Bijlage 1_Nota van zienswijzen_anoniem
Tekst van het document
650,84 Berekend (ha gekarteerd)
225,75
Hoogste totale Met toename (ha Grootste depositie (mol gekarteerd) toename (mol N/ha/jr) N/ha/jr)
Met afname (ha Grootste afname gekarteerd) (mol N/ha/jr)
Hoogste totale Met toename (ha Grootste depositie (mol gekarteerd) toename (mol N/ha/jr) N/ha/jr)
Met afname (ha Grootste afname gekarteerd) (mol N/ha/jr)
2.355,38
0,00
-
650,84
0,14
2.294,73
0,00
-
225,75
0,01
222,89
1.953,78
0,00
-
222,89
0,01
150,90
2.220,44
0,00
-
150,90
0,02
51,29
2.355,38
0,00
-
51,29
0,14
Onderstaand is een overzicht opgenomen van alle Natura 2000-gebieden (binnen de maximale rekenafstand van 25 km) waar in de "Beoogde situatie" een bijdrage groter dan 0,00 mol/ha/jaar is berekend, maar waar in de "Projectberekening" (=verschilberekening) geen toe- of afname is berekend. Het effect vanuit de "Projectberekening" op deze gebieden is daarmee 0,00 mol/ha/jaar. Loonse en Drunense Duinen & Leemkuilen Regte Heide & Riels Laag Weerter- en Budelerbergen & Ringselven
RYsqTimfe3YN (16 december 2024)
6/9
Projectberekening
Referentiesituatie , Rekenjaar 2024 1
Landbouw | Landbouwgrond
Naam Emissie uit bemesting Locatie X:154083,28 Y:382446,31 Oppervlakte 33,17 ha Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele variatie Meststoffen
Type
Uittreedhoogte Warmteinhoud Spreiding
Mestaanwending (dierlijke mest)
RYsqTimfe3YN (16 december 2024)
0,5 m 0,000 MW 0m
NH₃
Stof
NOₓ NH₃
1.109,1 kg/j
Emissie
0,0 kg/j 1.109,1 kg/j
7/9
Projectberekening
Emissie uit bedrijvigheid, Rekenjaar 2028 1
Industrie | Overig
Naam Emissie bedrijven Uittreedhoogte Locatie X:154048,5 Warmteinhoud Y:382427,29 Spreiding Oppervlakte 17,54 ha Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele variatie Standaard Profiel Industrie
30,0 m 0,600 MW 45 m
2 Verkeer | Rijdend verkeer Naam Verkeer oost Locatie X:153849,79 Y:382825,85 Lengte 821,61 m Wegtype Binnen bebouwde kom (normaal) Rijrichting Beide richtingen Tunnelfactor 1 Type hoogteligging Normaal Weghoogte t.o.v. maaiveld 0 m Verkeer Max. snelheid
Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer
Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren
3 Verkeer | Rijdend verkeer Naam Verkeer west Locatie X:153756,06 Y:382824,04 Lengte 919,37 m Wegtype Binnen bebouwde kom (normaal) Rijrichting Beide richtingen Tunnelfactor 1 Type hoogteligging Normaal Weghoogte t.o.v. maaiveld 0 m Verkeer Max. snelheid
Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer 4
Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren
Verkeer | Koude start: overig
Naam Locatie Oppervlakte
Type voertuig
Koude starts X:154049,84 Y:382428,46 17,29 ha
Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer
RYsqTimfe3YN (16 december 2024)
NOₓ NH₃
3.889,0 kg/j 232,0 kg/j
Links Rechts NOₓ 417,9 kg/j Type scherm - - NO₂ 102,1 kg/j Hoogte - - NH₃ 7,5 kg/j Afstand tot de weg - -
Aantal voertuigbewegingen
855,0 /etmaal 0,0 /etmaal 201,0 /etmaal 0,0 /etmaal
In file
0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %
Links Rechts NOₓ 155,9 kg/j Type scherm - - NO₂ 38,1 kg/j Hoogte - - NH₃ 2,8 kg/j Afstand tot de weg - -
Aantal voertuigbewegingen
In file
285,0 /etmaal 0,0 /etmaal 67,0 /etmaal 0,0 /etmaal
0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %
NOₓ NH₃
27,5 kg/j 4,1 kg/j
Koude starts
285,0 /etmaal 0,0 /etmaal 0,0 /etmaal 0,0 /etmaal
8/9
Projectberekening
Disclaimer Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden. Rekenbasis Deze berekening is tot stand gekomen op basis van AERIUS versie 2024.0.1_20241009_75e59949f9 Database versie 2024_75e59949f9_calculator_nl_stable Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://link.aerius.nl/website
RYsqTimfe3YN (16 december 2024)
9/9
Hoofdkantoor: Heugterbroekdijk 31 6003 RA WEERT
Opdrachtgever:
Vestiging Maastricht: Florijnruwe 111-8 6218 CA MAASTRICHT
Datum: 4 november 2021
Gemeente Veldhoven Postbus 10101 5500 GA Veldhoven
Onderwerp: Resultaten nader onderzoek Bedrijventerrein Habraken, Gemeente Veldhoven (ons kenmerk: 20-694) Geachte mevrouw, Hierbij ontvangt u van ons de resultaten inzake het natuurwaarden onderzoek Bedrijventerrein Habraken, zie figuur 1. Aanleiding voor deze onderzoeken zijn afkomstig van ons quickscanonderzoek d.d. 30 april 2020 (ons kenmerk: 20-627).
