. De wethouder is van mening dat een jaarlijkse voortgangsrapportage mogelijk is en dat de berichtgeving zodanig zal worden vrijgegeven. Dit zal de wethouder verder met de griffie afstemmen. Er zijn wel investeerders, maar we proberen het samen vorm te geven en er zijn ook corporaties die dat willen, stelt wethouder Bal. De wethouder geeft aan dat de raad het college de opdracht heeft gegeven te zoeken buiten IJmuiden en Velsen-Noord voor de 30% sociale huurwoningen.

De heer De Winter (CU) las eerder een collegebericht en vraagt of er toch gesjoemeld gaat worden met de sociale huurwoningen. Bedoelt de wethouder dat we met de eigen woningcorporaties gaan werken? En dat een projectontwikkelaar vervolgens anders mag bouwen. Hoe moet de heer De Winter dat zien? De wethouder geeft aan dat Velsen uitgaat van 30% bruto. Als we de versnelling door weten te zetten, dan kunnen we de doelstellingen halen, stelt de wethouder. De opgave van de woningbouw; als die versnelling lukt, gaan we de planvorming ook halen. We moeten alleen kijken waar we dat gaan doen. De wethouder geeft aan actief te zijn met het oppakken van zaken. De wethouder zegt toe om een lijstje of specificatie te geven hierover. De wethouder geeft aan de ambtelijke capaciteit te zoeken bij derden. Begrijpt mevrouw Ouderkerken (VVD) nu goed dat er geen nieuwbouw komt in de Grote Buitendijk omdat er geen OV Knooppunt is? De wethouder geeft aan dat de

provincie daar juist aangaf dat het een beschermd gebied betreft. Je kunt altijd nog kijken of je daar meer woningen bij kan bouwen, geeft de wethouder aan. De heer Kwant (LGV) is blij met de antwoorden van de wethouder en is blij om te horen dat de organisatie in beweging gaat komen. De heer Kwant wenst de organisatie en het college succes met de uitwerking van het Woonakkoord. De heer Van Koten (PS) geeft aan dat het uiteindelijk om de uitvoering gaat. Kijk vooral naar de uitdagingen, stelt de heer Van Koten. De heer De Winter (CU) vraagt of de wethouder de raad niet een notitie toe moet doen komen waarin hij de raad garandeert dat er in Santpoort vervangende sociale huur gaat komen. En daarnaast zou de heer De Winter in de notitie willen zien dat als iemand niet aan de eis van sociale huur kan voldoen, dat daar dan wel doorstroomwoningen komen. De wethouder geeft aan dat er een update gegeven kan worden en vindt het een goed idee om goed op het netvlies te hebben waar de gemeente zich aan moet en kan houden. Het moet ook afdwingbaar zijn, stelt de wethouder. De voorzitter herhaalt de toezeggingen van de wethouder en concludeert dat het voorstel naar de raad kan gaan als hamerstuk. Toezeggingen: - Een notitie te doen toekomen waar we ons aan moeten en kunnen houden als het gaat om het bouwen van welke woningen waar bouwen (afdwingbaarheid).

- Een kopie van een brief van de provincie over de Grote Buitendijk. - Een jaarlijkse voortgangsrapportage aan te leveren, verder te overleggen met de griffie. - Het inzetten van een flexibele capaciteit bij de provincie voor de woningbouwversnelling. Ook wil de wethouder daarmee op het netvlies krijgen wat die tranches inhouden, bezien vanuit het kader van de flexibele schil in verhouding tot de provincie.