Besluitvorming 27-01-2026 - Automatische transcriptie

En ja we hadden daar in die in die krappe tijd geen tijd doen om die massa studies te doen om te kijken of dat je ambities ook echt passen. Ja nu hebben we dat wel. Nu ga ik niet zeggen dat het zomaar eventjes lukt, want we hebben het onszelf nu door een kleiner gebied te maken niet gemakkelijker te maken en zeker niet omdat we niet zomaar aan die leefbaarheid zaken willen doen, want er gaat wel een gebied ontstaan waar echt woning aan toegevoegd moet worden. En dan moet er ook wel gewoon een goed woonmilieu ontstaan en daar moeten we fors op gaan investeren. En dat mag dan eigenlijk ook nog niet ten koste gaan van het werken hebben we onszelf als doel gesteld. Dat betekent dus dat die lat waar wonen en werken samen moeten gaan en waar wat ons betreft niet per se dus meteen ten koste moet gaan van de oppervlakte die we nodig hebben om ook groen fietspaden, wandelpaden. Nou noem maar ook dat soort aan te leggen dat dat gewoon een wat moeilijker puzzel wordt. Maar die kaders willen we wel zo lang en zo goed mogelijk overeind houden. Vooral ook zoals een paar keer genoemd om alle partijen voor diezelfde uitdaging te laten staan. Dus ook de grotere partijen in zoverre die wat meer grond in bezit hebben worden nu gedwongen om goed mee na te denken over die robuuste opgave. Ze zat in ieder geval en dat van de WVG met de tijdsgeest meegegaan we moesten naar buiten.

Speculaties lagen op de loer, we konden niet anders. Ik denk wel dat we het nu wel heel snel heel snel hebben kunnen herstellen met een massa studie. En ja ook wij zijn daar blij mee dat we aan mensen wat meer zekerheden kunnen hebben kunnen geven als het over de WVG gaat. Dan de communicatie daaromheen in zijn algemeenheid. Toen het college hier het besluit vernomen. Heeft daar een brief voorgezeten. Die heeft u niet gezien. Daar zijn de mensen wel allemaal meegenomen. En is daarin goed aangekondigd dat uw Raad hierover ook nu een besluit zou nemen. En dat ze daarmee de stukken konden inzien op die site. Daar zijn ze echt stap voor stap in meegenomen dat ze die stukken konden zien. Nou ja als daar behoefte aan hebt zou die nog kunnen toesturen, maar die is direct nadat het college het besluit had genomen om stukken naar de Raad te sturen, is hij verstuurd. En die geeft nou niet denk ik. De volledige empathie zoals de heer wiman bedoeld heeft daar zullen we nog wel een keer. Dat moeten we denk ik zeker meenemen. Maar dat heeft wel een veel zachtere landing gemaakt denk ik. Als dat nu met die twee formats aan brieven bij de stukken ziet dus weet dat er een aanloop heeft gezeten. Ook nog

een inloopavond waar mensen konden spreken qua communicatie. Dus ik denk dat dat zorgvuldiger is gedaan dan de formaat brieven dan die nu bij de stukken zitten. Spreker 30: Dan een stukje over de Roon 8000... Spreker 12: we laten daar nu los inderdaad dat wij zelf nou ja of wij zelf in die zin dat mensen daar in principe mogen blijven wonen. Maar dat neemt niet weg dat wij niet kunnen uitsluiten dat er toch marktpartijen het gebied ingaan om daar te gaan kopen, maar daar zijn de mensen natuurlijk zelf bij en dan wordt het gewoon eigenstandige onderhandelingen. En zolang die ook passen binnen omgevingslawaai daar hebben of binnen de visie die wij daar hebben. Ja dan is dat wat ons betreft akkoord. Dat kunnen wij denk ik ook niet tegenhouden. Dat is van jaar en dag en dat zal ook gewoon nu zo blijven. Maar het het is in ieder geval geen gemeente die nu actief een koop beleid of aankoopbeleid zal gaan opstellen om daar de Roon 8000 of op 2004 1000 als we het ook net hebben gehad daar de woningen uit te kopen, neemt niet weg.

En dan pak ik even de passage die de heer prinsen noemde dat wij wel het wel kan zijn dat wij voor bepaalde voorzieningen infrastructuur voorzieningen, anderszins energievoorziening of dat soort zaken dat het nodig kan zijn dat we alsnog panden kan op de rond 2004 1000 maar ook op de Roon 8000 zijn dat we daar alsnog panden moeten kopen om wel de benodigde infrastructuur of voorzieningen anderszins. Maar het is dus geenszins de bedoeling omdat in het kader van de grote schauspiel te doen om het zo maar te zeggen want die laten we nu veel nadrukkelijker aan de markt over en als partijen daar onderling over uitkomen denk ik dan hè dus dat marktpartijen gewoon met een goed bod moeten komen om woningen op de Roon 8000 of elders op te kopen en partijen komen daaruit met elkaar. Dan lijkt mij daar op zich ook niets op tegen in alle eerlijkheid, want het is gewoon van jaar en dag dat toont enerzijds wat ondernemerschap en anderzijds kunnen de partijen de inwoners daar zelf besluiten of ze daar wel of niet mee in zee gaan. Dus dat voor zover de zekerheden die wij als overheid daar kunnen bieden. Wij gaan niet op pad om te kopen maar marktpartijen zullen wel gewoon op pad gaan is een optie in die zin. En dan denk ik dat ik de grootste ja. Ik zal eventjes nog reageren in algemene termen op de brief van het voc na een paar partijen hebben het al genoemd.

