Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Velsen-Noord

'specifieke vorm van bedrijventerrein - laad,- los,- en overslagactiviteiten' (llo) zijn laad-, los- en overslagactiviteiten toegestaan, voor zover voorkomend in ten hoogste categorie 5.2 en overeenkomstig SBI-code 63, welke is opgenomen in de bij de voorschriften behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten. Tevens zijn toegestaan bedrijfsactiviteiten in ten hoogste categorie 4.2 welke zijn opgenomen in de bij de voorschriften behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten; i. 'specifieke vorm van bedrijventerrein - havengebonden bedrijvigheid' (sbt-hgb) zijn uitsluitend kade- en havengebonden bedrijven toegestaan; j. 'specifieke vorm van bedrijventerrein - karton en papierfabriek' (sbt-kpf) is tevens een papier en kartonfabriek toegestaan, voor zover voorkomend in ten hoogste milieucategorie 3.2 en overeenkomstig SBI-code 21, welke is opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten; k. 'railverkeer' (rv) is een spoorlijn ten behoeve van goederentransport toegestaan; l. 'specifieke vorm van bedrijventerrein - stuwadoorsbedrijf' (sbt-sb) voor een stuwadoorsbedrijf; m. 'tunnel' (tu) voor een tunnel ten behoeve van het weg- en railverkeer; n. 'windturbine' (wt) voor één windturbine. met de daarbij behorende: o. groenvoorzieningen; p. waterpartijen en watergangen; q. wegen, paden en parkeerplaatsen; r. nutsvoorzieningen.

4.2

Bouwregels

Voor het bouwen op de gronden ten behoeve van de bestemming gelden de volgende regels tenzij ter plaatse van een aanduiding anders is bepaald: Status: vastgesteld 94

bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Velsen-Noord"

4.2.1 Bouwen van gebouwen a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht; b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' mag de aangegeven bouwhoogte niet worden overschreden; c. per bouwperceel mag het bebouwingspercentage niet meer dan 90 % bedragen, tenzij anders op de verbeelding is aangegeven; d. binnen een afstand van 20 m aan weerszijden van de aanduiding 'ondergrondse gastransportleiding' mogen geen gebouwen worden gebouwd; e. met uitzondering van de in artikel 4.1, onder b genoemde Bevi-inrichtingen is het oprichten van Bevi-inrichtingen niet toegestaan.

4.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde a. bouwwerken geen gebouw zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden opgericht; b. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is 3 m; c. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde is 6 m, met uitzondering van transformatorstations, waarvan de bouwhoogte maximaal 10 m is; d. de ashoogte van de windturbine is ten hoogste 120 m.

4.3

Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.2.1 in die zin dat de situering en vorm van de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken worden gewijzigd, dan wel op de verbeelding nieuwe bouwvlakken worden aangegeven, mits: a. de toegankelijkheid van de bedrijfspercelen gewaarborgd is; b. de afwijking geen belemmering vormt uit oogpunt van externe veiligheid; c. er binnen een afstand van 4 m rondom de aanduiding 'gasdrukmeet- en regelstation W-446" geen beperkt kwetsbare objecten worden gerealiseerd; d. er binnen een afstand van 15 m rondom de aanduiding "gasdrukmeet- en regelstation W-446" geen kwetsbare objecten worden gerealiseerd.

4.4

Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.1 onder a, om: a. bedrijven toe te laten in één milieucategorie hoger voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op specifieke werkwijze) geacht kan worden te behoren tot de in artikel 4.1 genoemde milieucategorieën van de Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. bedrijven toe te laten die niet in de Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de in artikel 4.1 genoemde milieucategorieën van de Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten c. bevi-inrichtingen toe te staan, met inachtneming van de volgende bepalingen: 1. de 10-6 /jaar PR-contour voor het plaatsgebonden risico of, indien van toepassing, de afstand zoals bedoeld in artikel 5, lid 3, van het BEVI jo. artikel 2 lid 1 van de Regeling Externe Veiligheid Inrichtingen dient te zijn gelegen: -

binnen het bouwperceel van de risicovolle inrichting of;

-

op gronden met de bestemming 'Verkeer', 'Groen' en/of 'Water' of;

-

op gronden waarop het oprichten van (beperkt) kwetsbare objecten Status: vastgesteld 95

bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Velsen-Noord"

niet is toegestaan. 2. d.

bij toepassing van deze bevoegdheid dient een verantwoording te worden gegeven van het groepsrisico in het invloedsgebied van de inrichting.

onder 3.2.1, lid d, voor het bouwen nabij de aanduiding 'ondergrondse gasleiding' met dien verstande dat: 1.

aangetoond is dat het groepsrisico met betrekking tot de gasleiding aanvaardbaar is;

2.

burgemeester en wethouders advies inwinnen bij de leidingbeheerder.