Figuur 1: Overzicht onderzoeksgebied
06 462 55 985 info@ecolybrium.nl www.ecolybrium.nl
KVK nummer: 68599544 Bankrek.: NL19 KNAB 0257477624 BTW-nummer: NL857514313B01
Aanleiding nader onderzoek In het kader van het quickscan onderzoek is er geconcludeerd dat er een nader onderzoek benodigd is voor de volgende soortgroepen:
Marterachtigen Vleermuizen Broedvogels; soorten met jaarrond beschermde nesten Reptielen (mogelijke restpopulaties van levendbarende hagedis) Amfibieën in nieuw aangelegde leefgebieden Flora (geen vlakdekkend onderzoek) en Terloopse waarnemingen van andere soorten/soortgroepen
In tabel 1 zijn het aantal rondes voor bovengenoemde soorten/soortgroepen samengevoegd. Soort onderzoek Vleermuizen Marterachtigen Broedvogels jaarrond Reptielen Amfibieën Flora en overige soorten
Aantal rondes 2020 en (2021) 4 en (12) 1 en (2) 1 en (3)
Inzet ecologen 3-4 2 2 -3
1 en (2) 0 en (2) 1 en (2)
2-3 2 2
Opmerkingen
Overige soorten tijdens alle rondes middels terloopse waarnemingen
Tabel 1: Overzicht onderzoeksintensiteit 2020 en 2021
Onderzoeksmethodieken Vleermuizen Het vleermuisonderzoek is door Ecolybrium uitgevoerd met behulp van bat-detectors (Pettersson D200 en D240X, Batlogger en Batscanner van Elekon en een ANABAT Scout). Dit zijn de meest toegepaste apparaten voor dergelijk onderzoek, en het meest efficiënt in gebruik. De D240X (met behulp van Edirol opname apparatuur), de Batlogger en de ANABAT Scout zijn in staat opnames te maken van vleermuisgeluiden, voor analyse met diverse softwarepakketten indien noodzakelijk (voor lastig determineerbare soorten). Er zijn meerdere vleermuisrondes uitgevoerd, met drie tot vier ecologen per onderzoeksronde, conform de voorschriften van het vleermuisprotocol. Het gebied is daarmee voldoende vlakdekkend onderzocht op vleermuizen. Onderzoeksmethodiek gierzwaluw Het onderzoek naar het gebruik van geschikte woningen/gebouwen door gierzwaluwen is uitgevoerd in de periode vanaf 15 mei tot 15 juli (datumgrenzen conform Kennisdocument Gierzwaluw, versie 1.0 BIJ12, juli 2017). Onderzoeksmethodiek huismus
Het onderzoek naar het gebruik van geschikte panden door huismussen is uitgevoerd in de periode zoals voorgeschreven in het Kennisdocument Huismus. Dit betreft de periode tussen 10 maart en 20 juni (datumgrenzen conform Kennisdocument Huismus, versie 1.0 BIJ12juli 2017). Het onderzoek is in de ochtend uitgevoerd terplekke door te letten op territoriaal gedrag, zoeken naar nesten en door het letten op aanvliegbewegingen van de vogels met nestmateriaal en voedselpakketjes (voor jongen).
Resultaten nader onderzoek Bedrijventerrein Habraken, Gemeente Veldhoven (ons kenmerk: 20-694)
2
Steenuil Er zijn op twee avonden, tussen 15 februari tot en met 15 april, geluiden afgespeeld van steenuil, die ertoe moeten leiden dat territoriaal aanwezige andere steenuilen alarmerend reageren op de geluiden. Zodoende kan worden vastgesteld of en zo ja hoeveel en waar zich steenuilterritoria bevinden. De methodiek is conform het kennisdocument Steenuil. Gedurende de veldbezoeken overdag is tevens gelet op sporen zoals uitwerpselen, eventuele zichtwaarnemingen en braakballen en/of prooiresten (deze zijn echter nauwelijks te vinden). Er is tevens gecontroleerd of de bekende nesten (niet in particuliere tuinen) gecontroleerd op bewoonbaarheid. Marterachtigen Er zijn op meerdere plekken in het gebied, waar geschikte habitats aanwezig zijn van kleine marterachtigen, cameravallen (7 locaties) en struikrovers geplaatst (3 locaties) (met lokvoer). De camera’s hebben twee weken in het gebied gestaan. Reptielen Er zijn drie gerichte reptielen rondes gelopen in het gebied op mogelijk geschikte leefgebieden (of relicten ervan). Voorts is er, tijdens andere onderzoeksrondes die overdag uitgevoerd zijn, gelet op terloopse waarnemingen van reptielen. Amfibieën Er is onderzocht op plekken met stagnerend water en op plekken waar water langer staan blijft of er sprak is van voortplanting van amfibieën. Dit is gedaan door te letten op ei-afzet, roepende dieren en/of zonnende dieren.
