RIB2024.36 Raadsinformatiebrief uitleg participatie en zonnestudie omtrent vaststelling bp Nordenheem

RAADSINFORMATIEBRIEF Documentnummer 2024/2147238 Aan Gemeenteraad Van College van burgemeester en wethouders Datum Onderwerp

10 april 2024 Verdere uitleg participatie en zonnestudie omtrent vaststelling bestemmingsplan Nordenheem

In de commissievergadering van 9 april 2024 zijn er, onder andere naar aanleiding van de insprekers, vragen gesteld over het participatieproces rondom het bestemmingsplan Nordenheem. Daarnaast is tijdens dezelfde commissievergadering gevraagd of de zonnestudie en het uitgenodigde gebied gedeeld kan worden. Allereerst nog een korte toelichting over de gewijzigde bouwhoogte ten opzichte van het masterplan Veenendaal-oost. In de stedenbouwkundige verkenning is hierover het volgende opgenomen: Langs de Rondweg-Oost wordt op verschillende plekken het woonprogramma zichtbaar gepositioneerd, om identiteit te geven aan de plek als men over de weg door Veenendaal rijdt. Hoogteaccenten markeren daarbij verschillende toegangspunten en assen in de wijk. Deze bouwlocatie markeert de ligging van wijkvoorzieningen, de overgang tussen Buurtstede en Groenpoort en een secundaire toegangs-as richting het centrum van Veenendaal. De knik in de rondweg geeft aanleiding om een hoogteaccent toe te voegen aan de wijk als oriëntatiepunt.

De ligging van het gebouw is om een aantal redenen strategisch: als noordelijke begrenzing en markering van het voorzieningencentrum van Veenendaal-oost op de overgang van Buurtstede naar Groenpoort, naast de belangrijkste langzaam - verkeersverbinding van Veenendaal-oost met de kern van Veenendaal, direct aan de Rondweg-Oost (N233), daar waar de weg een lichte knik maakt. Hieronder is een kaartbeeld opgenomen waarbij de accenten langs de rondweg te zien.

Het uitgenodigde gebied voor deze avond is gebaseerd op mogelijk verwachte ruimtelijke effecten op de omgeving. Hierbij is onder andere gebruik gemaakt van de bezonningsstudie. Deze studie geeft

een beeld van de ruimtelijke effecten op de omgeving. Daarnaast is uiteraard gekeken naar andere aspecten. Bijgevoegd kaartbeeld laat het uitnodigingsgebied zien.

• • •

•

Op 28 november 2023 is een avond georganiseerd over het bouwplan en de wijziging van het bestemmingsplan. Er zijn 122 adressen benaderd. Op de avond waren bewoners van 4 adressen aanwezig. Deze mensen is uitgelegd waarom het oorspronkelijke plan geen doorgang kan vinden en waarom gekozen is voor een woontoren en een kerk. Op de avond waren zeker vragen over de woontoren. Maar men was blij dat de toren aan de noordzijde van de ontwikkeling geprojecteerd was en niet op het kerkelijk deel. Hierdoor is de afstand tot de bestaande woningen in Veenendaal-oost maar ook van woningen ten westen van de Rondweg-oost zo groot mogelijk. Overigens is naar aanleiding van de uitnodigingsbrief waarin de mogelijkheid tot vragen stellen is geboden, geen gebruik gemaakt.

De zonnestudie, die tijdens de commissievergadering is opgevraagd, laat zien dat de woningen aan de Grenadiersweg alleen in de winterperiode (op 22 december om 09:00 uur) in de vroege ochtend in de schaduw van de toren staan. De zon komt op in het oosten, en gaat onder in het westen. In de zonnestudie betreft de schaduw op 22 december in de ochtend (09:00 uur) de schaduw van de woontoren. De schaduw in de middag (15:00) betreft de schaduw van hun eigen woningen en woningen/gebouwen aan de oostzijde van de woningen aan de Grenadiersweg. De schaduw op 23 september om 17:00 betreft ook de schaduw van woningen/gebouwen aan de oostzijde van de woningen aan de Grenadiersweg, als ook op de momenten 21 juni 19:00 en 21 maart 17:00 uur.