Technische vragen GroenLinksPvdA GebiedsvisieDeRun V0705202 A07052025

Technische vragen GroenLinks/PvdA inzake Gebiedsvisie De Run T.b.v. besluitvormende vergadering van 13 mei agendapunt 8.1: Vaststellen Gebiedsvisie De Run op hoofdlijnen

Vraag In de Gebiedsvisie is opgenomen dat op de Run 8000 op termijn wonen niet meer is toegestaan en dit enkel 'work base' gaat zijn. Er wordt in de visie gesproken over het huisvesten van bedrijven met een lichter milieuprofiel en kleinere maat van schaal (in vergelijking tot de Run 4000), danwel gecombineerd met energetische voorzieningen en/of een parkeerhub. Ons blijft daarmee nog onduidelijk wat de keuze hier gaat zijn, en waarom eventueel een combinatie met wonen hier niet meer mogelijk is. Daarom de volgende technische vragen:   

Hebben we al een scherper beeld bij wat de toekomstige invulling/bestemming van de Run 8000 gaat zijn? Willen we hier nieuwe of huidige bedrijvigheid intensiveren en/of parkeren (en zo ja voor welke doelgroep) mogelijk maken? Begrijpen wij het goed, gezien enkel de woonfunctie verdwijnt, dat de huidige bedrijvigheid hier wel mag blijven zitten? Indien bovenstaande ja, wat is de reden om dan te kiezen voor het weghalen van de woonfunctie? Gezien hier de woning vaak gekoppeld is aan het bedrijf, zou dit in de praktijk betekenen dat de dezelfde bedrijvigheid blijft maar de aanliggende woning niet bewoond mag worden?

Antwoord Vraag 1. In de huidige visie kan de woonbestemming op De Run 8000 op langere termijn niet blijven, ondanks dat die impact groot is. Het gaat niet om ontwikkelingen van vandaag/morgen, maar om een ambitie voor aankomende jaren (langere termijn). 1. Er is namelijk op termijn ruimte nodig voor: a. vestiging/behoud van bedrijven Immers, het programmatisch uitgangspunt is het behoud van het aantal m2 bedrijvigheid op De Run (totaal) en toevoeging van (sociaal maatschappelijke- en collectieve) voorzieningen en ca. 3.000 woningen; Dit kan alleen bereikt worden als we een hogere intensiteit (dichtheid) realiseren dan momenteel het geval is. Het uitgangspunt van de visie op hoofdlijnen is wonen ten noorden van de Kempenbaan. Hierdoor kunnen in Homebase woon-/werkmilieus ontstaan waar bedrijven worden gevestigd met name in milieucategorie 1 en 2. Bovendien gaat de visie op hoofdlijnen ook uit van het bieden van ruimte voor bedrijven in de milieucategorie 3 en 4. Door deze bedrijven te concentreren ten zuiden van de Kempenbaan (Workbase XL en Workbase M), kunnen zij ongehinderd hun bedrijfsactiviteiten blijven ontplooien. Wonen past hier planologisch niet bij i.v.m. de hindercontouren van deze bedrijven. b. collectieve voorzieningen. Je kunt daarbij denken aan oplossingen voor parkeren/mobiliteit of bijv.

energetische systemen om minder afhankelijk te kunnen zijn van problemen veroorzaakt door netcongestie. Deze functies laten zich enerzijds moeilijker combineren met wonen. Wonen op die locatie zou dan het ruimtegebruik beperken, terwijl anderzijds de ruimte nodig is voor

deze functies. De visie is dermate integraal dat een onderdeel eruit halen niet kan zonder de rest aan te tasten. Er zou dan een nieuwe visie moeten komen met andere uitgangspunten. Die dan niet meer stroken met algemene uitgangspunten van beleid zoals bijv. geen behoud m2 bedrijven, geen collectieve energetische systemen, geen voorzieningen benodigd voor bereiken van de uitgangspunten van brede welvaart, etc. Deze uitgangspunten zijn reeds ten tijde van de contourennotitie vastgesteld. 2. Door de aanleg van de HOV-4 busverbinding ter plaatse en de groei van ASML zal de woonkwaliteit en leefbaarheid voor het wonen op deze locatie voorgoed wijzigen. Het gaat met name om de ligging tussen twee infrastructurele aders (snelweg + busbaan), hetgeen de leefbaarheid (geluid, lucht, etc.) aantast en haaks staat op belangen in het kader van de brede welvaart. Het wonen zien we daarom beter op andere delen van De Run, zoals in Homebase. Vraag 2. De huidige bedrijvigheid zou hier (theoretisch gezien, deels) kunnen blijven zitten, zover de bedrijfsactiviteiten categorie 3 of 4 betreft. Zie tevens het antwoord hierboven.

Echter, transformatie van De Run vereist ‘een schuifpuzzel’ die nodig is over de gehele De Run om ervoor te zorgen dat over alle deelgebieden: - Behoud van m2 bedrijven op De Run geborgd kan worden; - Voldoende ruimte aanwezig is ten zuiden van de Kempenbaan om bedrijven in categorie 3 en 4 te huisvesten; - Voldoende ruimte aanwezig is voor Aanvullende collectieve voorzieningen die zich moeilijker laten combineren met wonen of intensievere woon-/werkmilieus zoals voorzien in de Homebase. - Voldoende ruimte aanwezig is ten noorden van de Kempenbaan om bedrijven in categorie 1 en 2 te huisvesten; - Op De Run van de toekomst zal stapeling/meervoudig ruimtegebruik en intensivering van de ruimte oplossingen kunnen bieden voor de opgave waarvoor we staan. Dit zal niet gaan bij behoud van de gehele huidige structuur van De Run 8000. In alle gevallen zal de ruimte op De Run 8000 nodig zijn voor bedrijven (categorie 3 en 4) en (collectieve) voorzieningen. Hier het wonen behouden zou (planologisch) de transformatie van De integrale Run beperken. Noot: De beethovengelden kunnen toegewezen worden op basis van een vastgestelde visie, die nu voorligt. Daarnaast zal met andere uitgangspunten op de visie, dan die reeds zijn genomen ten tijde van de contourennotitie, beleidsuitgangspunten moeten worden losgelaten zoals hierboven uiteengezet. Dit zou niet consistent zijn.