Daar waar mogelijk is er met behulp van een schepnet bemonsterd. Vaatplanten Er zijn drie rondes gelopen specifiek gelet op bijzondere en/of beschermde planten soorten. Daar er veelal sprake is van smalle stroken met bloemrijkere delen is er geen vlakdekkende methodiek uitgevoerd. Hiervoor is de verwachtingswaarden aan soorten ook veel te laag. Overige soorten Naast deze soortgerichte onderzoeken is tevens gelet op het voorkomen van andere soorten planten en dieren (bijvoorbeeld egel, konijn, ree en dergelijke). Indien er benoemenswaardige soorten aangetroffen worden, zullen deze worden opgenomen. De exacte onderzoeksdagen zijn opgesomd in tabel 2. De veldresultaten zijn in bijlage 1 (A3-formaat) opgenomen.
Resultaten nader onderzoek Bedrijventerrein Habraken, Gemeente Veldhoven (ons kenmerk: 20-694)
3
Onderzoeksdata Soortonderzoek
Data en duur
Temp.
Wind
Weersomstandigheden
Opmerkingen
Vleermuizen
24 juni 2020 20.00-22.30 uur
22 oC
2 Bft.
Droog, onbewolkt
4 man (verdeeld)
1 mei 2021 20.00-22.30 uur
19 oC
1-2 Bft.
Droog, onbewolkt
3-4 man
17 mei 2021 20.00-22.30 uur
9 oC
2-3 Bft.
Droog, onbewolkt
3-4 man
31 mei 2021 20.30-23.00 uur
21 oC
1-2 Bft
Droog, onbewolkt
3-4 man
21 juni 2021 02.00-05.30 uur
17 oC
2 Bft.
Droog, bewolkt
1-2 man
18 juli 2021 20.00-23.00 uur
22 oC
1 Bft.
Droog, onbewolkt
3-4 man
20 juli 2021 04.30-06.00 uur
17 oC
1 Bft.
Droog, half bewolkt
3-4 man
25 juli 2021 21.00-23.20 uur
26 oC
0-1 Bft.
Droog, onbewolkt
3-4 man
2 aug. 2021 20.00-23.30 uur
18 oC
2-3 Bft.
Motregen, zwaar bewolkt
3-4 man
10 aug. 2021 04.00-6.15 uur
20 oC
0 Bft.
Droog, onbewolkt
3-4 man
Gierzwaluw
Steenuil
24 juni 2020, 17 mei 2021, 31 mei 2021, 18 juli 2021, 25 juli 2021 24 juni 2020, 20 april 2021, 2 mei 2021, 17 mei 2021 17, 18, 24 februari 2021
Marterachtigen
Juni/juli 2020, mei + aug 2021
Reptielen
21 juni 2021, 20 + 25 juli 2021
Amfibieën
20 april 2021, 31 mei 2021, 20 juli 2021 24 juni 2020, 20 april 2021, 20 juli 2021
Huismus
Vaatplanten
3 man
Tabel 2: Onderzoeksdata 2020/2021
Onderzoeksresultaten Hieronder worden de resultaten van het onderzoek toegelicht. Op bijlage 1 zijn de waarnemingen opgenomen op een verspreidingskaart (A3-formaat). Vleermuizen Vaste rust- en verblijfplaatsen Er zijn in totaal vijf vaste rust- en verblijfplaatsen vastgesteld van gewone dwergvleermuizen en laatvliegers. Het betreft hier: een kraamverblijf van gewone dwergvleermuis (minimaal 45 exemplaren, aangetroffen net buiten de onderzoekslocatie) twee zomerverblijfplaatsen van gewone dwergvleermuis (minimaal 2 en minimaal 5 exemplaren), waarvan één verblijfplaats (met 5 exemplaren) eveneens net buiten de onderzoekslocatie gelegen is. en twee verblijfplaatsen van laatvlieger (in naast elkaar gelegen woningen), die gelet op de aantallen (circa 25), dienstdoen als kraamverblijfplaats. Andere vaste rust- en verblijfplaatsen van aangetroffen (jagende vleermuissoorten) zijn niet aangetroffen. Er zijn bomen met holtes en scheuren in de bast aangetroffen, maar uit het vleermuisonderzoek is niet met zekerheid vastgesteld dat boombewonende soorten daadwerkelijk in die betreffende bomen vaste rust- en verblijfplaatsen hebben.
Resultaten nader onderzoek Bedrijventerrein Habraken, Gemeente Veldhoven (ons kenmerk: 20-694)
4
Foerageergebieden Er zijn nagenoeg overal jagende gewone dwergvleermuizen aangetroffen in het gebied. De aantallen zijn hierbij wisselend per onderzoeksmoment. De meest in het oog springende jachtgebieden betreffen de plekken waar meer begroeiing is en langs laanvormige elementen. Dat is ook verklaarbaar omdat daar doorgaans voor gewone dwergvleermuizen het voedselaanbod is. Op de meer open plekken in het onderzoekgebied wordt door een afwisselend aantal laatvliegers gejaagd. Met name de met grasland begroeide gebiedsdelen vormen voor deze soort een ideaal foerageergebied. Ook langs en onder de laanboomstructuur, welke de grens vormt in het noorden met de vliegbasis, wordt door laatvlieger langdurig gebruikt om te jagen. Op locaties waar goed ontwikkelde groenopstanden (grote bomen en goed ontwikkelde struiken) groeien jagen meerdere soorten vleermuizen door elkaar. Er zijn op meerdere locaties jagende grootoorvleermuizen, franjestaart, gewone dwergvleermuizen en laatvliegers aangetroffen. De aantallen zijn lastig in te schatten per soort maar het gaat telkens om enkele dieren (tot maximaal 10 per soort). Het gemengde bos op het terrein van de vliegbasis wordt met name gebruikt als jachtgebied door franjestaart (wegens het hoge aandeel dennenhout in dat deel van het bos).
