LIS2022.162 Inwoner - Brief aan gemeente inzake project De Meesters

nr. LIS2022.162 Cat. A

Veenendaal, 22 juni 2022 Aan:

Gemeente Veenendaal t.a.v. De Gemeenteraad Postbus 1100 3900 BC Veenendaal

t.a.v. college van B&W en raadsleden (verzoek griffie om deze brief alle raadsleden toe te sturen).

Betreft: project De Meesters aan de Schoolstraat.

Geacht College, geachte Raadsleden, Hierbij een schrijven van één van de vele bezorgde en ontstemde bewoners van de Mulderslaan. Het betreft de voorgenomen hoogbouw op de terrein van Seats en Sofa’s aan de Schoolstraat. Voorop staat dat ik zeker vóór woningbouw ben op deze locatie, maar dan wel passend in de omgeving. Met mijn brief wil ik een meer genuanceerd beeld oproepen dan het wat eenzijdige beeld van bouwen, bouwen, steeds hoger bouwen en alle aandacht voor de ontwikkelaar. Eigenlijk had mijn verhaal niet geschreven hoeven te worden. Tevens had de bouw van woningen op een op de omgeving afgestemde manier met 4 bouwlagen allang kunnen beginnen. De nu gedachte hoogbouw is absurd en niet passend in de ruimtelijke opbouw en al helemaal niet in de bestaande omgeving. Voor mijn gevoel is er medio 2021 al het een en ander besloten. Zo kregen we onlangs een rapport in handen over de Windhinderstudie, al opgeleverd op 8 oktober 2021 waarin het totale hoogbouwplan al in opgenomen is. Tot 15 december 2021 is er echter niets naar de omwonenden gecommuniceerd. Pas toen hebben een aantal (niet alle) buurtbewoners een brief gekregen van over dit project met de mededeling dat op 16 december 2021 de Ruimtelijke en Programmatische Kaders worden vastgesteld.

Op 17 mei 2022 werd er tijdens de Raadscommissievergadering door de Wethouder, de heer Strobosscher opgevoerd dat er toen (op 16 december 2021) geen bezwaren vanuit de omgeving zijn binnengekomen en dat het daarom voor geaccepteerd is aangemerkt. Maar op welke wijze was er dan tussen 15 en 16 december 2021 mogelijkheid om bezwaren in te brengen? Dit is toch geen redelijke handelswijze? Als alle plannen die zijn bedacht worden uitgevoerd praten we over ongeveer 250 woningen op een “postzegel” van ongeveer 9000 m2. Er worden hierbij marketing termen gebruikt als: kleinschalig, groen woonwijkje.

Degelijke hoeveelheden, nog aangevuld met wat er in de directe omgeving gebouwd gaat worden, kan de bestaande infrastructuur gewoon niet aan. Een soort “Oost situatie”, maar dan midden in de stad. Deelauto’s en minder auto’s in de toekomst zijn m.i. toverwoorden en is wensdenken. Heeft u al een deelauto of een halve auto of kent u zo iemand bij u in de buurt of familie? Met deelauto, 0,8 of 0,5 auto rekenen is m.i. ver van de realiteit af staan. Natuurlijk zijn daar rekensommetjes voor gemaakt om op de omgeving af te kunnen schuiven. Zelfs 1,5 auto is nog krap, ongeacht huur- of koopwoning. Omliggende straten worden in toenemende mate belast met de extra parkeerdruk die hierdoor ontstaat. Kijkend naar de situatie van de Mulderslaan van waaruit de nieuwe hoogbouw zeker zichtbaar is, zijn daar ernstige gevolgen. Deze betreffen mens, flora en fauna door een chronisch tekort aan zon. Door de geografische ligging van de Mulderslaan, oost – west georiënteerd, zitten wij met de tuinen en delen van de huizen rond de 5 maanden in de schaduw van de nieuw geplande hoogbouw. Juist in die periode hebben de bomen geen blad waardoor de laagstaande zon nu in deze periode mens en natuur bereikt. Dat is dan weg. Met dergelijk hoogbouw zitten we tegen muren aan te kijken wat het gemoed van de mensen ernstig aantast.

Daarnaast zeer nadelige effecten op: - De zonnepanelen die geplaatst zijn om het klimaatprobleem te helpen oplossen. - De vergroening die we toch met elkaar juist willen. - De Flora die minder zal groeien, bloeien en bessen produceren. Gedeeltelijk zal afsterven. - De Fauna die veel minder kan profiteren van de opbrengst van de Flora. Dit alles door het tekort aan de zo belangrijke zon. Welke diersoorten er dan ook last van hebben en zullen verdwijnen zijn de volgende: - Vijvers met vissen, salamanders, kikkers, libellen en overige waterbewoners. - Let op wat er zoal in de tuin zit: heggemus, groenlingen, roodborstjes, winterkoninkjes, bonte specht, meerdere mezensoorten, sijsjes, zwartkoppen, vinken, lijsters, tortel- en bosduiven, bijen en hommelsoorten, vlinders, ijsvogel, vlaamse gaaien. - Overvliegend de kerkuil, torenvalk en vleermuizen. - Zoogdieren, met name de egel. Al deze dieren hebben hier dan niet veel meer te zoeken als de Flora sterk afneemt en geen stuifmeel of vruchten kan produceren door zon tekort en koude. Mocht u nu denken dat ik een dierentuin heb? Nee dat niet, maar wel een goed gevulde en jaarrond producerende tuin. U bent van harte uitgenodigd om een kop thee te komen drinken in mijn tuin. Dan kan ik nog duidelijker maken wat de effecten zullen zijn.

Het bevreemd mij dat de Gemeente en wel regelmatig contact hebben met de molenaar en met een vertegenwoordiger van het Utrechts Landschap, maar dat een gesprek met ons als buurtbewoners er niet inzit. Een gesprek met als doel om tot ieders tevredenheid tot een oplossing te komen.

Wat betreft de Molen komt het mij voor dat theoretische formules voor wat betreft windrichting en windkracht niet worden getoetst aan de gegevens uit de logboeken van de molen. Ook de kennis en ervaring van de molenaar mogen niet buiten beschouwing worden gelaten. Ook de formules over de akoestische belasting zijn aannames. Er dient eerst een hele week gedurende 24 uur per dag een geluidsmeting te worden verricht. De uitkomst daarvan moet dan worden verhoogd met de te verwachtte weerkaatsing van de voorgenomen hoogbouw. Hierbij zijn twee zeer verschillende situaties van belang: - Het halfjaar dat de bomen vol in het blad zitten - Het half jaar dat er geen blad aan de bomen zit.

Geacht College en Raad. Laten we met elkaar dit project opnieuw oppakken. We moeten absoluut voorkomen dat we in eenzelfde situatie komen als bij de bouw van de Koekoek. Daar liep de omgeving steeds achter de feiten aan. Neem wat mij betreft van het begin tot het einde de regie in handen. Met name wat betreft de sturing van het Participatie traject. Vanuit is er tot nu toe geen enkele uitnodiging geweest om met elkaar het participatie traject in te gaan. Bij de presentatie van het plan werd volledig de aandacht gelegd op het project gezien vanuit het zuiden. Geen enkel aandacht voor wat er in de wijk achter de nieuwe “muur” gebeurd. Er zijn wel woorden gebruikt dat een goede buur wil zijn, maar het is bij woorden gebleven. Een goed ingericht Participatie traject kan ons veel brieven schrijven / lezen / beantwoorden besparen. Verder voorkomt het hopelijk bezwaarschriften waardoor we ook uw agenda niet extra hoeven te belasten. Met vriendelijke groet,