Presentatie uitgangspuntennotitie Theater Lampegiet
Tekst van het document
Naar een nieuw theater in de Duivenweide
Zet hier een achtergrondafbeelding neer
Beeldvormende avond 4 april De laag hieronder is een masker, verplaats de afbeelding dus met rechtermuisknop > schikken > naar achtergrond naar de achtergrond.
Dylan Lochtenberg Aarnoud Aarnoudse Dick te Winkel Paul van Sorge Else Veldhuis – Diermanse Patrick Marcus
– wethouder – projectmanager – adviseur BMC – adviseur ruimtelijke plannen – adviseur cultuur – Theater Lampegiet
Inhoud • Een nieuw theater! (wethouder Dylan Lochtenberg)
• Wat biedt een nieuw theater? • Uitgangspunten Masterplan
• Financieel kader • Proces
Een nieuw theater! Meer culturele, maatschappelijke en economische waarde: •
Realiseren ambities cultuurvisie: om uitvoering te kunnen geven aan een breder, meer divers en meer veelvuldige programmering en daarmee het theater toegankelijker te maken en een groter bereik te realiseren.
•
Veenendaal versterkt haar regionale functie: Veenendaal zet zichzelf meer op de kaart en kan zich sterk profileren > Verhaallijn 7 uit de cultuurvisie: ‘Veenendaal kleurt de regio’
•
Meer theaterbezoekers betekent meer levendigheid in de stad. Toename winkelfuncties, horeca, toerisme > draagt bij aan realisatie van de ambities van een vitale binnenstad.
Een nieuw theater! •
Veenendaal groeit: van 68.000 inwoners nu naar circa 85.000 inwoners in 2040
•
Passend voorzieningenniveau bij de ontwikkeling van Veenendaal als stad
•
Sluit aan bij de doelstelling uit de omgevingsvisie dat Veenendaal ruimte biedt aan (groei van) culturele voorzieningen en activiteiten voor cultuur
•
Maar ook: het gebouw is technisch op en niet goed te verduurzamen!
•
Raadsvoorstel ambitieus en haalbaar
Wat biedt een nieuw theater?
Welke stappen gezet sinds laatste besluit raad (25/11/2021) •
Uitwerking van Variant D (grote zaal, multifunctionele vlakke vloerzaal, volwaardige
bioscoopfunctie en poppodium-functie): • omgevingsanalyse • businesscase
• PvE • investeringsraming.
•
Variantenstudie gebiedsontwikkeling.
•
2 werksessies met de raad (30/06/2022 en 22/09/2022)
Volgende stap: vaststellen aanvullende uitgangspunten •
Vaststellen uitgangspunten stedenbouwkundig Masterplan Theater en Duivenweide op
basis van de voorliggende Uitgangspuntennotitie (= ‘tussenbesluit’).
Uitgangspunt bioscoopfunctie Uitgangspunt 1: Ontwikkelen van een nieuw theatercomplex inclusief een bioscoopfunctie
waarbij de gemeente eigenaar wordt van het gehele vastgoed •
Een bioscoopfunctie is van toegevoegde waarde voor Veenendaal (grootste stad zonder)
•
Voor de bioscoopexploitatie is een financieel positieve businesscase te realiseren
•
Door met onderzoek naar exploitatievorm/exploitant onder de voorwaarde dat er straks sprake is van een eenduidige beheerconstructie en horeca-exploitatie in één hand
Uitgangspunt poppodiumfunctie Uitgangspunt 2: Ontwikkelen van een nieuw theatercomplex inclusief een
poppodiumfunctie •
De multifunctionele (vlakke vloer) zaal is ook te gebruiken voor popconcerten tot een bezoekaantal van 500
•
Meer mogelijkheden voor verbreding van het aanbod popmuziek in Veenendaal
•
Laagdrempelige activiteit voor jongeren om het theater te bezoeken
•
Vraagt extra investering tussen € 0,5 - € 1,0 miljoen (is meegenomen in raming).
Uitgangspunt locatie van het theater Uitgangspunt 3: Ontwikkelen van een nieuw theatercomplex op ongeveer de huidige plek
passend binnen de visie Duivenweide en de rol van het nieuwe theater daarin •
Aansluiting op binnenstad
•
Ruimte voor activiteiten
•
Kwaliteitsimpuls gebied
•
Groene oase in stedelijk centrum
•
Hittestress, klimaatadaptatie
•
Aantrekkelijk wonen
Uitgangspunt locatie van het theater Uitgangspunt 3: Ontwikkelen van een nieuw theatercomplex
op ongeveer de huidige plek passend binnen de visie Duivenweide en de rol van het nieuwe theater daarin
Uitgangspunt wonen in de Duivenweide Uitgangspunt 4: Woningen realiseren in fase 2 achter het
nieuwe theatercomplex en niet op of aan het nieuwe theater •
Woningbouw los van het theater kent veel voordelen
(levert financieel meer op, minder complex) •
Woningbouw, gecombineerd met groen en parkeren, is onderdeel van verdere uitwerking Duivenweide
•
Locatie van het huidige parkeerdek is de beste plek voor woningen
•
Meer (woon)kwaliteit realiseerbaar!
Uitgangspunt parkeren in de Duivenweide Uitgangspunt 5: Een ondergrondse parkeergarage realiseren onder het nieuwe
theatercomplex •
Ondergrondse oplossing: ruimte voor groen en wonen
•
Draagt bij aan ambitie Vitale Binnenstad en aan theater met regionale
aantrekkingskracht •
Investeringskosten bij 250 – 350 plekken, 2- of 3-laags: € 16 – € 22 miljoen.
In de huidige situatie is circa 50% van het park verhard voor de auto
Financiële kaders
Proces: welke besluiten moeten er nog worden genomen? •
Integrale financiële afweging kadernota, programmabegroting en meerjarenraming.
•
Stedenbouwkundig Masterplan Theater en Duivenweide: massastudie, planning en definitieve investerings- en exploitatieraming.
•
Voorbereidingskrediet ontwerpfase
Einde van de presentatie