Het betreffende laanelement aan de zuidzijde van de vliegbasis (wat meteen de noordgrens vormt van het onderzoeksgebied) wordt eveneens gebruikt door mogelijk baardvleermuizen. Verspreidt door het gebied, maar met name aan de noordkant, wordt gejaagd door rosse vleermuizen. Deze hebben verblijfplaatsen in boomholtes. Vliegroutes Er zijn op enkele plekken essentiële vliegroutes vastgesteld van gewone dwergvleermuizen en laatvlieger en een combinatie ervan (samen met franjestaart). De vliegroutes zijn vastgesteld op plekken waar hoogopgaande boomlanen groeien en waar de situatie in de avond (schemering) tamelijk donker is. De dieren maken met name gebruik van de donkere delen van de boomlanen. In het kader van de Wet natuurbescherming kan geconcludeerd worden dat er negatieve effecten kunnen optreden ten aanzien van de vast rust- en verblijfplaatsen, indien er sprake is van de sloop van woningen met vaste rust- en verblijfplaats. Effecten op foerageergebieden treden op als de openbare ruimte in het geheel bebouwd wordt. In hoeverre er sprake is van een significant effect op de functionaliteit voor vleermuizen dient getoetst te worden als er concrete plannen zijn. Effecten op vliegroutes treden alleen op wanneer de hoogopgaande bomenstructuren verdwijnen en/of beïnvloed worden door het aanbrengen van nieuwe straatverlichting met niet vleermuisvriendelijke armaturen.
Een gedegen toetsing is alleen mogelijk als er concrete herinrichtingsplannen zijn in het gebied. Indien er plannen in de maak zijn is het noodzakelijk dat er rekening gehouden dient te worden met de verschillende functies van vleermuizen in het gebied. Er dient dan ook bekeken te worden welke mogelijkheden er zijn om de bestaande groenstructuren zoveel mogelijk te ontzien. Broedvogels Huismus In de bebouwingen in- en rondom het gebied zijn op diverse woningen/gebouwen huismusnesten aangetroffen. De nesten bevinden zich allemaal onder dakpannen. De verspreiding van huismus in het gebied is echter beperkt. Resultaten nader onderzoek Bedrijventerrein Habraken, Gemeente Veldhoven (ons kenmerk: 20-694)
5
Vooral de woningen aan de zuidzijde van de onderzoekslocatie worden (mogelijk van oudsher) gebruikt als broedplek. De aantallen liggen tussen 25-35 broedpaartjes verspreidt over slechts vier percelen. De omgeven en o.a. de tuinen van de woningen zijn zeer geschikt voor de soort om te gebruiken als foerageergebied maar vooral als ‘hangplek’ voor de soort. Huismussen zitten graag met meerdere dieren in dichte vegetatiestructuren (bijvoorbeeld coniferen, liguster/haagbeukhagen, taxus en dergelijke). In deze begroeiing werken ze aan hun onderlinge sociale banden. Het verwijderen ervan kan dan ook desastreuze gevolgen hebben voor de gehele populatie van de soort in een gebied. Verwijdering van het gehele groen betekend vaak dat de soort geheel verdwijnt. Zonder nieuwe aanplant (van enig formaat en van vergelijkbare samenstelling) zal het jaren duren voordat de soort misschien terugkeert op deze locatie (in dit gebied). Gierzwaluw Op slechts één locatie is een nestlocatie van gierzwaluw vastgesteld. Mogelijk dat de onderzoekslocatie te veel openheid geeft aan deze doorgaans stedelijke broedvogel.
Er vliegen wel grotere aantallen dieren in de avondperiode door het gebied heen, maar het lijkt erop dat gierzwaluwen de onderzoekslocatie met name gebruiken als foerageergebied en dat de daar jagende dieren verder richting zuiden en zuidoosten nestlocaties hebben (dus meer richting de stedelijke kernen aldaar). Boerenzwaluw Op één plek aan de Scherpenering (huisnummer 12) zijn minimaal 10 boerenzwaluwnesten aangetroffen. In de boerderijwoning met paardenstallen aan de Scherpenering (huisnummer 6) zijn eveneens boerenzwaluwen actief, die daar mogelijk nestlocaties hebben. Het exacte aantal nesten daar is niet bekend (geen toegang geweest om deze te tellen). Steenuil Er zijn op zeker vier locaties steenuilterritoria vastgesteld. Gelet op de afstanden tussen alle waarnemingen moet ervan uitgegaan worden dat het hier om 4 verschillende broedpaartjes gaat. Ter plekke van het KPN huisje op de hoek van de Scherpenering/Oude Kerkstraat hangt een steenuilenkast met een vastgesteld broedpaartje (3 eieren).
