Presentatie gemeente Veldhoven Voorkeursrecht_01042025

Voorkeursrecht

Wat is het?  Juridisch instrument  Geeft grip – Hoe? Doordat percelen aangeboden moeten worden aan de gemeente voordat ze aan anderen verkocht mogen worden  Gemeentelijk grondeigendom geeft gemeente een positie en invloed – Want als we de visie willen uitvoeren moeten we percelen onder controle hebben

Dit biedt kansen en verlaagd risico’s  Kans: Grip op percelen. Aanspreken latente verkoopbehoefte. Nodig om de aantallen te halen (Beethoven) en de visie (kwalitatief) door te voeren  Risico’s: anders worden percelen verhandeld waardoor bijvoorbeeld uitbreidingen binnen huidige bestemmingen worden gerealiseerd of nieuwe ondernemers investeren in nieuwbouw. Dit verhoogd benodigd budget doorvoeren visie (of: maakt het onmogelijk)

Wat moet? Wat mag?  Je moet het goed regelen (regelgeving, inschrijven kadaster & gemeentelijke procedurele stappen)  Je mag gronden aankopen die je worden aangeboden  Je mag gronden ook niet aankopen of laten aankopen door anderen  Je moet een budget aanvragen om aan te kopen

Wat is het verdere proces? (1)  Men kan tot en met 16 april zienswijzen indienen tegen de vestiging door het college. Deze worden meegenomen bij het opstellen van het raadsvoorstel voor 10 juni  Men kan tot en met 30 april bezwaarschriften indienen tegen de vestiging door het college. Deze worden behandeld na het eventuele raadsbesluit van 10 juni

Wat is het verdere proces? (2)  Op 10 juni wordt aan de gemeenteraad een voorstel aangeboden voor het vestigen van het voorkeursrecht door de raad. Dit is een zelfstandig besluit. Betrokkenen krijgen opnieuw bericht en kunnen ook weer opnieuw bezwaar indienen.  In dit raadsvoorstel worden de ingediende zienswijzen betrokken.  Alle bezwaarschriften komen na 10 juni aan de orde.