LIS2023.163 Veenvesters - Nadere onderbouwing Ruimtelijke programmatische kaders Emmalaan 59-89 - publicatie

nr. LIS2023.163 \ Cat. B

Griffie Van: Verzonden: Aan: CC: Onderwerp: Bijlagen:

donderdag 25 mei 2023 15:16 Griffie Veenendaal Nadere onderbouwing agendapunt 7 Veenvesters nadere onderbouwing.docx

Goedemiddag, t.a.v. Gemeenteraad. Voor het schetsen van een volledig beeld dat recht doet aan het participatietraject tot nu toe sturen wij de bijgaande nadere onderbouwing voor agendapunt 7. Met vriendelijke groet, Wijkregisseur

Boompjesgoed 20 Postbus 91 3900 AB Veenendaal 0318 – 55 79 11

www.veenvesters.nl

1

Nadere onderbouwing / uitwerking participatie – Veenvesters We komen graag terug op het beeld dat tijdens de bespreking in de raadscommissie ontstond dat de participatie niet goed zou zijn verlopen. Wij hebben zelf een heel ander beeld. Hieronder lichten we dat graag toe. Vier bouwlagen – privacy Zorgen om de privacy door inkijk in huis en tuin vanaf de balkons van het nieuwe gebouw, zijn ook geuit in de bijeenkomsten met omwonenden. Met een aantal maatregelen verwachten wij deze zorgen grotendeels te kunnen wegnemen en de deelnemende omwonenden waren tevreden met deze aanpassingen. De vierde bouwlaag op een deel van het gebouw is overigens nodig omdat de bergingen inpandig moeten worden gerealiseerd. De architect heeft een aanpassing gemaakt in het ontwerp, waarbij het gebouwdeel met vier lagen 2.20 meter naar achteren wordt geplaatst. Bovendien is de entree gewijzigd waarbij door minder glas te gebruiken het zicht vanuit de entree naar de overkant is beperkt. Het plaatsen van ‘volwassen groen’ (bomen met een flink volume) beperkt het zicht tussen de woningen aan beide kanten van de straat nog verder. De balkons worden bovendien van melkglas voorzien, wat eveneens het zicht beperkt. Ook voor de zorgen van de bewoner op de hoek Emmalaan/Prinsesselaan zijn aanpassingen in het ontwerp gemaakt om inkijk in diens huis en tuin te beperken. Zie de visualisering hieronder.

We willen hierbij overigens benadrukken dat de ruimtelijke programmatische kaders aan de raad worden voorgelegd, niet het ontwerp van het gebouw. Dit is nog volop in ontwikkeling en uiteraard nemen we huurders en omwonenden hierin mee. Bovendien is tijdens de komende periode nog alle ruimte voor participatie en inspraak. Hierover hebben wij afspraken met de adviesgroep. Op de volgende pagina’s hebben wij de aanpassingen naar aanleiding van de participatie gevisualiseerd. Daar is goed te zien dat wij de participatie wel degelijk serieus hebben genomen en werk hebben gemaakt van de zorgen van de omwonenden.

Betreft: Aanpassingen op basis van opmerkingen omwonenden tijdens 1e participatie avond (maart). Besproken tijdens 2e avond (april) Datum: 1e aanpassing: terugliggend deel van 4 lagen 2,20 meter naar achteren verplaatst ivm meer privacy. Na participatie

Tijdens de participatieavond hebben omwonenden gevraagd of het middelste deel met 4 lagen verder terug kon worden gezet. Veenvesters heeft dit deel van het gebouw 2,20 meter naar achteren verplaatst.

2e aanpassing: entree aangepast qua openheid Voor participatie

Na participatie

De entree werd door de bewoners die recht tegenover dit deel wonen te transparant/open gevonden. Veenvesters heeft de gevel van de entree minder open en dus meer gesloten gemaakt.

3e aanpassing: situering balkon ivm inkijk.

Voor participatie

Na participatie

De balkons aan de Prinsessenlaan zijn gedraaid waardoor de inkijk richting de overkant wordt verminderd dan wel weggenomen. Deze aanpassing moet qua architectuur nog verder worden uitgewerkt!

4e aanpassing: alle balkons worden voorzien van melkglas. Dit vermindert de inkijk op het moment dat mensen op hun balkon zitten.