Resultaten nader onderzoek Bedrijventerrein Habraken, Gemeente Veldhoven (ons kenmerk: 20-694)
6
Foto 1: Steenuil in kast KPN huisje
Overige broedvogels Er zijn verder diverse andere broedvogels aangetroffen in het onderzoeksgebied. De meest in het oog springend zijn patrijzen (minimaal 5 roepende mannetjes (en enkele vrouwtjes), enkele kieviten, een in een kast nestelende torenvalk (Scherpenering 16) en er zijn waarnemingen gedaan van bosuilen (broed naar alle waarschijnlijkheid in de bossen rondom de vliegbasis). In het gebied wordt gejaagd door buizerd en sperwer het onderzoeksgebied wordt gebruikt als (onderdeel) van het jachtgebied van de kerkuil. Neste van buizerd en sperwer of andere roofvogelsoorten zijn niet aangetroffen binnen het onderzoeksgebied. Deze laatste heeft broedplekken in Hoogeind en op de kerk van Oerle. Tijdens het onderzoek zijn verder soorten waargenomen als gele kwikstaart (mogelijk broedend op de akkerlanden), witte kwikstaart, kleine plevieren (doortrek), vink, merel, Turkse tortel, zanglijster, ekster, zwarte kraai, winterkoning, roodborst, grote bonte specht, groene specht, e.d. De meeste soorten vinden optimaal broedbiotoop binnen de onderzoekslocatie. Reptielen en amfibieën In het gebied zijn, ondanks gerichte onderzoeksmomenten, in potentie geschikte habitats geen waarnemingen verricht van reptielen. Sommige delen vormen prima plekken voor relictpopulaties van levendbarende hagedissen, echter zijn er geen waarnemingen gedaan van vluchtende en/of zonnende dieren.
De onderzoekslocatie is daarmee dan ook geen actief leefgebied voor levendbarende hagedis. Hazelwormbiotoop is al helemaal niet ontwikkeld binnen het onderzoeksgebied. Amfibieën zijn vooral op zicht waargenomen. Het betreft hier algemeen voorkomende soorten als bruine kikker, bastaardkikker en gewone pad. Resultaten nader onderzoek Bedrijventerrein Habraken, Gemeente Veldhoven (ons kenmerk: 20-694)
7
Grote delen van het aanwezige wateroppervlak waren in 2021 voorzien van water tijdens de onderzoeksmomenten in juni. In de maanden juli en augustus vallen grote delen van deze waterlopen droog. Salamanders zijn tijdens de onderzoeken in 2020 en 2021 niet aangetroffen. Overige soorten Marterachtigen (en ander grondgebonden zoogdieren): Er is slechts op 1 locatie een waarneming verricht (door de struikrover (cameraval)) van een wezel. Deze is gefotografeerd in het noordoostelijke bosgebied (jonge aanplant), ter plekke van de drinkpoel.
Foto 2: Wezel
Net ten zuiden van de Oude Kerkstraat, zie bijlage 1, is door een omwonende, een hermelijn waargenomen. Aanvullend onderzoek met een struikrover (cameravel met lokvoer) heeft helaas geen resultaat opgeleverd in de zin van een goeie foto. De waarneming is betrouwbaar te noemen, omdat de waarnemer bekend is met de soort. Voorts is er een opvallende waarneming gedaan van een wild zwijn op dezelfde locatie als waar de wezel is gefotografeerd.
Resultaten nader onderzoek Bedrijventerrein Habraken, Gemeente Veldhoven (ons kenmerk: 20-694)
8
Foto 3: Wild zwijn
Binnen de onderzoekslocatie (en net daarbuiten) zijn waarnemingen gedaan (sporen aangetroffen) van vossen en er zijn met zekerheid twee vossenholen aangetroffen. Er zijn verspreidt over het gebied meerdere konijnen aangetroffen. Aan de noordzijde en aan de westzijde va het onderzoeksgebied zijn diverse hazen waargenomen, die in de kleinere bosstroken aldaar slaapplaatsen hebben. De dieren foerageren op de agrarische percelen. Er zijn enkele sporen gevonden van reeën in het gebied (prenten en slaapplekken). Aangenomen mag worden dat er verder meerdere soorten muizen leven in het gebied en dat er mollen en egels voorkomen. Ook is het bekend dat er steenmarters voorkomen in het gebied. Mededelingen van omwonenden, met name in de zuidwesthoek melden dat ze regelmatig steenmarters zien lopen in het gebied. Waar deze hun verblijfplaatsen hebben is niet bekend, maar er liggen binnen en rondom de onderzoekslocatie meerdere geschikte schuurtjes en boerderijen waar de soort verblijfplaatsen kunnen hebben. Vaatplanten Er zijn slechts enkele bijzondere plantensoorten aangetroffen, waaronder grasklokje, wilde marjolein en kruipend zenegroen. Grasklokjes groeien op de rotonde Oersebaan-Vooraard en hebben mogelijk betrekking op uitgezaaide exemplaren uit een bijen- en vlindermengsel. Beschermde soorten vaatplanten komen in elk geval niet voor.
Resultaten nader onderzoek Bedrijventerrein Habraken, Gemeente Veldhoven (ons kenmerk: 20-694)
9
In het inundatiegebied aan de westzijde van het onderzoeksgebied zijn jonge struikheideplanten aangetroffen. Deze soort heeft vermoedelijk zaad opgeslagen in het gele dekzand welke aan de oppervlakte ligt in dit inundatiegebied. Het betreft hier een soort die in dit gebied van natura voorkomt (op de voormalige woeste gronden). Hier groeien ook soorten als muizenoor, stekelbrem en klein biggenkruid (soorten van heischrale graslanden).
