LIS2024.63 Zienswijze BVD Advocaten namens Rembrandt College

f

nr. LIS2024.63 - cat. C

bvd

INGEKOMEN

advocaten

31 JAN. 2024 PER FALKPOST

IGEMEENTE UEEAIEN®AALJ

Gemeente Veenendaal

College van Burgemeester en Wethouders Postbus 1100 3900 BC VEENENDAAL

/!//i/il//iili/

ltffi///li'l//i//ll///i//// 31 jan 2024 /

001004

30 januari 2024

Barneveld Ons kenmerk

39180025

Uw kenmerk

Z-2143966

Inzake

Rembrandt College / Advies algemeen

Geacht college,

Graag vraag ik als advocaat-gemachtigde van de Stichting Openbaar Voortgezet Onderwijs Veenendaal (het bevoegd gezag van het Rembrandt College) uw aandacht voor deze zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan 't Goeie Spoor. De

appartementen

die

op

grond

van

het

ontwerpbestemmingsplan

zullen

worden

gerealiseerd, komen op circa 30 meter afstand van het Rembrandt College. De Stichting Openbaar Voortgezet Onderwijs Veenendaal, hierna: cliënt, heeft ernstige bezwaren hiertegen die verband houden met de volgende onderwerpen: 1. Geluidshinder 2. Belemmering privacy / uitzicht 3. Onvoldoende participatiemogelijkheden Cliënt vraagt de gemeente Veenendaal, hierna: de gemeente, gelet op deze bezwaren om af te zien van het plan om (zoveel) appartementen te realiseren op korte afstand tot het Rembrandt College. Het Rembrandt is de enige openbare VO-school in Veenendaal. Rector en medewerkers werken hard om te zorgen dat deze school een prettige, inspirerende en productieve omgeving is voor de leerlingen en aantrekkelijk is voor nieuwe leerlingen. Mede door de positie van het bijzonder VO in Veenendaal is het leerlingental echter klein en kost het al moeite om het op peil te houden. Dat is echter wel van groot belang, ook om aan de kwaliteitsambities te kunnen blijven voldoen.

Adres

Contact

Vestigingen

Raadhuisplein 55

r

Barneveld

Postbus 248

r(0342) 74 07 10

3770 AE Barneveld

e

KvK Utrecht nr. 30258441

w www.bvd-advocaten.nl

(0342) 740700 barneveld@bvd-advocaten.nl

Hardinxveld-Giessendam Veenendaal Werkendam

Ç.rp,l c,nrt` [IiPn-.[en I,ln.,ilrJ.~mnnr vr,orw.larcjen van toeparsinq wnnnn r rnck~r rnrer ,.en b..rpi-rkn<a v3i i rJr •.r,msUraketi,kherd r<ntv7enrrm. n , Ze wc+rden c,p vNrzc>el. kr ,tr•Ic ,tr

Pn ntr ir, t. i,ri .>rr crn,. w.ti,,tr~

~i

Recht doen.

bvd

Van groot beiang is dus dat het gemeentebestuur de school daarin steunt. Dat moet ook in het ruimtelijk beleid tot uiting komen. Hetzelfde geldt de zorg voor zoveel mogelijk goede resultaten van de school. Ook dat is een belang dat het gemeentebestuur zich uiteraard moet aantrekken, dat echter wel in de knel komt bij deze ontwikkeling. Het Rembrandt College heeft na één 'participatiegesprek', waarin de zorgen benoemd zijn, niets meer vernomen totdat nu onlangs het ontwerpbestemmingsplan ter inzage werd gelegd. Daarin ziet cliënt nu dat er met die zorgen niets is gedaan. Het bevoegd gezag van het Rembrandt College ziet dan ook genoodzaakt deze zienswijze in te dienen met het dringend verzoek de plannen te schrappen of te wijzigen. 1.

