LIS2024.40 reclamant 3 zienswijze BP Schoolstraat 100

nr. LIS2024.40 - cat. C

Over welk plan gaat het? *

Schoolstraat 100 in Veenendaal

Wat is uw reactie? *

Geachte heer mevrouw, Bijgevoegd een reactie op het ontwerp bestemmingsplan Schoolstraat 100 in Veenendaal. De belangrijkste reden voor de nu bepaalde bouwhoogte is het aantal woningen op de locatie. In de nu ingediende plannen zijn, als ik het goed begrijp, 128 woningen bedoeld. Dit is dan ook een welkome aanvulling in Veenendaal. Maar dan op het plan, het grootste bezwaar tegen het plan is de bouwhoogte, zie hiervoor ook het participatie verslag. Kan het plan niet aangepast worden naar totaal 5 bouwlagen? Met het eraf halen van de 3 woningen op de 6de laag, worden er dus 3 woningen minder gebouwd. (zie onderstaande schermafbeelding uit de toelichting op het plan) Dan blijven er totaal 125 woningen over. Ik ben van mening dat met het weghalen van deze 6de laag het draagvlak voor deze bebouwing wordt verbeterd, en er dan ook beter naar de inbreng van de participatiebijeenkomsten gehoor wordt gegeven. Zoals de afbeelding uit de toelichting al aangeeft, kan door het maken van accentkleuren, alsnog de hoeken worden geaccentueerd, wat vanuit stedenbouw gewenst zou zijn? Waarbij ik zelf de accenten meer op de echte doorgaande verkeersaders passend vindt. Dit vanuit de visie vanuit de Centrumvisie 2030. Nadere toelichting hiervan is te lezen in de ingebrachte stukken op Parolo.

Een 2de vraag op het plan; Waarom zijn er nog totaal geen gevels bekend van het plan? Waar kijk ik straks tegen aan? Hoe worden de galerijen vorm gegeven, dit lijkt nu allemaal vooruitgeschoven te zijn. Bij de aanvraag omgevingsvergunning met een vastgesteld bestemmingsplan, kan ik daar niets meer van vinden. Er zijn nog meer aandachtspunten genoemd in Parolo en naar de gemeente, dit zijn: Molenbiotoop Er is al veel geschreven over de molenbiotoop, de rapporten wijzen op een vermindering van draaiuren, al dan niet beperkt. Wees zuinig op de molen, laat alsnog dit belang in het bepalen van de bouwhoogte meewegen. Een gebouw haal je nooit meer weg, een boom kan je snoeien. Laat de molen als werktuig voor de molenaar bruikbaar blijven. Parkeren De parkeerbalans is uitgewerkt en lijkt te voldoen, maar als we hier dan naar de daadwerkelijke uitkomst kijken, met het aantal parkeerplaatsen zal de parkeerdruk weldegelijk om de omliggende straten worden afgewend. Het zou goed zijn om een vergelijk te maken met de landelijke CROW parkeernormen, dan zou er een totaal ander beeld uit komen hoeveel parkeerplaatsen er nodig zijn. Energie dak Als de 6de bouwlaag komt te vervallen, ontstaat er ruimte voor een duurzaam energie dak, hier kunnen optimaal PV-panelen en warmtepompen worden geplaatst, waardoor ook dit gebouw zo veel mogelijk op zichzelf energie neutraal kan worden.

Ik wens u als bevoegd gezag van de gemeente Veenendaal veel wijsheid toe in het maken van de juiste afwegingen.

Voeg een uitgebreide reactie toe

afbeelding uit schoolstraat 100.png

Gestart op verzoek van burger

Voorvoegsel Voorletters * Achternaam * Postcode * Adres * Woonplaats * Telefoonnummer E-mailadres *

Wij hebben uw formulier ontvangen en geregistreerd

 24-01-2024 22:16 2153346