B1 Bouwstenen Wijkcomité Driehuis voor Startdocument Driehuis.PDF

6 april 2021

Bouwstenen van het Wijkcomité Driehuis voor het Startdocument Driehuis De bevolking van Driehuis heeft zich de afgelopen twee jaar intensief beziggehouden met de toekomst van het dorp n.a.v. het voornemen van de gemeente Velsen om een substantieel deel van de met de provincie overeengekomen bouwopgave voor de komende jaren in Driehuis te projecteren. Aantallen van 1900 woningen voor de gemeente Velsen en 700 daarvan in Driehuis zijn hierbij naar buiten gekomen. Driehuis telt thans ongeveer 1300 woningen. Zorg omtrent deze plannen heeft geleid tot een dorpsdialoog met de bevolking, die zich in een vijftal avonden heeft kunnen uiten over de voorgenomen (bouw)plannen en daaraan te relateren gevolgen als verlies van het dorpse karakter, van waardevolle bomen en groen in het algemeen en van verkeerstoename en parkeerdruk. Enquête Als onderdeel van deze dialoog, die in verband met de Corona pandemie tot digitale inspraakavonden met beperkte opkomst moest worden teruggebracht, heeft er ook een huis-aan-huisenquête onder de bevolking plaatsgevonden, zodat iedereen in Driehuis zijn/haar mening kon geven over de verschillende plannen voor nieuwbouw in het dorp. Aan deze enquête is door 479 inwoners deelgenomen, wat onderzoekstechnisch gezien een groot aantal is.

Tevens is op verzoek van het wijkcomité en op aandrang van de gemeenteraad een professioneel verkeersonderzoek gehouden door Bureau Goudappel om vast te stellen of de geplande toename van het aantal woningen verkeerstechnisch mogelijk zou zijn. Op grond van bovengenoemde dialoogdiscussies, onderzoeken en reacties van inwoners draagt het wijkcomité hierbij een aantal ambities, conclusies en aanbevelingen aan die als bouwstenen bedoeld zijn voor het startdocument m.b.t. verdere aanpassingen in Driehuis tot het jaar 2030. 

Driehuis neemt een bijzondere plaats in in de gemeente Velsen. Het is een groen dorp, dat organisch gegroeid is rond een authentieke kern, waarvan de 19e -eeuwse Engelmunduskerk, een parkachtige tuin met monumentale bomen, een stolpboerderij en een voormalige begraafplaats het beeld bepalen. De meeste vooroorlogse lanen zijn lommerrijk en getuigen van het ambachtelijke bouwen dat Nederland in de twintiger en dertiger jaren van de vorige eeuw kenmerkte.

Het dorp telt behalve de kerk en de boerderij een aantal monumenten, waarvan sommige (het voormalige Missiehuis b.v.) een tweede leven tegemoet gaan. Er is een nationaal bekend crematorium (het eerste van Nederland), een treinstation, snelbushalte, een voetbalclub met meer dan regionale uitstraling en een ruim aanbod aan schooltypen en sportvoorzieningen. Kortom: Driehuis is een waardevol dorp, waar het prettig wonen is. De bevolking woont er dan ook graag. Uit de eerder genoemde enquête blijkt dat 95% van de inwoners tevreden of zeer tevreden is met Driehuis als woonplaats. Er is een grote mate van sociale cohesie. Jaarlijks is er bijvoorbeeld een diner in de open lucht (Driehuis aan tafel), waar honderden mensen aan deelnemen en veel straten kennen een jaarlijkse straatborrel of barbecue. Met zo’n kern dient het gemeentebestuur van Velsen ter borging van deze lokale dorpse cultuur zorgzaam om te gaan. Het vergroten van het huidige aantal woningen met bijna 50 procent past niet in dit karakteristieke dorp. 

