Presentatie raadsessie maatschappelijk vastgoed

Opgave maatschappelijk vastgoed gemeente Velsen

Raadssessie

12 december 2019

Waarom deze raadssessie? •

Verzoek gemeenteraad en wens college voor tussentijdse informatie

•

Toelichting op de gemaakte voortgang in de planvorming

•

Met input kan het college besluitvorming over de plannen zorgvuldig voorbereiden

Opzet van deze raadssessie

1. Plenaire presentatie • Terugblik en stand van zaken • Stand van zaken planvorming

2. infomatietafels: detailinformatie over verschillende planuitwerkingen

Terugblik

Terugblik • 12 juni 2017 raadsbijeenkomst maatschappelijke vastgoedopgave noodzaak tot aanpak maatschappelijk vastgoed vanwege: • exploitaties instellingen onder druk • overschot aan m2’s maatschappelijk vastgoed

• disbalans tussen huurlasten en kostprijs gemeentelijk vastgoed • partijen zoeken samenwerking, verbreding en verdieping van functies

Doel: Versterking van de maatschappelijke functies door een efficiëntere inzet van het maatschappelijk vastgoed (stenen volgen inhoud)

Stenen volgen inhoud

• Inhoud is leidend, vastgoed faciliterend • Inhoud: toekomstbestendig aanbod van maatschappelijke functies en activiteiten afgestemd op de maatschappelijke opgave

• Vastgoed: efficiënt gebruik van maatschappelijk vastgoed • Om maatschappelijke functies te behouden zijn investeringen noodzakelijk

Terugblik • Raadsbesluit 29 november 2018 ter beschikking stellen van € 300.000 aan het college voor de concrete planvorming van panden vanuit fonds sociaalculturele basisinfrastructuur • Op basis van raadsbesluit concrete uitwerking van plannen in co-creatie met de maatschappelijke partners

Wat hebben we tot nu toe gedaan • Verkoop Kanaalstraat 257

• Verkenning concept Cultuurwarenhuis in Lange Nieuwstraat • Verkenning maatschappelijke behoefte buurtaccommodaties gestart • Planvorming voor optimalisatie gebruik Het Terras in samenspraak met gebruikers en Stichting Welzijn Velsen • Beide bibliotheken en de Stadsschouwburg uitwerking in concrete ontwerp(varianten) in nauwe samenwerking met de partners • Aanvraag provinciale subsidie verduurzaming panden • Klaar voor de volgende stappen

Stand van zaken Stand van zaken fonds sociaal-culturele basisinfrastructuur: • Beschikbaar gesteld budget: • Opdrachten/verplichtingen: • Restant budget

circa circa

€ 300.000 € 180.000 € 120.000

• Restant budget vooralsnog toereikend voor verdere planvorming; • Overig budget fonds: € 700.000 Is (via raadsvoorstel) nodig voor aanvullende planuitwerking en/of concrete maatregelen panden. • Binnenkort investeringsvoorstellen

Voortgang per traject •

Bibliotheek+ Velserbroek

•

Bibliotheek+ IJmuiden

•

Stadsschouwburg Velsen

Stand van zaken en vervolg: Bibliotheek+ IJmuiden

• Opgave: o Minder ruimte voor uitleen boeken o Meer ruimte voor educatie, ontmoeting, horeca, informatie, trainingen, cursussen en cultuur o Integratie en samenwerking functies SWV en KunstForm o Samenwerking met Stadsschouwburg Velsen • Uitgangspunten huisvesting: o Multifunctionele voorziening o Laagdrempelig o Toegankelijk o Toekomstbestendig (inhoudelijk en financieel)

Stand van zaken en vervolg: Bibliotheek+ Velserbroek - Nieuw concept in huidig bibliotheekpand - Multifunctionele ruimten (ook voor activiteiten SWV) - Kleinschalige horecavoorziening

Stand van zaken en vervolg: Bibliotheek+ IJmuiden • Multifunctionele ruimten (ook voor activiteiten SWV) • Horecavoorziening • Verkenning eventuele alternatieve locaties voor bibliotheek+ • aan/omgeving Lange Nieuwstraat • passend binnen “Van pont tot park” • moet impuls zijn voor het gebied / genereren ‘traffic’

Stand van zaken en vervolg: Wijk- en buurtcentra

• Alle wijk-/buurtcentra in de gemeente Velsen • Opgave: o Samenwerking en combineren functies met aansluiting op behoeften inwoners Velsen op wijk- en buurtniveau (participatietraject ontmoetingsplekken) o Efficiënt gebruik panden •

Uitgangspunten huisvesting: o Heroriëntatie op functies en gebruik wijk-/buurtcentra o Afgestemd op participatietraject ontmoetingsplekken o Samenhang met andere maatschappelijke voorzieningen

• Vervolg: uitwerking naar voorstel: o Aanpassing/versterking wijk-/buurtcentra o Eventueel afstoten of functiewijziging panden

Stand van zaken en vervolg: Stadsschouwburg Velsen • Opgave: functieversterking en –verbreding Stadsschouwburg • Functieversterking: optimaler gebruik van het gebouw • Functieverbreding: aanbod van nieuwe functies, afhankelijk van vraag en haalbaarheid • Uitgangspunten: - Verduurzamingsopgave - Onderhoudsopgave - Laagdrempelig en uitnodigend - Toegankelijkheid - Multifunctionele voorziening

Stand van zaken en vervolg: Stadsschouwburg Velsen • Functieversterking én –verbreding nodig voor toekomstbestendige Stadsschouwburg Velsen - Zie ook rapportage BMC: “Een toekomstbestendige en betaalbare theater- en kunsteducatiefunctie in Velsen” d.d. 23-06-2017 - Er zijn stappen gezet in het op orde krijgen van de bedrijfsvoering - Verbreding van functies volgt ook uit Cultuurvisie • Meerdere planscenario’s. Voorstel voorkeursscenario afhankelijk van uitkomst marktonderzoek naar nieuwe functies • Per scenario kosten-batenanalyse voor een haalbare exploitatie

Vervolg / planning Besluitvorming voor de verschillende panden: - Stadsschouwburg Velsen - 1e helft 2020 - Bibliotheek+ Velserbroek - 1e helft 2020 - Bibliotheek+ IJmuiden - 1e helft 2020 - Wijk-/buurtcentra - 2e helft 2020

Parallel aan de uitwerking van de panden: - Nieuwe kadernota vastgoedbeleid - Participatietraject ontmoetingsplekken

Bibliotheek+ Velserbroek

Bibliotheek+ IJmuiden

Stadsschouwburg Velsen