LIS2021.30 Inwoner - Brief inzake houtbouw als mede oplossing groot woning tekort

nr. US2021.30 CatB

~ 1 1 ~1 11 1 1 1 1~1 1 11111~11 l ~l lll

I

05 mrt 2021 / 001008

Datum 4- 3 - 2021 Beterft; Houtbouw als mede oplossing groot woning te kort. Concept houtbouw woning. Conclusie van alle brieven, zeer vreemde gang van zaken

INGEKOMEN

0 5 MAART 2021 GEMEENTE VEENENDAAL

Geachte leden van alle fracties van de gemeente Veenendaal. Ik weet niet of ik er wel goed aan doe om dit door te sturen aan de fracties. Maar om reden dat er nog al op vreemde wijze werd gereageerd op vragen van mij en het plots verdwijnen van stukken tekst op hun websites en nergens ook maar iets is terug te vinden heb ik toch het gevoel u te moeten inlichten. Mocht het zo zijn dat u zegt of denkt wat moeten we ermee dan excuus dat ik u en of anderen heb benaderd.

De bij gevoegde stukken zijn . A .Misschien eens over nadenken - Houtbouw. B .Mijn reactie op de Heer Kools medewerker van Binnenlandse zaken en Koningsrijkrelaties. C .Extra concept om te kort woningen nog sneller op te lossen.

, Datum 4 -2 - 2021 Betreft; Misschien eens over nadenken. Houtbouw

Geachte Mevrouw/ Meneer Houtbouw zou wel eens de oplossing kunnen zijn om van de grote tekorten aan woningen in Nederland af te komen omdat met de maatregelen van nu het alleen maar erger wordt. Waarom dit schrijven het nijpende te kort aan woningen doet mij denken aan mijn jeugd toen er ook grote tekorten waren [ grote verwoestingen oorlog] aan woningen maar dat werd toen op slimme en ingenieuze wijze opgelost. In mijn jeugdjaren maakte ik nog mee dat er op vele plaatsen in o.a. [aan de Dijkstraat] Nederland kamiPen waren met zeer veel eenvoudige houten woningen, De reden was de grote verwoestingen van woningen uit de tweede wereldoorlog werd dit systeem gebruikt om mensen weer snel te huisvesten. Het systeem van toen was van tijdelijk aard want mensen werden snel weer gehuisvest in het zelfde tijdsbestek, want er werd ook hard aan traditionele woningen gewerkt. Als er weer een aantal woningen klaar waren werden de bewoners uit het kamp verhuist naar de gereed gekomen woningen. Zo werd verder gebouwd tot dat al Ie bewoners van het kamp in normale woningen waren getrokken. De kampen hebben lange tijd dienst gedaan tot dat de laatste bewoner ook vertrok naar beter. Dit toen beproefde systeem zorgde dat in behoorlijk tempo er in korte tijd het grote na naoorlogse woning probleem op te lossen.

Dit systeem zou de problemen van heden [ grote tekorten aan woningen] op een zelfde wijze kunnen worden opgelost. En nu met woningen houtbouw die gelijkwaardig zijn aan de traditionele woningen. Nu op dit moment is het nieuws dat de quota niet wordt gehaald, hier aan zijn een aantal zaken schuld - crisisjaren - regelgeving voor bouwen - politiek beleid - dure manier van bouwen - Pfas stikstof en anderen. De momenteel stand van z.aken is 331.000 woningen te kort - per jaar 75.000 woningen bouwen - gehaald wordt 45.000 woningen. Te kort 30.000 woningen. Het beleid van wat jaren terug [ crisis ] en het daarop volgende foutieve [ Pfas - stikstof ]en het negatieve rond om de huizenbouw de laatste jaren heeft geleid van waar we nu in zijn aan beland. Het nog steeds achter op raken wordt gewoonte dit door dat het hedendaagse bouwen als enigste wordt toegestaan. Naar andere mogelijkheden wordt niet of nauwelijks gekeken. De hedendaagse woningbouw is veel te traag en complex en om dit op te lossen moeten er andere keuzes worden gemaakt die leiden tot snelle verbeteringen. Hetgeen hier bedoeld kan het tempo om de achterstand in te halen sterk verbeteren. Er is bewijs in de hele wereld dat gewoon op grote schaal houten woningen worden gebouwd. Zie van oudsher de Scandinavische landen - Polen - Rusland - Alpenlanden - Australië noord en zuid Amerika.

