DEF Brief_Grote Buitendijk.docx

DOMEIN FYSIEKE LEEFOMGEVING

Uw kenmerk

Ons kenmerk

18071-2021

Onderwerp

Voor informatie J.J. Ravestijn 0255 567250

Bijlagen

Gemeente Velsen Dudokplein 1 1971 EN IJMUIDEN T 14 0255 F 0255 567 760 www.velsen.nl E info@velsen.nl Correspondentieadres Postbus 465 1970 AL IJmuiden

Datum 16 februari 2021

Locatie Grote Buitendijk

Geachte heer Loggen, Afgelopen periode hebben wij constructief samengewerkt aan het Woonakkoord tussen de regio Zuid-Kennemerland/IJmond en de provincie Noord-Holland. Bij de afstemming van de bouwlocaties, met in het bijzonder de locaties die gelegen zijn in het landelijk gebied, is er een misverstand/miscommunicatie naar voren gekomen ten aanzien van de locatie ‘Grote Buitendijk’ in Velserbroek. Dit willen wij graag ophelderen en met u bespreekbaar maken hoe deze locatie in het kader van uw Omgevingsverordening wordt gezien. In de periode tussen 2005 en 2015 hebben wij een woningbouwontwikkeling onderzocht aan de noordoostkant van Velserbroek. Dat heeft geresulteerd in een ontwikkelingsplan dat wij met u hebben gedeeld. Reden hiervoor was dat een deel van het te ontwikkelen gebied buiten het toenmalig stedelijk gebied was gelegen. In april 2013 (150213/165237) heeft u aangegeven in te stemmen met het ontwikkelingsplan en de verstedelijking buiten het bestaand stedelijk gebied te toetsen bij het bestemmingsplan. Om de ontwikkeling mogelijk te maken, hebben er ook grondruil/-transacties plaatsgevonden (Beeckestijn-Oostlaan). Daar heeft de provincie betrokkenheid bij gehad ten aanzien van het stedelijk gebied. Zonder zicht op verstedelijking van het gebied had deze grondruil namelijk geen meerwaarde voor de gemeente.

Eind 2014 hebben wij helaas moeten vaststellen dat ontwikkeling van het plandeel aan de Grote Buitendijk financieel niet haalbaar was. De maatregelen die getroffen moesten worden ten aanzien van het geluid stonden (financieel) niet in verhouding tot het gewenste programma, waardoor een tenminste budget neutrale ontwikkeling van dit plandeel niet mogelijk was. Wij hebben u hier in juli 2015 (kenmerk u15.005545) over geïnformeerd, omdat wij de andere plandelen wel in ontwikkeling wilden brengen en ook daar de grens van het stedelijk gebied een rol speelde. Uit deze brief is het misverstand naar ons inziens ontstaan. Wij geven in de brief aan dat de gemeenteraad heeft besloten het deelgebied Grote Buitendijk niet te ontwikkelen. Hier hadden wij een zorgvuldiger formulering moeten kiezen. Het deelgebied

Grote Buitendijk was en is voor ons namelijk nog steeds een potentiële woningbouwlocatie. Met nieuwe inzichten en uitgangspunten zou ontwikkeling wellicht wel mogelijk zijn. In 2015 hebben wij besloten dat niet op korte termijn op te pakken en ons te richten op de ontwikkeling van het deelgebied Hofgeest. Hier zijn wij dan ook voortvarend mee aan de slag om zo’n 400 woningen mogelijk te maken. Wij waren bij de afstemming van de bouwlocaties in het kader van het Woonakkoord gezien het bovenstaande niet verrast dat de locatie naar voren kwam als zijnde gelegen in het landelijk gebied. Wel waren wij onaangenaam verrast dat de locatie daarnaast als ‘niet kansrijk’ wordt aangemerkt vanwege de raakvlakken met het Bijzonder Provinciaal Landschap. De locatie is voor ons nog steeds een potentiële bouwlocatie die wij met de huidige inzichten in de plancapaciteit en (toekomstige) woningbehoefte hard nodig hebben. Wij komen dan ook graag met u in gesprek over de benadering van deze locatie in het kader van uw Omgevingsvisie en hoe we er gezamenlijk zorg voor kunnen dragen dat de locatie Grote Buitendijk te Velserbroek blijvend wordt gereserveerd voor toekomstige woningbouw. Het college van burgemeester en wethouders van Velsen, ondertekend namens deze,

Floor Bal Wethouder Wonen