Foto 4: Kruipend zenegroen
Foto 5: Muizenoor
Foto 6: Wilde marjolein
Foto 7: Struikheide
Foto 8: Stekelbrem
Resultaten nader onderzoek Bedrijventerrein Habraken, Gemeente Veldhoven (ons kenmerk: 20-694)
10
Overige soorten In het onderzoeksgebied zijn verder diverse andere soorten waargenomen zoals dagvlinders, libellen en overige ongewervelden. Het betreft hier algemeen voorkomende soorten zoals klein koolwitje, kleine vuurvlinder, atalanta, gamma-uil, lantaarntje, vuurjuffer, aardenbijter, oeverlibel en grote keizerlibel. Zwaar beschermde soorten dagvlinders, libellen en overige ongewervelden komen niet voor en zijn zeker niet te verwachten, omdat er geen optimale voortplantingsbiotopen aanwezig zijn of in ontwikkeling zijn waar beschermde soorten zich kunnen vestigen.
Mogelijke effecten door wijziging/veranderen gebied In tabel 3 zijn de mogelijke effecten van eventuele werkzaamheden op de aangetroffen natuurwaarden opgesomd. Aangetroffen soorten
Functies
Effect
Toetsing Wnb nodig
Gewone dwergvleermuis
Vaste rust- en verblijfplaatsen
Mogelijke vernietiging/verstoring als verblijven vernietigd worden Afname jachtgebied door bouwwerkzaamheden Mogelijke vernietiging/verstoring als verblijven vernietigd worden Afname jachtgebied door bouwwerkzaamheden Afname jachtgebied door bouwwerkzaamheden Afname jachtgebied door bouwwerkzaamheden Afname jachtgebied door bouwwerkzaamheden Verstoring en vernietiging als nestlocatie vernietigd wordt Verstoring en vernietiging als nestlocatie vernietigd wordt Verstoring en vernietiging als nestlocatie vernietigd wordt Afname jachtgebied door bouwwerkzaamheden Mogelijke verstoring/vernietiging broedplekken Aantasting oppervlakte leefgebied Verstoring en vernietiging als nestlocatie vernietigd wordt Afname jachtgebied door bouwwerkzaamheden Verstoring en vernietiging als nestlocaties Afname jachtgebied door bouwwerkzaamheden Verstoring/vernietiging/afname leefgebied
Ja
Jachtgebied Laatvlieger
Vaste rust- en verblijfplaatsen Jachtgebied
Franjestaart
Jachtgebied
Rosse vleermuis
Jachtgebied
Myotis spec. (baardvleermuis) Gierzwaluw
Jachtgebied
Boerenzwaluw
Jaarrond beschermde nesten
Huismus
Jaarrond beschermde nesten
Jaarrond beschermde nesten
Foerageergebied Steenuil
Jaarrond beschermde nesten
Torenvalk
Foerageergebied Jaarrond beschermde nesten Foerageergebied
Overige broedvogels
Broedplekken Jachtgebied
Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja
Nee, zorgplicht Nee, zorgplicht
Marterachtigen en andere grondgebonden zoogdieren
Leefgebied
Amfibieën
Leefgebied
Afname leefgebied
Ja (kleine marterachtigen) Nee, zorgplicht (overige soorten) Nee, zorgplicht
Algemeen voorkomende soorten (dagvlinders, libellen en overige ongewervelden) Vaatplanten
Leefgebied
Afname leefgebied
Nee, zorgplicht
Groeiplaats
Vernietiging groeiplaats
Nee, zorgplicht
Tabel 3: Effecten op beschermde natuurwaarden bij evt. veranderingen/ werkzaamheden.
Resultaten nader onderzoek Bedrijventerrein Habraken, Gemeente Veldhoven (ons kenmerk: 20-694)
11
Conclusies Uit het onderzoek is gebleken dat nagenoeg alle ingrepen invloed hebben op het huidige habitat. Van verschillende soorten. Het grootste effect is het verdwijnen van open ruimte voor diverse soorten. Met name de weidevogels patrijs en soorten die gebaat zijn bij een combinatie van kleinschalig landschap en meer open agrarische gronden zullen bij de herinrichting tegen een sterke afname lopen van optimaal leefgebied. Er zullen soorten zijn die kunnen profiteren van de ingrepen, als er meer compacte tussenbeplanting gerealiseerd wordt tussen de gebouwen/bedrijven/woningen en dergelijke. Soorten van meer stedelijke gebieden (zoals huismus, maar ook diverse vleermuissoorten kunnen profiteren van dergelijke situaties. In het kader van de Wet natuurbescherming dient in elk geval te worden geconcludeerd dat het op dit moment niet mogelijk is om een, tot op een plan toegespitste, toetsing van overtredingen op verbodsbepalingen op te stellen. Daarvoor is een inrichtingsplan nodig. In het kader van de ontwikkeling van het gebied dient in elk geval nagedacht te worden over inpassing van zoveel mogelijk aanwezig habitat (bomen, struiken, hagen, waterlopen, kruidenrijke stroken). Zodra er een invulling is gemaakt dan is het noodzakelijk om een gedegen toetsing op te stelen in het kader van de Wet natuurbescherming.
