RIB2021.26 Raadsinformatiebrief inzake toezeggingen - vragen n.a.v. commissievergadering inzake gewijzigde vaststelling Industrielaan 2-8

RAADSINFORMATIEBRIEF Documentnummer Aan

2021 Gemeenteraad

Kopie aan

Van

College van burgemeester en wethouders

Afdeling

Datum Onderwerp

11 februari 2021 Toezeggingen / raadsvragen n.a.v. commissievergadering 9 februari 2021 gewijzigde vaststelling Industrielaan 2-8, Rhenen.

Raadsvragen en beantwoording naar aanleiding van de commissievergadering over de gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Industrielaan 2-8:

- In de beantwoording op de technische vragen staat aangegeven dat kamerbewoning op grond van artikel 5.3.2. Strijdig gebruik niet kan, maar in artikel 5.4.1. Toestaan van kamerbewoning staat aangegeven dat het college bevoegd is om met een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in artikel 5.3.2. Een schriftelijke uitleg over de mogelijkheid tot kamerbewoning. Het is in de basis niet mogelijk om kamerverhuur toe te passen binnen het plan Industrielaan 2-8. Als je kamer verhuur mogelijk wilt maken moet een omgevingsvergunning met een afwijking van het bestemmingsplan aangevraagd worden. Het college is namelijk bevoegd (maar niet verplicht) om af te wijken van het bestemmingsplan op dit onderdeel. Bij het toepassen van een dergelijke bevoegdheid wordt een belangenafweging gemaakt. Zowel voor het initiatief als ook de impact van het initiatief op de leefomgeving. Zoals aangegeven tijdens de commissievergadering zal het college terughoudend om gaan met deze afwijkingsbevoegdheid. Resumé: kamerbewoning is niet bij recht toegestaan. Voor het toestaan van kamerbewoning in het plan Industrielaan 2-8 is ten alle tijden een afwijking van het bestemmingsplan nodig.

- In antwoord op de technische vragen staat aangegeven dat het aantal sociale huurwoningen in het bestemmingsplan staat beschreven. Graag expliciet aangeven waar dit staat opgenomen. In de toelichting staat, in paragraaf 3.4.3 het volgende beschreven: Plantoetsing: Het bestemmingsplan Industrielaan 2-8 valt in het herontwikkelingsgebied Stationskwartier Noord deelgebied D. Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten waarin de vastgelegd is dat voor de ontwikkeling van het gehele gebied (Industrielaan 2-8, Industrielaan 10 en industrielaan 12) wordt voorzien in 30% sociale woningen. Bij het niet nakomen van deze afspraak treedt een boeteclausule in werking.