De gemeente Velsen heeft o.i. niet aannemelijk kunnen maken waarom een derde van het aan de provincie toegezegde woonaanbod in Driehuis gerealiseerd zou moeten worden. Het getuigt van een onbalans bij het toewijzen van nieuwe woningen aan de verschillenden kernen in Velsen. 700 nieuwe woningen voor Driehuis houdt in dat het dorp in zijn aard en karakter wordt aangetast, dat er veel groen verdwijnt en dat de meeste open plekken in het dorp met stenen worden opgevuld. De bevolking accepteert zo’n bouwvolume niet, zo is zowel uit de enquête als de dorpsdialoog gebleken. Overigens is de afgelopen maanden niet duidelijk geworden welke projecten in de gemeente deel uitmaken van de aan de provincie toegezegde 1900 te bouwen woningen en hoeveel woningen daarvan inmiddels waar zijn gerealiseerd.



Het wijkcomité stelt zich op het standpunt dat na de bouw van Nieuw Velserduin, de restauratie van en nieuwbouw rond het voormalige Missiehuis en bebouwing van het Witte Huisterrein alleen bebouwing van het Waterloo terrein nog een reële optie zou zijn voor nieuwbouw. Met een totaal aan circa 250 woningen levert Driehuis hiermee immers een meer dan evenredige bijdrage aan de bouwbehoefte van Velsen. Het daarnaast nog bebouwen van de Zuidoostrand, de parochiegrond in het hart van het dorp en op termijn mogelijk de voetbalvelden van RKVV Velsen achten wij disproportioneel en daarmee ongewenst.



Wij pleiten voor een nieuw samenhangend stedenbouwkundig plan voor Driehuis waarin bestaande bouw en nieuwbouw goed op elkaar zijn afgestemd, zowel qua volume, doelgroepen, architectuur van de bouw als bereikbaarheid en parkeervoorzieningen. De opzet en uitvoering zou bij voorkeur in handen moeten komen van een regisseur of projectcoördinator met voldoende mandaat. Binnen het gemeentehuis zorgt deze

voor een goede afstemming tussen de verschillende afdelingen die hierbij betrokken zijn. Hij zou direct toegang moeten hebben tot het college en extern de omgeving bij de uitvoering van de plannen betrekken door middel van regelmatige terugkoppeling en overleg. 

Van belang achten wij ook de bouwvorm en het duurzame karakter van verdere nieuwbouw. Nieuw Velserduin, voorgenomen nieuwbouw rond het vroegere Missiehuis en bebouwing van het Witte Huisterrein zijn geen goede voorbeelden van een bouwvorm die past in het karakter van het dorp, maar neigen teveel naar verstedelijking of verstening Wij zijn voorstander van ruim opgezette bouw met voldoende groen ertussen, dat aansluit op het groen in de omgeving, te maximeren hoogte en parkeervoorzieningen bij het eigen huis. Nieuwe woningen moeten zijn voorzien van slimme energieconcepten, gericht op het voorkomen dan wel verduurzamen van energiegebruik. Ook dienen nieuwe wijken bestand te zijn tegen weerextremen als wateroverlast, droogte en hitte.



De belangrijkste wens die voortkwam uit de dialoogavonden en de enquête betrof handhaving van het groene karakter van Driehuis. Ook de gemeenteraad heeft vorig jaar bij de binnenduinranddiscussie vastgesteld dat ‘groen gaat voor stenen’ en dat alleen bij hoge uitzondering open plekken mogen worden bebouwd. Volgens ons impliceert dit dat er geen monumentale en/of waardevolle bomen en ander beeldbepalend groen mogen worden opgeofferd aan nieuwbouw. Waar vanwege die aspecten niet gebouwd kan worden, mag dan ook niet worden gebouwd. Een deel van het Witte Huisterrein b.v. Of, zoals in de plannen staat, de Zuidoostrand. Hier zou een open landschap, omzoomd door hagen, dat een waardevolle groene zone vormt tussen duinen en park Beeckestijn, ten prooi vallen aan nieuwbouw, terwijl dit gebied de status verdient van ecologische zone.



