Beantwoording Art.42-brief CDA Winkelaanbod en horeca in dorpskernen

datum uw brief van bijlage(n) e-mail onderwerp

: 23 oktober 2025 ons kenmerk : 1037649/1039093 : uw kenmerk : zaaknummer 1037649 : Geen IBAN : NL08BNGH 0285 0087 14 : : Beantwoording art. 42 brief over winkelaanbod en horeca in dorpskernen

Geachte heer Horsten, Beste Joop, In uw brief van 13 oktober 2025 heeft u namens de CDA-fractie het college vragen gesteld en uw zorgen geuit over het behoud van het winkelaanbod en de horeca in de dorpskernen van Veldhoven. Aanleiding hiervoor is de recente aankondiging van de sluiting van de Spar supermarkt in Zeelst. Er zijn zorgen over de afnemende beschikbaarheid van basisvoorzieningen in de dorpskernen als sociale ontmoetingsplekken voor inwoners; de leefbaarheid van dorpen staat of valt met de aanwezigheid van plekken waar mensen elkaar ontmoeten. Met deze antwoordbrief geeft het college antwoord op uw vragen. Redenen vertrek Spar en rol gemeentelijke factoren Het college is op de hoogte. Aanleiding van het vertrek is de toenemende concurrentie van de grotere supermarkten en de gevolgen van invoering van de wetgeving rondom tabak. Het perceel valt onder bestemmingsplan Zeelst 2016 welk onderdeel is van het tijdelijk omgevingsplan van de gemeente Veldhoven. Het pand heeft de bestemming ‘Gemengd’ met de functieaanduiding ‘supermarkt’ en enkel de volgende functies zijn toegestaan: dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, horecabedrijven in categorie 1 en 2 of een supermarkt. Deze bestemming is niet van invloed geweest. Ook heeft het niet te maken met de bereikbaarheid, die sinds de vestiging niet noemenswaardig is veranderd.

Maatregelen die het winkelaanbod en de horeca in de kernen versterken of behouden Het huidige beleid laat zien dat er nadrukkelijk aandacht is voor de leefbaarheid van de dorpskernen. Zowel de Detailhandels- en Horecavisie, de Omgevingsvisie als de Visie op Veldhoven onderstrepen het belang van het versterken van de ontmoetingsfunctie en het behoud van publieksgerichte functies in de kern Zeelst.

Vanuit de ambtelijke organisatie wordt actief het gesprek gevoerd met zowel gevestigde ondernemers als nieuwe initiatiefnemers, onder andere bij de beoordeling van vergunningaanvragen. Daarnaast wordt op dit moment gewerkt aan de Maatschappelijke Structuurvisie voor Veldhoven. Deze visie zal richting geven aan de benodigde voorzieningen in de kernen en aangeven welke functies versterkt of behouden moeten worden. De uitvoering van het beleid ligt bij het college. In de praktijk wordt hier invulling aan gegeven, bijvoorbeeld via individuele gesprekken bij leegstand van panden, waarbij wordt gekeken naar passende invulling in lijn met de beleidsambities. Actief onderzoeken of opvolging mogelijk is voor de leegkomende locatie Het college hanteert een actieve en faciliterende houding ten aanzien van het behoud en de versterking van publieksgerichte functies in Zeelst. Dat geldt ook voor de locatie van de voormalige SPAR. Hoewel het niet de rol van het college is om actief te acquireren, worden in gesprekken met ondernemers, vastgoedeigenaren en initiatiefnemers nadrukkelijk de beleidsambities onder de aandacht gebracht. Daarbij wordt meegedacht over passende invullingen die bijdragen aan de leefbaarheid en vitaliteit van de kern.

Actieplan “Leefbare Dorpskernen”, gericht op het behouden van winkels, horeca en ontmoetingsplekken in alle dorpskernen van Veldhoven Het college ziet op dit moment geen directe aanleiding om een aanvullend actieplan “Leefbare Dorpskernen” op te stellen voor Veldhoven breed. De recent vastgestelde Detailhandels- en Horecavisie, Omgevingsvisie, Visie op Veldhoven en het Omgevingsplan bieden duidelijke uitgangspunten per kerngebied en zijn gericht op het versterken van de leefbaarheid, het behouden van publieksgerichte functies en het stimuleren van ontmoetingsplekken. Deze beleidskaders vormen een solide basis voor zowel de uitvoering als de gesprekken die wij momenteel al intensief voeren met ondernemers, vastgoedeigenaren en initiatiefnemers. In de praktijk hanteren wij een actieve en faciliterende houding, waarbij we nieuwe initiatieven toetsen aan de beleidsambities en wijzen op het belang van functies die bijdragen aan levendigheid en sociale cohesie in de kernen. Daarnaast biedt de Maatschappelijke Structuurvisie, die momenteel wordt ontwikkeld, een aanvullend instrument om ontwikkelingen in de kernen te monitoren en te beoordelen op hun bijdrage aan leefbaarheid in relatie tot het aantal inwoners. Daarmee is er al sprake van een integrale aanpak, waardoor een apart actieplan op dit moment niet noodzakelijk is. Hopende u met deze reactie voldoende geïnformeerd te hebben.

Met vriendelijke groet, Het college van burgemeester en wethouders van Veldhoven, Jeroen Sanders

Marcel Delhez

Gemeentesecretaris Gemeente Veldhoven

Burgemeester Gemeente VEldhoven

2/2