Niet alleen de grotere, ook de kleinere. Het is wel zo dat wij, als de grotere partijen helemaal niet in beweging gaan komen. Hebben wij wel gewoon een probleem? Dus wij zullen wel de grote partijen ook moeten verleiden om wel een stap te gaan zetten in deze ontwikkeling. Maar dat neemt inderdaad niet weg dat we ook iets met de kleinere moeten. We zijn dus ook al met de mkb'ers met kleinere partijen in gesprek om ook hun wensen op te halen om te kijken of dat wij die vooral mee kunnen nemen als er ook met de partijen grotere partijen gesproken worden proberen wel zicht te krijgen over de wensen op het hele veld, zowel van de grotere partijen als van de kleinere partijen. Als we zelf grond in bezit hadden, dan is het een hele andere situatie. Maar dat hebben we nou eenmaal niet. Een andere parameter die wel heel interessant wordt, is natuurlijk energie daar is. Nou ja de wethouder heeft het daar heel vaak over gehad daar moet nog volop op ontwikkeld worden. Dat geldt ook voor de Roon gebruiken. We hebben laatst al de oproep gehad dat alle nieuwe ontwikkelingen gemeld moeten gaan worden, dus het is zeker nog niet opgelost. En daar hebben we misschien wel straks parameter of in ieder geval een actor waar we wat meer op kunnen sturen, maar we hebben in ieder geval geen grond om op kunnen sturen. Wel kaders als het gaat over zaken die we nou ja.

Een aantal uitgangspunten hebben al in de visie op hoofdlijnen benoemd. Maar denk ook aan het behoud van aantallen vierkante meters hoogtes vier kanten meters Groenier moeten komen infrastructuur, noem alles maar op wat we ook bij grotere gebiedsontwikkeling gebruiken. Van Velde... Spreker 8: ja dank u wel voorzitter. Ja. We hebben inderdaad stukje homme ba's. Daar heeft als gemeente dus het voorkeursrecht gevestigd. Dus daar heeft hij echt een vinger in de pap. Om te zeggen van deze kant gaan we op met de ontwikkelingen, maar aan de andere kant heeft hij ook ontwikkelingen op werk. Ba's hè dus inderdaad de Roon 2004 1000 minimaal milieu categorie 3 en hoger. Nu zitten er ook allerlei bedrijven die lager zijn en daarnaast blijft het wonen daar ook gehandhaafd. Maar u geeft eigenlijk aan in de vragen die we bijna als gehele Raad hebben gesteld we gaan daar als gemeente geen regie nemen. Dus met andere woorden ver vertrouwt volledig op de markt en verwacht ook dat de markt dus in staat is om de zorgen die het voc

heeft. Op een goeie manier aan te pakken. Dus bijvoorbeeld het gelijke speelveld en niet het weg dringen van het MKB ten koste van grotere ontwikkelaars op dat stukje grond... Spreker 12: wethouder. Ja dank u wel voorzitter. Nou dat is niet helemaal waar. Want wat ik al zei we proberen echt kaders ook samen met u te bepalen die geldig zijn voor de totale ontwikkeling. Voor de Honda's gaan we natuurlijk ook een omgevingslawaai, want dat is de vereiste voor de WVG. Die moet er binnen drie jaar zijn dan pas zal er dus ook echt de echte duidelijkheid zijn voor partijen. Zei natuurlijk dat wij proberen ook in gesprekken partijen al te helpen met vragen wensen waar ze wel of niet zouden kunnen landen met partners met elkaar in verbinding te brengen. Maar het is wel zo dat we pas daarna echt gaan kijken of dat we heel nadrukkelijk ook planmatig moeten gaan stuur op de rond 2004 1008 1000 noem maar op. Alhoewel ik verwacht dat er wel een bepaalde dynamiek tussen die twee gebieden... Spreker 31: gaat gebeuren. En ja dan hebben wij het ruimtelijke spoor om daar vooral te vooral te sturen. Meneer van der Velde. Dank u wel voorzitter. Ja. Ben ik benieuwd ben. In hoeverre zit kansen op verdringing dus...

Spreker 8: als inderdaad grote ontwikkelaars daar het voor het zeggen krijgen om maar zo te zeggen in hoeverre bestaat dan het gevaar dat het MKB wat er nu zit is de wat kleinere bedrijven dat die daar verdrongen worden en is het dan nog wel plek voor die inwoners voor die bedrijven? Ik heb daar echt wel zorgen over van Brakel. Ja dank u wel voorzitter... Spreker 12: nou dan zouden die grote partijen nog echt voor supporten nee moeten trekken dan om daar veel kleinere partijen uit te gaan kopen. En ik denk echt wel dat ze hun handen vol hebben aan het ontwikkelen van hun eigen, toch wel stevige plots her en der en waar wij dus ook op Pavel die plots stevige ambities leggen om gecombineerd wonen en werken te gaan realiseren het is geen zien, het is geen kleine opgave die we daar ook aan die partijen neerleggen. Dus ja ik verwacht dat die verdringing meestal mee zal vallen en natuurlijk proberen we door de gesprekken met de kleinere ondernemers te voeren, ook bij hun de wens op te halen en ook aan te moedigen. Nou in combinatie brengen ook portie portefeuillehouder van Broekhoven zal daarin meekijken natuurlijk om vanuit 's daar iedereen zo goed mogelijk te gaan bedienen. Tot slot afronding van deze intrapte... Spreker 8: maar dus concluderen niet door actief derig te pakken, maar inderdaad om meer te faciliteren door middel van het voeren van gesprekken.

