Geamendeerd RB Ontwikkelkader Het Ambacht

RAADSBESLUIT De raad van de gemeente Veenendaal; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 27 februari 2024, nummer 2148890.

Overwegende dat •

In de Omgevingsvisie Veenendaal 2030 het uitgangspunt is genomen dat verdichten en transformatie binnen de gemeentegrenzen moet worden gestimuleerd;

•

Het Ambacht als belangrijkste deelproject van de speerpuntlocatie Spoorzone wordt genoemd in de Woondeal Foodvalley;

•

de gemeente plannen heeft ontwikkeld voor de transformatie van een deel van het bedrijventerrein Het Ambacht en deze heeft vastgelegd in het "Ontwikkelperspectief Het Ambacht";

•

aan de gronden een gemengde woon/werkbestemming wordt toegedacht met woningen, commerciële en maatschappelijke voorzieningen;

•

het rijk in 2022 ter stimulering van totstandkoming van de transformatie een Woningßouw Impuls (WBI) subsidie heeft toegekend;

•

de raad op 24.06.2021 de grondexploitatie voor Het Ambacht (complex 24) heeft geopend;

•

het Ontwikkelkader voor Het Ambacht grotendeels is gebaseerd op vigerend beleid op de voor de ontwikkeling relevante beleidsterreinen;

•

er voor totstandkoming van de transformatie gebiedsregie vanuit de gemeente nodig is;

•

mede met het oog op de gebiedsregie de gemeente in 2023 een voorkeursrecht op het plangebied voor Het Ambacht heeft gevestigd;

•

om te waarborgen dat met de ontwikkeling van Het Ambacht wordt bijgedragen aan de beleidsdoelen, er duidelijke kaders en ontwikkelprincipes nodig zijn;

•

het Ontwikkelkader de basis zal vormen van het Omgevingsplan Het Ambacht;

•

belanghebbenden op de hoogte zijn van het vormen van Het Ontwikkelkader en in de gelegenheid zijn gesteld om inbreng te leveren;

Gelet op • eerdere besluitvorming over de transformatie van Het Ambacht;

Gehoord en gelezen

het aangenomen amendement A2024.4; Besluit 1. Het "Ontwikkelkader voor transformatie van het bedrijventerrein Het Ambacht naar een gemengde woonwijk" van maart 2024 gewijzigd vast te stellen, waarmee alle ruimtelijke en programmatische kaders die eerder voor Het Ambacht of delen van het plangebied zijn vastgesteld komen te vervallen. Wijzigingen: - Op pagina 35 en 48: In de kaarten met bouwhoogten en ontwerpprincipes (met een pijl) de vaste richting van het hoogteaccent van 15 lagen vast te leggen oplopend van west naar oost, zoals in de verbeelding op pag. 81 is gevisualiseerd; Op pagina 55: om verwarring te voorkomen de kaart "Mogelijke voorbeelduitwerking van variatie van diverse gebouwtypen" aan te passen zodat deze niet strijdig is met de kaart met ontwikkelprincipes op pagina 48. Dan wel de kaart op pagina 55 te laten vervallen. Op pagina 80: de uitsnede van bouwveld type C te harmoniseren met de gewijzigde versie van de kaart op pagina 48. Eventuele overige vermeldingen in het ontwikkelingskader hieromtrent met deze aangepaste kaart in lijn te brengen. 2. 3. 4.

In afwijking van de "Woonvisie 2022-2025", in de gemengde woonwijk Het Ambacht het aandeel van 7% jongerenwoningen onderdeel te laten zijn van het sociale woningprogramma. In afwijking van de "Notitie Parkeernormen Veenendaal 2020, herziening 2023" in de gemengde woonwijk Het Ambacht parkeernormen toe te passen van parkeerzone 3. In afwijking van de "Actualisatie Detailhandelsbeleid Veenendaal 2022" in de gemengde woonwijk Het Ambacht vestiging van nieuwe detailhandel toe te staan met een maximum van 2.000 m2 WVO.

Vast =~;bare vergadering van 21 ma

---

I

~

De heer P. van Vugt griffier

_,___,

Raadsbesluit Ontwikkelkader Het Ambacht

-

RV Ontwikkelkader Het Ambacht Stem uitslag

ProVeenendaal

Voor

28

Tegen

4

ProVeenendaal

7

o

ChristenUnie

7

o

SGP

CDA

Lokaal Veenendaal

~ R.P.L. Mulder

~ J.W. Hooijer

~ M.W.T. Ruitenbeek

~ H.J. Pottjewijd

&' RA van der Weerd

~ R.S.T. Bussink-Verheij

~ T.J. van \peren

~ H. Schonewille

(g" B. van Ravenswaaij

[3' I. van de laar

[3' J. van Esseveld

~ J.Snoei

~ A.J.E. Katerberg

[3' G.J. Scherpenzeel

[3' G.S. Brunekreeft-lagerweij

~ O.O.Both

~ S. van Manen

~ J. van den Heuvel

~ J.M. van Eckeveld

~ N. Roelofsen

~ W. van Braak

[3' DA Geurtsen

~ J. Kruger

[3' L. Kayiganwa

SGP

6

o

CDA

o

3

LokaalVeenenc

2

o

WD

3

o

~ LW. Nooteboom

GroenLinks

l

o

~ Y. Bottema

D66

l

o

SP

o

PvdA

l

wo

~ P.J. van Yren

o

ChristenUnie

[3' O.SA Castiglione

GroenLinks ~ K.Faber

066

[3' Y. Boutachekourt

SP ~ S.M. van der Bij

PVDA ~ J.N. van de Braak