Presentatie Flexwoningen (gemeente Renswoude)

Presentatie project Flexwoningen Binnenveld/Vendelier

Aanleiding onderzoek (1) • Motie gemeenteraad februari 2021 • Bouw goedkope woningen t.b.v. starters • Behoefte wordt meegenomen in woningmarktverkenning/Woonvisie • 29 September → jongerencafé

• Probleem voor jonge starters • Weinig aanbod goedkope woningen • Vaak te korte inschrijfduur bij Huiswaarts • Beschikbare woningen te duur en geen Huurtoeslag (< jonger dan 23 jaar)

Aanleiding onderzoek (2) • Wettelijke taakstelling → huisvesting statushouders • Jaarlijkse reguliere taakstelling → 2021: 9/2022: 9 • Onderzoek Provincie (U16/Foodvalley) • locaties opvang asielzoekers en • huisvesting statushouders

• Brief eind augustus 2021 ministerie BZK • Oproep gemeenten → voorkom crisis bij opvang en huisvesting

• Gezinnen versus alleenstaanden • Tot nu toe konden gezinnen worden gehuisvest • Tegenwoordig alleenstaanden • Nareizende gezinsleden • Procedure nareizenden → tijdrovend > jaar

Locatie Binnenveld/Vendelier Welke mogelijkheden zijn er nu al? • Kleinere betaalbare wooneenheden • Tijdelijke locatie(s) → in afwachting van toekomstige ontwikkelingen • Locatie Binnenveld/Vendelier beschikbaar voor periode van 15 jaar

Locatie Binnenveld/Vendelier • 8 wooneenheden • 2 bouwlagen • Studio 22,5 m2 • Eigen sanitair • Gemeenschappelijk tuin • Huur < € 400,-

• Max 15 jaar • Gelijk aan restant exploitatieduur appartementen Binnenveld • Locatie 8 wooneeheden meenemen in uitwerking herontwikkeling Binnenveldlocatie

Procedure 2021/2022 September

Oktober

19 oktober

Informeren omwonenden locatie

Participatietraject Inrichting tuin en omgeving

College B&W Ontwerpverklaring van geen bedenkingen

16 november

6 december

2022

Raadscommissie

Gemeenteraad

ontwerpverklaring van geen bedenkingen

ontwerpverklaring van geen bedenkingen

Plaatsen units → vertraagd levering materialen Selecteren kandidaten

beschikbaar stellen budget

beschikbaar stellen budget

Inrichten tuin

Selectie kandidaat-bewoners • Starters (4x)

• Alleenstaand uit Renswoude < 23 jaar

• Hebben onvoldoende inschrijfduur op kunnen bouwen bij Huiswaarts • Krijgen geen Huurtoeslag bij reguliere woningen (huur > € 442,46) • 400 jongeren van 18 tot 23 jaar door de gemeente aangeschreven • 7 kandidaten melden zich aan

• Statushouders (4x)

• Alleenstaand < 28 jaar • Via koppelingsstysteem COA

• Toewijzing starters → niet via reguliere systeem van Huiswaarts.nu • Motivatiebrief • Op welke wijze zij statushouder(s) gaan helpen bij inburgering • Workshop via Taalhuis -> hoe schrijf ik een motivatiebrief

Huurovereenkomst • Starters • Tijdelijke huurovereenkomst (max. 3 jaar → 2 jaar + verlenging 1 jaar) • Garantie opbouw inschrijfduur Huiswaarts gedurende deze periode • Vergroot de kans op doorstroming na einde tijdelijke huurovereenkomst

• Statushouders • Tijdelijke huurovereenkomst (max. 3 jaar → 2 jaar + verlenging 1 jaar) • Garantie doorstroming naar eengezinswoning bij gezinshereniging of appartement alleenstaande

Impressie indeling woning/tuin

Impressie invulling ruimte

Tuinzijde Vendelier

Voorzijde Binnenveld

Feestelijk ingebruikname In de ochtend kennismaking en gezamelijke groepsactiviteit. Beschilderen van koe die een plek krijgt in de gemeenschapelijke tuin. Statushouder samen met starter inkopen doen voor de lunch.

In de middag: gezamelijke sportactiviteit Uitreiking sleutel

Financiën • Stichtingskosten per stuk • Bouw- en overige kosten • Grondkosten

€ 77.000,€ 10.000,-

• Huurprijs • Kale huurprijs • Servicekosten inrichting

€ €

395,00 p/m (Huurtoeslag < 23 jaar) √ 17,50 p/m

• Periode exploitative → 15 jaar • Onrendabele top

€ 20.000,-