Spreker 12: Dat denk ja. Voeren van gesprekken en de vervolgens verbindingen maken. Tips geven dat soort dat soort dingen kan ook nog zo zijn. Een was de vraag van mevrouw Huting dat we naast de parameters natuurlijk ook op mis wellicht kwalitatieve parameters gaan sturen als het over economische zaken gaat. Maar wellicht dat daar wethouder van broek over straks zo iets zeggen maar ik denk dat economie nog goed aan zet komt als het gaat over een paar uitwerkingen die ook in de definitieve visie op hoofdlijnen... Spreker 3: wellicht zullen gaan landen die ja voor de zomer aangeboden krijgt. Ik heb nog een paar vragen opstijven, want ik zie iemand die staat bij de interactie. Microfoon heeft nog niet aangemeld de wethouder is er bezig met beantwoorden van vragen. Als het daarover gaat, zou ik willen vragen om dat even af te wachten. Als is op de eerdere vragen die gesteld zijn of opmerken dan geef de interruptie mogelijkheid nu korte waterleven dan mag doorgaan met het beantwoorden van de vragen. Spreker 32: Ja daar niet mee eens is maar nee ik heb ik heb wel een vraag in vervolg op... Spreker 26: op de vraag van de heer van der Velde van heb ik het nou goed begrepen van dat van u zegt ja niet echt regie voeren maar heb ik heb ik meen uit uw woorden opgemaakt hebben van dat u wel regie wil voeren waar het bijvoorbeeld die parameters energie en...

Spreker 33: en infrastructuur betreft is die conclusie juist. Mevrouw van Brakel. Ja, dank u wel voorzitter. Nou als je echt stevig regie wil voeren, dan moet je eigenlijk gewoon veel grond hebben. Spreker 12: Tenminste dat was altijd een actor die daar heel erg bepalend in kan zijn. Maar aangezien de net congestie en dat soort zaken enorm groot zijn en wij als overheden een behoorlijke vinger in de pap krijgen in dat verhaal om dat op te lossen en daar ook de Guy op te gaan nemen, verwacht ik dat dat ook een actor gaat worden waarmee ja waarmee wij kunnen gaan sturen? Heel nadrukkelijk als het over ontwikkelingen ergens wel of niet stimuleren en dat soort zaken vandalen in ieder geval als ruimtelijk kader natuurlijk hè waar we ook behoorlijk sturend in kunnen zijn of in ieder geval ja... Spreker 3: het antwoord is voldoende, begrijp ik vervolgt met beantwoorden van de vragen. Ja. Ik ga snel even door de vraag heen. Spreker 12: Ja. Kwantitatief en kwalitatief sturing verwacht ik dus op economische zaken. Levis pect ja. Daar zijn we vooralsnog niet van plan om daar veel concessies aan te doen. Dus de druk op de mix wonen en werken. Daar zal de ruimte moeten gaan zorgen om die ambitie nu in wat kleiner gebied toch te gaan vervullen. Spreker 34: Brieven communicatie heb ik gehad. Bedrijfsmatig pan heb ik gehad. Kleiner gebied regie op 2004. Dat heb ik ook gehad.

Duidelijk behoud van wonen, structureel heb ik iets van gehad. Spreker 12: Welke lessen reflectie minimaal variant Tomo kosten met betrekking tot de deze procedure is ons niet bekend dat wij daar verplichtingen hebben, anders dan anders om het zomaar te zeggen. En dat is volgens mij vrij goed want ik heb ergens in de verweerschriften gezien dat daar ook zaken over verteld werden en er is wel als wij als er nadrukkelijk een aantoonbare schade is opge opgelopen door de weg' dan zijn wij wel aan zet. Maar voor dit soort steun en advisering en... Spreker 35: ben ik bij mijn weten zijn wij zijn. Ja. Zijn er geen regelingen collega's gebruikt wat patio nou ja. Spreker 12: Empathie. Maar dan moet ik dat voor deze groep doen. Terwijl er bij heel veel op heel veel complexen hè dat mensen ook moeten kosten maken om bezwaar te maken. Ja ik zou daar toch een keer goed over nadenken bij wie we dat dan wel en bij wie we dat dan niet zouden moeten doen want ik denk dat dat best zich een lastige best een lastig veld wordt. Veel mensen zijn hopelijk wel ook verzekerd bij rechtsbijstand. Die worden daar dan ook wel mee geholpen dus... Spreker 3: via de voorzitter koppels dank u wel vervolgd beantwoording nou. Koppels vraagt ook om vooralsnog geen zware... Spreker 12: drie op de Roon 8000 toestaan. Ik weet zo even niet wat de status nu is.

Misschien zijn die er al wel want volgens mij zitten er wel een paar bedrijven al die al een stevige milieu categorie hebben dus volgens mij zouden daar dan per niet per definitie iets mee oplossen. En nogmaals ja volgens mij heb ik net goed uitgelegd wat de dynamiek gaat worden wat volgens mij altijd al is en wat nu de ik ook gaat worden. We nemen ja uw wens mee in de definitieve visie maar ik verwacht niet dat wij hier. Iets aan moeten, vooral aan zouden moeten veranderen. Laat ik het zo zeggen omdat ik denk dat er al zware categorieën nu al mogelijk zijn... Spreker 36: een vakantie bedrijf. Voorzitter. Dank u wel. Gegeven moment de interrupties wel graag via de interruptiemicrofoon... Spreker 11: ja. Voorzitter de woorden. Vorige werd gesteld dat de dit met nog geen zware milieu categorie is. Die zouden dan toch een gefietst kunnen worden. Voorzitter. Ik denk van ik wil nadelig toch even een