De vragen die rijzen bij houtbouw Lij n door speciale technieken allang achterhaald in de huidige tijd bestaan er geen problemen meer - het werken van het hout, en het sterk verbeteren van hout keuzes en technieken - houtbouw heeft in veel gevallen ook meer karakter, en zijn ook volledig geïsoleerd en zijn geen redenen meer om niet te kiezen voor houtbouw. Houtbouw is goedkoper als de traditionele woningbouw. Heeft een veel kortere bouwperiode weinig of geen zwaar bouwmateriaal. Op termijn een aantrekkelijke energiebesparing - Houtbouw is snel en efficiënt en beduidend goedkoper - win win voor alle partij en - hout is licht - duurzaam - circulair - gezond . Men kan keuzes maken van goedkoop tot duur deze keuzes liggen in de manier van bouwen en de keuz,e van materialen b.v woning op palen of op fundering met terrasraam het bouwen deel voor deel of prefab de keuze van de te gebruiken houtsoorten en veel andere keuzes. En de mooiste winst is dat het systeem van huursubsidie tot het verleden gaat behoren. Woningen zijn veel te duur en het subsidie systeem moet dit staande houden. maar het is van de

gekke dat er een veel te duur bouwsysteem op deze wijze word overeind gehouden. Hoe kan men over sociale woningbouw spreken als de huren veel te hoog zijn en daarom subsidie de boel staande moet houden. Het omgekeerde zou het geval moeten zijn de inkomens moeten het ijkpunt zijn en daar moeten de huren op worden aangepast. Houtbouw lost dit mede op. Verdere voordelen van houtbouw zijn Ongelooflijk duurzaam. Hout slaat C02 op. Hout voldoet aan veel woonwensen. Hout is mooi - sterk - isolerend. Hout is innovatief - warm - kwalitatief hoogwaardig. Houtbouw heeft minder of geen betonnen heipalen nodig. Chinese wijsheid luidt - ben je ziek ga in een houten huis wonen. Houten huizen hebben een neutraal klimaat. Mensen met astma - bronchitis - allergieën - artritis - hebben veel baat bij houtbouw. Houtbouw geeft een minimale milieubelasting. Houtbouw heeft weinig tot bijna geen energieverbruik.

Houtbouw brandgevaarlijk = logische gedachte. Maar niets is minder waar. Structuur van hout is relatieflicht, maar zeer sterk. Bij brand behoud hout veel langer zijn stevigheid dan staal of beton. De kans op instorten van de constructie is veel kleiner en geeft bewoners meer tijd om de woning te verlaten. Houtbouw is niet alleen comfortabel en gezond maar ook veilig. Door onderzoek van Capital Value in samenwerking A.B.F. Research Komen er dit jaar 285.00 woningen te kort - het woningen tekort stijgt in 2023 naar 355.000 - pas in 2027 wordt een kleine daling voorzien - betere samenwerking bij vergunningsprocedures en versnellen - zal de komende jaren gezamenlijk 35.000 bouwen 80.000 zou de limiet moeten zijn.

In mijn contact met het Ministerie van Binnenlandse Zaken is mij gevraagd dit aan meerdere partij en te sturen waaronder U.

De door mij aangeschreven partijen zij n; Bouwend Nederland V.N.G. T.U Delft Neprom Woningbouwersnl Stae of the Union Capita! Valeu

,

Na het versturen van de brieven naar bovengenoemde die ik had gedaan naar aanleiding van hetgeen bij de partijen op de website stond ben ik behoorlijk geschrokken. U kunt dit lezen in het schrijven naar de Heer Koels Toen ik enige tijd later nogmaals de websites wilde bekijken was de uitleg zoals genoemd volledig verdwenen dit was bij State of the Union en bij Nepron. Dan gaje wel nadenken waarom in een keer alles weg. ?????????????????????? Een antwoord zou kunnen zijn dat als men het nog vijf jaar oprekt er met de jaarlijkse stij ging van de huurprijzen de koopwoningen steeds verder de pan uitrijzen en men stevig kan afromen. Of men vond dat hetgeen op hun website stond een niet geheel verstandig uiteenzetting was, na het lezen van mijn bri even. En dan plots staat de grote baas Maxime Verhagen te roepen dat er met alle partijen en de regering plots 45.000 woningen moeten worden gebouwd.?????????????? Als men na denkt klopt dit ook niet van het afgelopen jaar waren het 30.000 woningen te kort uitgaande van dat er 75.000 woningen zouden worden gebouwd.

