Presentatie Kustplaats IJmuiden.pdf
Tekst van het document
Kustplaats IJmuiden aan Zee Presentatie Raad 17 februari 2022
03-02-2022
Inhoud
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Doelen en ambities van Kustplaats Traject tot heden Lopende zaken Aandachtspunten Kansen voor Kustplaats Vervolg Vragen
Reden presentatie
• • •
Beeldvormende sessie Informeren van de Raad over proces Bespreken Stand van Zaken lopende onderwerpen
1. Doelen en ambities Kustplaats
Belang Kustplaats voor Velsen en de regio
• • • •
Relevant voor het regionale woonprogramma Binnenstedelijk Unieke identiteit Aanvulling en versterking woonmilieus MRA
Belang Kustplaats voor de locatie • • • • •
Verbeteren locatie + impuls geven aan gebied Verbinden economie, recreatie en wonen Voorzieningenniveau verbeteren Kritische massa creëren: Drager voor voorzieningen Kwalitatieve, duurzame, levendige en dynamische wijk
2. Traject tot heden
1966
o Verlenging pieren IJmuiden
1991
o Aanleg stand & Jachthaven o Oprichting Kennemermeer en Kennemerstrand NV
1999
o Kustvisie voor gebied opgesteld
2006
o Herziene Kustvisie o Kustplaats als impulsproject
2014
o KWV betrokken o Start van het ontwikkeltraject
2017
o Ambitiedocument vastgesteld o SOK Kustplaats IJmuiden aan Zee BV
JAN
2018
Q1 2020
Q4 2020
o Start opstellen ontwikkelplan
o Concept ontwikkelplan gereed o Rauwe Duinen (~1.100 woningen / integrale gebiedsontwikkeling)
o KWV verlaat project o Geen besluitvorming over ontwikkelplan
voorbeelduitwerking
1H
2021
2H 2021
2022 Ev.
o o o o
Kustplaats BV ontbonden nieuwe directeur namens gemeente SoG en gemeente gaan samen verder Sessie met expertteam woningbouw over stikstof (3.1)
o o o o
Uitspraak rechter over erfpacht (collegebericht) Brief verzonden aan minister (collegebericht) Gesprekken met RvB over erfpachtgrondwaarde (3.2) Aanvulling Liquiditeit Kennemerstrand NV (3.3)
3. Lopende zaken: Stikstof Stikstofvraagstuk kwam op tijdens planvorming (medio 2019) • Zonder maatregelen is stikstofdepositie in Natura 2000 gebied te hoog • In concept OP zijn diverse oplossingsrichtingen benoemd • Deze zijn vervolgens besproken in expertteam en recentelijk herijkt / aangevuld in overleg met ODIJ en SoG: • Mogelijke oplossingsrichtingen o.a.: o Infrastructurele ingrepen (andere wegen of verleggen) o Verduurzaming omliggend gebied o Stikstofbank o Park en Ride buiten gebied, andersoortig vervoer • Doel robuuste oplossing vinden voor zowel haalbaarheid plan als betrokken en omliggende stakeholders.
3. Lopende zaken: RvB
Kennemerstrand NV is erfpachter van Rijk. Rijk (RVB) is eigenaar van de grond
• Langlopende discussie over erfpachtgrondwaarde na herontwikkeling • Uitspraak rechter (aug. ‘21) niet hard, partijen met elkaar in gesprek • Hoger beroep ingesteld (nov. 21) • Gemeente stuurt brief aan minister BZK: project beter onder de aandacht o Contacten met ministerie BZK over Kustplaats o Actief in gesprek met RVB
3. Lopende zaken: Kennemerstand NV
Kennemerstrand NV (KS NV) opgericht 1991
•
Langlopende samenwerking
•
Veel gezamenlijk bereikt
•
Vertrek KWV / geen besluit Concept ontwikkelplan
•
Liquiditeit is aandachtspunt
•
Dilemma publiek vs. privaat
KS NV weer aan zet
4. Aandachtspunten
Om verder te kunnen is o.a. aandacht voor volgende zaken nodig •
Nieuwe investeerder / ontwikkelaar
•
Nieuwe fase onder andere marktomstandigheden zal vragen om nieuwe wijze van samenwerking
5. Kansen voor Kustplaats Ondanks complexiteit zijn kansen onverminderd •
Unieke locatie, die vraagt om een kwalitatieve invulling
•
Locatie is binnenstedelijk
•
Een aanzienlijke bijdrage aan de regionale woningbouwopgave kan hier worden gefaciliteerd
•
Potentieel interessant voor marktpartijen om te investeren
•
Concept ontwikkelplan heeft al veel duidelijkheid gemaakt in mogelijkheden en onmogelijkheden
6. Vervolg Korte en lange termijn: •
Kort (2022) / focus op lopende zaken
•
Middellang (2023 – 2024) / mogelijke planontwikkeling / zoeken ontwikkelpartner
•
Lange termijn (2024 ev.) / mogelijke realisatie
7. Vragen • Welke vragen leven bij u? • Welke aandachtspunten zou u een volgend College en raad mee willen geven?