schorsing en inventariseren of even een abonnement mee willen steunen om die zin te veranderen. Tot zover kondigt mogelijk een abonnement aan... Spreker 37: ik heb niks gezien hier, maar dat zie dan tegen de tijd wel ja. Voorzitter op een gegeven moment als wethouder klaar is dan schorsingen maak even het rondje... Spreker 3: bent u al bijna klaar met beantwoording. U bent klaar met de beantwoording? Nou heeft welke gevraagd nieuwe antwoord is... Spreker 38: dank voor uw geduld, meneer Saris. Ja. Die sluit eigenlijk heel goed aan bij wat de heer Koppes nu zegt want bij mijn weten zijn er nu dus geen bedrijven met zware milieu categorie gevestigd op de Roon 8000 en volgens mij bij dat ook met het wonen als ik daar zelf over lees. Maar goed beperkte zich tot Google. Hij zou in een straal van 300 meter in de buurt van bedrijf milieu categorie wonen eigenlijk niet mogelijk zijn dus als dan partijen zeg maar als de markt. Ertoe komt zeg maar dat er een woning wordt weggekocht ja gaan wij dan die zware milieu categorie toestaan ondanks dat het dus dan de woonomgeving. Ja hoe verhoudt dat zich dan tot mekaar? Want volgens mij bij dat bijt dat en... Spreker 12: ja, ik zou er wel graag iets meer duidelijkheid over willen mevrouw vanmarcke. Ja dank u wel voorzitter als dat nu zo is en ik weet het echt oprecht niet hè? Wat precies de milieu categorieën zijn die nu op de Roon 8000 zitten.

Maar de merendeel wat er nu zit, zijn wel ook bedrijfswoningen. Daar geldt een wat ander regime op en als het zo is dat de contouren voor een bepaald bedrijf groter zijn die zich daar wil vestigen en hij zal daar dus ook die contour voor moeten vrijkopen. Ja dan is dan is de prijs dus ook hoger omdat daar omdat daar te bewerkstelligen en dan is het misschien toch makkelijker ook voor die partij om op de 4002 1000 te gaan zoeken dus ik verwacht dat de markt daar zijn eigen weg wel in zoekt en zal vinden en het dus zichzelf ook niet onnodig moeilijker zal maken als ze als nodig is om daar dus extra heel veel ja... Spreker 3: moeten kopen om dan veel grotere of hogere categorieën bedrijf gedag te kunnen starten. Dus ik verwacht dat de markt dat zelf wel regisseert. Ja wellicht dat in de schorsing die daar die is gevraagd dadelijk even kunt nakijken of er andere milieu categorieën al gevestigd zijn... Spreker 12: hoe de situatie nu is, zeg maar voorzitter. Daar moeten wij vergunningen na gaan trekken en ik heb geen database omdat nu even in de pauze of in een in een schorsing eventjes te kunnen doen. Ja dat snap ik. Dat had ik ook wel willen doen als dat kan maar volgens mij is dat niet eenvoudig omdat nu... Spreker 3: ter plaatse was Klaver interruptie geraakt. Naar de andere van hebben ze. Dank u wel voorzitter. Ik hoor mevrouw van Brakel zojuist zeggen...

Spreker 39: letterlijke woorden. Volgens mij zijn er nu al van deze milieu categorie al bedrijven. Is dat nu wel of is dat nu niet? Want u noemt dit als reden om het niet eruit te halen. Dus is het nu wel of niet milieu categorie 3 en vier. Ik neem aan dat u deze cijfers paraat heeft. Omdat die redenatie geeft dat het niet eruit gaat kan worden. Dat geeft net aan dat het niet de problemen oplost, dus misschien los als niet erin zit. Lost het misschien juist wel op om het en uit te gaan halen. Mevrouw van Bracco. Ja voorzitter. Ik weet het oprecht niet. Spreker 12: Want er kunnen ook vergunningen op zitten die nu niet helemaal ingevuld worden door bepaalde bedrijven hè. Dus die zelf activiteiten hebben die eigenlijk tot een lagere milieucatastrofe. Gunning op zo'n Piet zit. Ik heb zo voor als ik een paar bedrijven voor de geest haal, kijk ik ook wethouder van Broekhoven aan. Dan denk ik van nou dan zouden we toch in ieder geval minimaal eentje met milieu categorie drie kunnen zitten. Als je de bedrijfsactiviteit kijkt, zie de heer prins ook kijken. Dus ja ik denk dat het al aan de orde is daar en dat het al vreedzaam naast elkaar bestaat om het zomaar te zeggen. En ja dus ik zie ook voorlopig geen

aanleiding om het daar dan ook als zodanig te wijzigen of anderszins het past nu al het is het lijkt zoal daar aan de orde. Dank u wel... Spreker 3: dan is de beantwoording in eerste termijn geweest. Er is gevraagd door de heer Koppens om een schorsing om mogelijk met andere partijen te kijken naar een abonnement. Ik leg legt dat even uit voor de kijkers thuis dat ze weten waarom wij schorsen. Hoe lang heeft u nodig? Meneer Koppens een minuut of vijf. Dat betekent dat ik over 5 minuten bij geld halen of al zover bent. De vergadering is geschorst zeg zo aanstonds de vergadering weer openen... Spreker 40: toen daarvoor... Spreker 3: mag ik u vragen plaats te nemen ik heropen de vergadering en geef het woord aan de heer Coppens. Omdat hij om de schorsing heeft gevraagd om nader overleg te hebben met andere fracties. Meneer koppels u het woord voorzitter? Onze zorgen werden gedeeld. Alleen men wil toch... Spreker 11: het traject wat verder volgen. Dus we dienen op dit moment geen abonnement in, maar het blijft onze aandacht houden. Spreker 3: In verdere uitwerking van het belang. Oke dankuwel. Dan zijn wij bij de tweede termijn van de beraadslaging aangekomen en... Spreker 13: ik zou willen vragen om daarmee te starten. Start bij mevrouw uiting. Ja dank u wel. Op de eerste plaats bedankt voor de beantwoording.