Met vriendelijk groet,

Re: Uw e-mail van 9 februari 2021 11-2-2021 13 :41

[:J

Aan postbus mcWM Geachte Heer Kools. Met alle respect wil ik u nog een keer lastig vallen. Hetgeen u mij in de laatste mails uitlegt daar ben ik al van op de hoogte en gaat zo voorbij aan hetgeen ik bedoel. In het kort gezegd bedoel ik dat de regering is een uitvoerend wettelijk orgaan en evenzo als nu met de corona waär de regering regels oplegt vanuit de info van R.I.V.M. zo zou het ook moeten gaan met de Houtbouw. De regering moet dwang uitoefenen op het woningbeleid [ bouwen] van deze tijd, en dat is er niet. En zolang dit als beleid blijft bestaan worden de huren alsmaar hoger [ door het grote te kort ] en stijgen de prijzen van koopwon ingen de pan uit. Het gekke is dat er op papier de nodig plannen zijn om het aan te pakken maar dan spreekt men een zeer lange periode voordat er uberhaupt iets gaat gebeuren. Overal lees je wat er door de ernst van de situatie dat starters - ouderen gezinnen etc etc nauwelijks enig perspectief hebben op een toekomst van een woning. Zie b.v. het woning te kort loopt alleen maar op met in 2025 419.000 woningen te kort - 40.000 daklozen - 10.000 duizenden wonen op vakantie parken - jongeren gedwongen zijn bij hun ouders te blijven wonen, willen graag een huis - het besef er van dringt nauwelijks door in den haag - dit is in de meeste gevallen opgelopen verkeerde politieke keuzes.

De oorzaken zijn bekend minister zonder portefeuille Stef Blok die destijds over wonen ging - neem Rutte Ascher met het huizen fabel ruim 1000 huurwoningen gingen naar de vrije sector bouwvergunningen terug gelopen door stikstof en Pfas problematiek. Volgens Capita! valeu zijn er plannen genoeg. Beleggers hebben 26 miljart beschikbaar, er zijn bouwers en ontwikkelaars waarbij initiatieven klaar liggen om 100.000 woningen per haar te bouwen. En gemeente moeten meer daadkracht tonen. Ik had bij veel omschreven zaken mijn twijfels en had sterk het gevoel dat er meerdere zaken gewoon niet kloppen. Maar dat is in de politiek niet vreemd. Zo kom ik tegen dat het ministerie van BKZ nauwelijks inmengen heeft in het bouwen van projecten in Nederland, het gekke is dat in een schrijven van een grote Capita! Value laat weten dat Minister Olongren BZK zich zeer intensief inzet in de samenwerking aangaande het wonen - bouwen??????? Ik heb een infocontact gebeld met de vraag welk ministerie dan wel verantwoordelijk is voor bouwzaken, antwoord wist men niet maar ik moest me in verbinding stellen van ministerie van algemene zaken. Ook daar wist met het niet maar zou een bericht naar twee ministeries doen en die zouden m ij bericht geven van waar ik terecht kon . Tot op heden niets gehoord.

