B1 Zienswijze Garagebedrijf Otte BP Santpoort-Zuid partiele herziening.pdf

Gemeenteraad van de gemeente Velsen Postbus 465 1970 AL IJMUIDEN Per e-mail: griffie@velsen.nl

Datum: 6 januari 2022

Inzake: Garagebedrijf Otte / Advies

Referentie: HJMvS/20190019

Uw referentie: “zienswijze

bestemmingsplan Partiële herziening Santpoort-Zuid” Geachte leden van de raad, R.J.J. Otte (‘Otte’) h.o.d.n. Garagebedrijf J. Otte ter zake domicilie gekozen hebbende aan de Spaarndamseweg 82 (2021 CB) Haarlem, van wie mr. drs. H.J.M. van Schie als gemachtigde zal optreden, brengt hierbij zienswijzen naar voren naar aanleiding van het ter inzage gelegde Ontwerp bestemmingsplan ‘partiële herziening Santpoort-Zuid (Bloemendaalsestraatweg)’. Bestemming De strook waarvoor de herziening is opgesteld is bestemd voor ‘wonen’, ‘tuin’, en als aanvulling een de functie aanduiding ‘specifieke vorm van verkeer – ontsluitingsweg’.

Feitelijk gebruik gronden De gronden in de herziening betrokken gronden zijn volledig verhard en wordt gebruikt als toegangsweg naar de parkeergarage en zijn volledig verhard. De strook is afgescheiden door een hoge stenen muur van het naastgelegen woonperceel. De gronden kunnen en zullen nu en in de nabije toekomst niet worden gebruikt voor een woonfunctie, noch als tuin. Kritiek op keuze voor bestemming ‘wonen’, en ‘tuin’ met aanduiding. Otte acht de keuze voor de bestemming ‘wonen’ en ‘tuin’ niet juist omdat de toegekende bestemmingen evident niet passen bij het huidige gebruik. Ook niet bij een toekomstig gebruik. Het perceel zal niet als tuin- en/of voor een woonfunctie gebruikt worden. Op het moment dat een bestemming wordt toegekend dient de planwetgever zich de vraag te stellen of realisatie van de bestemming reëel is, dat is hier voor de voorgenomen ‘woon’ en ‘tuin’ bestemming niet het geval. De gronden achter de hoge muur zullen nimmer voor ‘wonen’ of als ‘tuin’ worden gebruikt. Vanuit ordeningsoogpunt is het aangewezen de gronden een verkeersbestemming te geven of een ‘onbebouwde’ bedrijfsbestemming. Otte heeft bezwaar tegen deze wijze van bestemmen omdat dit in strijd is met goede ruimtelijke ordening. Afronding Voor het garagebedrijf de ontsluiting naar de achterzijde van het bedrijf essentieel. Daarmee ook een passende bestemming daarvan.

Daarom wordt verzocht het plan te wijzigen.

Hoogachtend,

mr. drs. H.J.M. van Schie advocaat Kopie

2

GEMEENTEBLAD

Nr. 423156 25 november 2021

Officiële uitgave van de gemeente Velsen

Ontwerpbestemmingsplan Partiële herziening Santpoort-Zuid (Bloemendaalsestraatweg 15B) ter inzage

Burgemeester en wethouders willen de gemeenteraad voorstellen een nieuw bestemmingsplan vast te stellen voor een ontsluitingsweg in Santpoort-Zuid. Aanleiding In het bestemmingsplan ‘Santpoort-Zuid’ heeft de gemeente Velsen een fout gemaakt door op de locatie Bloemendaalsestraatweg 15B geen functieaanduiding ‘Ontsluitingsweg’ op te nemen. Hierdoor kan het garagebedrijf aan de Bloemendaalsestraatweg 25, die middels een erfdienstbaarheid gebruikmaakt van de ontsluitingsweg, hier volgens het bestemmingsplan geen gebruik meer van maken. Deze fout wordt hersteld door het bestemmingsplan te herzien en op deze locatie een functieaanduiding ‘Ontsluitingsweg’ toe te voegen. Dat is in het voorliggende ontwerpbestemmingsplan verwerkt. . Ligging plangebied Het plangebied ligt in Santpoort-Zuid en beslaat alleen de ontsluitingsweg die gelegen is naast de woning Bloemendaalsestraatweg 15B. Plan inzien Het ontwerpbestemmingsplan Partiële herziening Santpoort-Zuid (idn: NL.IMRO.0453.BP1704BLOEMENDAAL1-O001) ligt met ingang van vrijdag 26 november gedurende zes weken voor een ieder ter inzage bij: het gemeentehuis, Dudokplein 1, IJmuiden; de bibliotheek IJmuiden, Dudokplein 16, IJmuiden. Daarnaast is het plan digitaal raadpleegbaar op www.ruimtelijkeplannen.nl. Zienswijzen indienen Gedurende de termijn dat het plan ter inzage ligt, kunt u een zienswijze indienen op het ontwerpbestemmingsplan.

Dit doet u door een brief te richten aan: Gemeenteraad van Velsen Postbus 465 1970 AL IJmuiden U kunt ook een zienswijze indienen via griffie@velsen.nl. Onder vermelding van “zienswijze bestemmingsplan Partiële herziening Santpoort-Zuid”. Vergeet daarbij niet duidelijk uw fysieke postadres aan te geven. Voor het indienen van mondelinge zienswijzen kunt u een afspraak maken met de behandelend ambtenaar, de heer Merkx, telefoonnummer 0255-567200.

1

Gemeenteblad 2021 nr. 423156

25 november 2021