Spreker 14: Ik ben nog steeds erg benieuwd naar de eventueel meenemen van de kwalitatieve invulling van de economische zaken. Ik weet niet of daar een van de wethouders nog op wil reageren. Hij er wordt. Ja geknikt. Ik weet niet of dat meteen moet of dat dat dadelijk gaat, maar daar ben ik zeer Betuw na en voor de rest zou ik erg willen benadrukken. Dat het steeds balans zoeken is tussen marktwerking en de doelen die wij als gemeenschap hier hebben, het aantal woningen wat omhoog moet woon leefklimaat en ik denk daar dat dit plan daar een grote bijdrage aan kan leveren, maar dat een goeie invulling... Spreker 13: daar gewoon heel erg belangrijk voor is. Ik mag hieruit concluderen dat voor de drie. Ja ik ben nog wel benieuwd naar het antwoord natuurlijk. Maar... Spreker 3: Oke. Dank u wel. Dan ga ik naar de. Volgorde hier net anders dan bij mij hart Veldhoven. Ja dank u wel voorzitter... Spreker 22: ja. Op de eerste plaats wethouder bedankt voor de uitgebreide beantwoording van aantal vragen die er gesteld zijn raads- breed. Ik heb een paar dingetjes nog opgeschreven die ik van hoorde ja. We streven natuurlijk vanuit die gebied visie naar zeker zo'n 2800 woningen die we daar willen en moeten realiseren om overal aan te voldoen. En meneer of meneer mevrouw Heutink. Sorry. Die had het ook al over ons en de druk die daarop is dus de behoefte is er zeker.

Ik zag daarom ook al ik zag met helm opstaan en op een plaatje van de drie musketiers. Nou dat is tegen de camper baan aan dus dat is zeg maar het begin van de uitvoering van de gebied visie denk ik dan hè? Dus ondanks dat we nog heel veel moeten doen begint er toch al flink in te bouwen en daar zijn zelfs ook allemaal sociale appartementen. Heel goed. De speculaties lagen Delors en daarom was de WVG snel noodzakelijk nou. Daarom trekken we hem nu ook al in omdat de noodzaak daarmee een stuk is teruggevallen de bewoners. Want ik had nog over de juridische tekst van het intrekken van van de bezwaren. Nou daar heb ik volgens de bewoners eerder al een B' een brief voor gehad. Dus wij zijn eigenlijk eerst al in ingelicht dat dit allemaal voor de mensen duidelijk was en daarna is een juridische tekst gestuurd. Heb ik het zo goed begrepen? Wethouder of ja of nou ja dat hoor ik dadelijk dan nog wel. Roon C1000. Ja. Ik blijf het ook een beetje op zitten dat dat daar dat algemene stukje tekst ook wordt gewijzigd. Wat

ik straks ook heb geciteerd en dat betekent eigenlijk dat u zegt dat er ook een stukje marktwerking is er toekomstig en dat kan daar kunnen we met zijn allen nog niet voorspellen door wat voor zaak ook behoefte aan dingen die daar ook bij de Roon 8000 van toepast kunnen zijn. Maar dan zou ik graag willen horen dat dat vooralsnog het wonen niet in de weg staat. Maar ik weet niet of je dat kunt uitsluiten. Maar daar zou graag horen want daar hebben we juist ook destijds de motie voor ingediend en breed brede steun voor gekregen. Marktpartijen worden nooit uitgesloten, hoorde ik u zeggen. Dus dat betekent dat we soms marktpartijen ook hard nodig kunnen hebben om zaken te realiseren. Dus dat dat is dat begrijpen we. Maar de gemeente gaat geen actief CO beleid voeren. Dus dat is in ieder geval marktwerking. Laat ik het zo zeggen dus de gemeente maar neemt de gemeente nu wel een stukje regie want u hebt daar wel iets van gezegd? Maar ik vond het een beetje mager. Vond ik meer.

Ja dat is niet echt regie maar als ik onder regie ook moet verstaan dat u zegt van ja we gaan ook kader stellen dat is ook een stuk regie nemen natuurlijk maar ook regie nemen door niet alleen maar op de koffie te gaan bij bedrijven, maar ook in zijn algemeenheid te kunnen clusteren en als gemeente daar ook alvast een goed beeld van te hebben van hoe zouden we de toekomst graag zien dat? Ja dat zie maar meer als regie. Maar we hebben nog ruimte genoeg. Het komende halfjaar komt over een half jaar komt weer terug met een uitvoerings voorstel, denk ik. Voor de gebiedsvreemd biedt ons nog genoeg gelegenheid om daar vervolgens ook nog ten aanzien van regie te toetsen. Of daar ook ruim aan voldaan wordt de brief van de daar. De gemeente is ook in gesprek, zegt u met de kleinere MKB's. Nou dat is op zich goed maar ja dat dat zegt me nog te weinig eigenlijk maar als dat al de voorbode is van regie nemen, dan denk ik dat we daar heel goed mee kunnen leven. Daar hoor ik graag van u. Ja. En verder kunnen wij dan aangeven los van de beantwoording dat wij in ieder geval met de drie voorstellen in zullen stemmen. Vanuit hart voor Veldhoven. Tot zover een tweede termijn voorzitter. Dank u wel worden. Zullen straks gebundeld. Nog een keer... Spreker 8: door de wethouder beantwoord worden. Dank bv's. Dank u wel voorzitter. Ik begin nog heel even kort.

