Beantwoording technische vragen GBV Omgevingsplan Zonderwijk V30062026 A03072026

TECHNISCHE VRAGEN

Naam Fractie Onderwerp Vergadering Agendapunt

Eric van Doren GBV Vaststellen wijziging Omgevingsplan Veldhoven 'Deelplan Zonderwijk' Besluitvormende raadsvergadering 7 juli 2026 8.3

Vraag: 1. Wat is de reden dat artikel 1.21 overgangsrecht is komen te vervallen en opgenomen is (verplaatst) in artikel 4.3 overkoepelende bouwregels 2. In het raadsvoorstel staat dat de geografische informatie objecten (Bijlage II) opgenomen is als bijlage bij het raadsvoorstel. Deze missen wij. Klopt dit?

Antwoord: 1. In tegenstelling tot hetgeen in de vraag wordt verondersteld, is de inhoud van het vervallen artikel 1.21 (Afwijkende bestaande maten) niet verplaatst naar artikel 4.3 (Bestaande maatvoering toegestaan). Artikel 4.3 maakte zowel in het ontwerp als in de vast te stellen versie ongewijzigd onderdeel uit van het omgevingsplan. De bescherming van bestaande legale situaties is geborgd via:  Artikel 1.20 (Overgangsrecht met betrekking tot bouwwerken), op grond waarvan bestaande bouwwerken die afwijken van het omgevingsplan in stand mogen worden gehouden, gedeeltelijk mogen worden vernieuwd of gewijzigd (mits de afwijking niet wordt vergroot) en na een calamiteit mogen worden herbouwd; en  Artikel 4.3 (Bestaande maatvoering toegestaan), waarin is bepaald dat bestaande maatvoeringen die afwijken van de voorgeschreven maxima of minima als respectievelijk maximaal of minimaal toegestaan mogen worden aangehouden en in stand gehouden. Het voormalige artikel 1.21 (Afwijkende bestaande maten) had een ruimere reikwijdte, omdat daarin naast bestaande maatvoering ook bestaande afstanden, bebouwingspercentages, oppervlakten en bestaande afwijkende situering expliciet werden toegestaan. Daarmee bood dit artikel een aanvullende, permanente regeling voor afwijkende situaties.

Omdat de bescherming van bestaande legale bouwwerken en bestaande maatvoering reeds is geborgd via artikel 1.20 en artikel 4.3, is ervoor gekozen artikel 1.21 (Afwijkende bestaande maten) in de vast te stellen versie te laten vervallen. Het vervallen van dit artikel leidt naar verwachting niet tot een wezenlijke beperking van bestaande rechten, terwijl tegelijkertijd wordt voorkomen dat afwijkende situaties via een afzonderlijke algemene regeling blijvend planologisch worden bestendigd.

2. De geografische informatieobjecten (Bijlage II) zijn niet als afzonderlijke bijlage bij het raadsvoorstel opgenomen. Deze bijlage bestaat uit de geometrieën die aan de regels van het omgevingsplan zijn gekoppeld en maakt integraal onderdeel uit van het omgevingsplan. Deze informatie kan niet als reguliere bijlage bij een raadsvoorstel worden toegevoegd. Daarnaast kunnen de geometrieën op dit moment niet goed inzichtelijk worden gemaakt via de viewerfunctie, omdat deze functionaliteit momenteel nog niet optimaal werkt. Zoals ook is toegelicht onder argument 1.3 van het raadsvoorstel, kunnen de geografische informatieobjecten (Bijlage II) daardoor niet worden getoond bij de ter vaststelling aangeboden stukken. Na vaststelling en publicatie van het omgevingsplan worden de geografische informatieobjecten wel digitaal ontsloten en raadpleegbaar via het Omgevingsloket. De geografische informatieobjecten maken dus onderdeel uit van het vast te stellen omgevingsplan, maar zijn in deze fase niet afzonderlijk als bijlage bij de raadsstukken beschikbaar.