LIS2025.39 Extra woning op perceel - Technische vragen en antwoorden deel 1 en 2

TECHNISCHE VRAGEN – Ingekomen stuk Datum:

26 maart 2025

Naam fractie:

ChristenUnie, ProVeenendaal

Onderwerp:

Ingekomen stuk (LIS2025.39) Inwoner – Extra woning op perceel

Vragen ChristenUnie 1. Klopt het dat er nu nog geen beleid is voor prémantelzorgwoningen? Antwoord: Ja, dat klopt. Er is op dit moment nog geen specifiek beleid vastgesteld voor prémantelzorgwoningen. We zijn echter wel bezig met het onderzoeken van de mogelijkheden om prémantelzorgbeleid op te stellen. 2. Op basis waarvan worden dergelijke aanvragen nu beoordeeld? Antwoord: Aanvragen voor prémantelzorgwoningen worden op dit moment behandeld als reguliere aanvragen voor woningtoevoeging en getoetst aan het geldende omgevingsplan. Omdat er geen specifieke beleidscriteria bestaan voor prémantelzorg wordt er geen verschil gemaakt tussen het toevoegen van een woning en een premantelzorgwoning. Gaat het om een aanvraag van een premantelzorgwoning in een bestaande woning dan zien wij dat op dit moment als het permanent splitsen van één woning in twee woningen. We toetsen bij een dergelijk verzoek aan de huidige beleid- en regelgeving voor het toevoegen van een woning. De aanvraag wordt intern afgestemd met onder andere stedenbouw, groen en verkeer, en indien nodig met andere disciplines. Vragen ProVeenendaal 1. Klopt het dat gemeente Veenendaal wél beleid heeft omtrent mantelzorgwoningen en nog geen beleid voor prémantelzorgwoningen? Antwoord: Niet geheel. Sinds 2014 zijn mantelzorgwoningen in veel gevallen vergunningsvrij mogelijk, op basis van landelijke regelgeving.

Per 1 januari 2024 is deze regelgeving opgenomen in het gemeentelijk omgevingsplan. Voor pré-mantelzorgwoningen is er op dit moment geen specifiek beleid vastgesteld. We zijn echter wel bezig met het onderzoeken van de mogelijkheden om prémantelzorgbeleid op te stellen. 2. Hoeveel aanvragen zijn er de afgelopen 4 jaar geweest om een mantelzorgwoning te mogen realiseren? Antwoord: De afgelopen vier jaar is er één formele aanvraag geweest voor het realiseren van een mantelzorgwoning. In veel gevallen is een vergunning echter niet nodig (zie vraag 1 ProVeenendaal) vanwege de vergunningsvrije regeling. De ene aanvraag die wel werd ingediend, week af van de vergunningsvrije criteria en is uiteindelijk wel verleend. 3. Hoeveel aanvragen zijn er de afgelopen 4 jaar geweest om een pré-mantelzorgwoning te mogen realiseren? Antwoord: Er zijn geen formele aanvragen gedaan voor het realiseren van een pré-mantelzorgwoning. Wel wordt de vraag met enige regelmaat gesteld bij onze medewerkers van het Omgevingsloket. Daarbij geven we doorgaans aan dat er op dit moment geen specifiek beleid is voor pré-mantelzorgwoningen, en dat aanvragen daarom getoetst worden aan het reguliere beleid voor woningtoevoeging of -splitsing. Er zijn wel enkele (concept)verzoeken ingediend die betrekking hadden op woningtoevoeging of splitsing, maar niet expliciet in het kader van (pré-)mantelzorg. 4.

MantelzorgNL promoot actief op haar website het concept van een pré-mantelzorgwoning. Zijn er (zwaarwegende) bezwaren om als Veenendaal pré-mantelzorgwoningen toe te staan?

Antwoord: De gemeente onderzoekt momenteel de wenselijkheid en haalbaarheid van een beleidskader voor prémantelzorgwoningen. Dit gebeurt mede in het licht van landelijke ontwikkelingen, zoals het wetsvoorstel Versterking Regie op de Volkshuisvesting, dat mogelijk meer ruimte biedt voor familiair wonen in de toekomst. Veenendaal is echter een relatief dichtbebouwde gemeente. Dat betekent dat extra bebouwing, zoals prémantelzorgwoningen, zorgvuldig moet worden afgewogen. Er is beperkte ruimte beschikbaar, en extra bebouwing mag niet ten koste gaan van het karakter van wijken, de groene ruimte of de toegankelijkheid van de openbare ruimte. In omliggende gemeenten is er vaak meer ruimte, waardoor er daar soms meer mogelijkheden zijn voor dergelijke woonvormen. Deze ruimtelijke druk maakt het noodzakelijk om kritisch te kijken naar hoe pré-mantelzorgwoningen ingepast kunnen worden binnen het bestaande stedelijke weefsel van Veenendaal. 5. In welk beleid moet het concept van pré-mantelzorgwoningen geborgd worden? Antwoord: Het is de intentie om, indien daartoe besloten wordt en behoefte aan is, pré-mantelzorgwoningbeleid in een afzonderlijk beleidsdocument vast te leggen. Dit beleid zal dan zelfstandig naast andere beleidsstukken bestaan en niet als onderdeel van bestaand beleid worden opgenomen.

Aanvullende vraag ProVeenendaal Wat is de beoogde tijdlijn om een keuze te maken voor wel/geen beleid omtrent pré-mantelzorgwoningen? Antwoord: binnen nu en twee maanden.