210218-verslag sessie evaluatie woningmarktregio.docx

KORT VERSLAG VAN SESSIE 2 VAN 18 FEBRUARI 2021 Onderwerp Voorzitter Griffie Aanwezige raadsleden Aanwezige steunfractieleden Aanwezige portefeuillehouder Aanwezige ambtenaren / externe deskundigen

Evaluatie Samenvoeging woningmarktregio’s (Woonservice) A.E. Karateke C.A. Mul J. Bleekman, S. Çelik, B.J.J. Hendriks, M.J. Hoekstra, M. Koedijker, E.W. Kuin, L. Kwant, G.J.T. Nijemanting, C. Sintenie, I.H.J. Sitompul, L. de Winter M. Kwant, F. Levasier, A. Pals F. Bal P. Bakker mw. Wittenberg (Woonservice)

De voorzitter leidt het onderwerp kort in en inventariseert vervolgens wie, aan het eind van de sessie, gebruik wil maken van de rondvraag. Niemand maakt hiervan gebruik. Mw. Wittenberg van Woonservice houdt een presentatie. Dan is het aan raadsfractie om vragen te stellen. De heer Hendriks van de PvdA fractie vraagt de wethouder wat de meest geschikte tijd is om op basis van goede informatie een goede evaluatie uit te voeren. Prima om te wachten op een bredere evaluatie. Het is opvallend dat bij het verlengen van de wachttijden een verschil is tussen ouder met kind en ouder zonder kind. Welke invloeden kunnen wij als raad uitoefenen om de wachttijden zo kort mogelijk te houden? De heer Çelik van de Velsen Lokaal fractie merkt op dat de wachttijden oplopen, dit is een zorgelijke ontwikkeling en daar moet snel actie op komen. Hoe loopt het proces en welke actie kunnen wij van het college verwachten? Mevrouw Koedijker van de PS fractie: Er is een overgangsregeling voor mensen die al ingeschreven stonden, echter jongeren hebben die overgangsregeling niet. Verontrustend hoe het kan dat de inschrijftijd soms zo lang is. Wat voor consequenties heeft dit voor jongeren. Ook heeft zij zorgen over de wachttijden voor ouders met kinderen.

Aan Mijn Woonservice nemen verschillende gemeenten deel, is het nog steeds zo dat er door verschillende gemeenten verschillend beleid gevoerd wordt? Waarom verhuizen woningzoekenden vanuit Velsen. willen ze dit graag of worden ze min of meer hiertoe gedwongen? Kunnen jongeren aangewezen worden als speciale doelgroep? De heer Pals van de VVD fractie staat voor toegankelijke woonruimte voor iedereen. Zelf een analyse gemaakt van de inschrijftijden en kom uit op een hogere inschrijftijd. Zijn de inschrijftijden niet vertekend? De heer Kwant van de LGV fractie constateert dat de wachttijd in Velsen regionaal gezien de laagste is op dit moment. We moeten nu samen bouwen. Zitten er bij de wachttijden ook de herstructureringsgevallen in? Is het gemiddelde gebaseerd op courante, niet courante, geliefde woningen of is het een gemiddelde over de drie categorieën? Hij pleit ervoor dat er een urgentiecommissie komt die uniform voor de hele regio is. In de raad is

een besluit genomen dat statushouders via urgentie worden bemiddeld om over alle kernen een gelijke verdeling plaats te laten vinden. Hij wil graag een recent overzicht per kern, waar statushouders een woning toegewezen hebben gekregen. De 25% regeling waar Bloemendaal ook gebruik van maakt, willen wij ook in onze huisvestingsverordening. Hoe gaat de gemiddelde wachttijd toenemen bij een toename van statushouders? Wij willen een overzicht van de mutatiecijfers van de corporaties per kern van 2019 en 2020. De heer Sintenie van de CDA fractie: We hebben 1 woonruimteverdeelsysteem, maar gemeenten hebben verschillende voorwaarden. De voorwaarden van alle gemeenten moeten zo veel mogelijk op een lijn komen. De woningen van Woon op Maat vallen niet onder dit systeem. Wat is nu de reden waarom Woon op Maat niet meedoet? Worden er pogingen ondernomen om ze ook binnen Woonservice te krijgen? In het oude systeem kon je een voorkeur opgeven voor straten/wijken. In welke woonkernen reageren mensen het meeste? Cijfers van woonopmaat wellicht integreren in het stuk dat we in mei krijgen. De heer Kuin van de D66V fractie: Instroom van buiten de gemeenten is groot, wat is nu de grootste driver voor het toenemen van de wachttijden? Hij begrijpt dat de tijd te kort is voor een goede evaluatie. De fractie benadrukt dat het belangrijk is dat gemeenten dezelfde regels hebben.