Resultaten nader onderzoek Bedrijventerrein Habraken, Gemeente Veldhoven (ons kenmerk: 20-694)
12
Bijlage 1 Onderzoeksresultaten (A3-formaat)
Resultaten nader onderzoek Bedrijventerrein Habraken, Gemeente Veldhoven (ons kenmerk: 20-694)
13
Nota van Wijzigingen
Exploitatieplan Afronding Habraken Wijzigingen in het (vast te stellen) exploitatieplan t.o.v. het ontwerpexploitatieplan Afronding Habraken Veldhoven, november 2024
Nota van Wijzigingen - Exploitatieplan Afronding Habraken Veldhoven
Toelichting Deze nota van wijzigingen heeft betrekking op de wijzigingen die zijn aangebracht in het exploitatieplan Afronding Habraken. De gemaakte wijzigingen in het exploitatieplan betreffen grotendeels ambtshalve wijzigingen. Een aantal van de wijzigingen is (tevens) gemaakt op basis van een zienswijze. De wijzigingen worden hierna weergegeven. In de linker kolom staat een beknopte omschrijving van hetgeen opgenomen in het ontwerpexploitatieplan; in de kolom daarnaast staat de wijziging; en in de laatste kolom staat de wijze omschreven, waarop het exploitatieplan is aangepast.
Pagina 2 van 5
Nota van Wijzigingen - Exploitatieplan Afronding Habraken Veldhoven
Samenvatting onderdeel in ontwerpexploitatieplan
Samenvatting (ambtshalve) wijziging
Plan-aanpassing in het Exploitatieplan
1. Het grondgebruik in het Exploitatieplangebied van het ontwerpexploitatieplan bedroeg circa 35 hectare bedrijfsgebied (wegen, groen, water, fiets- en voetpaden en uitgeefbare vierkante meters).
Ten opzichte van het ontwerpexploitatieplan is het grondgebruik enigszins veranderd. Het betreffen oppervlakten voor uitgeefbare gebied, verkeersruimte en groen.
Exploitatieplangebied wordt aangepast c.q. verkleind van 358.084 m2 naar 352.194 m2. Gevolg is ook dat de Exploitatieplangrens en het grondgebruik aangepast is. Verder heeft dit effect op het toekomstig grondgebruik. Dit bestaat in Exploitatieplan uit 180.829 m2 uitgeefbaar, 134.559 m2 groen/water en 36.806 m2 verharding.
2. In het ontwerpexploitatieplan bedraagt het tijdvak waarbinnen de exploitatie van de gronden plaatsvindt, 8 jaar en loopt van 1 januari 2023 tot en met 31 december 2030. De werkzaamheden in het Exploitatieplangebied, het Bouwrijp maken, zullen aanvangen nadat het Bestemmingsplan onherroepelijk is geworden. In het ontwerpexploitatieplan was dit voorzien (naar verwachting destijds) op medio 2024.
Het Exploitatieplan en Bestemmingsplan zal naar verwachting eind 2024 vastgesteld worden en begin 2025 onherroepelijk worden. Hierdoor dient de fasering binnen het tijdvak te worden aangepast.
3. In het ontwerpexploitatieplan wordt een kostenstijging gehanteerd ter hoogte van 6,00% in 2023, 4,00% in 2024 en 2,00% kostenstijging voor verdere jaren.
De situatie op peildatum van het ter visie leggen van het ontwerpexploitatieplan is veranderd t.o.v. het vaststellen van het Exploitatieplan. Dit is verwerkt in de Exploitatieopzet en heeft geleid tot het aanpassen van de parameters voor de kostenstijging.
Het tijdvak van het Exploitatieplan wordt aangepast naar 7 jaar en loopt van 1 januari 2024 tot en met 31 december 2030. Op basis van het actueel inzicht is ook de fasering van kosten en opbrengsten aangepast. Deze aanpassingen zijn opgenomen in de Exploitatieopzet.
De in het Exploitatieplan gehanteerde kostenstijgingen vinden plaats vanaf 2024 en bedraagt 4%. Hiermee is de kostenstijging van 2023 vervallen. Verder is de rente, uitgavenstijging en de inkomstenstijging gelijk gebleven.
4. In het ontwerpexploitatieplan is het taxatierapport inbrengwaarden
Vanwege de doorlopende veranderingen is het onvermijdelijk dat bouwkosten, etc. niet constant blijven. Vanwege het feit
De inbrengwaarde in het ontwerpexploitatieplan bedroeg circa € Pagina 3 van 5
Nota van Wijzigingen - Exploitatieplan Afronding Habraken Veldhoven opgenomen als bijlagen en dit taxatierapport wordt gehanteerd voor de inbrengwaarde per eigenaar in het Exploitatieplangebied.
dat de peildatum van het Exploitatieplan, maar ook doordat de taxatie van de inbrengwaarden is geactualiseerd, zorgt dit voor een geactualiseerde raming inbrengwaarden in de Exploitatieopzet.
