Toezegging wethouder Thomas van Broekhoven haalbaarheidsonderzoek ontwikkeling Citycentrum Veldhoven

Toezegging wethouder Thomas van Broekhoven: Planning en procesontwikkeling Citycentrum Veldhoven De ontwikkeling van het Citycentrum Veldhoven is een complexe, langdurige opgave waarbij ruimtelijke, financiële en maatschappelijke belangen samenkomen. Tijdens de oordeelsvormende raadsvergadering van 30 september jl., waarin het haalbaarheidsonderzoek Citycentrum Veldhoven werd besproken, is toegezegd dat de planning en het proces rondom de ontwikkeling van het Citycentrum nader in kaart worden gebracht. 1. Planning korte termijn (2025–2026) o In deze fase werkt de gemeente, samen met de stakeholders het stedenbouwkundig ontwerp en de schetsontwerpen voor de openbare ruimte verder uit. o Er worden ontwerpeisen opgesteld voor de mobiliteitsopgave en de energievoorziening. o Met de ontwikkelende partijen worden anterieure overeenkomsten voorbereid en gesloten, waarin afspraken worden vastgelegd over programma, fasering, kostenverhaal en kwaliteitsborging. o Er wordt een participatieplan opgesteld, waarbij inwoners, ondernemers en maatschappelijke partners actief betrokken blijven bij de verdere planvorming. o Parallel wordt gewerkt aan de optimalisatie van de financiële businesscase, onder andere door het verkennen van subsidiemogelijkheden en het verder concreet uitwerken van de parkeervoorziening. 2.

Planning middellange termijn (2026–2028) o In deze periode worden de benodigde planologische besluiten voorbereid en vastgesteld, waaronder (deel)omgevingsplannen of BOPA’s voor de verschillende deelgebieden. o In deze periode worden de gebouwontwerpen en inrichtingsplannen voor de openbare ruimte verder uitgewerkt tot definitief ontwerp zodat de omgevingsvergunningen aangevraagd kunnen worden. o Tevens wordt de gemeentelijke grond- of gebiedsexploitatie geopend, zodat de financiële afwikkeling geborgd wordt. Naar verwachting komen we Q4 2026 terug bij de gemeenteraad voor een kredietaanvraag voor de realisatie. o Voorbereiding (sloop- en bouwrijp maken) t.b.v. de realisatie van de eerste fase is voorzien voor medio 2028.

3. Faseringsplan realisatie Citycentrum Voor de fasering wordt uitgegaan van 4 bouwfases. Een aantal deelplots is bouwtechnisch lastig bereikbaar en in verband met strikte veiligheidsregels kunnen deze plots niet zomaar herontwikkeld worden terwijl omliggend vastgoed door geëxploiteerd wordt. Het faseringsplan ziet er als volgt uit.

Plangebied eerste fase realisatie = plangebied binnen rode belijning

De eerste fase van het project start aan de zijde van het Meiveld. Dit omvat de sloop en nieuwbouw van het eerste deel van de Citypassage, evenals de bouw van woningen met commerciële ruimtes tegen de bestaande bebouwing van de VvE Meiveld en bij d’n Burgemeester. 4. Informatievoorziening en verantwoording o Het college zal de gemeenteraad in elk geval twee keer per jaar actief informeren over de voortgang van het project, inclusief processtappen, financiële consequenties en risico’s. o Eventuele wijzigingen in planning of scope worden expliciet gemotiveerd en ter besluitvorming voorgelegd. Met deze toezegging borgt het college dat de raad tijdig en volledig wordt betrokken bij de verdere uitwerking van de ontwikkeling van het Citycentrum, in lijn met de eerder vastgestelde ambities uit het Masterplan Citycentrum (2024).