Technische vragen en antwoorden Grondexploitatie overgangszone bedrijventerrein Het Ambacht

TECHNISCHE VRAGEN Raadscyclus d.d.

September 2022

Naam fractie:

VVD

Onderwerp:

9a / 9b Raadsvoorstel Voorkeursrechtbesluit resp. Grondexploitatie overgangszone bedrijventerrein Het Ambacht

Op pagina 4 van het raadsvoorstel 9a staat over de “Ruimtelijke onderbouwing Overgangszone bedrijventerrein Het Ambacht” aangegeven dat “de gemeente voornemens [is] om op de gronden ook andere functies dan de huidige functies toe te staan. Daarbij moet gedacht worden aan grootschalige detailhandel (…). Op pagina 2 van 9b van het raadsvoorstel staat het veel minder stellig: “Onderzocht wordt of daarbij ook andere functies kunnen worden geïntegreerd zoals grootschalige detailhandel (…).” De VVD vraagt zich af wat van dit verschil de achtergrond is. Zoals het in 9a gesteld wordt komt het ons bij voorbaat strijdig voor met de detailhandelsvisie en de visie op onze bedrijventerrein. Raadsvoorstel 9b houdt veel meer een slag om de arm ten aanzien van de invulling. Wat is nu de bedoeling? Is hierover overleg geweest met de gebruikelijke gesprekspartners zoals provincie, BOV, Winkelstad, etc. en wat zijn de gevolgen voor andere winkelcentra, zoals de bestaande meubelboulevard, Petenbos en de binnenstad? Antwoord: • Er is in deze fase nog “slechts” sprake van een ruimtelijke visie en een ruimtelijk en programmatisch kader voor het bestemmingsplan. In de ruimtelijke visie wordt gekoerst op een gemengde invulling van het terrein. Daarbij is bedrijvigheid in een milieucategorie van maximaal 3.2 veruit de dominante invulling van het gebied.

De andere genoemde bestemmingen zijn opgenomen vanuit de visie dat het gebied functioneel verrijkt wordt. Zo moet het op - in het bestemmingsplaan aan te wijzen - locaties mogelijk worden om bedrijven te mengen met kantoren of zelfs gebouwen met exclusief een kantoorfunctie te realiseren. Voor zowel daghoreca als PDV geldt dat dit maar op een zeer beperkt aantal - in het bestemmingsplan aan te wijzen - locaties zal worden toegestaan. Voor wat betreft PDV betreft dat waarschijnlijk maar één locatie, namelijk het pand dat bouwkundig is verbonden aan het gebouw van DOK2 en nu door TN Europe wordt gehuurd van de eigenaar van de meubelboulevard. • Dit idee is niet besproken met BOV, Petenbos en binnenstad, maar wel met de provincie en de meubelboulevard. • Het is de bedoeling dat het pand wordt ingezet om bij te dragen aan het opheffen van dislocaties van grootschalige detailhandel elders in Veenendaal. De gevolgen voor andere winkelcentra zijn dientengevolge nihil.