Dan kom ik allerlei rare zaken tegen die er eigenlijk op wijzen dat het wiel weer overnieuw moet worden uitgevonden. En doordat ik al twijfels had ben ik hier verder gaan zoeken. In de State of the Region en andere belangrijke partijen in de bouwwereld is te vinden dat er pas in 2025 kan worden gestart met 20% bouw wordt houtbouw. Maar dan komt het, dat men meer biobased en circulair sneller - betaalbaar -minder afval - de gehele technische kennis in Nederland gerelateerd aan houtbouw wordt betrokken - dat men in 2 á 3 jaar productie en assemblage faciliteiten voor houtbouw woningen in de regio wil voorzien - aanleg van honderden hectare productiebossen in o.a . in Noord Nederland en Flevoland voor eigen houtbehoefte op termijn. Er zijn vele landen die houtbouw grootschalig gebruiken deze landen hebben de now how van A tot Z er is allang bekend dat er b.v in Duitsland prefab een huis in iets meer als 3 dagen wordt gebouwd een aaneengeschakeld bouwen 3,1/2 in korter dan 4 dagen. Dan allerlei gekke vragen ; b.v zijn houten huizen concurrent tegenover traditionele woningen, ook dit weten die landen al meer als 100 jaa r. Vraag in Nederland; wat is de duur van het bouwen van een woning , antwoord twaalf weken??????? Vraag - wat voor constructies en verbindingen worden gebruikt - ook dit is in die landen landen allang bekend, zo,n vraag heeft een gehalte van nog dommer dan dom.

Als in de genoemde landen alles is te vinden qua bouwwijze met houten woningen, waarom dan het moeilijke gedoe terwijl die kennis allang bestaat, dus laat dat wiel lekker liggen en vraag het gewoon. Ook van de gekke is houtbouw voor eigen behoefte [ hout te jong - kwaliteit te betwijfelen. Ook hier doet men weer moeilijk - benodigd hout betrekken uit de landen die het op voorraad hebben liggen b.v. Litouwen - Rusland - Finland - Zweden - landen om ons heen Belgie - Duitsland - midden Europa en anderen Dit gaat per vrachtwagen - delen Europa per trein - boot. Hiermee wil ik aantonen dat er niet in 2025 iets moet gaan gebeuren, maar de regering heeft wettelijk macht en deze moet gezien de enorme tekorten dat er vanaf dit jaar 2021 wordt begonnen met houtbouw. De woningnood duurt al vanaf voor de tijd dat Minister Stef Blok minister zonder portefeuille over huisvesting ging. Dus het is al een zeer lange tijd gaande en nog tot op heden is met steeds met de verkeerde oplossingen gekomen die gezamenlijk tot dit grote woning te kort hebben geleid. In 2020 is er aan regels iets op papier gezet maar tot op heden is er n iets van te vinden wat er op duid dat men de ernst inziet.

Datum; 4 - 3 -202 1 Betreft; extra concept om te kort woningen nog sneller op te lossen. Concept; lagenhuis.

Het grote probleem van het woning te kort kan nog sneller worden aangepakt wanneer houtbouw in ruime mate wordt toegepast. Het kan dan op elke plek waar nodig door gebruik te maken van een nieuwe concept, namelijk door lagen bouw toe te passen. Het bouwen van een enkel of rijtjeshuis zal in een tijdsbestek van iets meer dan de helft korter zijn, als de duur bij traditionele woningbouw dit kan dus een versnelde golf van woningen opbrengen die de achterstand versneld doen afnemen. Het levert ook een ander perspectief de starter kan ook weer een woning kopen en de woningen zijn uitermate geschikt voor ouderen. Zo worden dus twee problemen tegelijk deels opgelost. Het bouwen volgens dit concept dat het huren of kopen maakt dat de woningen dermate goedkoop zijn dat er voor velen weer de mogelijkheid bestaat te kopen of te huren. De lagenwoning. Bouwwijze. De lagenwoning wordt op speciale wijze gebouwd. Eerst wordt de fundering die voor houtbouw geschikt is gemaakt , deze zal minder zwaar zijn in vergelijk met een betonnen of stenen woning. Dit moet vanaf het begin berekend zijn op de gehele woning. Het begin is de begane grond laag met dak - later kan de eerste woonlaag worden bijgebouwd, dan gaat het dak er af en wordt de eerste woonlaag geplaatst.

