Presentatie Werksessie Lampegiet met raad - 220630

Naar een nieuwe Lampegiet Werksessie met de raad 30 juni 2022

Aarnoud Aarnoudse – projectmanager Dick te Winkel – adviseur BMC Paul van Sorge – adviseur ruimtelijke plannen

Zet hier een achtergrondafbeelding neer De laag hieronder is een masker, verplaats de afbeelding dus met rechtermuisknop > schikken > naar achtergrond naar de achtergrond.

Programma • Opening / aftrap (wethouder Dylan Lochtenberg) • Deel 1: inhoudelijke aspecten theater (Dick te Winkel)

• Pauze • Deel 2: ruimtelijke ordening theater en omgeving (Paul van Sorge)

Programma 1e deel werksessie 1. 2. 3. 4. 5.

Inhoud raadsbesluit 25/11/2021 Welke inzichten moet deze fase opleveren? Wat hebben we tot nu toe gedaan? Wat gaan we nog doen in de komende maanden? Gedachtewisseling over een aantal inhoudelijk aspecten van de planontwikkeling.

Inhoud raadsbesluit 25/11/2021 1. Ontwikkelingsrichting DIII wordt als voorkeursvariant voor de toekomst van Theater Lampegiet benoemd. • • • •

grote theaterzaal kleine, multifunctionele zaal mogelijke toevoeging volwaardige bioscoopfunctie mogelijke toevoeging poppodium-functie

2. College krijgt opdracht dit scenario verder uit te werken tot een concreet voorstel.

Inhoud raadsbesluit 25/11/2021 Aangenomen motie CU, CDA en SP: • Marktonderzoek naar vraag en aanbod in de gemeente en regio, en de uitkomst hiervan toetsen aan de ambitie van het theater.

• Toetsen van de businesscase van Theater Lampegiet op haalbaarheid in relatie tot de toekomstige subsidie en/of de risico’s die de gemeente hierin loopt. • Aantonen dat toevoeging van filmzalen een financieel voordeel oplevert voor het cluster.

Inhoud raadsbesluit 25/11/2021 Toezegging portefeuillehouder: • Participatie raad in het traject van besluitvorming borgen. • Voorleggen inhoudelijke keuzes bioscoop, woningen en parkeren.

• Alternatief voor invulling bioscoopzalen bij tegenvallende exploitatie.

Welke inzichten moet deze fase opleveren? • Ruimtelijke inpasbaarheid van het theater + stedenbouwkundige consequenties. • Bandbreedte investering vastgoed. • Publiekspotentieel voor de diverse functies. • Toegevoegde waarden ‘bioscoopfunctie’ en ‘poppodium-functie’. • Bandbreedte exploitatieraming. • Risicoanalyse met beheersingsmaatregelen.

Wat hebben we tot nu toe gedaan? • Marktonderzoek, o.a. consultatie inwonerspanel, huidige gebruikers Lampegiet, amateur- en maatschappelijk veld, Jongerenraad • Stedenbouwkundige verkenning (zie 2e deel avond) • Opstellen ruimtelijk, functioneel en technisch ‘Programma van Eisen’ nieuwe theater op basis van variant D III

Marktonderzoek - inwonerspanel • 1984 panelleden • 1180 respondenten (59%) • Leeftijdscategorieën 35 t/m 49 jaar en 50 t/m 64 jaar zijn oververtegenwoordigd • 73% bezoekt 1 x per jaar of vaker het theater • 67% vindt de toevoeging van een kleine zaal een goed idee (17% is tegen) • 65% vindt de toevoeging van een bioscoopfunctie waardevol (24% is tegen) • Aandachtspunten: betere toegankelijkheid, groter en meer divers aanbod, en meer functies.

Marktonderzoek - Jongerenraad • Programma-aanbod theater zou meer gericht moeten zijn op jongeren. • Jongeren zouden meer bij de programmering van het theater betrokken moeten worden. • ‘Poppodiumfunctie’ wordt als een waardevolle aanvulling gezien. • Volwaardige ‘bioscoopfunctie’ wordt eveneens gezien als een waardevolle aanvulling.

Marktonderzoek – amateurveld, verenigingen • Nieuwe kleine zaal is aantrekkelijk voor het amateurveld en/of verenigingen (bijvoorbeeld voor uitvoeringen). • Zo flexibel mogelijk te gebruiken. • Toegankelijkheid in de zin van betaalbare tarieven en agenda is een belangrijk aandachtspunt. • Participatie kan betrokkenheid van de gemeenschap bij het theater vergroten.

