RB Concept Verordening Stimuleringslening Langer thuis wonen en asbestsanering Gemeente Veldhoven 2025

*24bs00225*

Raadsbesluit Verordening Stimuleringslening 'langer thuis wonen' en 'Asbestsanering' gemeente Veldhoven 2025 volgnummer datum raad onderwerp

: : : :

25.014 25 maart 2025 vaststellen Verordening Stimuleringslening 'langer thuis wonen' en 'Asbestsanering' gemeente Veldhoven 2025

De raad van de gemeente Veldhoven; overwegende dat de ‘stimuleringslening’ kan worden ingezet om particulieren woningeigenaren te ondersteunen bij woningaanpassing gericht op levensloopbestendig wonen en/of sanering van asbestdaken. gezien raadsvoorstel 19.039/19bs00055 en raadsbesluit 19.040/19bs00077 van 2 juli 2019 waarbij de raad een revolverend budget van € 2 mln beschikbaar heeft gesteld voor de invoering per 1 januari 2020 van deze ‘stimuleringslening’ in Veldhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 4 februari 2025, nr.559280 gelet op artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet; besluit: vast te stellen de Verordening Stimuleringslening 'langer thuis wonen' en 'Asbestsanering' gemeente Veldhoven 2025

Hoofdstuk 1

Begrippen

Artikel 1 Begripsbepaling Deze verordening verstaat onder: a. ’55-plusser’: binnen het huishouden van de aanvrager van de Stimuleringslening ‘Langer Thuis Wonen’ is ten minste één persoon 55 jaar of ouder op het moment van aanvragen bij de gemeente; b. aanvrager: een natuurlijk persoon of rechtspersoon zoals omschreven in artikel 2 die een aanvraag voor een Stimuleringslening doet; c. college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Veldhoven; d. maatregelen: maatregelen en voorzieningen zoals bedoeld in de artikelen 2 en 7; e. stimuleringslening: een lening voor de financiering van de door het college aanvaarde werkelijke kosten van maatregelen; f. natuurlijk persoon: de eigenaar-bewoner van een bestaande woning op het grondgebied van de gemeente Veldhoven die staat ingeschreven in de Basisregistratie Personen op het adres van de woning. g. rechtspersoon: een statutair opgerichte vereniging van eigenaren van een bestaand appartementengebouw binnen de gemeente Veldhoven dat bestemd is voor permanente bewoning. h. SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, statutair gevestigd te Hoevelaken en kantoorhoudende te Amersfoort,

i. j.

financiële dienstverlener, geregistreerd onder AFM–vergunningnummer 12013647. werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van maatregelen; woning: een bestaand zelfstandig verblijfsobject met een woonfunctie binnen de gemeente Veldhoven.

Hoofdstuk 2 Artikel 2

Toepassingsbereik

Beleidsdoelstelling

1. De raad wil een lening mogelijk maken om bij te dragen aan het in de woon(zorg)visie opgenomen doel toekomstbestendig wonen. Daarom wordt deze verordening vastgesteld voor de doelen: a. ‘Langer thuis wonen’, b. ‘Asbestsanering’. Artikel 3

Budget

De raad van de gemeente Veldhoven heeft bij raadsbesluit van 2 juli 2019 een budget van €2.000.000,- vastgesteld dat beschikbaar is voor het toewijzen van Stimuleringsleningen. 1. Stimuleringsleningen zijn alleen beschikbaar voor zover het resterende budget hiervoor toereikend is. 2. Indien het resterende budget niet meer toereikend is, worden de aanvragen door het college afgewezen. Artikel 4 Aanvrager 1. Voor een Stimuleringslening komen uitsluitend in aanmerking: a. natuurlijk persoon zoals bedoelt in artikel 1 onder lid f. De woning is bestemd voor permanente bewoning. Bij twee of meer eigenaren gelden deze gezamenlijk als aanvrager. Eén van beide aanvragers van een Stimuleringslening consumptief is jonger dan 76 jaar. Voor de aanvrager van een Stimuleringslening hypothecair geldt geen leeftijdsgrens. b. rechtspersoon zoals genoemd in artikel 1 onder lid g. De vereniging van eigenaren is ingeschreven in het Handelsregister. Een vereniging van eigenaren kan alleen een lening aanvragen, indien de vereniging acht of meer leden omvat Artikel 5 Hoogte lening 1. De stimuleringslening kan nooit meer bedragen dan de werkelijke kosten. 2. De Stimuleringslening wordt maximaal toewezen voor: a. ‘Langer thuis wonen’: €35.000,- inclusief btw b. ‘Asbestsanering’: €35.000,- inclusief btw 3.