Geluidshinder

Cliënt vreest dat de plaatsing van het appartementencomplex aanzienlijke toename van geluidshinder voor het Rembrandt College tot gevolg zal hebben. Zoals bekend is, komen de appartementen aan de ene kant van het spoor te liggen en bevindt het Rembrandt College zich aan de andere kant van het spoor. De geluidsgolven die ontstaan door het treinverkeer komen nu gedeeltelijk bij het Rembrandt College en gedeeltelijk bij het groen terecht. Dit groen heeft een geluidsabsorberende werking en tot nu toe geldt de overlast vooral als de ramen geopend zijn. Glazen, stalen en betonnen gevels hebben daarentegen een geluidsreflecterende werking. Met de plaatsing van het appartementencomplex zal het geluid van het spoor worden weerkaatst door de appartementen naar het Rembrandt College. Als vanzelfsprekend is dit voor leerlingen en docenten bijzonder vervelend. Tijdens het geven van uitleg of het maken van toetsen zal telkens treinverkeer veel sterker en in meer lokalen hoorbaar zijn. Dat betekent mogelijk dat ramen vaker gesloten moeten worden, met nadelige effect op de luchtkwaliteit, maar te vrezen valt dat ook met ramen dicht de overlast te groot zal worden. Niet voor niets zijn gebouwen met een onderwijsfunctie ook geluidgevoelige gebouwen (artikel 3.20, Bkl). Het hele onderwijsgebouw (dat wil zeggen de hele buitenzijde, zowel het dak als alle gevels) is in beginsel beschermd.

Dat hier geen akoestisch onderzoek naar is verricht, is onzorgvuldig. Cliënt verzoekt de gemeente daarom ook nader onderzoek te verrichten naar de akoestische gevolgen die het plan heeft voor de school. Hierbij verzoekt cliënt tevens dat onderzoek wordt verricht naar de mogelijkheid om het appartementencomplex te voorzien van akoestische gevelbekleding. Met betrekking tot de tijdelijke geluidsoverlast -geluidsoverlast tijdens de bouw van de appartementen- vraagt cliënt met klem om met een voorwaardelijke verplichting in de planregels te borgen dat tijdens de examenperiode niet gebouwd wordt. N.B. dit betreft niet alleen de centrale examens; een deel van de examens wordt in weken verspreid over het jaar afgenomen.

2

bvd

2.

Belemmering privacy / uitzicht en afleiding van leerlingen

Cliënt heeft bovendien zorgen over het effect dat het complex zal hebben op het uitzicht dat de school heeft. Momenteel is er achter het spoor niets gevestigd dat de aandacht trekt. Als er ruim honderd appartementen op ongeveer 30 meter afstand tot de school komen, kunnen de bewoners continu naar de docenten en leerlingen kijken - en andersom. De uitvoering van het plan zoals het nu voorligt leidt voor de toekomstige bewoners van het appartementencomplex tot een te geringe privacy. Cliënt maakt zich verder met name zorgen over het feit dat leerlingen sterk zullen worden afgeleid door het zicht op ruim honderd appartementen waar continu van alles gaande is. Als de balkons aan de andere kant van het appartementencomplex worden geplaatst, en dus niet met uitzicht op de school, zou de situatie al aanzienlijk verbeteren. Hetzelfde geldt wanneer

het

gebouw

aanzienlijk

zou

worden

verlaagd

waardoor

er

veel

minder

appartementen in het gezichtsveld van de school zouden komen. Het belang van goede concentratie en afwezigheid van storende factoren voor het behalen van voldoende resultaten door de (leerlingen van de) school spreekt voor zichzelf. 3.

On voldoende participatiemogelijkheden

Uit het ontwerpbestemmingsplan volgt niet dat de gemeente de belangen van cliënt heeft meegewogen. In dit kader wil ik u graag herinneren aan de motie (M2022.10) waarin onder andere werd gesteld dat 'verregaande afstemming met de omgeving noodzakelijk is voordat de raad een besluit kan nemen over een dergelijk bestemmingsplan'. Het contact tot nu toe laat vooral zien dat er bezwaren zijn tegen deze buitengewoon grootschalige omvang van de appartementen op deze kleine, nu nog groene locatie temidden van bebouwd stedelijk gebied. Conclusie Door dit voornemen wordt de aantrekkelijkheid van de school absoluut geen goed gedaan. Daarmee dreigt dan toch de krimp (met de daarmee gepaard gaande zorgen voor de school) te worden verergerd. Cliënt vraagt u hierom met klem af te zien van het plan om (zoveel) appartementen te realiseren op korte afstand tot het Rembrandt College.

Met vriendelijke groet,

3

bvd Postbus 248, 3770 AE Barneveld