De begane grond moet wat extra voorzieningen hebben voor de latere uitbreiding er moet een plafond in omdat bij uitbreiding en het dak gaat eraf er geen groot gat zou ontstaan. ten tweede moet er een gedeelte worden aangegeven van waar de trap moet komen en een slaapkamer echter pas voor latere bouw. Bij de uitbreiding moet vooraf de constructie al zo zijn dat de eerste bouwlaag zonder problemen kan worden geplaatst. Als het bouwen circulair is moet het geen probleem zijn de eerste laag op de begane grond te plaatsen, de maten zijn allemaal bekend en ook de constructie wijze. Deze bouwwij ze kan vanaf fabriek of een simpel te bouwen werkplaats op de plek waar wordt gebouwd, voordeel er zijn geen transport bedrijven nodig enkel een wagen voor het transport naar de bouwplek en een lichte kraan die de delen gaat plaatsen. Wat is er nu zo nieuw; De lagenwoning is uitzonderlijk door een andere vorm van bouwen toe te passen, de woning bestaat in eerste instantie uit een woonlaag, b.v. een jong stel heeft een dergelijke woning gekocht voor de dan geldende prijs en besluit na een aantal jaren dat zij de woning willen uitbreiden is enkel de bouwer een seintje te geven de woning uit te bouwen tot een normale woning. Bij het ontwerpen van de woning is al rekening gehouden met de bouw van de complete woning want er wordt met de tekeningen het bestek ook al rekening mee gehouden.

Dus de opdracht tot uitbreiding kan zo worden uitgevoerd omdat het geheel een groot bouw pakket is en in elke situatie kan worden toegepast. Dat dit het makkelijkste is om het geheel prefab te bouwen is haast een must. Het concept in werking op de lange termijn. Huis gebouwd begane grond - woning bewoond - keuze na b.v. acht jaar goed gespaard - vraag aan bouwer om eerste woonlaag aan te brengen. Het principe is dat van af de begane grond woning na verloop van tijd een ieder de keuze maakt de eerste woonlaag te plaatsen welke dan een compleet huis oplevert. Vanaf het begin dient rekening te worden gehouden uitgaande van het aantal van deze lagenwoningen men wil bouwen, dit gaat dan uit van het totaal aantal woningen welke gebouwd moeten worden. Stel er wordt voor 20% houtbouw toegepast en de lagcnbouw gaat daar een aantal

'

procenten van uitmaken dan moet er rekening worden gehouden met in eerste instantie zijn het woningen voor starters en ouderen. Welke versnelling het gaat opleveren om in te lopen op het te kort ???????? licht aan welk aantal men wil gaan bouwen. Maar na de eerste aangebrachte woonlaag de woning als normale woning kan worden gerangschikt. Zo zal na jaren wanneer het woning te kort voor een groot deel is ingelopen mede door deze bouwwijze alle begane grond woningen complete gezinswoningen zijn geworden. En de lagenbouw kan worden gestopt als het zou moeten. Het bouwen. De fundering en de begane grond laag zal in enkel dagen gereed zijn [prefab] de eerste woonlaag, zal in een of twee dagen klaar moeten zijn. Als dit gebeurd als de woningen al jaren staan is dit nauwelijks een probleem om de eerste woonlaag te plaatsen. Het materiaal is prefab en is makkelijk te plaatsen en te monteren en de aansluitingen naar de eerste woonlaag te maken. Om reden het geen zwaar materiaal is volstaat een lichte kraan . Het is waarschijnlijk ook een plus als het gaat om een hypotheek te verstrekken het is door de lage kostprijs interessant voor starters - ouderen en anderen zeker als de eerste woonlaag er bij komt. Wat wel een probleem kan zijn is de investeerder of anderen of die daar voor wann lopen, wel interessant voor woningcoöperaties.

U zult opmerken dat ik het nog al simpel beschrijf, omdat het ook simpel is. Ik doe dit met mijn ervaring als achtergrond in het bouw gebeuren verschillend projecten houtbouw in koop hout vanuit het buitenland meestal Rusland of Zweden. Wil nog wat extra's kwijt . Ik las in een stuk [Nederlandse krant ]over houtbouw dat hout duurder is als beton, nu kan het zijn dat hier Nederlands hout is gebruikt. Mijn ervaring en van velen is dat een in Nederland gekochte plank maakt niet uit welke maat ongeveer 2/3 de duurder is als het Russische hout. ?????????????????