211110 Memo Pont tot Park vragen sessie 1609.docx

GEMEENTE VELSEN

Memo

Aan Van Cc Datum Onderwerp

Leden van de gemeenteraad van Velsen Bas de Groot 10-11-2021 Pont tot Park - beantwoording vragen sessie 16 september 2021

Geachte leden van de raad, Uit het oog maar niet uit het hart! In de beeldvormende raadsessie over Pont tot Park op 16 september zijn er een aantal vragen onbeantwoord gebleven. Toezegging was deze schriftelijk te beantwoorden. Deze zijn tussen wal en schip geraakt en daardoor niet eerder beantwoord. Excuses hiervoor. Onderstaand de vragen en de beantwoording:

D66Velsen 1. Waarom wordt er in IJmuiden anders naar gekeken; waarom niet eenzelfde, grootschalig, participatietraject in IJmuiden. Waarom dit verschil tussen IJmuiden en Driehuis. Hoe rechtvaardigt het college dit? Het vraagstuk en situatie in IJmuiden is anders dan in Driehuis. De vraag in Driehuis kwam van inwoners zelf om de samenhang van verschillende ontwikkelingen in het dorp te bezien en zorgen en vragen te benoemen. En het betreft ontwikkeling van nieuwe locaties. In IJmuiden gaat het om een grootschalige vernieuwingsopgave van Woningbedrijf Velsen, van bestaande woongebieden, en diverse andere ontwikkelingen waar wij zelf de samenhang van in kaart wilde brengen. Dit is nu gedaan via de gebiedsvisie. Zoals al vaker benoemt is de gebiedsvisie geen ontwerp of plan en is niet in beton gegoten. Het is de start van het gesprek, het dient als basis, uitgangspunt, maar ook als toetsingsdocument voor de verdere uitwerking van de ontwikkelingen in dit gebied. In de loop der jaren zal er nog veel veranderen wat zijn weerslag heeft op deze gebiedsvisie. Bij de ontwikkeling van de Waal-/Dolfijnstraat van Woningbedrijf Velsen vindt dat gesprek nu plaats met bewoners en omwonenden en andere geïnteresseerden. De gebiedsvisie is het vertrekpunt en via gesprekken wordt er samen invulling aangegeven wat moet leiden tot kaders en uiteindelijk een gedragen plan.

Uit het samenspel zoals we dat nu hebben gedaan rond de gebiedsvisie komen ook zorgen naar voren. Met name over de verkeersontsluiting en verstedelijking. Deze onderwerpen krijgen inhoudelijk een vervolg in onderzoek en uitwerking en zeker ook in samenspel.

GEMEENTE VELSEN VVD: 2. Wat is de insteek voor de parkeerstudie die het college wil doen en hoe wil u de parkeernormen veranderen? Op 13 oktober 2021 heeft er een raadsessie plaatsgevonden over het parkeerbeleid in relatie tot (versnellen) woningbouw (en Pont tot Park). Insteek is om de kadernota parkeerbeleid te actualiseren rekening houdend met de toekomstige mobiliteit (Mobiliteitsagenda) en de ambities uit met name Pont tot Park ten aanzien van verstedelijking. Inzet van de actualisatie is het beleid zodanig te actualiseren dat sloop/nieuwbouw met kwaliteit én voldoende parkeergelegenheid kan plaatsvinden ondanks lagere parkeernormen. Het doel is ook te voorkomen dat partijen vanwege de gestelde parkeernormen voor een onmogelijke opgave komen te staan. Hierbij wordt gekeken naar de omgeving en alternatieve vervoersvormen. LGV: 3. Hoe groot acht het college de haalbaarheid van de plannen. De gebiedsvisie is sinds het raadsbesluit in maart bij verschillende partijen getoetst. Waaronder grote vastgoedeigenaren en marktpartijen via een marktconsultatie. Alle partijen reageren positief en zien kansen voor IJmuiden. Verschil voorheen is dat er nu partijen zijn die echt iets moeten doen waarbij het voorheen minder urgent was. Zonder gebiedsvisie gaan partijen namelijk ook aan de slag. Bijvoorbeeld Woningbedrijf Velsen die een urgente vernieuwingsopgave heeft van haar bezit.

