Bespreekvoorstel Starterslening 2022.docx

Raadsplein Velsen Bespreekvoorstel Onderwerp Voorzitter Commissiegriffier Datum/tijdstip/locatie

Verordening Starterslening 2022 C.M. Sintenie C.A. Mul 16 december 2021 21.30-23.00 uur

Digitaal via Zoom

Behandeling in de sessie Doel sessie Toelichting

Behandeladvies

Wie wordt uitgenodigd? Spreekrecht publiek Resultaat sessie

Een oordeel vormen over de verordening Starterslening 2022. Vanaf 1 maart 2014 is het voor starters mogelijk om bij de gemeente een lening voor een nieuwbouwwoning in IJmuiden aan te vragen. Starters konden hierdoor maximaal €20.000 bovenop hun hypotheek lenen. Het doel hierachter was met name het stimuleren van nieuwbouwproductie in IJmuiden. De Starterslening moest de (voor)verkoop van woningen bij nieuwe bouwinitiatieven bevorderen. Deze initiatieven konden dan bijdragen aan de opwaardering van IJmuiden. De Starterslening is enkele keren geëvalueerd. Met de huidige omstandigheden op de woningmarkt kan de lening door de geldende voorwaarden niet meer verleend worden. De voorwaarden sluiten niet meer aan bij de realiteit. Ze zijn te strikt om in aanmerking te komen. Dat geldt met name voor de maximale woningprijs. In de Woonvisie 2040 is daarom in het uitvoeringsprogramma opgenomen dat de Starterslening breder wordt ingezet, namelijk uitbreiding naar de hele gemeente en niet alleen meer voor nieuwbouw, maar ook voor bestaande bouw. Om de effectiviteit van de regeling te vergroten is het daarnaast noodzakelijk om de maximale woningprijs van €220.000 los te laten. Voorgesteld wordt om de NHG-grens aan te houden (Nationale Hypotheek Garantie ). In 2022 ligt deze grens op € 355.000,- . De NHG beweegt mee met de gemiddelde huizenprijs.

Tot slot wordt voorgesteld om het maximale leenbedrag te verhogen, passend bij de verhoging tot de NHG-grens (het maximale leenbedrag wordt dan €30.000,-). • De voorzitter inventariseert wie (raadslid/steunfractielid/collegelid) gebruik wil maken van de rondvraag aan het eind van de sessie en wat het onderwerp is. • Insprekers krijgen het woord (indien zij zich gemeld hebben). • Fractiewoordvoerders spreken zich uit over het onderwerp, mogelijk met politieke vragen aan andere fracties. • Ruimte voor de woordvoerders voor debat onderling over de geuite meningen (aanleiding kan ook een politieke vraag zijn) . • Portefeuillehouder kan reageren op geuite meningen en vragen, mogelijk toezeggingen. • Fractiewoordvoerders kunnen aangeven of de bijdrage leidt tot amendementen of moties. • Voorzitter concludeert namens de aanwezigen of het onderwerp voldoende is behandeld en naar de raad kan, zo ja of het een hamerstuk (stemverklaring van 60 sec) of een debatstuk is. • De rondvraag wordt gehouden. • De voorzitter sluit de sessie. ►Wethouder Bal ►Beleidsambtenaar P. Bakker Ja Max. 3 minuten per inspreker • Besluitrijp als hamerstuk (stemverklaring van max. 60 sec) of • Besluitrijp als debatstuk, waarbij aangegeven kan worden over welke punten dit debat nog moet gaan