A1 Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Hofgeest.PDF

Page 1 From: Date: To: Subject:

"Griffie Velsen" <griffie@velsen.nl> 28 Jan 2021 11:06:57 +0100 "Docinfo@velsen.nl" <PDocinfo@Velsen.nl> Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Hofgeest

Van: Mareille Schouten Verzonden: zondag 24 januari 2021 20:50 Aan: RO CC: 'Hans Stoelman' ; 'Ton van de Griend' ; 'Bart Stegemeijer' Onderwerp: Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Hofgeest Geachte heer, mevrouw, In vervolg op onze eerdere inspraak reactie op het voorontwerpbestemmingsplan Hofgeest wat ter inzage lag op 3 juli 2020, bijgaand onze zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan Hofgeest (idn: NL.IMRO.0453.BP1310HOFGEESTVEL1O001) welke met ingang van vrijdag 18 december gedurende zes weken ter inzage ligt.  Zoals reeds in onze inspraak aangegeven maken wij ons zorgen over het geprojecteerde aantal parkeerplaatsen. Vanuit het huidige gebruik bezien is onze ervaring dat de gestelde normering met 72 parkeerplaatsen te weinig is. Wij zijn van mening dat de door u gehanteerde berekening in relatie tot het huidige ter visie gelegde ontwerpbestemmingsplan niet klopt. Zo omhelst het gestelde kader Enkelbestemming Sport 4 voetbalvelden en 1 rugbyveld. In uw omschrijving van het programma in het memo verkeersgeneratie/parkeren Hofgeest nr. SWNL0261920 d.d. 04-06-2020 omschrijft u dit ook als zodanig. Echter in uw berekening gaat u bij het Sportcomplex uit van enkel de 4 voetbalvelden en vergeet u het rugbyveld. Zie uw noot 1) waar u stelt “Bepaling op basis van vier(nieuwe) sportvelden”.

Wij verzoeken u dit aan te passen in 5 velden wat een groter totaal oppervlakte geeft en derhalve ook een hoger benodigd aantal parkeerplaatsen. Hiermee ontstaat de situatie dat formeel Rugby Club The Smugglers tevens gebruik dient te maken van het parkeerterrein. Wij verzoeken u derhalve dan ook om dit als zodanig in de teksten van meerdere documenten te omschrijven en niet enkel het parkeerterrein aan VSV te labelen. Daarnaast hebben wij sterke twijfels over uw uitgangspunt dat LTC Hofgeest zelfvoorzienend is in haar parkeerbehoefte. Wij verzoeken u nogmaals om dit nader uit te zoeken om toekomstige overbelasting van de directe omgeving (parkeren in de bermen van de omliggende wegen) te voorkomen. Immers uw stelling is dat LTC Hofgeest geen gebruik gaat maken van het nieuwe parkeerterrein. Uit eigen jarenlange ervaring weten we dat ons huidige parkeerterrein zeer regelmatig wordt gebruikt door de leden van LTC Hofgeest. Deze parkeerplekken verdwijnen met de bouw van de nieuwe huizen, zonder direct alternatief.

Page 2  Wij verzoeken u nogmaals duidelijk aan te geven hoe de bezoekers en spelers van Rugby Club The Smugglers van het parkeerterrein naar haar rugbyveld gaan komen. U dient hierbij rekening te houden dat VSV haar eigen terrein met een hek, hoog 2 meter, zal afzetten om te voorkomen dat derden over haar terrein gaan (aansprakelijkheid, veiligheid kinderen etc.)  Wij missen in meerdere documenten de tekstuele aanvulling en doorwerking hiervan, dat er ook een Guppenveld komt. Dit zal, naast de 4 velden, door speciale doelgroepen separaat worden gebruikt. Denk hierbij aan o.a. de doorwerking naar de parkeernorm berekening.  Gezien de regelmatige wateroverlast van de velden op het huidige complex van VSV is in ons programma van eisen, welke met BPD is besproken, opgenomen “verbeter ophogen”. Concreet betekent dit dat het sportcomplex o.a. dient te worden opgehoogd. In H1 van de regels wordt gesproken in art 2.9 over het peil. Wij vragen ons af of de gewenste ophoging een conflict geeft met de gestelde (en benodigde) bouwhoogte, zoals omschreven in Artikel 5 Sport 5.2 Bouwregels in relatie tot de gestelde peil kaders en verzoeken u dit waar nodig aan te passen. Ook zouden we graag een definiëring van het begrip “peil” opgenomen zien in de documenten, opdat er hierover later geen misverstanden kunnen bestaan.  In Artikel 5 Sport spreekt u o.a. over een maximale goothoogte.

Wij begrijpen dit niet. Zoals bij BPD bekend en naar wij aannemen ook bij u, heeft het huidige ontwerp een plat dak en is er geen sprake van een schuine kap met goot en verzoeken u derhalve 5.2.1. lid b te verwijderen. Daarnaast vernemen wij graag uw standpunt waarom u meent een goothoogte te moeten vermelden en of dit consequenties heeft voor het ontwerp van het clubgebouw.  In de ontwerpfase zijn meerdere visualiseringen vervaardigd welke bij BPD aanwezig zijn. Wij verzoeken u om deze op te nemen in de beeldkwaliteitsdocumenten zodat hier “in de basis” geen discussie over kan ontstaan.  Zoals reeds eerder aangegeven verzoeken wij u om buiten het door u gestelde Enkelbestemming Sport duidelijk op te nemen / aan te geven dat er een separate toegangsweg komt ter hoogte van de fietsenstalling. Deze dient te voldoen aan bewegingen voor invalide auto’s om te komen bij de verderop geprojecteerde parkeerplaatsen, calamiteiten diensten (o.a. ziekenauto), scooters en fietsers en de bevoorrading van de kantine. In afwachting van uw reactie, Namens bestuur VSV Mareille Schouten-Heijing Secretaris Velseroorder Sport Vereniging VSV Postbus 154 1970 AD IJmuiden