211123-bijlage Brief aan minister Kustplaats IJmuiden aan Zee.pdf

Ministerie van Binnenlandse zaken en Koninkrijkrelaties Hare Excellentie drs. K.H. Ollongren, Postbus 20011 2500 EA DEN HAAG

DOMEIN FYSIEKE LEEFOMGEVING

Uw kenmerk

Ons kenmerk 138476-2021

Bijlagen

Onderwerp

Kustplaats IJmuiden

Voor informatie

Gemeente Velsen Dudokplein 1 1971 EN IJMUIDEN T 14 0255 F 0255 567 760 www.velsen.nl E info@velsen.nl Correspondentieadres Postbus 465 1970 AL IJmuiden

Datum 23 november 2021

Hooggeachte mevrouw Ollongren, De ambities om het aanwezige woningtekort terug te dringen zijn groot, ca. 1 miljoen nieuwe woningen zijn nodig. In samenspraak met provincies, regio’s en betrokken gemeenten worden waar mogelijk locaties in ontwikkeling gebracht en processen versneld. Ook de gemeente Velsen kent een grote woningbouwopgave, deze speelt zowel binnen de eigen gemeente alsook binnen de regio. Tot 2040 zijn er verregaande plannen om een fors aantal woningen aan de voorraad toe te voegen. Eén van de belangrijkste projecten is ‘Kustplaats/Rauwe duinen’, op deze binnenstedelijke locatie hebben wij de ambitie om de komende jaren circa 1.100 woningen te realiseren. Een complicerende factor voor dit project is dat het blooteigendom van de te ontwikkelen gronden in handen is van de Staat. De gemeente en betrokken private partijen zijn erfpachter (gezamenlijk opereren zij binnen de vennootschap Kennemerstrand NV). Ondanks langjarige inspanningen én een recentelijke rechterlijke uitspraak is het partijen (ic. Kennemerstrand NV en het Rijksvastgoedbedrijf) nog niet gelukt om tot dusdanige financiële afspraken over de grondwaarde te komen, waarmee een haalbare businesscase mogelijk is. Dit betekent een groot risico voor het project en daarmee voor de woningbouwopgave in Velsen en in de regio.

Naast het bovengenoemde speelt ook stikstof een belangrijke rol met betrekking tot de haalbaarheid. Samen met de provincie Noord-Holland en de betrokken Omgevingsdienst werken we aan het oplossen van het nog aanwezige stikstofvraagstuk.

Helderheid over beide onderdelen is nodig om een ontwikkelaar te kunnen contracteren voor de realisatie van het project. Om tot een versnelling in het proces te komen zouden wij op korte termijn graag met u in overleg willen treden om te onderzoeken of een bredere belangenafweging ten aanzien van de grondwaarde mogelijk is, waarmee dit specifieke knelpunt kan worden weggenomen.

Burgemeester en wethouders van Velsen, De secretaris,

De burgemeester,

K.M. Radstake

F.C. Dales