Per woning of appartementengebouwkunnen maximaal twee Stimuleringsleningen voor de in lid 2 genoemde beleidsdoelen worden toegekend, met dien verstande dat het totale verstrekte leenbedrag de €35.000,- inclusief btw niet overschrijdt. 4. Het minimum van de Stimuleringslening bedraagt: € 2.500,- inclusief btw aan een natuurlijk persoon; € 15.000,- inclusief btw aan een rechtspersoon.

Artikel 6 Kenmerken van de Stimuleringslening 1. De Stimuleringslening aan een natuurlijk persoon wordt consumptief of hypothecair verstrekt, afhankelijk van het grensbedrag van € 10.000,-.

2 / 11

a. Bij een leningsaanvraag tot het grensbedrag wordt de Stimuleringslening consumptief verstrekt; de looptijd van de consumptieve Stimuleringslening bedraagt maximaal 15 jaar; van de lening wordt een onderhandse akte opgemaakt. De financieringskosten kunnen worden meegefinancierd binnen het geldende maximum leenbedrag. b. Bij een leningsaanvraag boven het grensbedrag wordt de Stimuleringslening hypothecair verstrekt, uitsluitend op basis van een annuïteitenlening; de looptijd van de hypothecaire Stimuleringslening bedraagt maximaal 30 jaar. Van de lening wordt een notariële akte opgemaakt. De taxatie- en notariskosten komen ten laste van de aanvrager. Deze kosten kunnen worden meegefinancierd binnen het geldende maximum leenbedrag. 2. De Stimuleringslening aan een rechtspersoon wordt onderhands verstrekt; de looptijd van de onderhandse Stimuleringslening bedraagt maximaal 15 jaar. De financieringskosten kunnen worden meegefinancierd binnen het geldende maximum leenbedrag. 3. Het rentepercentage voor de Stimuleringslening wordt door het college vastgesteld in de nadere regels. 4. De Stimuleringslening wordt verstrekt via een bouwdepot. Artikel 7 Stimuleringsmaatregelen 1. De maatregelen dienen gericht te zijn op het verbeteren van de bestaande particuliere koopwoning: a.

ter verbetering van levensloopbestendig wonen door ’55-plussers’ en woningaanpassing voor inwoners met een beperking als de woningaanpassing ertoe bijdraagt dat zij thuis kunnen blijven wonen; indien een rechtspersoon voor deze beleidsdoelstelling een lening wil aanvragen, dan dient de rechtspersoon de omstandigheden aan te tonen op bewonersniveau; b. ter verwijdering en vervanging van asbestdaken en –asbestgevels en voor het realiseren van daartoe benodigde constructieve en duurzame voorzieningen. Zoals nader toegelicht in de bij deze verordening gevoegde inspiratielijst. 2. Het college kan de in het eerste lid vermelde inspiratielijst van maatregelen wijzigen. 3. De producten en materialen die nodig zijn voor het treffen van maatregelen als bedoeld in lid 1 dienen door de ontvanger van de Stimuleringslening in eigendom te worden verworven. Huur-, lease en leenconstructies en dergelijke komen niet in aanmerking voor een stimuleringslening.

Hoofdstuk 3

procedure

Artikel 8 Procedure aanvraag en toewijzing 1. Een aanvraag voor een Stimuleringslening wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier via de gemeentelijke website. Bij de aanvraag wordt in ieder geval vermeld: a. de te treffen stimuleringsmaatregelen; b. de werkelijke kosten van het treffen van de stimuleringsmaatregelen en een financiële onderbouwing van deze kosten, c. een planning van de uitvoering van de werkzaamheden; d. een kopie van het legitimatiebewijs. 2. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag. 3. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen de in de Awb vastgelegde termijn van vier weken te completeren.

