E25 Ontwerpbestemmingsplan en -exploitatieplan Westlaan 35 Velserbroek.pdf

GEMEENTE VELSEN

Collegebericht Weeknummer: 24

Datum vergadering

15-6-2021

Ambtenaar

D. Bethlehem

Zaaknummer

68210-2021

Telefoonnr.

0255 567682

Portefeuillehouder(s)

S.Y. Dinjens

E-mailadres

dbethlehem@velsen.nl

Bijlagen

-

Onderwerp: ter inzage legging ontwerpbestemmingsplan en -exploitatieplan Westlaan 35 Velserbroek.

Geachte leden van de raad, Het college van B&W heeft besloten om het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpexploitatieplan voor de bouw van een urban villa en een vrijstaande woning op het perceel Westlaan 35 te Velserbroek ter inzage te leggen. Al vele jaren zijn wij met de eigenaar in gesprek om tot de realisatie van de urban villa op het perceel Westlaan 35 te komen. Omdat er ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan voor geheel Velserbroek (1 november 2018) nog geen overeenkomst met de eigenaar was gesloten, hadden wij u voorgesteld om de urban villa in dit bestemmingsplan nog niet op te nemen. Tegen het besluit van uw raad is de eigenaar in beroep gegaan bij de Raad van State. Dit hoogste rechtsorgaan heeft uitgesproken dat de urban villa wel in het bestemmingsplan Velserbroek had moeten worden opgenomen, omdat de gemeente eerder richting initiatiefnemer had aangegeven dat de ontwikkeling uit planologisch oogpunt aanvaardbaar was. Na de uitspraak van de Raad van State is begonnen met het opstellen van een bestemmingsplan voor de bouw van een urban villa en voor een vrijstaande woning op het perceel Westlaan 35. Ook zijn de nodige onderzoeken verricht, zoals een geluids-, bodem-, en archeologisch onderzoek. Nu is het zover dat we het ontwerpbestemmingsplan ter inzage kunnen leggen.

Behalve het ontwerpbestemmingsplan leggen we ook een ontwerpexploitatieplan ter inzage. Normaal gesproken sluiten we, voordat we starten met de bestemmingsplanprocedure, een overeenkomst met de ontwikkelaar af. Hierin nemen we het verhaal van kosten op die door de gemeente worden gemaakt en vervolgens worden de kosten voor de start van de procedure betaald. In dit geval is het sluiten van een overeenkomst met deze initiatiefnemer niet gelukt. De Wet ruimtelijke ordening voorziet hierin door middel van het kunnen opstellen van een exploitatieplan waarin deze kosten worden opgenomen en kunnen worden verhaald op de ontwikkelaar. Omdat dit exploitatieplan jaarlijks opnieuw door uw raad moet worden vastgesteld betekent dit extra bestuurlijke drukte. Wij betreuren het dat wij geen overeenkomst konden sluiten, maar wij moeten voldoen aan de genoemde uitspraak van de Raad van State. Daarom brengen we het bestemmingsplan op deze manier in procedure.

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Velsen

GEMEENTE VELSEN