210916 presentatie gebiedsvisie Pont tot Park.pdf

Pont tot Park Raadsessie beeldvormend 16 september 2021

Bas de Groot Fysieke leefomgeving / regie en ontwikkeling

Agenda

1. Korte terugblik

2. Samenspel 3. Marktconsultatie 4. Samenwerking Woningbedrijf Velsen 5. Nadere uitwerking divers 6. Conclusie ten aanzien van gebiedsvisie 7. Vervolg

Korte terugblik

• april 2019 – start gebiedsvisie o

Visie op Velsen 2025 / Interessant IJmuiden

o

herstructureringsopgave Woningbedrijf Velsen

o

diverse andere ontwikkelingen

o

bouwsteen omgevingsvisie

• maart 2021 – vaststelling gebiedsvisie o

samenspel – gesprekken, enquête, marktconsultatie

o

nadere uitwerking – bibliotheek+, Schouwburg, ontwikkellocaties, organisatie

Samenspel - gesprekken

• Wijkplatforms IJmuiden-Noord en –Zuid o

schriftelijke reactie

• huurdersraden Woningbedrijf Velsen en Velison Wonen • vastgoedeigenaren, waaronder Winkelstichting Plein 1945

• winkeliers en horeca ondernemers

Samenspel – enquête algemeen

Samenspel – enquête algemeen

• thema’s gebiedsvisie vertaald in zo concreet mogelijke vragen

• 9 juli tot en met 3 september (acht weken) • 961 respondenten • hoofdzakelijk inwoners IJmuiden, 53% uit het plangebied

• hoofdzakelijk 50-69 jaar en 30-49 jaar, slechts 9% jonger dan 30 jaar • veelgehoorde reactie: algemeen, sturende vragen, kan er niet op tegen zijn • veel reacties die gebruikt kunnen worden bij de uitvoering van de gebiedsvisie

Samenspel – enquête voorzieningen

Samenspel – enquête voorzieningen

Samenspel – enquête voorzieningen

• positief over concentratie winkels tussen Velserduinplein en Marktplein

• positief over concentratie rond Kennemerplein • positief over horecaplein Plein 1945 • gemist in het centrum: vermaak, cultuur, ontmoeting, horeca, terrassen,

meer diversiteit winkels

Samenspel – enquête verkeer

Samenspel – enquête verkeer

Samenspel – enquête verkeer

Samenspel – enquête verkeer

• meningen verdeeld

• minder verkeer maakt het gebied aantrekkelijker o

vraag: wat betekent dit voor andere delen van IJmuiden?

• verkeer als storende factor wordt verschillend ervaren

• openbaar vervoer en/of deelauto nog geen alternatief voor eigen auto • consequenties voor parkeren • positief over centrale parkeergarage(s), maar ook traditioneel straatparkeren

Samenspel – enquête wonen

Samenspel – enquête wonen

Samenspel – enquête wonen

• positief over meer woningen en differentiatie

• verstedelijking aandachtspunt • leefbaarheid en woon-/leefklimaat zorgpunt • verkeersontsluiting zorgpunt

• vernieuwing woningvoorraad urgent • typen woningen gemist: starters, senioren, groepswoningen, dure segment, eengezinswoningen, met goede buitenruimte

Samenspel – enquête ruimtelijke kwaliteit

Samenspel – enquête ruimtelijke kwaliteit

• veel aandacht voor (meer) groen

• andere parkeeroplossing staat men voor open • wonen aan de duinen of water is kwaliteit IJmuiden

Samenspel – enquête gemist, zorg of aandacht

• verkeersontsluiting van IJmuiden, ook over water en fiets

• behoud uitstraling en identiteit IJmuiden • betrokkenheid bij uitwerking gebiedsvisie belangrijk

Marktconsultatie • vijf marktpartijen zonder direct belang, wel bekend met/in IJmuiden en kennis/ervaring vergelijkbare opgaven • markttechnische haalbaarheid en organisatie

• marktpotentie, gebiedsvisie goede eerste stap • uitwerking noodzakelijk, marktverkenning, doelgroepenanalyse • duurzame samenwerking gemeente, woningbedrijf en marktpartij(en) • bepalen ontwikkelstrategie, vliegwiel nodig • succesfactoren: integrale benadering, stedelijk woonmilieu als drager voor voorzieningen, duurzame oplossingen, rolverdeling, afspraken • risico: lange looptijd, stapelen ambities, financiële haalbaarheid, versnipperd eigendom

Samenwerking Woningbedrijf Velsen • februari 2021 – Samenwerkingsovereenkomst gesloten o

onderzoeken hoe samenwerking vorm te geven en onder welke voorwaarden

• in uitvoering • puzzel totale herstructureringsprogramma in combinatie ambities Pont tot Park complex • investeringsvraagstuk korte, middellange en lange termijn • tijdelijke huisvesting en herhuisvesting huurders

• toepassen opgedane kennis/inzichten marktconsultatie, zorgvuldig bepalen vervolgstap

Nadere uitwerking divers • studie parkeerbeleid – discussie oktober in raadsessie • locatiestudie bibliotheek+ o

drie locaties ruimtelijk en financieel uitgewerkt

o

mogelijkheden V&D pand aan Lange Nieuwstraat

• locatiestudies Schoolpad, hoek Zeeweg, V&D pand, Velserduinplein, Kalverstraat, Waal- en Dolfijnstraat • Herstructurering Waal- en Dolfijnstraat (Woningbedrijf Velsen) o

Pont tot Park in actie!

o

participatietraject met bewoners en omwonenden gestart door Woningbedrijf

o

uitwerking ambitie gebiedsvisie

Conclusie ten aanzien van gebiedsvisie • draagvlak voor ambities en richting gebiedsvisie, zowel professioneel als maatschappelijk • wel met aandachtspunten voor de uitwerking/uitvoering, met name mate van verstedelijking, verkeersontsluiting IJmuiden, verplaatsing horeca en winkeliers • Conclusie raad?

Vervolg Voorstel aan de raad (oktober) • gebiedsvisie met bovengenoemde aandachtspunten vaststellen • budget vrijgeven voor het verder uitwerken en uitvoering van de gebiedsvisie

Betrokkenheid raad • periodieke voortgangsrapportage • besluitvorming op afzonderlijke onderwerpen indien aan de orde • ……….?