3 / 11

4. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn compleet is, kan het college de aanvraag buiten behandeling laten. 5. Het college beslist op de aanvraag binnen acht weken na ontvangst van de complete aanvraag. Artikel 9 Afwijzing en intrekking aanvraag Het college wijst een aanvraag af, indien: a. het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren; b. de maatregelen niet aantoonbaar bijdragen aan de beleidsdoelstellingen; c. de werkelijke kosten naar zijn oordeel niet in redelijke verhouding staan tot het te verkrijgen resultaat; d. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen. e. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen. Artikel 10 Toewijzing aanvraag/verwijzing naar SVn 1. Het college toetst de aanvraag aan de artikelen 2 t/m 8. 2. De toewijzing heeft een geldigheid van drie maanden. Artikel 11 Financiële toets, verstrekken en beheer Stimuleringslening door SVn 1. Toekenning van een Stimuleringslening vormt het startpunt van een autonome financiële toetsing door SVn. 2. De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties Stimuleringslening van SVn en de deelnemingsovereenkomst die is gesloten tussen de gemeente Veldhoven en SVn. 3.

SVn stelt de definitieve hoogte van de Stimuleringslening vast en bij een positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets, wijst SVn de lening af en brengt de aanvrager en gemeente hiervan op de hoogte. 4. SVn verstrekt en beheert een geoffreerde Stimuleringslening. Indien de aanvrager het niet eens is met de financiële toets van SVn, kan er een klachtenprocedure worden gestart bij SVn en vervolgens eventueel bij het KIFID of zich wenden tot de bevoegde burgerlijke rechter.

Hoofdstuk 4

Slotbepalingen

Artikel 12 Nadere regels 1. Het college stelt voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vast. 2. Deze regels hebben in ieder geval betrekking op reservering van het aangevraagde leenbedrag op het aanwezige stimuleringsleningsbudget, ook hangende de klachten-/gerechtelijke procedure zoals bedoeld in artikel 7. Artikel 13 Hardheidsclausule Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college leidt tot een onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze verordening. Artikel 14 Inwerktreding 1. Het ‘Raadsbesluit Verordening Stimuleringslening ‘Langer thuis wonen’, ‘Duurzaam maken’ en ‘Asbestsanering’ gemeente Veldhoven 2020’ 17 september 2019, wordt ingetrokken met ingang van de in lid 2 vermelde datum. 2. Deze verordening treedt op 1 mei 2025 in werking.

4 / 11

Artikel 15

Citeerregel

Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening Stimuleringslening ‘Langer thuis wonen’ en ‘Asbestsanering’ gemeente Veldhoven 2025.’

Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Veldhoven in zijn openbare vergadering van 25 maart 2025.

M.D.

N.H.d.V. N.A. Hoogerbrug-van de Ven

M.J.A. Delhez

griffier

voorzitter

Toelichting bij de Verordening Stimuleringslening ‘Langer thuis wonen’, ‘Duurzaam maken’ en ‘Asbestsanering’ Gemeente Veldhoven 2020, raadsbesluit 19.076/19bs00089 van 17 september 2019

Ter introductie

5 / 11

Bij diverse beleidsbehandelingen (Woonvisie 2016 en via de motie van VVD, Lokaal Liberaal en PvdA bij de algemene beschouwingen, november 2018) zijn bestuurlijke en politieke intenties uitgesproken om de invoering van de Starterslening, de Duurzaamheidslening en de Blijverslening te onderzoeken. Voor de invoering van een starterslening heeft de raad op 2 juli 2019 een budget van € 2 miljoen beschikbaar gesteld. Zie hiervoor verder ook de separate Verordening Starterslening Gemeente Veldhoven 2020, raadsbesluit 19bs00088 van 17 september 2019. Eveneens op 2 juli 2019 heeft de raad een budget van € 2 miljoen beschikbaar gesteld voor de invoering van een Stimuleringslening per 2020. Onder de vlag van de Stimuleringslening kunnen meerdere beleidsdoelstellingen tegelijkertijd onder soortgelijke voorwaarden worden bediend. Eén gecombineerde leningsvorm geeft grote voordelen voor de uitvoering, onder meer gelijke voorwaarden en financiële flexibiliteit. Onder deze Stimuleringslening zijn woningaanpassingen ondergebracht ten behoeve van: a. het langer thuis wonen van oudere bewoners dan wel voor inwoners (en ouders van kinderen) met een beperking; de Stimuleringslening ‘langer thuis wonen’ stelt de bewoner staat om de woning levensloopbestendig te maken of aan te passen aan een zorgvraag. b.

