211007-bespreekvoorstel startdocument Hofgeesterweg 63.docx

Raadsplein Velsen Bespreekvoorstel Onderwerp Voorzitter Commissiegriffier Datum/tijdstip/locatie

Startdocument Hofgeesterweg 63, Velserbroek K. Wolfs C.A. Mul 7 oktober 2021 19.30-21.00 uur Rooswijkzaal

Behandeling in de sessie Doel sessie

Toelichting

Oordeelsvormende sessie (commissie van advies): een oordeel vormen over het startdocument Hofgeesterweg 63, Velserbroek en daarmee de ruimtelijke uitgangspunten waarbinnen de ontwikkeling van de locatie Hofgeesterweg 63 moet plaatsvinden. Het plan is om op de locatie Hofgeesterweg 63 ongeveer 50 nieuwe woningen te bouwen. Op 2 maart 2021 werd het startdocument voor deze locatie vrij gegeven voor participatie. In dit startdocument staan de ruimtelijke randvoorwaarden die gelden bij herontwikkeling van de locatie en het is de eerste stap om te komen tot een nieuw bestemmingsplan. Op het startdocument zijn 16 reacties ontvangen, deze reacties zijn beantwoord in het participatiedocument. Voor deze locatie is het versnellen van woningbouw mogelijk door in de bestemmingsplanprocedure de fase van het voorontwerp over te slaan. Op die manier kan de ruimtelijke procedure met ongeveer vier maanden worden verkort. In het startdocument is opgenomen dat op de locatie wordt gebouwd voor het segment betaalbare koop en/of markthuur, met uitzondering van de vrijstaande volumes langs de Hofgeesterweg. Dit wijkt af van het woonprogramma dat de Woonvisie 2040 voor Velserbroek voorschrijft. Deze afwijking is wenselijk omdat hiermee wordt aangesloten op de actuele situatie op de woningmarkt, waarin betaalbare woningen nauwelijks door de markt zelf worden gerealiseerd.

Omdat deze locatie grotendeels eigendom is van de gemeente kan er beter gestuurd worden op het woonprogramma dan bij locaties die in eigendom zijn van derden. Er wordt dus ook geen sociale huur gerealiseerd op deze locatie. Dit is het gevolg van de keuze voor een integraal woonprogramma voor een aantal locaties in Velserbroek (samen met de locatie Platbodem en Broeklanden). Op de locatie Platbodem wordt een woonprogramma met 100% sociale huur gerealiseerd.

Behandeladvies

  

De voorzitter inventariseert wie (raadslid/steunfractielid/collegelid) gebruik wil maken van de rondvraag aan het eind van de sessie en wat het onderwerp is. Insprekers krijgen het woord (indien zij zich gemeld hebben). Fractiewoordvoerders spreken zich uit over het onderwerp, mogelijk met politieke vragen aan andere fracties.



Wie wordt uitgenodigd? Spreekrecht publiek Resultaat sessie

Ruimte voor de woordvoerders voor debat onderling over de geuite meningen (aanleiding kan ook een politieke vraag zijn) .  Portefeuillehouder krijgt eventueel de mogelijkheid te reageren op geuite meningen en vragen, mogelijk toezeggingen.  Fractiewoordvoerders krijgen de gelegenheid om aan te geven of de bijdrage leidt tot amendementen of moties om een uitspraak van de raad vast te leggen.  Voorzitter concludeert namens de aanwezigen of het onderwerp voldoende is behandeld en naar de raad kan, zo ja of het een hamerstuk (stemverklaring van 60 sec) of een debatstuk is.  De rondvraag wordt gehouden.  De voorzitter sluit de sessie. ►Wethouder Dinjens ►Beleidsambtenaren B. Odie / D. Hendriks ►inwoners Ja Max. 3 minuten per inspreker Besluitrijp als hamerstuk (stemverklaring van max. 60 sec) of Besluitrijp als debatstuk, waarbij aangegeven kan worden over welke punten dit debat nog moet gaan