LIS2023.3d Veenvesters - Afschrift van brief aan huurders inzake Vastrecht WKO-installatie Veenendaal-oost
Tekst van het document
nr. LIS2023.3d | Cat. B
VEE VESTERS
VEENENDAAL
27 december 2022
BETREFT
Vastrecht WKO-installatie Veenendaal-oost
Boompjesgoed 20 Postbus 91 3900 AB Veenendaal 0318 55 79 11 info@veenvesters.nl www.veenvesters. nl
KvK 30039668 BTW NL 0025.69.036.8.01 NL 24 RABO 0365194050
Beste, Wij hebben van u een brief ontvangen met vragen over het vastrecht dat u betaalt voor het gebruik van de WKO-installatie van DEVO. U verwijst naar de uitspraak van de Hoge Raad in het zogenoemde Acantus arrest, in januari 2022. Voor de volledigheid hebben wij onze visie op het Acantus arrest en de situatie in Veenendaal-oost laten toetsen door een jurist, gespecialiseerd in vastgoedrecht. Het advies dat wij ontvingen, komt overeen met onze visie: de uitspraak van de Hoge Raad in het Acantus arrest is niet van toepassing op uw situatie. Het advies stelt: a. b. c.
Uit het arrest volgt dat verhuurders via de servicekosten geen vastrecht voor de WKOinstallatie bij de huurder in rekening kunnen brengen. Dat doet Veenvesters ook niet. DEVO brengt vastrecht in rekening. Dat mag DEVO, want zij is geen verhuurder, maar leverancier van de warmte. Veenvesters is geen leverancier van warmte en heeft geen zeggenschap over de WKOinstallatie.
Als u nog vragen hebt dan kunt u die het beste richten aan DEVO, uw warmteleverancier en eigenaar van de WKO-installatie. Maar dat zal geen verandering brengen in de situatie, want zoals aangegeven mag DEVO kosten voor vastrecht in rekening brengen. Ik hoop hiermee uw vragen voldoende te hebben beantwoord. Met vriendelijke groet,
~
Lonneke Roggen Teamleider Financiële Administratie