het saneren van asbestdaken; op 4 juni 2019 heeft de Eerste Kamer heeft het asbestdakenverbod per 2025/2028 niet aanvaard. De reden daarvoor is gelegen in de uitvoerbaarheid van het voorstel, omdat eigenaren voor te hoge kosten kunnen worden gesteld. Eigen initiatief van woningeigenaren bij het verwijderen van asbestdaken is echter ontegenzeglijk in het belang van de volksgezondheid. De Stimuleringslening ‘asbestsanering’ kan dit eigen initiatief bevorderen. Algemene toelichting Het instrument ‘leningen’ moet gezien worden als bijkomend instrumentarium in een breder spectrum van maatregelen en beleid op het gebied van volkshuisvesting en woningbouw. Dit instrument richt zich specifiek op de particuliere woningen. Als eigenaar-bewoners bij woningaanpassing tegen financiële beperkingen aanlopen, kan een lening in individuele situaties meerwaarde bieden. In dit geheel speelt het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) een belangrijke rol. SVn voert de leningen uit in samenwerking met gemeente. SVn, opgericht in 1996, is een onafhankelijke stichting zonder winstoogmerk die staat voor duurzaam financieren met een hoog maatschappelijke rendement. SVn is een financiële partner van gemeenten, andere overheden en marktpartijen in volkshuisvesting. SVn voert ca. 500 financiële stimuleringsregelingen uit voor meer dan 350 gemeenten.

SVn ontwikkelt, beheert en verstrekt aantrekkelijke leningen die bijdragen aan oplossingen voor problematiek die landelijk aan de orde is. Artikelsgewijze toelichting HOOFDSTUK 1: BEGRIPPEN Artikel 1

Begripsbepaling

55-plussers: De Stimulering ‘langer thuis wonen’ heeft twee subdoelen: enerzijds het levensloopbestendig maken van koopwoningen voor oudere bewoners en anderzijds woningaanpassing voor inwoners (en ouders van kinderen) met een beperking (zie artikel 7, lid 1). Het begrip 55-plussers heeft betrekking op de eerste subdoelstelling. Hiermee wordt nader aangegeven dat de aanvangsgrens voor het aanvragen van een lening voor het levensloopbestendig maken van de woning voor ‘oudere bewoners’ ligt bij 55 jaar.

6 / 11

Artikel 4

Aanvrager/woning

In dit artikel worden enkele voorwaarden gesteld aan de aanvrager van een stimuleringslening. Deze is bedoeld voor daadwerkelijke eigenaar-bewoners van bestaande woningen. Hierbij worden als criteria gehanteerd dat deze ingeschreven staan in Veldhoven op het adres van de woning en dat deze woning bestemd is voor permanente bewoning. Recreatiewoningen komen niet in aanmerking voor een stimuleringslening. Inwoners boven 75 jaar komen niet meer in aanmerking voor een consumptieve lening, tenzij één van beide partners jonger is. Tot de doelgroep behoort ook een vereniging van eigenaren van een appartementengebouw die voldoet aan de gestelde voorwaarden. Als randvoorwaarde geldt echter dat het (maximum) leenbedrag beschikbaar is voor het appartementengebouw als geheel en dus niet per afzonderlijke appartementseigenaar binnen dat gebouw. SVn verstrekt alleen leningen aan verenigingen van eigenaren acht of meer leden omvatten. Een VVE met minder dan acht kan dus geen Stimuleringslening aanvragen. In een dergelijk geval kunnen individuele bewoners wel de lening aanvragen. Artikel 5

Leenbedrag

Na toewijzing van de aanvraag door het college (artikel 8) en de positieve financiële toets door SVn (artikel 11) komt het geld beschikbaar in een bouwdepot (zie artikel 6, lid 4). Het bouwdepot bewaakt dat alleen werkelijke kosten kunnen worden gedeclareerd. Het gaat daarbij alleen om producten en materialen die in eigendom worden verworven (zie artikel 7, lid 3). Artikel 9 bepaalt dat de werkzaamheden dienen uitgevoerd te worden overeenkomstig de specificatie, kosten en planning die ten grondslag liggen aan het toewijzingsbesluit van het college. Uitbetaling vindt alleen plaats na indiening van nota’s en facturen van aannemers en leveranciers. De raad heeft de bedragen genoemd in artikel 5, lid 2, als maximum leenbedrag gesteld. Het is mogelijk twee stimuleringsleningen te cumuleren, mits het maximum niet uitstijgt boven € 35.000,-. SVn hanteert verschillende minimum leenbedrag voor natuurlijke personen en verenigingen van eigenaren. Een VVE is een rechtspersoon en valt daarmee in het zakelijk kredietbeleid met de daarbij behorende aspecten. Eén daarvan is dat er afsluitkosten verschuldigd zijn met een minimum van € 1.500,-. Daarom wordt voor VVE’s het hogere minimum leenbedrag € 15.000,- gehanteerd. Deze kosten kunnen worden meegefinancierd tot aan het geldende maximumbedrag.