Over het Volkers recht werd net door enkele partijen aan gerefereerd dat er een raads- breed aangenomen motie zou zijn voor de notulen is het wel belangrijk dat ik om te vermelden dat die motie toen niet door de hele Raad is aangenomen. Dat was waar ik in mijn eerste termijn al aan refereerde. Een amendement van de om niet wat de provinciale weg in het dorp staat uit het volk recht te halen. Dat is Tony, gesteund door de hele Raad, wel door ons. En nu blijkt inderdaad voortschrijdend inzicht prima dat het nou alsnog wordt teruggenomen. Maar die motie die toen tegelijkertijd aangenomen werd dus niet door de hele Raad gesteund over moties gesproken. We hadden er eigenlijk voor vandaag een voorbereid dat ging specifiek over de herontwikkeling op de Roon 2004. 1000. Want zoals ik in mijn eerste termijn aangaf wij hebben wel degelijk zorgen daarover. De ondernemers, die van de kleinere ondernemers geven ook aan de ontwikkelingen die er zijn. Het gaat naar milieu categorie 3 en hoger, in combinatie met het wonen. Wat gelegaliseerd wordt, om maar zo te noemen die ontwikkelingen. Daar neemt de gemeente dus geen regie op. Want de heer prinsen vraagt het net. Maar ik heb net uitgebreid al met de wethouder over gehad en de wethouder gaf aan niet direct regie te gaan voeren, maar wel eventueel in gesprek te gaan op de koffie.

En inderdaad iets met kwalitatieve eisen misschien dat de wethouder daar of een van de twee wethouders daar nog iets meer over kan vertellen, want wij zijn ook wel benieuwd wat dat in de praktijk dan gaat inhouden en in hoeverre dat dan de zorgen van de ondernemers in ieder geval die ook in de brief van hetzelfde ondernemers contact stonden, weggaat nemen. Dus daar zijn we heel erg benieuwd. Nou dat houdt ook in dat we die motie niet gaan indienen. We gaan het later dit jaar nog uitgebreid hebben over de definitieve gebied visie, dan zouden we in ieder geval wel het college op willen roepen om ook echt die zorgen die de ondernemers hebben om die op te pakken en ook ervoor te zorgen dat die zorgen eigenlijk worden weggenomen. Want wij vinden het wel belangrijk dat er dus een gelijk speelveld. Voor het MKB in Veldhoven is dat het MKB in Veldhoven wat op de Roon 2004 1000 want daar zit wat dat die niet weg moeten want in Veldhoven is er nou eenmaal niet zo heel veel uitwijkplek meer. Dat weten we ook met zijn allen. Dus luister naar die ondernemers gemeen gesprek en kijk hoe je dat weg kunt nemen. Dan niet door directe regie te pakken. Maar ik zou in ieder geval wel op willen roepen ga zo'n oplossing bedenken. Want dat doet ook recht aan de zorg die de ondernemers hebben en verder inderdaad. Ja de Ronald die hebben het al uitgebreid over gehad. Wij vinden het prima dat het wonen

daar in de nabije toekomst mag blijven. En wij zijn heel erg benieuwd hoe de definitieve gebied visie vorm gaat krijgen. Spreker 3: Zover krijgt natuurlijk antwoord op de vraag die u gesteld heeft. Maar ik kan volgens mij hoor ik wel zeggen dat akkoord bent met zijn drie stukken. Dankuwel VVD... Spreker 26: ja dank u wel voorzitter en dank u wel wethouder voor het beantwoorden van de vragen. Ja. Ten aanzien van het van het voorkeursrecht zou ik er toch op aan willen dringen om dat proces te evalueren. De heer wiman refereerde daar ook aan want inderdaad een erkende dat ook van het is best een zware middel. En ja wie weet wat we daarvoor lessen naar de toekomst toe kunnen leren voor wat betreft de Roon 8000. We zijn ook blij met het met het handhaven van van de woonfunctie op de Roach zit, heb ik mijn eerste termijn aangegeven, maar ik heb nog steeds wat onrust als het gaat om ervan is toch niet een beetje sprake van een schijnzekerheid voor de bewoners en ik hoop dat dat ja dat de praktijk gaat uitwijzen van ja dat dat erin dat er in overleg met de bewoners en een goede communicatie dat dat die dat die onrust daar niet gaat ontstaan en voor wat betreft de rond 2000 er 4000.

Wij waren voornemens om met bv's een motie die motie in te dienen die wij wachten dat ook even af de verdere uitwerking van de visie op die twee stukken en dan kijken we alsnog in hoeverre die regiefunctie ook daadwerkelijk ingevuld gaat worden. Spreker 41: Maar samenvattend zullen wij ook instemmen met de drie voorstellen. Dankuwel. Dan ga ik naar GroenLinks PvdA... Spreker 27: ja, dank u voorzitter en dank voor de heldere beantwoording en het schetsen van een uitgebreide context wat betreft regio. Volgens mij hebben genoeg partijen daar al het signaal afgegeven dat dat zeker belangrijk is richting de verdere uitwerking hiervan. Dus daar sluiten we ons volledig bij aan. Bovenal zijn wij blij dat deze gebied visie ondanks altijd biedt kleine worden ambities nog overeind staan 2800 woningen. Maar niet alleen bouwen van woningen maar juist ook die leefbare omgeving met het toevoegen van groenvoorzieningen die misschien wel net zo belangrijk zijn. Dus daar zijn we blij mee en wij zullen instemmen met dit voorstel te voorstellen. Dank u wel snel over koppen... Spreker 11: je bent over het puntje voorkeursrecht hebben we net al in de ruzie over gesproken. Onze zorgen over de Roon 8000 zijn nu bekend. We blijven. Het blijft ons aandacht. Zelden van andere rondgedeeld. Van zegt dat u met ondernemers in gesprek bent.

