Technische vragen en antwoorden bij RIB2022 117 inzake richtlijnen herontwikkeling Ritmeesterterrein (002)

TECHNISCHE VRAGEN - Raadsinformatiebrief Raadscyclus d.d.

Agendering RIB cyclus november 2022

Naam fractie:

D66

Onderwerp:

Raadsinformatiebrief RIB2022.117 inzake richtlijnen herontwikkeling Ritmeesterterrein

Vragen D66 1) Wat is de verhouding van deze RIB tav bestemmingsplan Ritmeesterkwartier 2016. In het bestemmingsplan is een gemengde bestemming vastgesteld. In deze brief lezen wij enkel over woonlocatie. Betekent dit dat de gemengde bestemming komt te vervallen? Wordt van het bestemmingsplan afgeweken? Antwoord Op dit moment is er geen concreet bouwplan voor de herontwikkeling van het Ritmeesterterrein. Hiervoor wordt eerst het complex verkocht aan een ontwikkelaar die een bouwplan kan gaan maken. Hiervoor zijn de richtlijnen opgesteld zodat in het verkoopproces enige houvast is voor mogelijke kopers. Veel basisprincipes uit het bestemmingsplan uit 2016 staan nog steeds overeind. Er mag dus ook een gemengd gebied komen met wonen, lichte vormen van werken en andere maatschappelijke functies. Dit is ook zo opgenomen in de richtlijnen. De verwachting is echter wel dat wonen de hoofdfunctie zal gaan zijn (was in oude plannen ook al zo). Er is een nieuw bestemmingsplan nodig vanwege het wegvallen van de hoogspanningslijnen. Hierdoor is in het gehele plangebied woningbouw nodig. Ook zien we dat er een meer stedelijk programma mogelijk is, dan in de periode 2015/2016 bedacht.

Kortom na verkoop, participatie en planontwikkeling kan definitief worden bepaald hoe het nieuwe bestemmingsplan er uit komt te zien, echter wel met behoud van diverse uitgangspunten uit het huidige bestemmingsplan. 2) Welke monumentale delen van de Ritmeesterterrein/ritmeesterkwartier blijven bewaard. Is het aanwijzen van een deel van het terrein/gebouwen als monument nu wel of niet vastgelegd als eis richting de ontwikkelaar? Antwoord In ieder geval moeten de delen die op dit moment al een monumentale status hebben bewaard blijven (het fabriekskasteel aan de Kerkewijk, dit deel valt overigens ook buiten het verkoopproces en de voorliggende herontwikkeling). De eigenaar/verkoper is op de hoogte van het feit dat er een procedure loopt om een extra deel mogelijk een monumentale status te krijgen. De belangrijkste stap zit echter later in het planontwikkelingsproces. We dagen de toekomstige koper uit om vooral in te zetten op behoud van het karakter van het gebied en waar mogelijk delen van de halen of onderdelen van de hallen. In het huidige bestemmingsplan is hier al een ander over opgenomen. Het omgaan met de gebouwen en het industriële karakter van het gebied, zal al ook in het nieuwe bestemmingsplan een plek gaan krijgen.