Artikel 6

Kenmerken van de stimuleringslening

Beneden het grensbedrag van € 10.000,- wordt de stimuleringslening consumptief verstrekt op basis van een onderhandse akte met een maximale looptijd van 15 jaar. Vanaf € 10.000,- wordt de lening uitsluitend annuïtair verstrekt op basis van een hypothecaire akte voor de duur van maximaal 30 jaar. Bij een VVE kan de lening niet hypothecair verstrekt worden. De hypotheek kan niet worden gevestigd, omdat de VVE geen eigendom heeft. Daarom wordt het een onderhandse zakelijke lening. Op de stimuleringslening zijn de voorwaarden van SVn van toepassing, zoals die op het moment van indiening bij de gemeente Veldhoven zijn opgenomen in de dan geldende SVN informatiemap, tenzij de voorwaarden op het moment van toekenning door de gemeente Veldhoven gunstiger zijn dan op het moment van indiening. De meest gunstige voorwaarden op die twee momenten worden gehanteerd. Gemeente Veldhoven stelt die voorwaarden tenslotte vast. Artikel 7

Stimuleringsmaatregelen

7 / 11

Het college is bevoegd om aangevraagde stimuleringsmaatregelen toe te wijzen en de aanvrager te verwijzen naar SVn voor een financiële toets (zie artikel 10, lid 1). De criteria voor de toewijzing en afwijzing zijn neergelegd in artikel 9. Eén daarvan betreft de aantoonbare bijdrage aan de beleidsdoelstelling(en). Bij de verordening is de ‘Inspiratielijst woningaanpassingen’ gevoegd met voorbeelden van maatregelen die in de lijn liggen van de in artikel 7, lid 1, gestelde doelen. Deze lijst is niet uitputtend. Het college kan aanvullende maatregelen akkoord bevinden, mits deze eveneens in overeenstemming zijn met de doelstelling(en). Het woord ‘beperking’ wordt in dit verband niet nader gespecificeerd, aangezien er de woningaanpassing ertoe moet leiden dat iemand met een beperking langer regulier kan wonen. De inspiratielijst maakt voldoende duidelijk waaraan gedacht kan worden. Als een Vereniging van eigenaren een stimuleringslening voor ‘Langer thuis wonen’ wil aanvragen, zal zij de aanvraag moeten onderbouwen met behulp van gegevens over de bewoners van het appartementengebouw. Een VVE heeft als rechtspersoon immers geen leeftijd zoals een natuurlijk persoon. Artikel 8

Procedure aanvraag en behandeling

Zie hiervoor ook de toelichting bij artikel 12. Omdat het college aanvragen per categorie (‘langer thuis wonen’ en ‘asbestsanering’) behandelt op volgorde van binnenkomst, wordt hier benadrukt dat deze behandeling niet eerder start dan op het moment waarop de aanvraag compleet dan wel gecompleteerd is ingediend. De aanvrager kan tegen het besluit tot toewijzing of afwijzing op reguliere wijze in bezwaar en beroep gaan. Dit bezwaar en beroep kan echter geen betrekking hebben op de financiële toets door SVn. Deze toets staat los van het toewijzings- of afwijzingsbesluit. Indien de aanvrager het niet eens is met de uitkomst van de toets door SVn, kan hij gebruik maken van de klachtenprocedure zoals genoemd in artikel 11. Artikel 9

Afwijzing/Intrekking aanvraag

Het afwijzingsbesluit bevat een nadere motivering voor de afwijzing van de aanvraag door het college. Het college is ook bevoegd het toewijzingsbesluit alsnog in te trekken. Dit gebeurt bij een negatieve financiële toets door SVn of als de toewijzing heeft plaatsgevonden op grond van gebleken onjuiste gegevens. Ook wordt de toewijzing ingetrokken, als de aanvrager afziet van de aanvraag, de offerte van SVn niet accepteert of ervan afziet om de werkzaamheden geheel of gedeeltelijk uit te voeren. De aanvrager moet dit dan onmiddellijk schriftelijk melden bij de gemeente. Artikel 10

