LIS2026.164 Inwoner-Inspraak Raadsvergadering

nr. LIS2026.164 cat. B

Geachte leden van de raad, Hierbij maken wij gebruik van het inspraakrecht ten aanzien van de voorgenomen bouwplannen in het Franse Gat, deelgebied 3, in het bijzonder de beoogde bebouwing direct achter onze woning aan de De Savornin Lohmanstraat. Wij willen herhalen dat wij het belang van woningbouw en de herontwikkeling van de wijk volledig onderschrijven. Wij begrijpen de noodzaak om te bouwen. Juist vanuit dat uitgangspunt vragen wij echter uw nadrukkelijke aandacht voor de wijze waarop dit plan ruimtelijk is ingepast en de onevenredige gevolgen die dit heeft voor de directe omwonenden. 1. Onvoldoende onderzochte alternatieven, met name verdeling van bouwlagen De kern van onze zorg betreft de gekozen hoogteopbouw en positionering van de bebouwing direct achter onze woning. In de huidige situatie is er geen bebouwing direct achter onze woning aanwezig. Het voorliggende plan verandert dit ingrijpend door de realisatie van een gebouw van vier bouwlagen op korte afstand van ons perceel. Naar ons oordeel is onvoldoende inzichtelijk gemaakt waarom niet is gekozen voor een meer evenwichtige verdeling van bouwhoogtes binnen het plangebied, bijvoorbeeld door een maximale bouwhoogte van drie lagen over de gehele Klaas Katerstraat. Een dergelijke alternatieve opzet zou de ruimtelijke impact aanzienlijk kunnen verzachten en de lasten eerlijker over de wijk verdelen. 2.

Verkeersdruk, parkeerdruk en ontsluiting Wij constateren daarnaast dat de wijk reeds zwaar belast is qua verkeer en parkeren. De voorgenomen uitbreiding van het aantal woningen leidt tot een verdere toename van verkeersbewegingen en verslechtering van parkeerdruk. De hoeveelheid woningen die er in deelgebied 3 bij zouden komen t.o.v. wat er gesloopt wordt, is enorm (met name in vergelijking van toename woningen bij andere deelplannen Franse Gat). Hoewel verkeersaspecten in de planvorming zijn meegenomen, blijft de vraag in hoeverre de feitelijke draagkracht van de omliggende straten (o.a. De Savornin Lohmanstraat) hierin is meegenomen. 3. Aantasting van woon- en leefkwaliteit De gevolgen voor het woon- en leefklimaat van bewoners en huiseigenaren aan de Savornin Lohmanstraat zijn substantieel, permanent en direct voelbaar: • • • •

Uitzicht: het huidige open karakter verdwijnt volledig; Ruimtelijke beleving: verlies van openheid en woongenot. Privacy: significante toename van inkijk in tuin en woning; daarbij het vervallen van directe toegang tot perceel via de Bart Poesiatstraat Bezonning en lichtinval: merkbare schaduwwerking door een hoog en nabij volume;

4. Wijziging van de ruimtelijke structuur direct achter onze woning De huidige situatie wordt gekenmerkt door een open achterzijde zonder bebouwing. De voorgestelde ontwikkeling vormt daarmee geen beperkte verdichting, maar een fundamentele wijziging van de ruimtelijke structuur. Dit maakt de ingreep in onze directe woonomgeving uitzonderlijk ingrijpend in vergelijking met andere delen van het plangebied. Eerder hebben wij al gewezen op de gevolgen van de wijziging van de ontsluiting, het opheffen van de Bart Poesiatstraat. Dit heeft directe impact op:

• • •

de bereikbaarheid van ons perceel; het dagelijks gebruik van onze woning; en de waarde van ons eigendom.

5. Conclusie en verzoek Wij vragen de gemeenteraad om het voorliggende plan in deze vorm kritisch te heroverwegen, met name waar het gaat om de bouwhoogte. Wij verzoeken u specifiek om serieus te laten onderzoeken of een meer gelijkmatige verdeling van bouwhoogtes (bijvoorbeeld maximaal drie lagen over de gehele Klaas Katerstraat) mogelijk is en de cumulatieve effecten op bereikbaarheid, verkeer, privacy, uitzicht en bezonning zwaar te laten meewegen in de besluitvorming. Wij blijven bereid om mee te denken over alternatieven die zowel recht doen aan de woningbouwopgave als aan een evenwichtige en leefbare wijk voor alle bewoners. In de participatierondes hebben wij onze geluiden reeds laten horen, maar deze zijn niet gehoord. Hierin zijn de samenvattingen en stukken van deze bijeenkomsten ook niet in lijn met het geluid dat daar is verkondigd.

l