21.014.947. In het Exploitatieplan is dit gestegen naar circa € 22.710.985.
Mede gelet op de ingediende zienswijze(n) is eveneens de taxatie inbrengwaarde aangepast en is het Exploitatieplan 1op-1 aangesloten op de taxatie inbrengwaarde. Dit betekent dat de inbrengwaarde zijn veranderd in het Exploitatieplan. 5. In het ontwerpexploitatieplan zijn verschillende kostenposten opgenomen, waaronder: • •
• • • • •
Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. € 421.000 Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen opstallen, obstakels, funderingen en kabels & leidingen € 109.000 Kosten onderzoeken € 1.607.000 Kosten bodemsanering en grondwerken € 108.000 Kosten aanleg voorzieningen in het gebied € 6.530.000 Kosten buiten het exploitatiegebied (ook compensatiemaatregelen) € 2.967.000 Rentekosten / -opbrengsten € 2.037.303
Vanwege het gewijzigde plangebied is de verdeelsleutel iets gewijzigd, waardoor voor het Exploitatieplan diverse kostenposten zijn gewijzigd. Daarnaast hebben enkele zienswijzen geleid tot herziening van de geraamde kostenposten. Als gevolg hiervan is er een geactualiseerde raming van kosten in de Exploitatieopzet opgenomen.
In het Exploitatieplan zijn verschillende kostenposten veranderd t.o.v. het Ontwerpexploitatieplan, waaronder: • •
• • • • •
6. In het ontwerpexploitatieplan zijn verschillende toerekenbare kosten voor bovenwijkse voorzieningen opgenomen, totaal geraamd op € 2.047.049.
Na de publicatie van het ontwerpexploitatieplan heeft de gemeente Veldhoven het Omgevingsprogramma kostenverhaal en financiële bijdrage vastgesteld. Hieruit komt een afdwingbare financiële bijdrage per m2 uitgeefbaar
Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. € 121.000 Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen opstallen, obstakels, funderingen en kabels & leidingen € 110.000 Kosten onderzoeken € 1.619.000 Kosten bodemsanering en grondwerken € 108.000 Kosten aanleg voorzieningen in het gebied € 8.057.000 Kosten buiten het exploitatiegebied (ook compensatiemaatregelen) € 2.107.000 Rentekosten / -opbrengsten € 1.365.213
In het Exploitatieplan zijn de toerekenbare kosten voor bovenwijkse voorzieningen veranderd in een afdwingbare financiële bijdrage. Door €
Pagina 4 van 5
Nota van Wijzigingen - Exploitatieplan Afronding Habraken Veldhoven Daarnaast is er nog de ‘compensatie steenuil’ die geraamd is op € 559.507.
7. In het ontwerpexploitatieplan is een raming opgenomen van de totale m2 uitgeefbare bedrijfsgrond. Daarnaast is een raming opgenomen van de contant te verhalen kosten. Deze eenheden en de contant te verhalen kosten zijn van belang voor de bepaling van de bruto exploitatiebijdrage per eigenaar.
die afgeleid is van een woningequivalent. Per m2 uitgeefbaar is € 8,47 (€ 7.211 woningequivalent / 851 m2 gemiddelde bedrijfskavel) de afdwingbare financiële bijdrage.
8,47 per m2 uitgeefbaar en 180.829 m2 uitgeefbaar bedraagt de opgenomen afdwingbare financiële bijdrage € 1.532.265. Daarnaast is de ‘compensatie steenuil’ gewijzigd naar € 573.920.
Zoals eerder omschreven zijn in het Exploitatieplan de opbrengsten, (plan)kosten en grondgebruik geactualiseerd naar aanleiding van de aangepaste plangrens. Hierdoor verandert ook het totaal contant verhaalbare kosten en de eenheden in het Exploitatieplan.
De contant te verhalen kosten bedroegen in het ontwerpexploitatieplan € 32.979.328. In het Exploitatieplan is dit € 34.581.448 geworden. De kosten overstijgen de opbrengsten, wat betekent dat maximaal verhaald kan worden tot aan de contante opbrengsten welke € 30.437.462 bedragen.
Als gevolg hiervan verandert ook de bijdrage per eenheid (en bruto exploitatiebijdrage per eigenaar).
In het ontwerpexploitatieplan was dit € 146,86 per gewogen eenheid. In het Exploitatieplan is dit € 147,95 per gewogen eenheid geworden.
De totale uitgeefbare bedrijventerrein is 179.267 m2 groot. De contant te verhalen kosten bedroegen € 32.979.328. 8. In het ontwerpexploitatieplan wordt in Deel C, Artikel 2 regels omschreven voor het voorgenomen grondgebruik en het in aanmerking komen voor een Omgevingsvergunning wanneer van dit grondgebruik en/of stedenbouwkundig plan wordt afgeweken.
In het Exploitatieplan zijn de regels in artikel 2 van Deel C aangescherpt om niet onnodig beperkende regels op te nemen. Dit op verzoek van een ingediende zienswijze.
Artikel 2 van Deel C is aangepast door in artikel 3.1.2 de verplichting van de waterberging en bouwontsluiting achterwege te laten.
9. In het ontwerpexploitatieplan is een aantal tekstuele omissies en grammaticale fouten opgenomen.
In het Exploitatieplan zijn, zoveel als mogelijk, deze tekstuele omissies en grammaticale fouten hersteld.
Het Exploitatieplan is, voor zover mogelijk, zonder tekstuele omissies en grammaticale fouten.
Pagina 5 van 5