Toewijzing aanvraag / verwijzing naar SVn

Bij de toewijzing wordt de aangevraagde lening wordt meteen geregistreerd als reservering binnen het budget. Op deze wijze wordt het budget bewaakt. De reservering wordt definitief na een positieve financiële toets door SVn. De reservering valt vrij na een negatieve financiële toets door SVn. Het toewijzingsbesluit wordt dan ingetrokken (zie artikel 9). Artikel 11

Financiële toets, verstrekken en beheer Stimuleringslening door SVn

SVn handelt de financiële toets autonoom af. De aanvraagprocedure voldoet aan de actuele wet- en regelgeving op het gebied van privacy. De aanvrager dient de

8 / 11

financiële bescheiden rechtstreeks digitaal in bij SVn. Gemeente Veldhoven is dus zelf niet betrokken bij de financiële toets. De productspecificaties Stimuleringslening SVn liggen vast in de SVn Informatiemap die geldt op het moment van de aanvraag. De SVn Informatiemap is een door SVn opgestelde informatiebundel die van tijd-tot-tijd kan worden aangepast en waarin onder meer de door SVn te verstrekken Financieringsproducten alsmede procedures worden omschreven en toegelicht. De SVn informatiemap bevat alle relevante informatie met betrekking tot de verschillende financieringsproducten en de werkwijze van SVn en kan dan ook als handleiding gebruikt worden bij de aanvraag van de leningen. Deze informatiemap met uitvoeringsregels en productspecificaties kan wijzigen als gevolg van bijvoorbeeld wet- en regelgeving. Het is dus niet mogelijk de uitvoeringsregels letterlijk te hechten aan een gemeentelijke verordening of toewijzingsregels. De aanvrager wordt in plaats daarvan verwezen naar de financieringsproductvoorwaarden van SVn op de website. Artikel 12

Nadere regels

In het raadsvoorstel is de hoogte van het budget voor de Stimuleringslening ad € 2.000.000,- berekend aan de hand van 2deelbudgetten (€ 250.000 voor ‘Langer thuis wonen’, en € 250.000,- voor ‘Asbestsanering’). In de besluitvormende raadsvergadering op 2 juli 2019 heeft het college toegelicht dat de in het voorstel genoemde deelbudgetten niet geoormerkt zijn. Als de vraag bij (een) bepaalde doelstelling(en) achterblijft, kan/kunnen deelbudget(ten) worden overgeheveld ten behoeve van (een) andere doelstelling(en), waar het budget opgebruikt is, mits er tenminste een redelijke termijn in acht is genomen, waarin de vraag op gang kan komen. Het college heeft toegezegd de mogelijkheid van overheveling via deze verordening te zullen regelen. Op basis van dit artikel is het college gehouden om hiervoor nadere uitvoeringsregels op te stellen. Deze redelijke termijn wordt hierbij op zes maanden gesteld. Tevens zal het college nadere regels vaststellen omtrent de reservering van middelen op het budget voor de stimuleringslening. Deze reservering wordt ook in acht genomen zolang de bestuursrechtelijke bezwaar- en beroepsprocedure en/of de klachten-/gerechtelijke procedure tegen een afwijzing van een aanvraag nog lopen. Pas als een afwijzing onherroepelijk is geworden, komen de betreffende middelen budgettair weer beschikbaar.

Inspiratielijst woningaanpassingen behorende bij de Verordening Stimuleringslening Gemeente Veldhoven 2025, raadsbesluit 25 maart 2025 I.

Inspiratielijst van stimuleringsmaatregelen om de levensloopbestendigheid van de bestaande woning te verbeteren

Bouwkundige aanpassingen         

Slaapkamer + badkamer op de begane grond Badkamer gelijkvloers met slaapkamer Geschikt maken van de badkamer voor verzorging Verstelbaar keukenblok Inductie koken i.p.v. gas of elektra Verbreden deuren Aanbrengen traplift Automatische opener garage Automatische raamopener voor hoog klep-, val- of uitzetraam (met afstandsbediening) 9 / 11

                                        