Ja de vroeger kom en ik ga ervan uit dat dat gesprek meer is aan als een kopje koffie of sommige collega's tot zover voorzitter en wij stemmen voor... Spreker 9: dank u wel deze 60 tot slot de heer Wijman. Ja dank u voorzitter. Ja. Mevrouw verbrak gaf aan dat de WVG is gevestigd onder bijzondere omstandigheden ook vanuit de grote gemeente belendend aan Veldhoven. Tijdsdruk was een factor. Ik zou toch graag van portefeuille houden horen dat er een evaluatie komt die teruggekoppeld wordt. Want ook voor dit soort omstandigheden moeten we dat denk ik heel goed inrichten. Dan zou dat mogelijk in die eerste fase op een andere manier moeten worden gecommuniceerd dan we dat nu hebben gedaan. Goed te horen dat daar in ieder geval ook als het gaat om de communicatie ons wat meer inleven in wat het betekent voor de betreffende inwoners. Daar zijn we blij mee. Ja. En regie door schaarste is ook regie, maar dat is niet precies wat we bedoelen. Ik denk dat bij een actieve grondpolitiek nogmaals waren we groot voorstander van zijn zijn dat het belangrijk is, zeker bij die ambities die we voor de Roon voor ogen hebben, dat we daar behalve kaders Elling kwantitatief kwalitatief dat we daar wel degelijk ook een actievere rol in moeten spelen.

Dus ik zou daar toch op willen aandringen omdat bij de verdere uitwerking van uiteindelijk de definitieve gebied visie oog voor te hebben ik hoor graag nog wat portefeuillehouder daarvan vindt, maar dat laat niet onverlet dat wij zullen instemmen met de drie voorstellen... Spreker 3: dank u wel. Dan ga ik even voor de laatste vragen nog naar de Port. Vader mevrouw van braderie...

Spreker 12: eventjes terug nog over de brieven meneer prinsen. Het is niet zo dat wij een B' een brief over de precies dezelfde onderwerp als verstuurd hebben, zoals de formaties er nou in zitten. Maar we hebben de mensen wel op een vind ik een communicatief nette en duidelijke manier laten weten dat uw Raad nu besluit over dit soort dingen. Want anders had ook maar ergens uit de krant moeten vernemen dat ze dus ook nog recht hebben op inspraak. We hebben ze gewezen hoe ze bij de stukken kunnen komen hè. Dus er is echt van nou klik op die klik op die dan komt daar dus hebben van alle stukken kennis kunnen nemen en dan denk ik dat als ze dat gedaan hebben dat de brieven die dadelijk op de deurmat gaan vallen. Dus uw besluit wordt dan bekrachtigd dat dat dan wel valt dat dat dan hè als mensen dat gedaan hebben dat dat dan wel goed te volgen is maar nogmaals ik heb uw oproep om zo goed mogelijk en zo duidelijk mogelijk he MPA Tisch mogelijk in been taal te communiceren heb ik goed gehoord. Dus die tip nemen we wederom mee daar waar we het kunnen. Want ja u heeft het gezien. VVD'ers is aan de voorkant behoorlijk geprotesteerd. Ook voor ons. Dus je moet echt aan allerlei zaken doen en moet juridisch echt allemaal kloppen. Ik heb de verweerschriften namelijk wel gelezen en ook van de commissie.

Nou hij heeft kunnen zien dat het gewoon echt nauw komt en dat ook goed gekeken wordt de grondslag et cetera et cetera dus dat vraagt wel enige zorgvuldigheid. Dus helemaal ontkomen we er niet aan. Maar nogmaals ik denk dat we met een eerdere brief die niet gezien heeft dat we de mensen goed op weg hebben geholpen. Dat betreft tot de brieven dan ja. De rollen van ons in het gebied en de heer wiman noemt het actieve grondpolitiek en de heer prins zegt ook gaan wij zelf helemaal malen kopen. Nou als we de kans krijgen vooral op de Home ba's om toch nog een stuk grond te bemachtigen, dan sluit ik dat niet uit want dat zou maar eens heel goed uit kunnen komen want dan ben je natuurlijk wel gewoon baas. Welke ontwikkeling zich daar gaat en dat kan natuurlijk een heel goed voorbeeld zijn voor de andere partijen wat wij daar dan precies willen. Dus het is geen gelopen race, maar we moeten wel in positie komen. Moet ook nog betaalbaar zijn et cetera. Dus ik sluit dat niet uit. Maar we gaan dus geen actief woningen kopen op de Roon 8000. Dat wordt nu uitgesloten met wat hier staat maar we zijn we hebben nog een andere rol in het gebied en dat is namelijk infrastructuur aanleggen energievoorzieningen. Zaak voor de leefbaarheid als het gaat over wandelpaden groen et cetera et cetera ook daar kan het nodig voor zijn dat wij ruimte nodig hebben en soms is ook per ongeluk een woning.