De heer Levasier van de FIJ fractie: We moeten naar de conclusie van de gemeente kijken. Voor Velsen heeft het toch wel nadelige gevolgen. De trends zijn een groei van mensen uit Haarlem die naar Velsen zijn gegaan. Er is een daling van het aantal Velsenaren die een woning in de eigen gemeente hebben gevonden. Voor Haarlemmers heeft het positief effect en voor Velsenaren een negatief effect. De explosieve groei van mensen uit Haarlem die naar Velsen komen baart ons zorgen. Wanneer kunnen we de wachttijden per gemeente verwachten? Zit er een huurprijs verschil tussen woningen in Velsen en die in de andere gemeenten? Hoe zit het met de urgentiecijfers? Ook is hij benieuwd naar de cijfers van statushouders. De heer Sitompul van de GL fractie: de cijfers roepen toch wat vragen op. GL maakt zich zorgen over de verlengde wachttijden voor gescheiden ouders met kinderen. De woningbehoefte is aan het veranderen de laatste jaren. Welke instrumenten zijn er om doorstroming te bevorderen; wat betekent het voor deze regio? Bouwen is deel van een oplossing voor de oplopende wachttijden. Dat duurt echter wel 10 – 20 jaar. Hij snapt de oproep om de evaluatie zo snel mogelijk te doen, maar een goede evaluatie is ons ook wat waard; wat is het juiste moment? De heer De Winter: dank aan al mijn voorgangers voor de vragen die al gesteld zijn. Het cijfer voor Velsen is te algemeen.

We zijn gewend om wachttijden per kern te krijgen. We hebben specifieke kernen, is het mogelijk om in de evaluatie een onderscheid te maken in de kernen, zodat we de wachttijden per kern weten. Velsen heeft een norm meegegeven dat er een specifiek aantal sociale huurwoningen moet worden gebouwd. Voor ons is belangrijk wat de wachttijd per kern is. Voor een goede evaluatie moet je een langere periode hebben. Hoe is de urgentie geregeld? De urgentie voor statushouders blijft die om spreiding over de verschillende kernen te houden. Hoe is dat de afgelopen periode gegaan? Hij is benieuwd naar de reactie op de vragen van de VVD. Dan is het woord aan wethouder Bal. Hij merkt op dat mensen uit Velsen vaak lang ingeschreven staan om op de door hun gewenste woning te wachten. Per kern kunnen wij

de mutaties genereren. Spreiding statushouders, dat ontvangt u van ons, in welke wijken statushouders gehuisvest zijn. Ik wil verschil maken tussen monitoren en evalueren. U krijgt binnenkort het verzoek om met de huisvestingsverordening in te stemmen. Deze komt later dit jaar dan opnieuw terug. Dan kunnen we wellicht ook de 25% regeling (toewijzen aan eigen inwoners met voorrang) daarin meenemen. We moeten blijven monitoren. Dit jaar kunnen we al met een aanzet komen en dan hebben we een nulmeting. We zullen moeten bouwen om de wachttijden te bestrijden. We gaan in regionaal verband ook met de huisvestingsverordening aan de slag. Hierin zit een aantal beschermingen, zoals 25%. Woonopmaat had net een nieuw systeem aangeschaft voor het optiemodel, daarom wilden ze niet mee doen. Technische vragen die kunt u alsnog schriftelijk stellen, dan kunnen we die nog beantwoorden. De wijze waarop wij met urgentie omgaan: van de voordelen en nadelen maken wij een overzicht, die u nog ontvangt. Dit om wellicht te kijken naar een stukje uniformiteit. Velsen heeft een percentage sociale huurwoningen bruto. De andere gemeenten hebben een netto verhaal. De gevraagde overzichten ontvangt de raad nog binnen circa 2 weken, net als de ontbrekende antwoorden.

Mevrouw Wittenberg merkt op dat er 3 manieren zijn: aanbodmodel (wordt het meest gebruikt), directe huur (wordt bijna niet gebruikt), en directe bemiddeling (31% in 2019). De raad krijgt de jaarrapportage. Woonopmaat heeft een evaluatie gehouden, mevrouw Wittenberg zal vragen of de raad deze rapportage mag ontvangen. Verder beantwoordt zij nog vele vragen. Antwoorden op eventueel nog openstaande vragen ontvangt de raad nog. Afsluitend concludeert de voorzitter dat de raad nog de antwoorden op openstaande vragen ontvangt en de overzichten.