Gemotoriseerde (rol)gordijnen met afstandsbediening Extra lichtpunt (optioneel met sensor) voor looppadverlichting 's nachts naar toilet Hang- en sluitwerk conform politiekeurmerk Voldoende wandcontactdozen op bereikbare plaatsen Optische rookmelder op slaapverdieping (op lichtnet) Koolmonoxidemelder Gasmelder Gasafsluiter Waterdetector Teruggebogen deurklinken Drempels weg of verlagen Vervangen voordeur met dorpel en driepuntsluiting met comfortslot Deurbel met geluidsversterking / lichtsignaal Wandbeugel bij deur (binnenzijde) Wandbeugel bij de deur (buitenzijde) Toegangspad opgehoogd of hellingbaan om niveauverschillente compenseren Stalen drempeloploop voor oplossen hoogteverschil (buiten) Buitenlamp (optioneel bewegingsmelder of schemerschakelaar) Verlicht huisnummer zonder extra stroomaansluiting Elektronisch slot per stuk Sleutelkluisje voor thuiszorg Tweede trapleuning Beugel aan of vlak naast spil van de trap Trapleuning verlengen Lichtpunt met hotelschakelaar in trapgat Infreezen antislip randen in traptreden Verwijderen oude tegels en antisliptegels aanbrengen Anti-sliplaag op bestaande tegels Beugels naast de douche Opklapbaar douchezitje met armleggers Thermostatische badmengkraan Thermostatische douchemengkraan Verdiepen douchevloer in verband met afwatering (bij cabine) Bad vervangen door douche inclusief leiding- en tegelwerk Tweede toilet realiseren in

bestaande doucheruimte Toilet op verdieping Verhoogde toiletpot plaatsen (> 46 cm) Opklapbare beugel aanbrengen naast het toilet Geschikt maken/vergroten badkamer voor verzorging TL-verlichting boven kookplaat en/of aanrecht Eénhendelmengkraan keuken Inloopdouche aanbrengen

Domotica Aanpassingen            

Apparaten aan informatiesystemen koppelen Mobiliteitsbewaking met behulp van bewegingssensoren en/of camera's Voorprogrammeren van oven, koffiezetapparaat, magnetron etc. Temperatuursensors bedienen de verwarming / airconditioning per plaats al naargelang het uur van de dag en de aanwezigheid van personen en of dieren Openen van deuren via mobiele telefoon Verwarming automatisch op nachtstand bij verlaten woning De ramen automatisch laten sluiten (na ingestelde tijd, afstandsbediening, temperatuur, enz.) Parlofonie met camera en beeldscherm die doorschakelt naar de gsm Inbraakalarm per telefoon of SMS naar bewakingscentrale of politie Bewakingscamera's voor particulier gebruik Waterkranen die openen bij nabijheid van handen en sluiten bij wegtrekken ervan Automatisch doorspoelen van toilet of urinoir en reiniging van de toiletbril als de gebruiker is opgestaan Digitaal spiekoog 10 / 11

   

         

Draadloze video-deurintercom Automatisch doorspoelen van waterkranen ter voorkoming van legionellabesmetting Ramen automatisch laten openen bij CO-alarm Temperatuursensors bedienen de verwarming/airconditioning/zonneschermen/ rolluiken Verlichting Sensoren ontsteken de verlichting als een persoon in de buurt komt en doven ze als er niemand meer is Elektronische dimmers om de sterkte van de verlichting aan te passen aan de behoefte 1 schakelaar voor alle verlichting bij naar bed gaan of weggaan Beveiliging Het openen en sluiten van sloten door personen met de gepaste sleutel, bijvoorbeeld met een speciale tag Brand of rookalarm met geluid of telefoon naar brandweer of bewakingscentrale of in werking stellen van sprinkler op basis van rookmelders Bewakingscamera's voor particulier gebruik Telecommunicatie Vlakke wandschermen waarop televisie, video, dvd, internet, computer, videoconferentie te zien zijn Audio: geluidsboxen waarop radio, televisie, video, dvd, internet, computer, videoconferentie, telefoon te horen zijn Koppeling van het domotica systeem aan het internet GPS verbinden aan een persoon met een functiestoornis

II.

Inspiratielijst van stimuleringsmaatregelen in verband met verwijdering van asbestdaken -

ter verwijdering/slopen en vervanging van asbestdaken, dakgoten en asbestgevels en ter realisering van daartoe benodigde constructieve en duurzame voorzieningen; Verwijdering en afvoer van asbest, mits het als voorbereidende maatregel noodzakelijk is om één of meer stimuleringsmaatregelen te treffen zoals genoemd onder I of II.

11 / 11