In het verlengde van het vorige punt ligt onze dringende wens om de grond rond de St. Engelmunduskerk te transformeren in een publiek toegankelijk dorpspark waarin de monumentale bomen de kroonjuwelen vormen. Ook elders in Velsen hebben wij de laatste jaren parken en plantsoenen aangelegd zien worden. Voor Driehuis zou zoiets beschouwd kunnen worden als een groene versterking van het dorp en compensatie voor de paar honderd nieuwe woningen. In dit park kan ook gedacht worden aan andere voorzieningen, zoals schoolwerktuinen, kinderbadje, jaarmarkt, Driehuis aan tafel, boekenmarkt en openluchtmis (zoals nu ook al 1 keer per jaar plaatsvindt). Binnen het dorp zijn mensen bereid actief mee te denken over de mogelijke invulling, uitvoering en financiering van een dergelijke versterking van het groene hart. Eventuele gedeeltelijk publieke financiering, verschuiving van bepaalde gemeentelijke financieringen en samenwerking met organisaties als

Natuurmonumenten of Landschap Noord-Holland zouden mogelijkheden kunnen zijn die nader onderzoek verdienen. 

Het wijkcomité wijst nieuwbouw aan de Zuidoostrand, rond de kerk en op de voetbalvelden van RKVV af. Dit plaatst de voetbalvereniging voor een probleem. De accommodatie is verouderd en behoeft aanpassing. De parkeerfaciliteiten zijn onvoldoende. Verhuizing zou een optie kunnen zijn, maar verhuizing naar sportpark Groeneveen ligt om bestemmingsplantechnische redenen niet voor de hand, omdat daar beschermd (provinciaal) landschap ligt. Het wijkcomité wil RKVV Velsen het liefst voor het dorp behouden. De voetbalvereniging hoort sinds vijftig jaar bij Driehuis en heeft een nauwe band met het dorp. Wellicht dat constructief overleg met de gemeente over de problemen tot nieuwe inzichten kan leiden. Ook de parkeerproblemen voor bussen en auto’s op piekdagen moeten via slimme constructies oplosbaar zijn.



Mobiliteitsonderzoeksbureau Goudappel heeft berekend dat uitbreiding van Driehuis met zelfs 600 tot 700 woningen (waar we dus niet vanuit gaan) in de toekomst verkeerstechnisch oplosbaar is. Tegelijk wordt vastgesteld, dat er nu al knelpunten op verkeersgebied zijn en dat deze problemen nog zullen toenemen als er veel gebouwd wordt. Ook veel inwoners van Driehuis hebben de perceptie dat er zich in en door Driehuis teveel verkeer verplaatst (in de enquête onder de bevolking geeft 69% dat aan), dat de knelpunten op sommige wegen en kruispunten alleen maar groter worden en de parkeerdruk, die nu in veel wijken al hoog is, in de toekomst verder zal toenemen. Per dag rijden 55.000 motorvoertuigen van en naar IJmuiden, 35.000 langs de route Noordzeekanaal (Pontplein, Stationsweg en Parkweg) en 20.000 door Driehuis. Wij respecteren uiteraard de uitkomsten van het onderzoek van Goudappel, maar pleiten er voor om de maatregelen, die in het onderzoek worden aangedragen om de verkeersveiligheid te vergroten, sluipverkeer tegen te gaan en het doorgaande verkeer terug te dringen met spoed te laten onderzoeken op haalbaarheid en uit te voeren.

Slotoverweging Wij hebben als wijkcomité opvattingen weergegeven en voorstellen gedaan die in het dorp leven m.b.t. een voorgenomen substantiële vermeerdering van het aantal woningen en de gevolgen daarvan voor Driehuis en zijn bewoners. Wij hopen ervan uit te mogen gaan dat het college van B&W en de gemeenteraad deze bouwstenen voor het startdocument serieus zullen wegen en betrekken bij de verdere planvorming, ook gezien de verwachtingen die met het instellen van de Dorpsdialoog zijn gewekt. Het wijkcomité wil nauw betrokken blijven bij wat er de komende jaren uiteindelijk in het dorp tot stand komt.