LIS2024.140a Reactie brief bewoners Kamgras IKC Dragonder Noord

Team Behandeld door Telefoonnummer

Documentnummer Uw brief van

Datum Onderwerp

Programma’s en Projecten M. Oskam (0318) 538 538 Aan De heer en mevrouw De heer en mevrouw

2024\55855 15 augustus 2024

30 augustus 2024 reactie op uw brief d.d. 15 augustus 2024 inzake bewonersparticipatie IKC Dragonder Noord en de algehele woningbouw

Geachte heer en mevrouw

, meneer

en mevrouw

,

We hebben jullie brief ontvangen op 15 augustus met jullie vragen en opmerkingen op de bewonersparticipatieavond over het IKC Dragonder-Noord en de geplande woningbouw op 27 juni jongstleden. De email met bijlage kwam deze keer goed aan, de bijlage van de email die jullie stuurden op 16 juli, was bij ons leeg. Graag reageren we op de door jullie genoemde punten.

1. Het aantal appartementen en de hoogte van de geplande woningbouw We begrijpen dat jullie je zorgen maken over de hoogte van de geplande woningbouw en het aantal appartementen. Na de eerste informatieavond hebben we de opmerkingen over de locatie van de geplande woningen meegenomen en dit verwerkt in het ontwerp. Het ontwerp wat nu is ontwikkeld houdt rekening met 51 appartementen die elk circa 60-80m2 zullen bedragen. Naast dat de bebouwing zover mogelijk naar het winkelcentrum is geschoven is ook het hoogste deel van de bebouwing aan de zijde van het winkelcentrum gepositioneerd. Doordat er veel ruimte is tussen nieuwbouw en de woningen aan het Kamgras is hier ruimte voor een groene parkachtige ruimte. Een groene inrichting biedt veel mogelijkheden om met bomen privacy te creëren. We willen deze groene inrichting te zijner tijd in overleg met de buurtbewoners ontwerpen. Op deze wijze kunnen de 51 appartementen stedenbouwkundig goed worden geïntegreerd in de omgeving en de wijk. De hoogte van het woongebouw wordt drie lagen richting de wijk, en vier richting het winkelcentrum, aansluitend op de bouwhoogtes van de gebouwen rondom het winkelcentrum.

Op diverse plaatsen in Veenendaal zijn al voorbeelden van inbreidingsprojecten gerealiseerd, neem als voorbeeld complex Lindewijck met 167 appartementen, De Veensche Tuin met 41 luxe koopappartementen en diverse projecten in de binnenstad gelegen aan het huidige stadsstrand en de Brouwersgracht.

2. Privacy, overlast van sloop en bouw en van de school en realisatie van appartementen Het klopt dat een sloop, maar ook een bouwproces overlast met zich meebrengt. Ons uitgangspunt is om de hinder tot een minimum te beperken voor de bestaande bewoners de schoolgaande kinderen en hun ouders en ondernemers. We betrekken hier ook de wijkmanager en de beleidsadviseurs die gaan over onder andere veiligheid en verkeer bij.

Raadhuisplein 1 • 3901 GA Veenendaal • Postbus 1100 • 3900 BC Veenendaal Tel. (0318) 538 538 • Fax (0318) 510 414 • www.veenendaal.nl • www.veenendaal.nl/vraag

Kenmerk 2024\55855 Pagina 2

3. 3D-impressie, privacy, zon en schaduw Tijdens de participatieavond is er door jullie reeds contact geweest met de projectontwikkelaar. De projectontwikkelaar heeft jullie aangeboden om met een 3D-impressie de zon- en schaduwwerking van de appartementen op jullie woningen, inzichtelijk te maken. Daarmee krijgen jullie ook een beeld van de eventuele schending van de privacy. De projectontwikkelaar heeft per email op 23 juli en 30 juli aangegeven dat het op dit moment in het proces nog te vroeg is om een 3D-impressie te genereren. Er zijn nu enkel wat handschetsen. Met de uitkomsten van de vorige participatiebijeenkomst zullen ze nu de plannen verder uitwerken. Tijdens een volgende participatiebijeenkomst (we streven naar dit najaar) kunnen wel 3D-beelden worden getoond. Er zijn dan ook gegevens beschikbaar over zon- en schaduwwerking van het ontwerp.

4. Ontwerp en contact met de architect De architect van KAW heeft tijdens de participatieavond hierover gezegd: “Binnen het huidige plan hebben we alle mogelijke varianten stedenbouwkundig onderzocht. We hebben ook andere varianten verkent met andere vormen, woonlagen en posities, maar dit ontwerp past naar ons gevoel het beste in de wens van de omwonenden zoals we die opgehaalde input na de bijeenkomst in april hebben geanalyseerd.” U heeft de architect ook rechtstreeks gemaild en hier jullie voorkeur uitgesproken. De architect heeft per email laten weten dat jullie hiervoor bij hem niet aan het juiste adres zijn, maar dat jullie je tot de gemeente moeten wenden. Het ontwerp wat we tijdens de participatieavond op 27 juni hebben gepresenteerd is het ontwerp waar we de ruimtelijke procedure mee ingaan. We gaan hiermee verder omdat een overgrote meerderheid van de aanwezigen positief was over dit ontwerp. De reacties van de omwonenden en belangstellenden die we tijdens die avond hebben verzameld zullen we evalueren en waar mogelijk integreren in het plan, waarbij we oog houden voor individuele wensen en er voor waken dat dit geen verslechtering van het collectieve belang mag zijn.

5. Betrokkenheid gemeenteraad De ontwikkeling van IKC’s in Veenendaal is een aandachtspunt van de gemeenteraad. Het college van B&W zal natuurlijk, net als jullie, de gemeenteraad blijven informeren over de voortgang.

6. Betrokkenheid bij de plannen rondom het groen in het beoogde park Zoals u heeft kunnen zien op het gepresenteerde ontwerp tijdens de participatieavond op 27 juni, maakt dit plan het mogelijk dat bijna alle bomen behouden kunnen blijven en geen monumentale bomen verdwijnen. Er zullen wel enkele (kleine) bomen gekapt moeten worden, maar hiervoor komen meer bomen terug. Het plan zal een veel sterker groen karakter krijgen dan in de bestaande situatie het geval is. Voor het ontwerp van het park hebben we dezelfde aanpak qua participatie zoals bij het ontwerp van de gebouwen. We willen graag eerst de input ophalen bij de omwonenden en belangstellenden. Met die input kunnen we ook tijdens een participatieavond een ontwerp maken wat samen met de omwonenden en belangstellenden tot stand komt.

Raadhuisplein 1 • 3901 GA Veenendaal • Postbus 1100 • 3900 BC Veenendaal Tel. (0318) 538 538 • Fax (0318) 510 414 • www.veenendaal.nl • www.veenendaal.nl/vraag

Kenmerk 2024\55855 Pagina 3 Jullie wensen dat de achterzijde van jullie woningen bereikbaar blijft met de auto. De achterzijde van jullie percelen wordt op dit moment ontsloten op een voet- en fietspad, deze situatie blijft ongewijzigd. Ik ga er vanuit dat hiermee jullie vragen beantwoord zijn. We houden jullie, net als andere belangstellenden, graag op de hoogte van de ontwikkelingen. Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

E.M.T. van Lankveld-Meggelaars Projectmanager

Raadhuisplein 1 • 3901 GA Veenendaal • Postbus 1100 • 3900 BC Veenendaal Tel. (0318) 538 538 • Fax (0318) 510 414 • www.veenendaal.nl • www.veenendaal.nl/vraag