Tekst inspreker dhr. Stam - sessie Kadernota Vastgoed 22 april 2021.docx

1

TEKST INSPRAAK TBV RAADSESSIE 22 APRIL 2021 ONDERWERP: CONCEPT-KADERNOTA VASTGOED. Geachte leden van de raad, Mijn naam is Rob Stam en ik ben bestuurslid van de stichting Het Dorp Velsen en ik wil graag voorafgaande aan uw bespreking van de nota Vastgoed daar een paar opmerkingen en ook suggesties geven. Ik doe dit vanuit onze betrokkenheid bij het dorp Velsen en meer in het bijzonder bij het voormalige raadhuis, Torenstraat 7, sinds 1926 in eigendom van de gemeente en, als rijksmonument, een blikvanger in het dorp. In het voorwoord van de nota geeft het college aan dat er behoefte was om de uitgangspunten op het vastgoedbeleid te actualiseren en het beleidskader te herijken. Vanuit onze ervaringen met het pand Torenstraat 7 juichen we dat toe. Sinds 2002 is het pand in gebruik als kunstencentrum met ateliers en expositieruimte in de monumentale raadzaal en, niet onbelangrijk, openbaar toegankelijk . Aanvankelijk op basis van een huurcontract en later op basis van een gebruiksovereenkomst. De afgelopen 20 jaar hebben we ons ingespannen voor het behoud van het pand voor maatschappelijke doeleinden en regelmatig aandacht gevraagd voor achterstallig onderhoud voor het monument. Sinds ca. 10 jaar staat het pand op de lijst van af te stoten gemeentebezit. Daarmee is voor belanghebbenden, zoals de gebruikers maar ook voor omwonenden een onzekere tijd aangebroken.

Wat gaat er met het monumentale pand gebeuren? was en is de vraag die ook ons regelmatig wordt gesteld. De afgelopen jaren hebben wij met opeenvolgende bestuurders en medewerkers gesproken over wel of niet verkopen, behoud van de huidige bestemming en het achterstallig onderhoud. Bij het verkoopbesluit is indertijd bepaald dat het achterstallig onderhoud voor rekening komt van de nieuwe eigenaar. Maw: de gemeente verricht geen onderhoud aan haar eigen monument totdat het verkocht is.

2

Het besluit tot verkoop is destijds ingegeven door het feit dat er toen geen beleidsdoelen waren die betrekking hadden op het gebruik van het pand. Dat ondanks het feit dat het inmiddels tot een goed functionerend kunstencentrum was uitgegroeid. In de nieuwe concept nota wordt evenwel een mogelijkheid opengehouden om gemeentelijk vastgoed dat niet direct voldoet aan beleidsdoelen maar bv cultuurhistorisch waardevol wordt bevonden in uitzonderingssituaties te behouden. In het geval van Torenstraat 7 , een rijksmonument met een geschiedenis van een openbaar toegankelijk gebouw, zou dat een optie kunnen zijn. In 2013 en 2019 is opnieuw besloten om het pand te verkopen o.a. vanwege het achterstallig onderhoud . Het college stelde toen dat een bredere bestemming noodzakelijk is om het pand voor een nieuwe eigenaar exploitabel te maken rekening houdend met het rijksmonumentale karakter van het pand en de aanwezige voormalige raadzaal . In het laatste besluit worden suggesties gedaan voor de bredere bestemming en is aangegeven om met de stichting Dorp Velsen in gesprek te gaan om bestemmingsmogelijkheden te bespreken en verkoopvoorwaarden op te stellen rekening houdend met de wens om de oude raadzaal toegankelijk te houden voor publiek.

Ten behoeve van dit overleg hebben we onze visie op het eigendom en gebruik aan het college voorgelegd en bij herhaling aangedrongen op het uitvoeren van het achterstallig onderhoud van het pand. Recent hebben we het college een nadere concretisering van onze ideeen voor het pand voorgelegd en aangegeven dat we in een begeleidende rol bij het verkoopproces betrokken willen zijn. Vorig jaar hebben we in het kader van Visie op Velsen 2030 onze ideeen omtrent het gebruik van het pand ook uiteengezet. Door omstandigheden hebben de gesprekken met wethouder Diepstraten en zijn medewerkers dit jaar helaas nog geen vervolg gekregen. Graag zetten we deze gesprekken over het toekomstig gebruik en eigendom voort, waarbij ook de ateliers van de stichting s’ Gravenlust betrokken kunnen worden.

3

In een verdere verkenning kan, als tot verkoop wordt overgegaan, wat ons betreft de suggestie uit de concept-nota om “ op initiatief van wijkbewoners vastgoed onder voorwaarden te verkopen aan een beheerstichting die wordt bestuurd door bewoners” zeker worden betrokken, bv als het in de nota genoemde verkoop met maatschappelijk belang. Wij stellen dan voor dit een plek te geven in het nog te formuleren accomodatiebeleid voor maatschappelijk vastgoed waar Torenstraat 7 dan onder zou kunnen vallen. Het voorgestelde vastgoedbeleid biedt o.i. de gelegenheid om, wat betreft Torenstraat 7 , met behoud van de monumentale status en een beleidsmatig gewenste invulling een lokaal en cultureel buurtcentrum te realiseren en daarmee aan een lange geschiedenis van onduidelijkheid en onzekerheid over het pand een eind te maken. Ik dank u voor uw aandacht. Rob Stam Stichting Het Dorp Velsen info@dorpvelsen.nl www.dorpvelsen.nl