Herstructurering Franse Gat - Beeldvormende avond 5 april 2022

Beeldvormende avond Raad 5 april 2022 Herstructurering Franse Gat Naar een toekomstbestendige wijk!

Opzet presentatie 1. Welkom 2. De Omgevingsvisie vertaald naar de wijk het Franse Gat 3. Stand van zaken op dit moment 4. Klimaat adaptatie 5. Circulair bouwen 6. Vragen?

De hoofdlijn van de visie Naar een toekomstbestendige wijk

Onze visie voor het Franse Gat luidt:

“Een wijk aan de slag. We werken aan een toekomstbestendige wijk, waar het prettig, wonen, werken en samenleven is. Toekomstgericht, maar met behoud van eigen identiteit en karakter. We doen dat samen met de bewoners en alle bedrijven en organisaties uit de wijk.”

Met thema’s Gezond, Duurzaam en Veilig

5 doelen Om dit te bereiken, zijn er 5 strategische doelen geformuleerd: 1.

We realiseren een krachtige inclusieve samenleving, waarin iedereen meedoet: iedereen is aan het werk, in opleiding of maatschappelijk betrokken

2.

We werken aan een aardgasloze wijk in 2050

3.

We realiseren een klimaatadaptieve wijk, voorbereid op verdere klimaatveranderingen

4.

We realiseren een wijk met een gezond leefklimaat en een veilige, gezondheidsbevorderende leefomgeving

5.

We realiseren een wijk met een gedifferentieerder woningaanbod voor alle doelgroepen, met comfortabele en levensloopbestendige woningen

Totaal toekomstbeeld wijk Wijk beter maken met meer groen, ommetjes en goede fietsstructuur

Na Gebiedsvisie 2020 Deelplan Noord: consolidatie • 2020-2023 bijna 500 woningen onderhoudsbeurt met enige verduurzaming (bv HR++glas) • tot grote ingreep (ca 2030) Deelplan Rand: verduurzaming • Thorbeckesingel 2 flats gerenoveerd • Hierna flats Westersingel Deelplan Zuid: geen renovatie mogelijk ➢ Plannen voor sloop-nieuwbouw

Deelplan Zuid, drie deelgebieden

20-50 EGW’s 100-150 MGW’s

20 EGW’s

120-150 EGW’s 40-90 MGW’s

Kaart Stedenbouwkundige Randvoorwaarden

Kaart Stedenbouwkundige proefverkaveling

Thema’s uit de Omgevingsvisie • Gezond, Duurzaam en Veilig • Energietransitie • Circulaire economie • Klimaatadaptieve leefomgeving

• Groen, natuur en water • Vergroenen • Robuust en gevarieerd aanbod van groen en water • Verbetering biodiversiteit

• Vertaling op wijkniveau voor het Franse Gat

Klimaat adaptatie in de wijk • Hoe doen we dat? • Waar lopen we tegenaan? • Wat zijn de dilemma’s en kansen?

Klimaat adaptatie in de wijk • Hoe doen we dat? • • • •

Bij elk project van Patrimonium in samenhang met openbare ruimte Met deze ontwikkeling kans om dit goed te doen; meer kosten Bij elk project waterberging realiseren in overleg met Patrimonium Samen kijken wat de beste maatregelen zijn

• Realisatie van openbare ruimte is voor 40 jaar; nu maatregelen nemen voor de lange termijn. Verder kijken dan alleen de komende jaren • Hoe bereiken we de andere mindset? Hoe nemen we de bewoners hierin mee?

Klimaat adaptatie in de wijk • Kansen: nu doet de mogelijkheid zich voor. Elke ontwikkeling is een kans • Dilemma’s: Hoe bereiken we dat de bewoners ook beseffen dat we kansen moeten benutten? • We willen als gemeente heel veel; keuzen maken. • Ruimte zo efficiënt mogelijk benutten

Circulair bouwen • Wat doen we al? • Waar lopen we tegenaan? • Wat zijn de dilemma’s en kansen?

Circulair bouwen • IKC Franse Gat; circulair aanbesteed • Sociale huur versus circulair; wat kan? • Streven naar minimale eisen: materialen paspoort

Circulair bouwen • • • •

Ook openbare ruimte circulair maken; weinig materiaal beschikbaar Gebruik toekomstbestendige materialen versus meer kosten Circulair werken in een lineaire financiële wereld Nu investeren voor de toekomst

Vragen?