Status: vastgesteld 96

bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Velsen-Noord"

Artikel 5 Gemengd 5.1

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. (bedrijfs)activiteiten die zijn genoemd in de bij de regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging, tot en met op de verbeelding aangegeven maximale milieucategorie, met uitzondering van Bevi-inrichtingen; b. horeca categorie 1; met de daarbij behorende: c. groenvoorzieningen; d. waterpartijen en watergangen; e. wegen, paden en parkeerplaatsen; f. nutsvoorzieningen; ter plaatse van de aanduiding: g. 'specifieke vorm van gemengd -1' (sgd-1) zijn tevens kantoren toegestaan: h. 'specifieke vorm van gemengd - 2' (sgd-2) zijn tevens kantoor-, educatieve,- en sociaal-medische voorzieningen welke ondersteunend zijn aan de bedrijvigheid in het plangebied of welke gelieerd zijn aan Tata Steel toegestaan; i. 'milieuzone - 2.0' zijn alleen bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met maximaal categorie 2 zoals opgenomen in de bij de regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van Bevi-inrichtingen en Wgh-inrichtingen; j. 'milieuzone - 3.2' zijn alleen bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met maximaal categorie 3.2 zoals opgenomen in de bij de regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van Bevi-inrichtingen en Wgh-inrichtingen; k.

'milieuzone - 4.2' zijn alleen bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met maximaal categorie 4.2 zoals opgenomen in de bij de regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van Bevi-inrichtingen en Wgh-inrichtingen.

5.2

Bouwregels

Voor het bouwen op de gronden ten behoeve van de bestemming gelden de volgende regels tenzij ter plaatse van een aanduiding anders is bepaald:

5.2.1 Bouwen van hoofdgebouwen a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht; b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' mag de aangegeven bouwhoogte niet worden overschreden.

5.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde a. bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden opgericht; b. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is 2 m; c. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouw zijnde is 3 m.

Status: vastgesteld 97

bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Velsen-Noord"

Artikel 6 Groen 6.1

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groen; ter plaatse van de aanduiding: b. 'nutsvoorzieningen' (nv) voor nutsvoorzieningen; c. 'tunnel' (tu) voor een tunnel ten behoeve van het weg- en railverkeer; met de daarbij behorende: d. waterpartijen en watergangen; e. wegen, paden en parkeerplaatsen; f. speelvoorzieningen; g. straatmeubilair; h. nutsvoorzieningen.

6.2

Bouwregels

Voor het bouwen op de gronden ten behoeve van de bestemming gelden de volgende regels tenzij ter plaatse van een aanduiding anders is bepaald:

6.2.1 Bouwen van gebouwen a. er mogen geen nieuwe gebouwen worden opgericht; b. aanwezige gebouwen mogen niet worden gewijzigd in maatvoering;

6.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde a. er mogen geen nieuwe bouwwerken geen gebouwen zijnde worden opgericht met uitzondering van speelvoorzieningen en straatmeubilair; b. aanwezige bouwwerken geen gebouw zijnde mogen niet worden gewijzigd in maatvoering.

Status: vastgesteld 98

bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Velsen-Noord"

Artikel 7 Horeca 7.1

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. horeca tot en met categorie 2; met de daarbij behorende: b. terrassen; c. groenvoorzieningen; d. waterpartijen en watergangen; e. wegen, paden en parkeerplaatsen; f. nutsvoorzieningen.

7.2

Bouwregels

Voor het bouwen op de gronden ten behoeve van de bestemming gelden de volgende regels tenzij ter plaatse van een aanduiding anders is bepaald:

7.2.1 Bouwen van gebouwen a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht; b. de maximale bouwhoogte is 3 m;

7.3

Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7.1 ten behoeve van een andere categorie horeca indien aangetoond is dat: a. het gebruik geen overmatige overlast voor de (woon-)omgeving oplevert; b. het gebruik de afwikkeling van het verkeer niet nadelig beïnvloedt en niet leidt tot een onaanvaardbare parkeerdruk in de buurt.

Status: vastgesteld 99

bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Velsen-Noord"

Artikel 8 Kantoor 8.1

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoren; b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - medisch' voor artsenpraktijken, klinieken en medische dagverblijven; met de daarbij behorende: c. groenvoorzieningen; d. waterpartijen en watergangen; e. wegen, paden en parkeerplaatsen; f. nutsvoorzieningen.

8.2

Bouwregels

Voor het bouwen op de gronden ten behoeve van de bestemming gelden de volgende regels:

8.2.1 Bouwen van gebouwen a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht; b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' mag de aangegeven bouwhoogte niet worden overschreden;

8.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde a. bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden opgericht; b. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is 3 m; c. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouw zijnde is 6 meter.

Status: vastgesteld 100