En dat is wat er in die paragraaf staat. Wij houden dus wel het recht nog over. Het kan maar duidelijk zijn. Dat wij voor die taak nog altijd kan zijn dat we ook op de Roon 8000 in gesprek gaan met inwoners om hun bezit. Hè? Minnelijk proberen we daar natuurlijk uit te komen. Om hun bezit te bemachtigen, omdat voor die voorzieningen die ik net noemde die noodzakelijk zijn als collectieve infrastructuur, collectieve voorzieningen die voor het hele gebied nodig zijn om die in ons bezit te krijgen omdat we die ontwikkeling daar natuurlijk wel kunnen maken. Dus dat is wat er met die passage gebeurt bedoeld is niks meer en niks minder. Nou ja. En is de schijnzekerheid? Ja. Ik kan me voorstellen overigens dat ook de inwoners en de bedrijven de Roon 8000 dadelijk toch ook wel wensen hebben zegt van nou pas misschien toch ook beter om op de oma's te vestigen. Die zijn natuurlijk ook gewoon altijd welkom om bij ons in gesprek te gaan. En ik denk dat het daar nou niet helemaal stil moest vallen met de ontwikkeling die ondernemers moeten ook gewoon door. Er zijn er ook ondernemers zijn die aan hun pensioen gaan en misschien graag hebben dat ze uitgekocht worden wat mij betreft en ik denk ook wat betreft de hè economische portefeuille mag die dynamiek gewoon doorgaan en is dat gewoon een stuk marktwerking zijn ze allemaal zelf bij? Ja. Is dat schijnzekerheid? Ik weet het niet.

Ze zijn er zelf bij. Er gaat natuurlijk wel wat gebeuren want wij hebben wel een visie die wel wat zaken stimuleert. En nou is nog een Fries vraag over kwantitatief en kwalitiete sturing op... Spreker 42: basis op grond van economie. Daar zal wethouder van Broekhoven antwoord geven. Dankuwel. Ja. Een beetje in het verlengde mevrouw heten verwees zich eigenlijk als een van de eerste naar benieuwd naar die kwalitatieve invulling en het is inderdaad wat eigenlijk meteen erachteraan zelf ook zegt het is een balans zoeken tussen marktwerking en wat wij zelf als gemeente willen en tot nu toe leunen wij best wel veel op marktwerking is eigenlijk wat mevrouw van brak ook zegt, maar er zijn natuurlijk wel kaders waarin die markt werkt en die zijn op de rond twee duizend en op de rond vier duizend maar die zijn ook op Habraken Die zijn ook op de andere gebieden in de Roon Maar je merkt dat dieplader wel ook ja. Zorgt voor vraag en onzekerheid. Dus niet alleen bij inwoners, maar ook bij ondernemers. En die begrijpen wij. En er wordt

eigenlijk de urgentie om nog eens kritisch te kijken naar die kwalitatieve invulling van onze bedrijventerreinen. Die wordt wel wat groter en tuurlijk zijn we regionaal ook hier heel erg mee bezig hè. Heeft ook de regionale visie op werklocaties gezien. Ja daar wordt echt wel gestuurd. Ook kwalitatief op wat we wel willen en wat we absoluut niet willen. In de visie op Veldhoven staat ook dat er echt wel behoefte is in Veldhoven aan een economische visie en ik denk dat dit prima hand in hand kan gaan om te zeggen nou de zorgen die we hier voelen bij de voc bij de ondernemers op de Roon plus het feit dat we al in de visie op Veldhoven diezelfde urgentie hebben genoemd. Dat we toch moeten kijken of we dit hand in hand verder invulling kunnen geven zodat we ook kwalitatief de kades kunnen aanpassen. En dan denk ik dat er nog steeds genoeg ruimte is voor marktwerking, maar dat het toch heldere nieuwe kaders zijn. Dus tot zover... Spreker 3: ja ik zie en het is niet nadrukkelijk eigenlijk niet de bedoeling om in de tweede termijn te interumperen, maar ik als een korte... Spreker 9: de VVD gevraagd of er nog een evaluatie voor het gevolgde proces kunnen tegemoet kunnen zien. Daar heb ik geen antwoord op gehad, dus ik hoor graag of dat wel of niet gaat gebeuren. Spreker 12: Mevrouw van Braeckel is. Die vraag zal nog open.

Ja dank u wel voorzitter en die snap ik ook en ik kan u zeggen ja intern hè heeft volgens mij al een aantal uitspraken van mij gehoord. Intern hebben wij die evaluatie eigenlijk ook al wel gedaan? Maar ik denk dat het dat het goed is dat wij dat ook nog een keer delen. Daarvan wel alle niet opschriften zetten en dat ook in onze instrumenten koffer doen. Want ja we zijn nog lang niet klaar met wat er op de Roon moet gebeuren. Als ze met de ronde zijn, kunnen we wel op de burgemeester van Hoflaan aan de gang. Dus prima om daar om daarvan te leren en... Spreker 3: we gaan kijken hoever we daar mee kunnen. Dat noteren we als een toezegging dat meteen doen. Wanneer denkt u dat... Spreker 43: ja smart. Oh nee dat is geen bent. We moeten weten en hebben daar ergens rond de definitieve vaststelling van de gebied visie ook dit effe mee moeten nemen. Spreker 3: Dus dat wordt ergens voorjaar ergens voorjaar zomer houden 13 26 2026. Ja. Dat is ook fijn om te vermelden. Maar het zal wellicht na de verkiezingen zijn vermoed ik. Ja oké. Dank u wel voor beantwoording, dank voor alle vragen en uw inbreng. Maar dat ga ik pas eigenlijk zeggen nadat we hebben geconcludeerd dat u unaniem eens bent met de drie stukken die voorliggen ik vraag het maar voor de zekerheid eventjes. Dat is het geval. Wens er iemand stemverklaring, niet het geval, dan zijn ze alle drie aangenomen.

Dank u wel dank voor uw inbreng wij gaan naar het laatste agendapunt 9 en dat is bedankt. De volgende vergadering is op 10 februari 2026. Ik wens nog een fijne avond en tot over twee weken. De vergadering is gesloten.