Wat gaan we in de komende maanden nog doen? • • • • • •

Nadere uitwerking stedenbouwkundige kaders Expert onderzoek haalbaarheid ‘bioscoopfunctie’ Afronden overige deel marktonderzoek. Opstellen bandbreedte investeringsraming (modulair) Opstellen bandbreedte exploitatieraming (modulair) Voorbereiden besluitvorming

Succesfactoren theaters (NL) • Van “kathedraal” naar “gemeenschapshuis 21e eeuw” • Eigenaarschap gemeenschap • Ondernemerschap • Multifunctioneel gebruik • Functiemenging (levendigheid) • Voldoende tijd en middelen om de exploitatie en organisatie op te bouwen (5 jaar)

Wat kunnen volgens u de succesfactoren in Veenendaal zijn?

Waarden variant D III

A.

Sluit aan op de gemeentelijke Cultuurvisie.

B.

Maakt verbreding van het aanbod mogelijk (denk bijvoorbeeld aan jongeren).

C.

Versterkt concurrentiepositie Lampegiet.

D.

Versterkt regionale positie (o.a. woonaantrekkelijkheid, economische ontwikkeling).

E.

Biedt mogelijkheden voor participatie en/of eigenaarschap (amateurveld, verenigingen).

F.

Biedt mogelijkheden voor verbinding met andere domeinen.

G.

Zorgt voor toekomstbestendigheid (zie sectorale ontwikkelingen en trends).

Balans Investeren in stenen betekent ook investeren in programma en organisatie.

Pauze

Programma 2e deel werksessie

1. Toelichting op uitgangspunten 2. Bouwstenen waar we uw mening over vragen • Wonen • Uitstraling theater • Relatie nieuwe theater en omgeving • Parkeren 3. Opmerkingen, discussie en vragen

Analyse: hot spots – places to be

Analyse: nieuw theater en Duivenweide Entree centrum -

Theater met

Evenementen-

Kerkewijk

horeca

terrein

Nu: dominante parkeerfunctie Verborgen - achter Frisiavilla en Lampegiet

Uitgangspunt: Duivenweide wordt park

Analyse: Duivenweide wordt park

E

Links: wonen op plek huidige parkeerplaatsen

E

Rechts: wonen op plek huidige parkeerdek

Visie Duivenweide

Uitgangspunt: theater met eigen identiteit

Bouwsteen: wonen E

Optie A: Een hoge woontoren met een theater onderin

Optie B: Woningen op of aan nieuwe theater (fase 1)

Optie C: Woningen in fase 2

Bouwsteen: uitstraling theater

Herkenbaar of onderdeel woongebouw

Bouwsteen: uitstraling theater

Alle zijden identiek (alzijdig) of diverse gevels

Bouwsteen: uitstraling theater

Horeca

Daken benutten

Architectuur

Groene gevels

Wensen / bijzondere vormgeving

Bouwsteen: uitstraling theater

Compact of uitgestrekt

Bouwsteen: relaties theater met omgeving

Woningen

A: theater

• • • •

Positie theater Zichtlijn? Evenemententerrein Bestaande woningen

B: theater

Evenemententerrein C: theater

Woningen

horeca

Bouwsteen: parkeren - analyse

47

57

63

87 260

33 14 44

474 parkeerplekken tbv centrumbezoek Na realisatie theater, herinrichting Kerkwijk en evenemententerrein resteren 364 parkeerplekken

Bouwsteen: parkeren - opties

Optie A: parkeren zoals het nu is in Duivenweide

Optie B: een nieuwe parkeergarage achter Lampegiet. Ontsluiting via Duivenwal

Bouwsteen: parkeren - opties

Optie C: onder het nieuwe theater (fase 1). Entree parkeergarage via Kerkewijk

Optie D: parkeren op maaiveld, park er over heen

Bouwsteen: parkeren – optie D

Optie D: parkeren op maaiveld, park er over heen

In gesprek over de bouwstenen Bouwstenen waar we uw mening over vragen: 1. Wonen 2. Uitstraling theater 3. Relatie nieuwe theater en omgeving 4. Parkeren

Naar een nieuwe Lampegiet

Bedankt voor uw aandacht