Of de eigenaar van het Hemapand. En zelfs de gemeente die een aantal ontwikkellocaties heeft in het plangebied. Andere ontwikkelingen zoals bijvoorbeeld het horecaplein zijn onderwerp van nadere studie. Dat moet uitwijzen of het haalbaar is en hoe dat zou kunnen. Velsen Lokaal: 4. Deel dit plan in stukken, de eigen wijk spreekt veel meer aan. Hoe kijkt het college hier naar? Positief. Eén van de vervolgacties is om de gebiedsvisie nader uit te werken en deelgebieden te bepalen. Belangrijk voor de fasering, programmering en samenspel. Groen Links: 5. De locaties kanaalfront en duinfront staan daar op c en hebben dus geen prioriteit. Kan de wethouder dit bevestigen? Deze locaties zijn opgenomen in de gebiedsvisie en hebben in het Koersdocument voor de Omgevingsvisie een zeer lage prioriteit gekregen (categorie c; lange termijn en alleen indien nodig). In sessie in het voorjaar over Pont tot Park is ook aangegeven dat deze locaties zijn meegenomen in de gebiedsvisie vooruitlopend op de vaststelling van het Koersdocument. 6. Hoe zorgen we dat de aanpassingen op nieuwbouw ook lagere lasten betekenen voor huurders. Het college staat samen met de woningcorporaties voor een betaalbare (sociale huur)woningvoorraad. Hier worden Prestatieafspraken over/voor gemaakt. 7. Pont tot park beoogt veel nieuwe woningen, echter de leefbaarheid moet ook verbeterd worden.

Kan de wethouder aangeven hoe hier rekening mee gehouden wordt? In de gebiedsvisie hebben we naar aanleiding van het samenspel over de verstedelijking opgenomen dat goede hoogbouw gaat niet om hoogte maar om leefbaarheid, kwaliteit voor bewoners en de identiteit van IJmuiden. Bij de uitwerking gaan we dan ook nadrukkelijk voor al deze aspecten. Bij de ontwikkeling van de Waal-/Dolfijnstraat (zie ook de reactie bij vraag 1) is dit ook onderwerp van gesprek: hoe kunnen we woningen en woon/leefkwaliteit (leefbaarheid) toevoegen in en rond de complexen.

GEMEENTE VELSEN 8. Actualisatie parkeernormen, wordt hierbij ook gedacht aan het verlagen van de parkeernormen en wordt voor de bibliotheek ook optie d meegenomen? Zie de reactie op vraag 2. Verantwoord verlagen van de parkeernorm is aan de orde bij de actualisatie van het parkeernormenbeleid. 9. Onhandig dat de enquête alleen in de zomerperiode open heeft gestaan. Hoe kunnen nog niet betrokken partijen wel betrokken worden? De enquête kon gedurende acht weken worden ingevuld en is herhaaldelijk via (social) media gecommuniceerd. Er zijn ons geen betrokken partijen bekend die zich nog niet gehoord voelen. PvdA: 10. Participatie: Komen er in het vervolgproces nog meerdere vairanten van enquêtes die breder worden ingediend / gedeeld? Voor de uitwerking van Pont tot Park wordt een communicatie en participatiestrategie opgesteld. Mogelijk ook met nieuwe enquêtes. Op dit moment nog niet bekend. PS: 11. Het plan is om sociale huurwoningen af te breken en meer koopwoningen en duurdere huurwoningen terug te bouwen. Graag een reactie hierop. Het plan is om meer differentiatie in de woningvoorraad te realiseren. Een mix van koop, markthuur en sociale huur. Zie ook de reactie op vraag 6. 12. Welke voorwaarden zijn er om mensen daadwerkelijk in de bus te laten stappen. Betrouwbaar, toegankelijk en niet te ver van de woning.